Abi uzņēmumi ir uzsākuši stratēģisku sadarbību Igaunijā, Latvijā un Lietuvā, apvienojot savu ekspertīzi, lai tālāk attīstītu nekustamā īpašuma kapitāla tirgu konsultāciju pakalpojumus reģionā.

Partnerība darbosies ar nosaukumu Colliers Capital Markets, atspoguļojot vienotu pieeju integrētu nekustamā īpašuma un kapitāla tirgu konsultāciju pakalpojumu sniegšanai visā Baltijā. Tā koncentrēsies tikai uz nekustamā īpašuma kapitāla tirgu konsultācijām, tostarp darījumu konsultācijām, investīciju strukturēšanu un ar nekustamo īpašumu saistītu finansēšanas darījumu organizēšanu. Platforma apkalpos plašu klientu loku, sākot no institucionālajiem investoriem un attīstītājiem līdz privātajiem un vietējiem investoriem, atbalstot dažāda apjoma un sarežģītības darījumus Igaunijā, Latvijā un Lietuvā.

Partnerība apvieno Colliers pilna spektra nekustamā īpašuma konsultāciju kompetenci un starptautisko tīklu ar Redgate Capital spēcīgajām pozīcijām nekustamā īpašuma konsultāciju jomā Igaunijā un uzkrāto pieredzi kapitāla strukturēšanā. Darbojoties vienotas vadības ietvaros, partnerība stiprina pārrobežu sadarbību, vienlaikus saglabājot spēcīgu lokālo kompetenci katrā Baltijas tirgū.

Kopējais investīciju apjoms nekustamajos īpašumos Latvijā 2025. gadā sasniedza 316 miljonus eiro, no kuriem 72% veidoja vietējo investoru ieguldījumi, liecina Colliers Baltics dati.

Pērn vietējo uzņēmēju ieguldījumi nekustamajos īpašumos bija aptuveni trīs reizes lielāki nekā vidēji citos gados, stāsta Agija Vērdiņa, Colliers Baltics Izpētes un konsultāciju nodaļas vadītāja. Viņa atzīmē, ka vēsturiski Latvijas investoru īpatsvars tirgū bijis aptuveni 24%, taču, pateicoties investīciju fondu un uzņēmēju uzkrātajam kapitālam, 2025. gadā vietējais kapitāls kļuvis par dominējošo spēku tirgū. A. Vērdiņa norāda, ka sevišķi nozīmīgu lomu pērn spēlējis Indexo Real Estate Fund, kas gada laikā iegādājies vairākus lielus objektus, taču aktivitāti izrādījuši arī vietējie privātie investori un uzņēmumi, īpaši tirdzniecības segmentā.

Mērķis sasniegts

Colliers Baltics sadarbībā ar Swedbank un COBALT Baltic publicējis ikgadējo Commercial Real Estate Overview 2026, kurā analizētas galvenās tendences Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma tirgū.

Pēc augstās inflācijas perioda, ko raksturoja arī finansēšanas izmaksu kāpums un piesardzīgs investoru noskaņojums, 2025. gads iezīmēja pakāpenisku tirgus stabilizāciju un atjaunotu pārliecību. Visos segmentos - biroju, tirdzniecības, industriālajā un investīciju tirgū - dominē rūpīga atlase un mērķtiecīga izvēle, ar skaidru pieprasījuma fokusu uz kvalitatīviem, ilgtspējīgiem un pielāgojamiem īpašumiem.

“Baltijas tirgus šobrīd atrodas pārkārtošanās fāzē: investori rūpīgāk izvērtē riskus, finansēšanas struktūras un aktīvu kvalitāti. Vienlaikus redzam pakāpenisku kapitāla atgriešanos un lielāku interesi par alternatīvām investīciju struktūrām,” komentē Agija Vērdiņa, Colliers Baltics Pētījumu un konsultāciju nodaļas vadītāja. “Ilgtspēja un aktīvu konkurētspēja ilgtermiņā kļūst par galveno faktoru, kas nosaka īpašuma vērtību un likviditāti.”

Rīgas zaļākais biznesa kvartāls “Verde” turpina attīstības otro kārtu Skanstes apkaimē. Attīstītājs “Capitalica Asset Management” ir pabeidzis 85% no C ēkas pazemes daļas izbūves un tuvākajā laikā uzsāks D ēkas būvniecību.

Pēc “Verde” A un B ēku pabeigšanas un pilnīgas iznomāšanas 2022.–2023. gadā “Capitalica Asset Management” turpina projekta attīstību, realizējot vēl divas A klases biroju ēkas vienā no Rīgas straujāk augošajām, bet vienlaikus centrālajā un primiālajā lokācijā.

Būvniecības uzņēmums “Capitalica Industries” informē, ka C ēkas pazemes darbi ir pabeigti 85% apmērā, un šobrīd projekts ir pārgājis uz pirmā stāva izbūves darbiem. Tāpat uzņēmums aktīvi gatavojas tuvākajā laikā uzsākt D ēkas būvniecību.

“Verde” komercdirektore Iveta Ardava norāda, ka jau viena trešdaļa no C ēkas iznomājamās platības ir rezervēta, kas apliecina augsto pieprasījumu pēc augstākās klases, ilgtspējīgām biroju telpām Rīgā. Uzņēmums ir arī pieņēmis stratēģisku lēmumu pārplānot daļu stāvu, piedāvājot ierobežotu skaitu mazāku biroju platību – šāda iespēja Rīgas tirgū ir reta. “Šāda elastība A klases projektos nav bieži sastopama un dod uzņēmumiem iespēju strādāt modernā, ilgtspējīgā vidē bez nepieciešamības uzņemties lielas telpu saistības. Uzņēmumi vairs neizvēlas tikai biroju – tie izvēlas vidi un kopienu. “Verde” ir attīstījies par augstvērtīgu biznesa ekosistēmu, kurā nomnieki apzināti vēlas būt daļa no līdzīgi domājošu uzņēmumu kopienas, kas novērtē ilgtspēju, kvalitāti un nākotnes attīstību,” saka I. Ardava.

Nekustamo īpašumu attīstītājs “Reterra” attīsta trīs dzīvojamo ēku projektus Rīgā, un jaunā biroju ēka “Lāčplēša Plaza” būs ceturtais nekustamā īpašuma attīstības projekts Latvijas galvaspilsētā.

Ēka, kas top Lāčplēša ielā 76, jau ir aktīvā būvniecības fāzē, un šobrīd vairāk nekā 75% telpu ir iznomātas. Ēkas pabeigšana plānota 2026. gada vasarā.

Četru stāvu biroja ēkas kopējā platība ir 1617 kvadrātmetri, no kuriem 405 kvadrātmetri paredzēti tirdzniecības telpām un 1212 kvadrātmetri – birojiem.

“Komerctelpu izmērus iespējams pielāgot nomnieku vajadzībām gan būvniecības laikā, gan pēc tās. Pieejamas telpas no 30 līdz 200 kvadrātmetriem, tādējādi projekts nodrošina elastību dažādiem biznesa risinājumiem. Telpas būs piemērotas gan mazām komandām, gan lielākiem uzņēmumiem,” skaidro Jevgenija Kiseļova, “Colliers Baltics” partnere un mazumtirdzniecības nodaļas vadītāja.

Mūsdienu uzņēmējdarbība vairs nebalstās tikai uz telpu pieejamību – tai nepieciešama vide, kas spēj pielāgoties, augt un atbalstīt dažādu nozaru attīstību. Tieši šādu vidi piedāvā NORDO industriālais parks Dreiliņos, kur industriālā funkcionalitāte tiek apvienota ar pilsētvidei draudzīgu attīstību.

Īpašu uzmanību šobrīd piesaista ēka Noliktavu ielā 7, kur tiek īstenoti uzlabojumi, lai nodrošinātu augstākā standarta funkcionalitāti. Renovācijas darbi norit pilnā apjomā un saskaņā ar plānoto grafiku, kur telpas tiek gatavotas ar dažādām specifikācijām un sarežģītības pakāpēm, lai nodrošinātu piemērotus risinājumus dažādu nozaru uzņēmumu vajadzībām. Rezultātā šī ēka kalpo kā piemērs tam, kā industriālais nekustamais īpašums var attīstīties nevis tikai platībā, bet kvalitātē – radot telpas, kas atbilst mūsdienu uzņēmumu tehniskajām un operatīvajām prasībām.

Interese no uzņēmumu puses turpina pieaugt – ar vairākām kompānijām, tostarp Solmanlv, Tehnoinform, Anvol, Vesrupack, Smart print solutions un Padel Club, jau ir noslēgti nomas līgumi. Kopējais aizņemtais un rezervētais apjoms pārsniedz 14 000 m², savukārt vēl ap 16 000 m² telpu ir pieejami nomai. Uzņēmumu izvēles liecina, ka līdzās telpu funkcionalitātei tiek augstu vērtētas arī apkārtējās vides kvalitātes un darbiniekiem piemērotas ikdienas ērtības, kas šajā vietā kļūst par daļu no kopējā darba telpas risinājuma.

Gada attīstītāja tituls publiskajā balsojumā nekustamā īpašuma nozares balvā “BREL Forum Awards” piešķirts Latvijas nekustamo īpašumu attīstītājs “River Properties”. Balva pasniegta nozīmīgākajā Baltijas nekustamā īpašuma līderu forumā "Baltic Real Estate Leaders Forum" (BREL).

Šobrīd “River Properties” attīsta trīs premium klases dzīvojamos projektus vairāk nekā 16 000 kvadrātmetru platībā Rīgas vēsturiskajā centrā, P.Brieža un Skolas ielā, kā arī Jūrmalā, Dzintaros, ar kopējām investīcijām vairāk nekā 27 miljonu eiro apmērā. 2024.–2025.gadā “River Properties” pabeidza veiksmīgo A klases biroju kompleksu Rīgas vēsturiskajā centrā, Pērses ielā 2A/Barona ielā 30A. Tas ir pirmais biroju komplekss, kura fasādē integrēta tramvaja pietura. Biroju ēkai Pērses ielā 2A tika piešķirta BREEAM In-Use sertifikācija ar vērtējumu “Excellent”, apliecinot projekta atbilstību starptautiskiem kvalitātes un ilgtspējas standartiem.

“Gada attīstītāja balva publiskajā balsojumā liecina, ka “River Properties” darbs ir pamanīts un tiek novērtēts gan nozares profesionāļu, gan sabiedrības skatījumā Baltijas mērogā. Šāda atzinība mums kā vietējam Latvijas nekustamā īpašuma attīstītājam ir īpaši nozīmīga. “River Properties” darba pamatā ir kvalitāte, dizains un ilgtspēja. Visos mūsu projektos bez izņēmuma — gan jaunbūvēs, gan restaurācijas objektos — mēs koncentrējamies uz augstiem kvalitātes standartiem, ilgtspējīgu, augstas klases dizainu un estētiku, kā arī uz pievienoto vērtību pilsētvides uzlabošanā,” saka Ervīns Ivanovskis, “River Properties” vadītājs.

Starptautiskais tehnoloģiju līderis Epson 2026. gada vasarā atvērs savu pirmo biroju Latvijā - par tā atrašanās vietu izvēlēta jaunuzceltā biroju ēka Novira Plaza Rīgas centrā.

“Epson lēmums atvērt jaunu globālo biznesa pakalpojumu centru Rīgā ir lielisks piemērs tam, kādu pozitīvu uzņēmējdarbības vidi Latvija spēj piedāvāt pasaulē atzītiem uzņēmumiem. Baltijas tirgus kontekstā šis lēmums nodrošinās ievērojamu jaunu darbavietu skaitu Rīgā. Pēdējā laikā esam redzējuši vairākus starptautiskus uzņēmumus atveram birojus tieši šeit. Savukārt Lietuvā un Igaunijā šāds lielo globālo zīmolu pieplūdums pēdējā laikā nav novērots. Tas liecina, ka Latvija acīmredzami dara kaut ko pareizi,” norāda Ēriks Bergmans, Colliers Baltics Aģentūras vadītājs un partneris.

Epson par centru Eiropā izvēlējies Rīgu

Veicot 6 miljonus eiro vērtas investīcijas Epson Europe savu operatīvo centru izvietos...

Epson Europe galvenais darba vadītājs Robs Klārks (Rob Clark) papildina: “Talantu piesaiste sākas ar vidi, kurā cilvēki var patiesi attīstīties un augt. Novira Plaza mums to nodrošina. Ēka atbilst mūsu būtiskākajām ilgtspējas prasībām - tā ir moderna, energoefektīva un ar LEED Gold sertifikātu, turklāt jau notiek darbs, lai sasniegtu LEED Platinum līmeni. Atrodoties pašā Rīgas sirdī, Novira Plaza piedāvā ērtus sabiedriskā transporta savienojumus un vieglu piekļuvi veikaliem, kafejnīcām un kultūras vietām, palīdzot kolēģiem līdzsvarot darbu un ikdienas dzīvi. Šīs īpašības padara Novira Plaza par ideālu vietu darba kultūrai, kur sadarbība, ilgtspēja un profesionālā izaugsme ir centrā un kur cilvēki var veidot savu nākotni kopā ar Epson Latvijā.”

“Esam lepni, ka Epson savam pirmajam birojam Latvijā ir izvēlējies tieši Novira Plaza. Mūsu mērķis vienmēr ir bijis radīt ēku, kas atbilst progresīvu, starptautisku uzņēmumu prasībām - ilgtspējīgu, efektīvu un cilvēkiem draudzīgu. Epson ierašanās apliecina, ka Rīga kļūst par arvien spēcīgāku galamērķi globālajam biznesam, un mēs esam gandarīti atbalstīt šo izaugsmi,” teic Merts Mosārs (Märt Moosar), Novira Capital vadītājs Latvijā.

Epson koncentrējas uz sabiedrības problēmu risināšanu, piedāvājot mājas un biroja drukāšanas tehnikas, komerciālās un rūpnieciskās drukāšanas, ražošanas, vizuālās un dzīvesstila inovācijas. Epson ir apņēmies līdz 2050. gadam pilnībā pārtraukt oglekļa emisijas savā darbībā un vairs neizmantot tādus resursus kā naftu un metālu.

Investīciju pārvaldības uzņēmuma “Capitalica Asset Management” pārvaldītais fonds “Capitalica European Office Fund” ir veiksmīgi noslēdzis publiskās obligāciju emisijas pirmo posmu. Emisijas laikā investoru pieprasījums vairāk nekā četrkārt pārsniedza piedāvājumu, sasniedzot 13,2 miljonus eiro salīdzinājumā ar sākotnēji piedāvātajiem 3 miljoniem eiro.

Reaģējot uz spēcīgo interesi, emisijas apjoms palielināts līdz 4 miljoniem eiro. Piesaistītais finansējums tiks novirzīts Latvijas zaļākā biznesa kvartāla “Verde” nākamajām attīstības kārtām.

C ēkai jau ir pabeigta apakšzemes būvdarbu kārta, un rezervēti 25% no kopējās iznomājamās platības, apliecinot stabilu projekta progresu un augstu tirgus interesi.

Pirmajā laidienā piedalījās 560 investori: 48% no Latvijas, 43% no Lietuvas un 9% no Igaunijas. Gandrīz 26% obligāciju iegādājās institucionālie investori, savukārt 74% – privātie investori.

“Investoru uzticība apliecina, ka zaļā ‘Verde’ projekta koncepcija, augstā kvalitāte un līdzšinējie rezultāti atbilst augstākajām tirgus prasībām. Rīgas modernajā biroju tirgū joprojām ir jūtams ilgtspējīgu A klases telpu trūkums, un fakts, ka pirmās ‘Verde’ ēkas jau ir pilnībā iznomātas, skaidri parāda šī segmenta potenciālu,” norāda fonda pārvaldnieks Gintaras Toločka.