Iespēja radīt vienādu NĪN maksājumu visā valstī ir gandrīz vai neiespējama 

Vienīgais mājoklis diez vai tiks pilnībā atbrīvots no nekustamā īpašuma nodokļa nomaksas; arī vienota likme īpašumiem pašlaik netiek izskatīta kā alternatīva, ceturtdien raksta laikraksts Dienas Bizness.

Ingrīda Drazdovska, 2017. gada 02. marts plkst. 7:00

DB 2.marta numura vāks

Tas izriet no Finanšu ministrijas Tiešo nodokļu departamenta direktore Astras Kaļānes sacītā DB, stāstot par iespējamajām tuvākā laika izmaiņām nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) jomā.

Jāatgādina, ka jau no šā gada 1. janvāra bija paredzēts īpašumu kadastrālo vērtību (KV) maksimāli tuvināt to tirgus cenām, vidēji – 85% apmērā, taču pērn tika secināts, ka vietām veidosies nesamērīgs nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) pieaugums, kas raisīja diskusiju vētru un neapmierinātību daļā sabiedrības. Lielākais kadastrālo vērtību pieaugums būtu sagaidāms dzīvokļiem t.s. jaunajos projektos, mājām jaunajos ciematos, liela kadastrālās vērtības un tirgus vērtības atšķirība joprojām ir lauksaimniecības zemēm, kā arī daļai komerczemju.

Kāpēc tāda atšķirība ir izveidojusies? Daudzās īpašumu grupās ir bijis ievērojams cenu kāpums, savukārt KV atpalika, atšķirība ir tāpēc, ka teritorijas ir strauji attīstījušās, īpaši – Pierīgā, skaidro Valsts Zemes dienesta (VZD) ģenerāldirektore Solvita Zvidriņa. «Ja skatāmies teritoriālā griezumā, kadastrālās vērtības nepieaug visā valstī vienmērīgi. Attālākajos valsts nostūros pieaugums ir mazāks, savukārt ļoti straujš ir dārgajos apgabalos – Rīgā, Jūrmalā. Vidējais pieaugums varētu būt 34%. Taču tā kā tas nav vienmērīgs visā Latvijā, būs reģioni, aptuveni 30 pašvaldības, kur kadastrālā vērtība paliek nemainīga vai pat nedaudz samazinās, savukārt parējās pašvaldībās – pieaugs. Aptuveni 40 pašvaldībās pieaugums ir ap 5%, kas, mūsuprāt, ir samērīgā apmērā. Tiesa, vienmēr ir jāpatur prātā, kāda ir bāze, jo pie bāzes 40 centi (individuālās apbūves zemes gabaliem) šie 5% ir nekas, bet šāds pieaugums pie kadastrālās vērtības 600 eiro/m2, ir pilnīgi cits rādītājs. Tad arī šos 5% cilvēkam var būt grūti akceptēt un pēc tam maksāt nodokli,» skaidro A. Kaļāne.

S. Zvidriņa uzsver, ka ar KV neregulē nekustamā īpašuma nodokļa apjomu. Taču, balstoties uz tām, veido nodokļa politiku. NĪN administrē un par to ir atbildīgas pašvaldības. KV Latvijas teritorijā ir ļoti lielā amplitūdā. Iespēja radīt vienādu, samaksājamu maksājumu visā valstī ir gandrīz vai neiespējama. Ņemot vērā šo apstākli, 2013. gadā pašvaldībām tika dotas tiesības pašām, vadoties pēc iedzīvotāju maksātspējas un nepieciešamajām vajadzībām (budžeta) noteikt NĪN likmi. Šobrīd tā attiecībā uz zemi un komercobjektiem ir 1,5%, savukārt dzīvošanai paredzētām ēkām tā ir robežās no 0,2% līdz 0,6%. Vienlaikus ir paredzēti atsevišķi izņēmumi, piemēram, neapstrādātai lauksaimniecības zemei ir paredzēta papildlikme.

Visu rakstu Risinājums rokā vēl nedodas lasiet ceturtdienas, 2.marta laikrakstā Dienas Bizness!

 

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2016. gada 18. aprīlis plkst. 8:08

Neskaidrā nākotnes perspektīva par kadastrālo vērtību izmaiņām var negatīvi ietekmēt uzņēmēju...

2016. gada 11. aprīlis plkst. 7:55

Nekustamā īpašuma nodokļa maksājuma tālākai paaugstināšanai saistībā ar kadastrālo...

2016. gada 31. marts plkst. 12:57

Palielinot īpašumu kadastrālo vērtību, nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) jāpazemina...

2016. gada 30. marts plkst. 10:28

Nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) par zemi un mājokli aprēķina uz gadu, un...

2016. gada 17. marts plkst. 9:14

Nekustamā īpašuma nodoklim (NĪN) jābūt «bagātnieku nodoklim», nevis pašvaldību...

Nepalaid garām

«Dažreiz vajadzīga cita perspektīva, kā uz lietām paskatīties,» par savu nesen gūto pieredzi...

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

Izdevniecība Dienas bizness ar 12.novembri izdod iknedēļas biznesa žurnālu, kas aizstās laikrakstu...

«Man šķiet, ka šobrīd Baltija ir pats caurspīdīgākais finanšu tirgus dalībnieks visā...

Savu eko māju no salmu paneļiem Raiskuma pagastā būvē arī latviešu modele...

100 straujāk augošie uzņēmumi Latvijā pagājušajā gadā apgrozījuši 335,92 milj. eiro, un...

No šīs sadaļas
2017. gada 01. marts plkst. 16:53

Šā gada divos mēnešos, kopš mainījusies kārtība, kādā izmantojami ārvalstīs...

2017. gada 01. marts plkst. 16:27

Sākoties brīvprātīgo gada ienākumu deklarāciju iesniegšanai, Valsts ieņēmumu dienests...

2017. gada 01. marts plkst. 9:04

Šorīt nestrādā Valsts ieņēmumu dienesta (VID) elektroniskās deklarācijas sistēmas (EDS)...

2017. gada 01. marts plkst. 6:51

Reinvestēto peļņu ar uzņēmumu ienākuma nodokli neapliks, iedzīvotāju ienākuma nodokļa likmi...

2017. gada 28. februāris plkst. 16:26

Nodokļu ieņēmumi š.g. janvārī kopbudžetā par 25,2 milj. eiro jeb 4,0% pārsniedza...

2017. gada 28. februāris plkst. 12:27

Nacionālās trīspusējās sadarbības padomes (NTSP) sēdē premjera Māra Kučisnka vadībā otrdien...

2017. gada 28. februāris plkst. 10:54

Iecerētās nodokļu reformas Latvijā ieviest būs ļoti grūti, jo sākotnēji saruks valsts...

2017. gada 28. februāris plkst. 10:25

Šogad gada ienākumu deklarāciju plāno iesniegt vien katrs otrais iedzīvotājs jeb 57%,...

2017. gada 28. februāris plkst. 8:39

Finanšu ministrija (FM) nodokļu reformai piedāvā samazināt iedzīvotāju ienākuma nodokli...

2017. gada 27. februāris plkst. 14:01

Izvērtējot Latvijas nodokļu sistēmu, var secināt, ka nelielais iekasēto nodokļu īpatsvars attiecībā...