Darījumu skaits jauno projektu segmentā audzis par 31% 

Jauno projektu segmentā 2019. gada pirmajā pusgadā tika novērota aktivitātes palielināšanās – darījumu skaits salīdzinājumā ar 2018. gada pirmo pusgadu palielinājās par 31%, liecina Arco Real Estate dati.

Žanete Hāka, 2019. gada 13. augusts plkst. 13:38

Foto: pixabay

Darījumu skaita pieaugums galvenokārt izskaidrojams ar Rīgas mikrorajonos novērotās aktivitātes palielināšanos (+ 47 %), turpretī Rīgas centrā darījumu skaits nedaudz samazinājās (- 2 %).

Analizējot Rīgas jauno projektu dzīvokļu darījumu skaitu 2019. gada pirmajā pusgadā, eksperti secina, ka lielākā daļa no darījumiem (83 %) notika cenu robežās no 40 000 līdz 130 000 eiro. Savukārt vismazāk darījumu konstatēts cenu amplitūdā no 200 000 līdz 250 000 eiro.

Lielākais darījumu skaits šogad konstatēts cenu robežās no 80 000 līdz 90 000 eiro (2018. gadā visvairāk darījumu notika cenu amplitūdā no 70 000 līdz 80 000 eiro, bet 2017. gadā – no 60 000 līdz 70 000 eiro). Tie galvenokārt bija divu vai trīs istabu dzīvokļi Rīgas mikrorajonos, kā arī Rīgas centra perifērijā.

2019. gada pirmajā pusē Rīgas jaunajos projektos kopumā reģistrēti 50 darījumi ar dzīvokļiem par cenu, kas pārsniedza minimālo slieksni termiņuzturēšanās atļaujas saņemšanai (250 000 eiro). Tas bija par 19 % vairāk nekā 2018. gadā tajā pašā laika periodā, kad kopumā tika reģistrēti 42 darījumi, un par 47 % vairāk nekā 2017. gada pirmajā pusē, kad notika 34 darījumi. Šajā cenu kategorijā 2019. gadā vairāk darījumu notika otrajā ceturksnī, kad reģistrēti 27 dzīvokļu darījumi, bet kopumā kopš 2018. gada vidus darījumu skaits bija diezgan vienmērīgs.

Rīgas mikrorajonu jauno projektu dzīvokļu segmentā 2019. gadā tika novērotas cenu izmaiņas. Rīgas mikrorajonos esošu jauno projektu dzīvokļu vidējā cena 2019. gada pirmajā pusgadā sasniedza 1 455 EUR/m², tādējādi dzīvokļu cenas pirmajā pusgadā palielinājās par 8,6 % salīdzinājumā ar pērnā gada otro pusgadu. Straujais cenu kāpums bija gaidāms pēc cenu stabilizācijas 2018. gadā, kad tās gada laikā nemainījās (darījumu vidējā cena 2018. gada sākumā un beigās bija 1 340 EUR/m²). Salīdzinājumam: 2017. gadā dzīvokļu cenas kopumā palielinājās par 12 %.

Pavisam cita situācija šogad tika novērota sērijveida dzīvokļu tirgū, kur cenu pieauguma tempi samazinājās, kā rezultātā šī segmenta dzīvokļu cenas 2019. gada pirmajā pusgadā pieauga vien par 2 %.

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2019. gada 12. augusts plkst. 12:24

Ekspluatācijā nodota centra tuvumā, Bukultu ielā uzbūvētā B+ klases biroju ēka -...

2019. gada 26. jūlijs plkst. 14:02

Beverīnas novada Brenguļos uzsākta daudzdzīvokļu māju un saimniecības ēku kompleksa «Ābelītes»...

2019. gada 16. jūlijs plkst. 13:23

Ekspluatācijā nodota pirmā no 21 miljonu eiro vērtā projekta IRIS Shampeteris Apartments...

2019. gada 12. jūlijs plkst. 10:41

2019. gada jūnijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas turpināja palielināties – mēneša...

2019. gada 05. jūlijs plkst. 13:19

Vai nekustamā īpašuma cenas mainīsies? Kāda situācija nekustamā īpašuma tirgū ir Baltijas...

Nepalaid garām

Šajā piektdienā biznesa portāls Db.lv saviem lasītājiem piedāvā iespēju ielūkoties Lietuvas...

Anda Šmitmane ēdināšanas biznesā Tukumā darbojas jau 20 gadus. Viņa atzīst, ka...

Mazumtirdzniecības tīkls Rimi pirmdien prezentēja pirmo veikalu Latvijā ar pašapkalpošanās skeneriem....

Pēdējā laikā būtiski pieaudzis elektrisko skrejriteņu vandālisma gadījumu skaits, stāsta koplietošanas...

Vai bērnam ir jābūt algas grāmatiņā, lai saņemtu IIN atvieglojumus jeb -...

«Pastāvēs, kas pārmainīsies - šis ir par mums un tieši tamdēļ mēs...

No šīs sadaļas
2019. gada 13. augusts plkst. 11:42

Jaunākā kultūras būve Latvijā - Hanzas Perons - pirmo reizi publiski durvis...

2019. gada 12. augusts plkst. 15:04

Latvijas Pasts trīs publiskās izsolēs 2019.gada septembrī piedāvās 29 savā saimnieciskajā darbībā...

2019. gada 12. augusts plkst. 12:24

Ekspluatācijā nodota centra tuvumā, Bukultu ielā uzbūvētā B+ klases biroju ēka -...

2019. gada 12. augusts plkst. 11:33

Līdz 2019. gada 15.augustam veicams kārtējais nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) maksājums....

2019. gada 12. augusts plkst. 10:04

Nekustamo īpašumu attīstītājs Bonava Latvija pilnībā pabeidzis savu pirmo biznesa segmenta daudzdzīvokļu...

2019. gada 12. augusts plkst. 6:57

Augustā AS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) padome kārtējā sēdē vērtēs Jaunā Rīgas...

2019. gada 09. augusts plkst. 10:42

Anniņmuižas vēsturisko ēku Rīgā, Jūrmalas gatvē 76 (oficiāli - vietējās nozīmes arhitektūras...

2019. gada 09. augusts plkst. 8:43

Nekustamo īpašumu attīstītājs Piche netālu no starptautiskās lidostas Rīga iegādājies zemes...

2019. gada 08. augusts plkst. 11:32

Ķemeros sākti pirmie atjaunošanas darbi Ķemeru ūdenstorņa pārbūvei un tam piegulošo ielu...

2019. gada 08. augusts plkst. 7:41

Itālijas galvaspilsētas Romas varas iestādes ir noteikušas aizliegumu tūristiem sēdēt uz Spāņu...