Invego Group OÜ – holdinga sabiedrība, kas pārstāv vienu no Igaunijas lielākajām nekustamo īpašumu attīstītāju grupām Invego un kuras viens no mājas tirgiem ir Latvija – 2026. gada pavasarī plāno pirmo reizi publiski piedāvāt grupas līmeņa obligācijas Baltijas investoriem un iekļaut tās Nasdaq Baltic First North tirgū.

Invego izpilddirektors Kristjans-Tūrs Vahi uzsver, ka obligāciju emisija paredzēta, lai veicinātu grupas turpmāko izaugsmi Igaunijā, Latvijā un Portugālē.

“Invego stiprā puse ir visaptverošu, liela mēroga dzīvojamo un biznesa projektu attīstīšana ar atšķirīgu pieeju. Aizvadītajā gadā visi desmit attīstības projekti, kas šobrīd ir pārdošanā, uzrādījuši ievērojamu progresu. Šogad esam uzsākuši jau divus jaunus dzīvojamos projektus – Verve Igaunijā un Torņakalna Terases Latvijā. Turklāt šogad plānots publiski paziņot vēl vismaz par diviem nozīmīgiem attīstības projektiem,” norāda Vahi, iezīmējot grupas turpmākās attīstības ieceres.

Viņš arī uzsver, ka pagājušajā gadā Invego pabeidza Krulli Park būvniecību Igaunijā – vienu no Tallinas lielākajiem un unikālākajiem jaunajiem biznesa kvartāliem, kur atrodas uzņēmuma Wise centrālais birojs.Invego Group OÜ bilances kopsumma pārsniedz 180 miljonus eiro. Grupā ietilpst vairāk nekā 60 uzņēmumi, no kuriem 40 ir konsolidēti 2025. finanšu gada beigās.

Investoru interese visā Baltijā par nekustamo īpašumu attīstītāja Invego Group publisko obligāciju piedāvājumu bija ievērojami augsta – emisija ar sākotnējo apjomu 4 miljoni eiro tika pārsniegta gandrīz 5 reizes. Ņemot vērā lielo pieprasījumu, Invego Group nolēma palielināt emisijas apjomu līdz 8 miljoniem eiro.

Invego Group OÜ publiskajā obligāciju piedāvājumā piedalījās 1 934 investori no visām trim Baltijas valstīm, kopumā parakstoties uz obligācijām par 19,85 miljoniem eiro, kas ir 5 reizes vairāk nekā emisijas pamatapjoms. Tādējādi pieprasījums pēc Invego Group obligācijām ievērojami pārsniedza piedāvājumu – augstākais rādītājs nekustamā īpašuma nozares emitentu vidū Nasdaq Tallinn tirgū. Vidējais ieguldījums uz vienu investoru bija 10 260 eiro. Investori no Latvijas parakstījās uz obligācijām 5,4 miljonu eiro apmērā (27% no kopējā apjoma), investori no Igaunijas – par 12 miljoniem eiro (61%), bet investori no Lietuvas – 2,4 miljonu eiro (12%).

Saskaņā ar Invego izpilddirektora Kristjana-Tora Vehi (Kristjan-Thor Vähi) teikto, piedāvājuma rezultāti apliecina, ka investori visā Baltijā augstu novērtē Invego. “Pirmkārt, tik liela interese parāda, ka investori mūsu mājas tirgos – Igaunijā un Latvijā – pazīst un uzticas Invego un mūsu turpmākajiem izaugsmes plāniem. Īpaši iepriecina, ka pēdējā gada laikā interese no investoru puses Latvijā par Invego Group obligācijām ir vēl vairāk pieaugusi,” komentēja Vehi, piebilstot, ka piesaistītais finansējums ļaus Invego turpināt izaugsmi visos darbības tirgos atbilstoši plāniem.

Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītājs Invego Group atzīmēja grupas obligāciju tirdzniecības uzsākšanu, nozvanot Nasdaq tirdzniecības sākuma zvanu Business Arena Baltics konferences galvenajā skatuvē Tallinā.

Martā Baltijas investori Invego Group OÜ obligāciju emisiju pārsniedza piecas reizes, un no šīs nedēļas obligācijas ir brīvi tirgojamas Nasdaq Baltic First North obligāciju sarakstā.

“Uzņēmumam Invego šis ir nozīmīgs pagrieziena punkts. Esam ļoti gandarīti par rekordlielajiem obligāciju piedāvājuma rezultātiem un patiesi pateicīgi ikvienam investoram. Vienlaikus ir grūti iedomāties lielāku novērtējumu par to, ka desmitiem Invego mājokļu īpašnieku ir kļuvuši arī par mūsu investoriem,” sacīja Invego izpilddirektors Kristjans Tors Vehi (Kristjan-Thor Vähi), piebilstot, ka pateicībā visi klientu, darbinieku un esošo investoru parakstīšanās pieprasījumi tika pilnībā izpildīti.

Invego Group OÜ, holdinga sabiedrība, kas pārstāv vienu no Igaunijas lielākajām nekustamo īpašumu attīstītāju grupām Invego un darbojas Latvijā, Igaunijā un Portugālē, šodien uzsāk publisko obligāciju piedāvājumu ar 9,5% procentu likmi.

Parakstīšanās periods piedāvājumam, kas paredzēts privātajiem un profesionālajiem investoriem Latvijā, Lietuvā un Igaunijā, noslēgsies 2026. gada 20. martā.

Pēc tam obligācijas plānots iekļaut Nasdaq Batic First North obligāciju sarakstā.

Rīga pārspēj Tallinu

Pērn, pirmo reizi pēdējo 30 gadu laikā, Rīga jauno mājokļu pārdošanas apjoma...

“Grupas obligāciju emisijas mērķis ir piesaistīto finansējumu izmantot Invego attīstības projektu īstenošanā Igaunijā, Latvijā un Portugālē un turpmākā izaugsmē. Jau šī gada pirmajos divos mēnešos esam uzsākuši Verve dzīvojamā rajona attīstību Igaunijā un Torņakalna Terases dzīvojamā rajona attīstību Latvijā, un šobrīd trīs valstīs kopumā 12 dzīvojamie rajoni ir attīstības un pārdošanas stadijā,” norāda Invego Group dibinātājs un izpilddirektors Kristjans Tors Vehi (Kristjan-Thor Vähi), piebilstot, ka šogad plānots paziņot vēl par diviem liela mēroga attīstības projektiem.

Pērn Invego pārdeva 183 jaunus mājokļus par kopējo summu 48 miljoni eiro. Papildus panākumiem dzīvojamo nekustamo īpašumu segmentā Invego attīstības projekti aizvadītajā gadā iekļāva arī vienu no modernākajiem biznesa kvartāliem Tallinā – Krulli Park – kā arī jaunu biroju ēku Telliskivi rajonā.Invego Group emisijas apjoms ir 4 miljoni eiro, ar iespēju to palielināt līdz 8 miljoniem eiro pārsniegta pieprasījuma gadījumā. Četru gadu obligāciju dzēšanas termiņa laikā (2026–2030) grupas attīstības projektu portfelī kopumā būs 21 projekts ar plānotiem aptuveni 2 400 mājokļiem.

Šobrīd 9 projekti jau atrodas attīstības stadijā un 12 – pārdošanas stadijā. Projektu kopējie plānotie pārdošanas ieņēmumi tiek lēsti aptuveni 600 miljonu eiro apmērā (ieskaitot PVN). Visi projekti ir stratēģiski ģeogrāfiski diversificēti un sadalīti dažādās attīstības stadijās, kas nodrošina prognozējamu pārdošanas apjomu obligāciju periodā un ļauj kapitālu piesaistīt un ieguldīt pakāpeniski un efektīvi atbilstoši būvniecības grafikiem un tirgus situācijai.

Šī ir pirmā reize, kad Invego piedāvā grupas līmeņa obligācijas. Pagājušajā gadā grupas meitasuzņēmuma Invego Latvia OÜ obligāciju emisija piesaistīja ievērojamu investoru interesi – pieprasījums gandrīz četras reizes pārsniedza piedāvājuma apjomu, un emisijā piedalījās 2 038 investori.

2024. gadā Invego Group pārgāja uz Starptautiskajiem finanšu pārskatu standartiem (IFRS) un sagatavoja pirmos konsolidētos finanšu pārskatus, ievērojot kapitāla tirgus un biržas praksi, kā arī profesionālo investoru prasības. Šī procesa ietvaros grupas uzņēmumi tika apvienoti vienā konsolidētā grupā, kur tika ieviesti vienoti grāmatvedības principi.2025. gada 31. decembrī grupas aktīvu apjoms sasniedza 184 miljonus eiro, bet pašu kapitāls – 49 miljonus eiro. Invego Group pārvalda vairāk nekā 60 uzņēmumu, no kuriem 55 bija iekļauti konsolidācijas grupā 2025. gada beigās.

“Investori novērtē caurskatāmu pārskatu pieejamību un konsolidētus finanšu pārskatus, kas sagatavoti saskaņā ar IFRS un sniedz skaidru priekšstatu par visas grupas finanšu stāvokli. Pozitīvi vērtējams, ka Invego ir pārgājusi uz pārskatu sagatavošanu grupas līmenī un apņēmusies ievērot obligāciju noteikumos paredzētos finanšu kovenantus atbilstoši tirgus standartiem, tostarp uzturēt minimālo likvīdo līdzekļu apjomu vismaz viena nākamā procentu maksājuma apmērā un nodrošināt, ka koriģētais pašu kapitāla rādītājs pastāvīgi ir vismaz 20%,” norāda Silvers Kalmuss (Silver Kalmus), LHV Pank parādvērtspapīru nodaļas vadītājs.

Piedāvājuma galvenie nosacījumi

Invego Group OÜ obligāciju emisiju organizē LHV Pank, savukārt juridiskais konsultants ir TGS Baltic.

Detalizētāki piedāvājuma noteikumi pieejami: https://invego.lv/investors/obligaciju-emisiju2026/

Pirmo reizi pēdējo desmit gadu laikā šā gada pirmajā pusē Rīgā pārdots vairāk jauno mājokļu nekā Tallinā, atsaucoties uz Colliers Latvia datiem, secina uzņēmuma Invego vadītājs Kristjans-Tūrs Vahi.

Atsaucoties uz Colliers Latvia datiem, Invego vadītājs norāda, ka šā gada pirmajā pusē Rīgā pārdots 761 jauns mājoklis, bet Tallinā – 601. “Tas nav nekas pārsteidzošs, jo Rīgā dzīvo aptuveni par 200 000 cilvēku vairāk, un pēdējā gada laikā nekustamo īpašumu tirgū vērojama aktivitāte. Tajā pašā laikā Tallinai šie skaitļi nav nekas dramatisks, jo latvieši tikai pamazām sāk samazināt lielo starpību, kas uzkrājusies šo gadu laikā,” stāsta Kristjans-Tūrs Vahi.

Pēc viņa teiktā, nozīmīgs iemesls ir pieejamāka cena. “Ja Tallinā cenu kāpumu veicināja algu pieaugums, tad Rīgā situācija ir citāda: algas un līdz ar to arī kredītspēja auga straujāk nekā cenas. Latvijā jauno mājokļu cenas joprojām ir par 30% zemākas,” skaidro Kristjans-Tūrs Vahi, piebilstot, ka arī procentu likmju vide šogad veicināja nekustamā īpašuma tirgus atdzīvošanos.

Invego ir uzsācis projekta “Vītolu Parks” otro kārtu - vienu no ambiciozākajiem jaunajiem dzīvojamo ēku attīstības projektiem Rīgā, kura kopējās investīcijas sasniedz 75 miljonus eiro. Šajā kārtā ietilpst divas septiņu stāvu dzīvojamās ēkas ar 90 dzīvokļiem, kas iezīmē nākamo nozīmīgo posmu šī jaunās paaudzes pilsētas kvartāla izveidē Sarkandaugavā.

Invego vadītājs Kristjans Tors Vehi (Kristjan Thor Vähi) norāda, ka interese par projektu “Vītolu Parks” ir pārsniegusi gaidīto: “Pārdošana norit ļoti veiksmīgi, un pirmās kārtas dzīvokļi tika gandrīz pilnībā izpārdoti jau vairākas nedēļas pirms pirmo divu ēku Spāru svētkiem aprīlī. Arī “Vītolu Parks” arhitekts ir izvēlējies iegādāties savu jauno mājokli tieši šeit.”

Pirmie mājokļi būs gatavi iedzīvotājiem 2026. gadā. Arhitektūras koncepciju izstrādājuši “RUUME arhitekti”.

Kopumā šis attīstības projekts sastāvēs no astoņām septiņu stāvu ēkām ar 360 dzīvokļiem. Dzīvokļi jaunajā kārtā jau pieejami rezervācijai.

Invego Group darbojas trīs valstīs un specializējas plaša mēroga dzīvojamo un biznesa kvartālu izveidē. Invego grupā ietilpst vairāk nekā 60 uzņēmumu Igaunijā, Latvijā un Portugālē, un šobrīd tiek īstenoti aptuveni 30 dažādi attīstības projekti. Līdz šim Invego ir attīstījis vairāk nekā 150 000 m² platības, tai skaitā vairāk nekā 1500 mājokļu, un vēl 500 000 m² dzīvojamās un komercplatības atrodas sagatavošanas stadijā.

Nekustamo īpašumu attīstītājs Invego ir piesaistījis “EfTEN Capital” piederošo fondu “EfTEN Special Opportunities Fund” kā stratēģisko partneri dzīvojamā rajona “Mārupes Sirds” attīstībai.

Decembra beigās “Invego Latvia” OÜ pārdeva fondam 50% meitasuzņēmuma SIA “Mārupes Sirds” daļu, tādējādi nostiprinot partnerību.

“EfTEN Capital” valdes loceklis Kristjans Tamla (Kristjan Tamla) uzsvēra, ka šis ir “EfTEN Special Opportunities Fund” pirmais ieguldījums Latvijā. “Rīgas mājokļu tirgus pēdējā pusotra gada laikā ir strauji audzis, taču atrast uzticamu partneri un piemērotu projektu nebija vienkārši. Invego jau ir nostiprinājis savu klātbūtni Latvijas tirgū, un mums ir pozitīva sadarbības pieredze ar šo attīstītāju Igaunijā,” komentēja K.Tamla. “Arvien vairāk cilvēku Latvijā izvēlas dzīvot blakus galvaspilsētai, un Mārupe ir viens no straujāk augošajiem rajoniem. Mēs redzam lielu potenciālu starp jaunajām ģimenēm, līdzīgi kā mūsu kopīgajā projektā, dzīvojamajā rajonā Uus-Järveküla, kura būvniecība jau tuvojas noslēgumam.”

Nekustamo īpašumu attīstītājs "Invego" plāno investēt vairāk nekā 45 miljonus eiro jaunā dzīvojamā projektā "Torņakalna terases", kas atradīsies Rīgā, Jelgavas ielā, informē attīstītājs.

Projektu veidos trīs dzīvojamās ēkas ar 226 dzīvokļiem, kuru būvniecība sāksies 2027. gada pirmajā ceturksnī, un pirmie dzīvokļi būs pieejami 2028. gada beigās.

"Invego" izpilddirektors Kristjans Tūrs Vehi informē, ka projekta "Torņakalna terases" arhitektoniskais risinājums ir pielāgots apkārtējai videi un projekta centrālais elements ir daudzlīmeņu terasveida apbūve, kas ļauj mājokļos ienest vairāk zaļuma. "V" veida ēku izvietojums plānots tā, lai maksimāli saglabātu esošo dabu un veidotu aizsargātu iekšpagalmu.

"Invego" 2024. gadā pārdeva jaunus mājokļus par 29,7 miljoniem eiro, kas ir par 39,3% mazāk nekā 2023. gadā.

"Invego" grupa apvieno vairāk nekā 60 uzņēmumu Igaunijā, Latvijā un Portugālē. Šobrīd kompānijai procesā ir kopumā aptuveni 30 dažādu attīstības projektu. Uzņēmuma līdz šim attīstītā nekustamā īpašuma platība pārsniedz 150 000 kvadrātmetru, savukārt šobrīd attīstībā ir 450 000 kvadrātmetru dzīvojamo un komercobjektu.

Rīgā, Skanstes apkaimē topošajā 14 miljonus eiro vērtajā projektā “Skanstes Rezidences” atzīmēti spāru svētki, un jau šobrīd rezervēta gandrīz trešdaļa no pieejamajiem 67 premium segmenta dzīvokļiem. Projekta pabeigšana plānota 2026. gada pirmajā pusē.

Projektu īsteno attīstītāji Invego un Reterra.

“Skanste šobrīd ir viena no pieprasītākajām Rīgas apkaimēm. Atzīmējot Spāru svētkus, esam soli tuvāk tam, lai nodrošinātu mājokļus, kas apvieno augstas kvalitātes dzīves vidi ar ilgtermiņa vērtību,” norāda Invego vadītājs Kristjans Tūrs-Vahi (Kristjan Thor Vähi).

Reterra vadītājs Reigo Randmets uzsver projekta arhitektoniskās un tehniskās ambīcijas. “Mūsu mērķis ir celt dzīvojamo ēku standartu Rīgā. Katrs konstrukcijas un dizaina lēmums tiek pieņemts, domājot par ilgtermiņa kvalitāti, un priecājamies redzēt, ka “Mapri Būve” šo vīziju īsteno ar tik lielu rūpību. Viņu profesionalitāte un precizitāte detaļās ir būtiska, lai arhitektūras koncepcija un tehniskie risinājumi tiktu realizēti tieši tā, kā iecerēts,” viņš skaidro.

Pērn, pirmo reizi pēdējo 30 gadu laikā, Rīga jauno mājokļu pārdošanas apjoma ziņā apsteidza Tallinu, un arī 2026. gadā šī tendence saglabājas nemainīga.

To intervijā DB norāda Kristjans-Tors Vehi (Kristjan-Thor Vähi), Invego izpilddirektors. Viņš atzīst, ka tas ir nozīmīgs pavērsiens Baltijas nekustamo īpašumu tirgū, kas apliecina, ka tuvāko gadu laikā Latvijā pieaugs gan dzīves kvalitāte, gan jauno mājokļu piedāvājuma līmenis. Kā vēl vienu nozīmīgu aspektu tirgus veselības novērtēšanā K.-T.Vehi min arī investoru uzticību: “Kad pagājušā gada pavasarī emitējām Invego Latvia OÜ obligācijas, 30% investoru bija no Latvijas – tas pārsniedza mūsu gaidas un bija augstāks rādītājs, nekā iepriekš redzēts nozarē.” Šajā pavasarī Invego gatavojas publiski piedāvāt grupas līmeņa obligācijas Baltijas investoriem un iekļaut tās Nasdaq Baltic First North tirgū.

Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītājs Invego atklājis savu jauno projektu “Nordale” - liela mēroga dzīvojamo rajonu, kas tiks īstenots vairākās kārtās, pirmajā kārtā tiks ieguldīti 38 miljoni eiro 159 jaunu mājokļu un komerctelpu būvniecībā.

“Nordale” ir viens no pēdējo gadu ambiciozākajiem dzīvojamo projektu piemēriem - astoņu hektāru liela Biķernieku meža teritorija Mežciemā, tostarp vēsturiskais Rīgas Kinostudijas rajons, pārtaps par jaunu pilsētas apkaimi.

Invego vadītājs Kristjans Tors Vehi (Kristjan-Thor Vähi) norāda: “Mēs vēlamies radīt vispievilcīgāko pilsētu, pārnesot uz Rīgu labāko pieredzi un risinājumus no pasaules vadošajām pilsētām ar augstāko dzīves kvalitāti. Šī vieta sniegs unikālu iespēju izveidot vidi, kur “Nordale” apvienos arhitektūru, dabu un kopienu - tā būs pilnīgi jauna lappuse Latvijas dzīvojamo projektu attīstībā.”

Katra projekta kārta iegūs savu arhitektonisko identitāti, ko veidos dažādas arhitektu komandas, veicinot daudzveidīgu un dzīvīgu kopienu. Koncepcija akcentē funkcionālus, nākotnei gatavus mājokļus ar plašiem balkoniem un terasēm, zaļiem iekšpagalmiem un plānojumiem, kas maksimāli izmanto dabisko gaismu.

Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītājs Invego ir izvēlējies SIA “Aimasa” par būvniecības partneri “Nordale” projekta pirmajai kārtai. “Nordale” būs jauns dzīvojamais kvartāls Mežciemā, kas tiks īstenots vairākās kārtās.

Pirmās kārtas līguma summa ir 29,8 miljoni eiro (24,6 miljoni eiro + PVN), līguma noslēgšana iezīmē nozīmīgu soli projekta attīstībā.

“Nordale” ir viens no ambiciozākajiem dzīvojamo ēku attīstības projektiem, kas pēdējos gados plānoti Rīgā. Projekts pārvērtīs vairākus hektārus Biķernieku meža, tostarp vēsturisko Rīgas Kinostudijas teritoriju, par mūsdienīgu pilsētvidi ar Ziemeļvalstu arhitektūras iedvesmotu raksturu, ko ieskauj priežu meži un dabiskās smilšu kāpas. Pirmā būvniecības kārta ietvers 159 jaunus mājokļus un komerctelpas ar kopējo apjomu 19 500 kvadrātmetru.

SIA “Aimasa” ir pieredzējis būvuzņēmums Latvijā ar ievērojamu pieredzi liela mēroga dzīvojamo un komerciālo objektu būvniecībā. Kā norāda Invego, SIA “Aimasa” izvēle atspoguļo attīstītāja fokusu uz ilgtermiņa kvalitāti, uzticamību un spēju savlaicīgi īstenot sarežģītus projektus.

Parakstīšanās periods nekustamā īpašuma attīstītāja Invego Group OÜ grupas līmeņa obligācijām ar 9,5% gada likmi noslēgsies piektdien, 20. martā, plkst. 15.30.

Piedāvājuma apjoms ir līdz 4000 obligāciju ar katras nominālvērtību - 1000 eiro. Ja pieprasījums būs lielāks, uzņēmums patur tiesības palielināt piedāvājumu līdz 8000 obligācijām. Obligāciju termiņš ir četri gadi, un to fiksētā gada procentu likme ir 9,5%. Procentu izmaksa tiks veikta reizi ceturksnī. Plānots, ka obligācijas tiks iekļautas tirdzniecībai Nasdaq Baltic First North obligāciju sarakstā.

Invego vadītājs Kristjans Tors Vehi (Kristjan-Thor Vähi) komentē: “Grupas līmeņa obligāciju emisija stiprina visa mūsu starptautiskā attīstības portfeļa stabilu izaugsmi. Šī gada pirmajos divos mēnešos esam uzsākuši “Verve” dzīvojamā kvartāla būvniecību Igaunijā, kā arī “Torņakalna Terases” un “Nordale” dzīvojamos projektus Latvijā.

Pirmās divas ēkas nekustamo īpašumu attīstītāja Invego projektā Vītolu Parks, Sarkandaugavā ir sasniegušas savu augstāko punktu. Spāru svētki noslēdz svarīgu būvniecības posmu 75 miljonu eiro vērtā projekta attīstībā.

Projektu attīsta nekustamo īpašumu attīstītājs Invego, savukārt būvdarbus veic “Pillar Contractor”. Pirmie dzīvokļi tiks nodoti ekspluatācijā 2026. gadā, un šobrīd jau ir atklāta projekta otrā kārta, rezervācijai piedāvājot vēl 90 jaunus, modernus dzīvokļus.

Būvniecības partneris “Pillar Contractor” uzsver, ka projekts norit pēc plāna. “Spāru svētki vienmēr ir simbolisks brīdis būvniekiem. Tas nozīmē, ka būtiska daļa darba jau paveikta, bet priekšā vēl svarīgs būvniecības posms. Mums ir prieks būt daļai no šī projekta, un pateicamies par mums uzticēto iespēju,” sacīja Jānis Lāčaunieks, SIA “Pillar Contractor” valdes priekšsēdētājs.

Arhitekts Oskars Vāvere no “RUUME arhitekti” skaidro, ka jau no paša sākuma arhitektūra un ārtelpa tika veidotas kā vienots veselums: “Dzīvokļi ir gaiši, pārdomāti un mūsdienīgi, taču tikpat nozīmīgi ir arī iekšpagalmi, rotaļlaukumi un zaļās zonas.”

Oficiāli atklāts jaunais 40 miljonu eiro vērtais dzīvojamais projekts Miera Rezidences, ko attīsta Invego un Reterra.

Jau pirms atklāšanas projekts bija piesaistījis lielu uzmanību – savu interesi bija reģistrējuši 943 cilvēki.

"Jau no paša sākuma zinājām, ka šis būs īpašs, vērienīgs projekts, taču fakts, ka gandrīz tūkstotis cilvēku jau izrādījuši interesi, pārsniedzis pat mūsu drosmīgākās prognozes. Kamēr turpinām sazināties ar visiem "agrajiem putniņiem", jau pirmais desmits dzīvokļu ir rezervēts," stāsta Kristjans-Tūrs Vahi (Kristjan-Thor Vähi), Invego izpilddirektors.

Reigo Randmets, Reterra izpilddirektors, uzsver, ka projekta galvenā pievilcība ir atrašanās vieta. Projekts tiek uzskatīts par retu iespēju, jo šajā Rīgas daļā nav pieejami jauni attīstības projekti.

Invego oficiāli uzsācis liela mēroga dzīvojamā projekta Mārupes Sirds mājokļu tirdzniecību, kurā taps aptuveni 400 mājokļu.

Pirmā attīstības kārta tiks pabeigta 2027. gada pirmajā pusē un ietvers 15 rindu mājas un 50 dzīvokļus. Cenas jaunajā projektā sākas no 119 900 eiro.

“Mārupes Sirds” projekts 12 hektāru platībā ir viens no ambiciozākajiem dzīvojamo māju attīstības projektiem Pierīgā ar kopējo investīciju apjomu vairāk nekā 50 miljoni eiro. Komplekss tiek projektēts atbilstoši A klases energoefektivitātes standartiem, ar plašiem logiem, kas nodrošina vairāk dabiskā apgaismojuma, kā arī piekļuvi labiekārtotām koplietošanas zonām, bērnu rotaļu laukumiem un pastaigu takām.

Apkaimi projektējis atzītais arhitekts Uldis Bērziņš no arhitektu biroja TECTUM.

“Jau tagad redzam gan vietējo pircēju, gan investoru palielinātu interesi,” Kristjans-Tūrs Vahi (Kristjan-Thor Vähi), Invego izpilddirektors. “Mūsu pieredze Igaunijā rāda, ka šādi jauktā tipa projekti ātri kļūst pieprasīti, un esam pārliecināti, ka tas pats notiks arī Mārupē.”

Sarkandaugavā notikusi jaunā dzīvojamā projekta “Vītolu Parks” pamatakmens iemūrēšanas ceremonija, kas iezīmēja nākamo posmu kvartāla attīstībā. Kopumā dzīvojamais rajons piedāvās 363 dzīvokļus, un pirmās mājas plānots nodot ekspluatācijā jau 2026. gadā.

Invego izpilddirektors Kristjans-Tūrs Vāhi uzsver, ka “Vītolu Parks” ir nākamais solis zaļas un pārdomāti veidotas apkaimes attīstībā starp Mežaparku un Skansti.

“”Vītolu Parks” harmoniski apvienos mūsdienīgu arhitektūru, jaunākos ilgtspējas risinājumus un zaļu, cilvēkiem draudzīgu vidi, kļūstot par nākotnes pilsētvides paraugu,” sacīja Kristjans-Tūrs Vahi ceremonijas laikā. “Mēs esam lepni dot ieguldījumu Rīgas izaugsmē ar projektu, kas atspoguļo mūsdienu vērtības — ilgtspēju, augstu kvalitāti, komfortu un zaļu, cilvēkiem piemērotu pilsētvidi.”

Pasākumā piedalījās projekta attīstītājs Invego, arhitektūras koncepta autori “RUUME arhitekti”, būvkompānija “Pillar Contractor”, inženieri un citi projekta partneri.

Biroju ēkas “Lāčplēša Plaza” būvniecībā Rīgā, Lāčplēša ielā, 24. martā tika iemūrēts ēkas pamatakmens. Šis ir “Reterra” pirmais komerciālais nekustamā īpašuma attīstības projekts Latvijā, un būvuzņēmējs ir SIA “Mapri Būve”, kas ir uzņēmuma “Mapri” meitasuzņēmums Latvijā.

Papildus ēkas būvniecībai “Mapri Būve” kļūs arī par tās galveno nomnieku, nākotnē pārceļot savu Latvijas biroju uz ēku “Lāčplēša Plaza”.

Četru stāvu biroja ēkas kopējā platība būs 1812 kvadrātmetri, no kuriem 405 kvadrātmetri paredzēti tirdzniecības telpām un 1407 kvadrātmetri – birojiem. Būvniecības pabeigšana plānota 2026. gada vasarā.

“Reterra” izpilddirektors Reigo Randmets uzskata, ka “Lāčplēša Plaza” atspoguļo arī virzienu, kādā attīstās Rīgas nekustamo īpašumu tirgus: “Mēs būvējam rajonā, kas turpmākajos gados kļūs par arvien nozīmīgāku centru. Lāčplēša un Satekles ielu krustojums ir ļoti labi pieejama vieta ar intensīvu satiksmes plūsmu, un tās vērtība līdz ar jauniem attīstības projektiem tikai pieaugs. Šogad blakus biroju ēkai tiks atvērts “Lidl” veikals, un nākotnē teritoriju papildinās “Rail Baltica” terminālis.”

Latvijas nekustamā īpašuma tirgus ir piedzīvojis ievērojamu aktivitātes pieaugumu, jūlijā Rīgā sasniedzot augstāko darījumu skaitu kopš pirmskrīzes laikiem.

Tirgus optimisms un pircēju aktivitātes pieaugums liecina par pozitīvām tendencēm, ko veicina vairāki būtiski faktori. Šajā straujajā izaugsmē nekustamo īpašumu aģentūra AVER izceļas kā tirgus līderis, kļūstot par pirmo Latvijā dibināto aģentūru, kas plāno atvērt franšīzes starptautiski.

Kas tirgū rada uzrāvienu?

Šobrīd nekustamo īpašumu tirgū valda pozitīvs noskaņojums un ticība nākotnei, ko daļēji veicina mediju retorikas maiņa, samazinot uzsvaru uz ģeopolitisko saspīlējumu. Cilvēki ir noguruši no baiļošanās un sāk aktīvāk īstenot svarīgāku dzīves pirkumu.Vienlaikus pastāv arī vairāki citi, ekonomiska rakstura faktori, kas stimulē tirgus atgūšanos un darījumu pieaugumu. Kā svarīgāko jāmin Euribor likmes samazināšanos, kas būtiski palielinājusi nekustamā īpašuma iegādes pieejamību. Ja agrāk augstā Euribor likme ļoti sadārdzināja nekustamo īpašumu kredītprocentu izmaksas, daudziem liedzot iegādāties vēlamo īpašumu par noskatīto cenu, tā vietā liekot izvēlēties īri, tad šobrīd pirkums ir kļuvis krietni izdevīgāks. Vairāk nekā 60% nekustamā īpašuma pircēju to iegādājas par kredītu.

Nekustamo īpašumu attīstītājs “Reterra” attīsta trīs dzīvojamo ēku projektus Rīgā, un jaunā biroju ēka “Lāčplēša Plaza” būs ceturtais nekustamā īpašuma attīstības projekts Latvijas galvaspilsētā.

Ēka, kas top Lāčplēša ielā 76, jau ir aktīvā būvniecības fāzē, un šobrīd vairāk nekā 75% telpu ir iznomātas. Ēkas pabeigšana plānota 2026. gada vasarā.

Četru stāvu biroja ēkas kopējā platība ir 1617 kvadrātmetri, no kuriem 405 kvadrātmetri paredzēti tirdzniecības telpām un 1212 kvadrātmetri – birojiem.

“Komerctelpu izmērus iespējams pielāgot nomnieku vajadzībām gan būvniecības laikā, gan pēc tās. Pieejamas telpas no 30 līdz 200 kvadrātmetriem, tādējādi projekts nodrošina elastību dažādiem biznesa risinājumiem. Telpas būs piemērotas gan mazām komandām, gan lielākiem uzņēmumiem,” skaidro Jevgenija Kiseļova, “Colliers Baltics” partnere un mazumtirdzniecības nodaļas vadītāja.

2025. gadā Igaunijas kapitāla tirgū turpinās tendences, kas aizsākās 2023. gada beigās un 2024. gadā – gandrīz pilnīgs jaunu emitentu trūkums akciju tirgū, salīdzinoši aktīvāks obligāciju tirgus, kā arī paaugstināta aktivitāte akciju atpirkšanas piedāvājumu un akciju izslēgšanas no tirgus jomā.

Skaitļos izteikti 2025. gada rezultāti ir nedaudz labāki nekā 2024. gadā – Nasdaq Tallinn First North alternatīvajā tirgū notika viens sākotnējais akciju publiskais piedāvājums (IPO) – Primostar Group, kamēr 2024. gadā IPO nebija vispār, un līdz šim ir īstenoti 10 publiski obligāciju piedāvājumi, salīdzinot ar 7 piedāvājumiem 2024. gadā.

Tajā pat laikā, 2025. gadā Baltijas Oficiālais saraksts ir sarucis, jo PRFoods tika pārcelts uz Baltijas otro sarakstu, kā arī tika izteikti vairāki akciju atpirkšanas piedāvājumi.

Akciju atpirkšanas un izslēgšanas no tirgus vilnis

Akciju atpirkšanas piedāvājumu tendence aizsākās 2024. gadā ar brīvprātīgajiem piedāvājumiem Tallink Group un Nordic Fibreboard. Tie bija saistīti ar grupas restrukturizācijām vai izmaiņām īpašnieku struktūrā, nevis ar uzņēmumu izslēgšanu no biržas. 2025. gadā tika pabeigta Enefit Green – Eesti Energia zaļās enerģijas meitasuzņēmuma, pārņemšana un izslēgšana no tirgus. Enefit Green IPO 2021. gadā bija lielākais IPO Igaunijas vēsturē, kurā piedalījās vairāk nekā 60 000 privāto investoru. Tādēļ tik liela tirgus dalībnieka aiziešana ir būtisks trieciens. To zināmā mērā kompensēja Eesti Energia obligāciju emisija, kas iezīmēja tā debiju vietējā kapitāla tirgū un investoriem piedāvāja alternatīvu ieguldījumu iespēju, cerams, palīdzot saglabāt šo investoru aktivitāti. Tendence izslēgt kotētos uzņēmumus no biržas turpinās arī novembrī, kad tika paziņots par nodomu ar brīvprātīgu akciju atpirkšanas piedāvājumu iegādāties Ekspress Grupp akcijas ar mērķi pēc sekmīgas pārņemšanas tās izslēgt no tirgus.

Pērn, pirmo reizi pēdējo 30 gadu laikā, Rīga jauno mājokļu pārdošanas apjoma ziņā apsteidza Tallinu, un arī 2026. gadā šī tendence saglabājas nemainīga.

To intervijā DB norāda Kristjans-Tors Vehi (Kristjan-Thor Vähi), Invego izpilddirektors.

Vēl uzņēmēju žurnāla Dienas Bizness 3.marta numurā lasi:

DB analītika

Nodarbināto skaits audzis, bezdarba līmenis nemainīgs

Tēma

Tehnoloģiskā plaisa starp Āziju un Rietumvalstīm strauji palielinās

Ekonomikas izaugsme

Vajadzīgs tilts starp zinātni un biznesu

Aktuāli

Drošība - izaugsmes dzinējspēks

Atkritumu apsaimniekošana

Konkurences atvilnis atkritumu apsaimniekošanas nozarē

Top500

SIA Lursoft IT speciālbalva – AS Balticovo

Portrets

Kristaps Mors, Power Mining līdzīpašnieks un izpilddirektors

Ceļvedis

Mārtiņš Jēkabsons, SEXYSTYLE vadītājs