Eksperti

Kā nopelnīt ar nekustamo īpašumu, pat ja nepieder neviens kvadrātmetrs

Dina Tračuma, Luminor Private Banking pārvaldes vadītāja,30.03.2026

Jaunākais izdevums

Nekustamā īpašuma tirgus jau ilgstoši tiek uzskatīts par vienu no uzticamākajiem ieguldījumu virzieniem. Vienlaikus Latvijā mājokļu cenas turpina pieaugt – lai gan lēnāk nekā kaimiņvalstīs, kāpums saglabājas stabils, un šogad cenas varētu augt 5–10 % robežās.

Lai arī Rīgā tās joprojām ir zemākās Baltijas galvaspilsētu vidū, cenu pieaugums mudina investorus izvērtēt arī alternatīvus ieguldījumu veidus. Kā norāda Dina Tračuma, Luminor Private Banking vadītāja, mūsdienu finanšu tirgū iespējams investēt nekustamajā īpašumā arī netieši – nekļūstot par dzīvokļa, zemes vai mājas tiešo īpašnieku.

Katrā pasaules reģionā investīcijas nekustamajā īpašumā tiek veiktas ar savām īpatnībām un pieejām. Latvijā joprojām dominē tiešās investīcijas, tas ir, konkrētu īpašumu iegāde ar mērķi tos izīrēt vai pārdot tālāk. Taču pasaulē popularitāti saglabā arī minētie netiešie ieguldījumu veidi, kas ļauj investēt nekustamajā īpašumā, nekļūstot par konkrētā objekta īpašnieku.

Investīcijas ar akciju vai obligāciju starpniecību?

Viens no vienkāršākajiem veidiem, kā ieguldīt nekustamā īpašuma nozarē, ir investēt ar to saistīto uzņēmumu akcijās vai obligācijās. Tie var būt nekustamā īpašuma attīstītāji, objektu pārvaldītāji vai citi nozares uzņēmumi gan vietējā, gan starptautiskā mērogā. Šāda pieeja ļauj sākt investēt ar salīdzinoši nelielām summām, ietaupīt laiku un vienlaikus veicināt investīciju portfeļa diversifikāciju. Būtiskākā atšķirība starp šiem finanšu instrumentiem ir to raksturs – akcijas nozīmē īpašuma daļu uzņēmumā, savukārt obligācijas ir aizdevums uzņēmumam. Obligāciju turētājiem ir priekšrocības gadījumos, kad uzņēmums nonāk finansiālās grūtībās, tāpēc tās parasti tiek uzskatītas par konservatīvāku ieguldījumu. Savukārt akcijas ilgtermiņā mēdz nodrošināt augstāku ienesīguma potenciālu, lai gan to vērtība ir pakļauta lielākām tirgus svārstībām, kas nozīmē arī augstāku risku.

Iespēja gūt pasīvus ienākumus no nekustamā īpašuma

REIT fondi jeb Real Estate Investment Trust ir vēl viens veids, kā iesaistīties nekustamā īpašuma tirgū, faktiski neiegādājoties īpašumu. Šie fondi investoru līdzekļus novirza nekustamā īpašuma objektu iegādei, attīstīšanai un pārvaldībai, savukārt gūtie ieņēmumi parasti tiek izmaksāti dividenžu veidā. Tas investoriem ļauj nodrošināt salīdzinoši stabilu pasīvo ienākumu plūsmu no īres, bet labvēlīgos tirgus apstākļos – arī gūt papildu peļņu no īpašumu vērtības pieauguma.Vienlaikus jāņem vērā, ka tā kā REIT fondi nereti izmanto aizņemto kapitālu, procentu likmju pieaugums var negatīvi ietekmēt to ienesīgumu. Turklāt dažādu nekustamā īpašuma tirgus segmentu REIT fondiem ir raksturīgi arī specifiski riski, piemēram, biroju segmentā – attālinātā darba un darba modeļu maiņa jau vairākus gadus negatīvi ietekmē pieprasījumu pēc biroju platībām, savukārt mazumtirdzniecības sektorā arvien lielāku izaicinājumu veido e-komercijas pieaugums, kas samazina tradicionālo veikalu apmeklējumu un ietekmē to ilgtermiņa rentabilitāti.Šāda veida ieguldījumi nav paredzēti ātras peļņas iegūšanai. Tieši pretēji – investoriem jābūt gataviem skatīties uz tiem ilgtermiņā, parasti vismaz piecu gadu periodā vai pat ilgāk.

Ilgtermiņa pieeja un risku sadalīšana

Investējot nekustamajā īpašumā – gan tiešā, gan netiešā veidā – būtiskākais ir skaidrs ilgtermiņa redzējums. Tā kā nekustamā īpašuma tirgum raksturīgs ciklisks raksturs, pārdomāta un konsekventa pieeja palīdz izvairīties no impulsīviem lēmumiem īstermiņa svārstību laikā un ļauj pilnvērtīgi izmantot tirgus sniegtās iespējas. Vienlaikus jāatceras, ka neviens ieguldījums nav pilnībā pasargāts no riska un negarantē ātru peļņu – arī nekustamo īpašumu un ar tiem saistīto finanšu instrumentu vērtība var mainīties atkarībā no ekonomiskās situācijas, procentu likmju dinamikas un investoru noskaņojuma.Lai gan ieguldījumi akcijās, obligācijās vai REIT fondos piedāvā lielāku elastību un prasa salīdzinoši mazāku sākotnējo kapitālu, arī tradicionālā pieeja – konkrēta nekustamā īpašuma iegāde – saglabā savu nozīmi.

Daudzveidīgs investīciju portfelis, kas sadalīts starp dažādiem finanšu instrumentiem, aktīvu klasēm un reģioniem, palīdz mazināt risku un samazina atkarību no vienas nozares vai atsevišķa uzņēmuma rezultātiem. Piemēram, daļu līdzekļu iespējams novirzīt akcijām vai REIT fondiem, citu daļu – obligācijām, bet atlikušo ieguldīt dzīvojamā vai komerciālā nekustamajā īpašumā. Ilgtermiņā tieši diversifikācija un disciplinēta pieeja var kļūt par investīciju panākumu pamatu.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

"Luminor Bank" peļņa Baltijā pagājušajā gadā, pēc provizoriskiem datiem, bija 157,7 miljoni eiro, kas ir par 22% mazāk nekā gadu iepriekš, informē bankā.

Bankas izsniegto kredītu apmērs Baltijā pērn palielinājās par 956 miljoniem eiro jeb 9,1%, gada beigās sasniedzot 11,491 miljardu eiro.

Vienlaikus klientu noguldījumi pieauga par 158 miljoniem eiro. "Luminor Bank" piesaistītie noguldījumi Baltijā 2025. gada beigās bija 11,511 miljardu eiro apmērā, kas ir par 1,4% vairāk nekā gadu iepriekš.

"Luminor Bank" izsniegto kredītu apmērs privātpersonām Baltijā palielinājās par 589,1 miljonu eiro, kamēr uzņēmumu kreditēšanā izsniegto aizdevumu apmērs pieauga par 366,9 miljoniem eiro. Bankā informē, ka palielinājās klientu interese par aizdevumiem energoefektīvām ēkām, un lai atbalstītu mazos un vidējos uzņēmumus, banka paplašināja sadarbību ar Eiropas Investīciju banku.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Pēc vairāk nekā astoņu gadu organizācijas vadības no 2025. gada 31. decembra Nils Melngailis atstās darbu Luminor Holding un Luminor Bank padomes priekšsēdētāja amatos. No 2026. gada 1. janvāra Karls fon Rors nomainīs Nilu Melngaili Luminor Holding un Luminor Bank padomes priekšsēdētāja amatā.

Karls fon Rors būs viņa pēctecis šajos amatos.

Kopš Luminor dibināšanas 2017. gadā Nils Melngailis ir spēlējis izšķirošu lomu veidojot organizāciju par vienu no vadošajām neatkarīgajām finanšu institūcijām Baltijas reģionā. Viņa vadībā Luminor veiksmīgi pārvarēja nozīmīgu pārmaiņu periodu, nodrošināja spēcīgu izaugsmi un radīja paliekošu vērtību klientiem, darbiniekiem un akcionāriem.

Pēc padomes priekšsēdētāja amata atstāšanas Nils Melngailis turpinās darbu kā padomes loceklis pārejas perioda laikā un līdz pat 2026. gada beigām atbalstīs Luminor kā vecākais padomnieks.

Karlam fon Roram ir trīsdesmit gadu darba pieredze starptautiskā bankā Deutsche Bank, kur viņš darbojies kā valdes loceklis.Iepriekš viņš bija Deutsche Bank valdes loceklis-prezidents un privatbanking izpilddirektors, kā arī līdz nesenam laikam DWS Group padomes priekšsēdētājs, kas ir Deutsche Bank biržā kotētā aktīvu pārvaldīšanas struktūra. Karla fon Rora plašā pieredze pārvaldībā un stratēģijas izstrādē, kā arī zināšanas par Eiropas finanšu sektoru būs nenovērtējamas, īstenojot Luminor stratēģiju.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Kreditēšanas aktivitāte Latvijā pērn sasniedza augstāko līmeni kopš 2007. gada. Aktīvākais segments mājokļu tirgū aizvien ir dzīvokļi padomju laikos būvētās tipveida jeb sērijveida mājās, un visbiežāk iegādāti kompakti trīsistabu dzīvokļi 602. sērijas projektos, liecina Luminor bankas apkopotā informācija.

Vienlaikus interese par sava mājokļa iegādi saglabājas augsta – 83 % iedzīvotāju, kuri šobrīd dzīvo īrētā mājoklī, būtu gatavi pāriet no īres uz īpašumtiesībām, ja ikmēneša kredītmaksājums būtu līdzvērtīgs īres maksai, liecina bankas pētījuma dati.

Populārākā izvēle – kompakts trīsistabu dzīvoklis 602. sērijas projektā

Pērn populārākā kredītņēmēju izvēle bija kompakts trīsistabu dzīvoklis 602. sērijas projektā ar platību ap 60 kvadrātmetri, liecina Luminor dati. Kopumā Latvijā iedzīvotāji ar Luminor bankas atbalstu biežāk iegādājas īpašumus otrreizējā tirgū – vispopulārākie ir dzīvokļi sērijveida ēkās, kas veido trešdaļu jeb 31 % no darījumiem. Vienlaikus arī darījumu skaits ar mājokļiem jaunajos projektos saglabājas augsts – 27 %. Tikmēr privātmājas iegādi vai būvniecību izvēlas katrs ceturtais kredītņēmējs. Pērn Luminor finansējums Latvijas iedzīvotājiem mājokļa iegādei pieauga par vairāk nekā 70 %, iezīmējot īpaši aktīvu periodu mājokļu kreditēšanas tirgū.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Lai veicinātu Baltijas mazo un vidējo uzņēmumu izaugsmi un attīstību, Luminor pārvaldītie pensiju fondi Latvijā un Lietuvā iegulda privātā kapitāla ieguldījumu fonda FlyCap jaunā, trešās paaudzes fondā. Kopējais Luminor ieguldījums FlyCap sasniedzis 9 miljonus eiro.

Privātā kapitāla fonds FlyCap dod priekšroku ieguldījumiem veselības aprūpes, uzņēmējdarbības pakalpojumu, tehnoloģiju un uz eksportu orientētās nozarēs, īpašu uzmanību pievēršot uzņēmumiem ar spēcīgu izaugsmes potenciālu. Fonds dod priekšroku videi draudzīgiem uzņēmumiem un projektiem, kas veicina oglekļa emisiju samazināšanu, atbalstot ilgtspējīgu attīstību un inovācijas.

“FlyCap ar savu pieredzi un sasniegumiem investīciju jomā turpina veicināt uzņēmumu izaugsmi Latvijā un arī Baltijas reģionā, vienlaikus īpašu uzmanību pievēršot ilgtspējīgiem un atbildīgiem biznesa risinājumiem, kas pilnībā atbilst Luminor pensiju fondu stratēģiskajiem mērķiem. Šis ieguldījums nodrošina jaunas finansējuma iespējas vietējiem uzņēmumiem, palīdzot tiem īstenot savus izaugsmes un attīstības plānus, vienlaikus veicinot inovācijas un ilgtspējīgu biznesa praksi. Šāda pieeja ne tikai atbalsta individuālo uzņēmumu izaugsmi, bet arī veicina Latvijas ilgtermiņa ekonomisko stabilitāti, inovāciju attīstību un konkurētspēju starptautiskajā tirgū,” saka Luminor Aktīvu pārvaldīšanas un pensiju uzņēmumu vadītājs Baltijā Atis Krūmiņš.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Latvijā ir zemākās mājokļu cenas Baltijā, bet šogad tās varētu pieaugt par 5-10%, prognozēja "Luminor Bank".

Dzīvokļu vidējā cena jaunajos projektos pirmreizējos darījumos Rīgā 2025. gada ceturtajā ceturksnī bija aptuveni 2500 eiro par kvadrātmetru, savukārt otrreizējā tirgū vidējā cena bija apmēram 1300 eiro.

"Luminor Bank" norāda, ka jauno projektu cenas reģistrētajos darījumos ierasti tiek atspoguļotas ar laika nobīdi, ņemot vērā, ka liela daļa pirkumu notiek vēl pirms mājokļa nodošanas ekspluatācijā un darījuma reģistrācijas zemesgrāmatā. Līdz ar to faktiskās cenas, par kurām patlaban notiek darījumi, ir par aptuveni 5-8% lielākas.

Vienlaikus bankā min, ka Latvija joprojām saglabā zemāko mājokļu cenu līmeni Baltijā. Piemēram, Viļņā 2025. gada ceturtajā ceturksnī jauno projektu vidējā cena bija ap 3700 eiro par kvadrātmetru, savukārt Tallinā - ap 4600 eiro. Otrreizējā tirgus segmentā Viļņā un Tallinā cenu līmenis bija līdzvērtīgs - ap 3000 eiro par kvadrātmetru.

Ekonomika

Eco Baltia noslēdz sindicēta finansējuma vienošanos ar Luminor banku un SEB banku

Db.lv,30.12.2025

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

AS “Eco Baltia” un tās meitas uzņēmums SIA “Eco Baltia vide” 2025. gada 29. decembrī noslēdza sindicēta finansējuma vienošanos ar Luminor banku un SEB banku, nodrošinot ilgtermiņa finansējumu līdz 132 miljoniem eiro, no kuriem 30 miljoni pieejami saskaņā ar atsevišķu vienošanos.

Finansējums tiks izmantots esošo saistību refinansēšanai un papildu finanšu kapacitātes nodrošināšanai.

Noslēgtās sindicētās finansēšanas vienošanās ietvaros Grupas sabiedrībām ir nodrošināta esošo finanšu saistību refinansēšana un ilgtermiņa finansējuma apjoms 102 miljonu eiro apmērā, kā arī papildu finansējuma iespēja līdz 30 miljoniem eiro, kas pieejama atbilstoši noteiktajiem nosacījumiem. Šāda struktūra ļaus Grupai elastīgi plānot finanšu plūsmas un pielāgot pieejamā finansējuma apjomu faktiskajām vajadzībām.

Māris Simanovičs, “Eco Baltia” valdes priekšsēdētājs: “Noslēgtais sindicētais aizdevuma līgums stiprina Grupas finanšu stabilitāti un nodrošina drošu pamatu mūsu turpmākajai izaugsmei. Sadarbība ar Luminor banku un SEB banku ļauj mums vienlaikus refinansēt esošās saistības un nodrošināt resursus nākotnes attīstībai.”

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Atbilstoši Latvijas Bankas prasībām "Swedbank", "SEB banka" un banka "Citadele" no nākamā gada paplašinās klātbūtni reģionos, savukārt "Luminor Bank" jau ir pietiekams apkalpošanas centru pārklājums valstī, noskaidroja aģentūra LETA.

Latvijas Banka 2024. gadā izdeva "Finanšu pakalpojumu sniegšanas klātienē noteikumus", kas paredz nodrošināt banku plašāku klātbūtni Latvijas reģionos. Tādējādi kredītiestādēm no nākamā gada būs jāstiprina klātbūtne vairāk nekā 10 novadu pašvaldību administratīvajos centros, un kopumā varētu būt aptuveni 20 jaunas klātienes pakalpojumu sniegšanas vietas.

"Swedbank" pārstāvis Jānis Krops aģentūrai LETA pauda, ka "Swedbank" strādā pie tā, lai pēc iespējas ātrāk atklātu bankas konsultāciju punktus. Pirmais šāds punkts kopš augusta beigām pilotprojekta formā ir izveidots Madonā.

Krops uzsvēra, ka šie punkti nav un nebūs filiāles. Klātienes konsultāciju punkti ir domāti, lai varētu palīdzēt klientiem ar padomu, sniedzot konsultācijas. Populārākie jautājumi, ar kuriem klienti vēršas, piemēram, Madonā, ir saistīti ar "Smart-ID" uzstādīšanu vai atjaunošanu, kodu kalkulatora nomaiņu, maksājumu karšu pasūtīšanu uz mājām un tamlīdzīgi. Tāpat atsevišķos gadījumos cilvēkus interesē arī citi bankas pakalpojumi, piemēram, pensiju uzkrājumi, finanšu pratība, ieteikumi, kā sevi pasargāt no krāpniekiem.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Luminor banka ir piešķīrusi finansējumu 2 miljonu eiro apmērā farmaceitisko un medicīnisko produktu mārketinga un izplatīšanas uzņēmumam SIA Elvim sadarbības paplašināšanai ar partneri Ukrainā.

Piešķirtā kredītlīnija ļaus nodrošināt augstas pievienotās vērtības Japānā ražotu medicīnisko tehnoloģiju piegāžu nepārtrauktību Ukrainas valsts uzņēmumam un sabalansēt pieaugošo darījumu apjomu.

SIA Elvim specializējas medicīnisko produktu mārketingā un izplatīšanā trīs kritiskās medicīnas jomās: ķirurģijā, onkoloģijā un radioloģijā. Uzņēmums arī nodrošina Japānā ražotu medicīnisko ierīču importu, kas tiek izmantoti sirds un asinsvadu operācijās, tādējādi sniedzot ieguldījumu veselības aprūpē.

SIA Elvim sadarbība ar Ukrainas partneri ilgst jau vairāk nekā 20 gadus un biznesa apjomi šajā segmentā pastāvīgi aug. Ņemot vērā sarežģīto loģistikas situāciju reģionā, kredītlīnija sadarbībā ar Luminor nodrošina nepieciešamo finanšu "spilvenu" gadījumos, kad preču piegādes cikls ir garāks par plānoto vai jāveic avansa maksājumi ražotājiem.

Finanses

Visu valsts fondēto pensiju shēmas ieguldījumu plānu ienesīgums - pozitīvs

LETA,13.01.2026

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Visu valsts fondēto pensiju shēmas ieguldījumu plānu ienesīgums šā gada sākumā gada laikā bija pozitīvs, liecina manapensija.lv publiskotā informācija.

Tostarp 2026. gada sākumā aktīvo ieguldījumu plānu, kuru ieguldījumu īpatsvars akcijās var būt līdz 100%, ienesīgums gada laikā bija no 0,92% līdz 9,23%.

Tajā pašā laikā vienīgā aktīvā ieguldījumu plāna, kura ieguldījumu īpatsvars akcijās var būt līdz 75%, ienesīgums gada laikā bija 5,43%, bet aktīvo ieguldījumu plānu, kuru ieguldījumu īpatsvars akcijās var būt līdz 50%, ienesīgums gada laikā bija no 3,29% līdz 9,09%.

Vienlaikus sabalansēto ieguldījumu plānu ienesīgums šā gada sākumā bija no 2,75% līdz 6,16%, bet konservatīvo ieguldījumu plānu ienesīgums bija no 1,86% līdz 4,71%.

No aktīvajiem ieguldījumu plāniem, kuru ieguldījumu īpatsvars akcijās var būt līdz 100%, lielākais ienesīgums bija ieguldījumu pārvaldes sabiedrības "CBL Asset Management" pārvaldītajam ieguldījumu plānam "CBL ilgtspējīgu iespēju ieguldījumu plāns", kura ienesīgums gada laikā bija 9,23%, seko "CBL Asset Management" pārvaldītais ieguldījumu plāns "CBL indeksu plāns", kura ienesīgums bija 9,02%, un ieguldījumu pārvaldes sabiedrības "INVL Asset Management" ieguldījumu plāns "INVL maksimālais 16+", kura ienesīgums bija 7,35%.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

"Luminor Bank" izsniegusi 13,5 miljonu eiro aizdevumu Lietuvas uzņēmumam "Taikos centras", lai finansētu veiktos ieguldījumus veikala "Depo" izveidē Kauņā, informēja bankā.

Veikala platība ir 21 800 kvadrātmetri, un tas ir atvērts apmeklētājiem kopš 2024. gada jūnija.

"Depo" sāka darbību Lietuvas tirgū 2016. gada beigās. Šobrīd "Depo" veikali Lietuvā ir atvērti Viļņā, Kauņā, Šauļos, Klaipēdā un Panevēžā, liecina "Depo" publiskotā informācija.

Pašlaik Latvijā darbojas deviņi "Depo" veikali, Lietuvā - septiņi, bet Igaunijā ir viens "Depo" veikals.

Būvmateriālu tirgotāja SIA "Depo DIY" ("Depo") koncerns pagājušajā gadā strādāja ar 605,162 miljonu eiro apgrozījumu, kas ir par 9,4% vairāk nekā 2023. gadā, savukārt koncerna peļņa saruka par 21,5% - līdz 21,191 miljonam eiro.

Tāpat ziņots, ka 2019. gada janvāra sākumā tika pabeigta Baltijas valstīs strādājošo "Luminor Bank" pārrobežu apvienošana, bankai turpinot darbību ar centrālo biroju Igaunijā un filiālēm Latvijā un Lietuvā.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Luminor banka piešķīrusi finansējumu 1,68 miljonu eiro apmērā neatkarīgajam elektroenerģijas ražotājam SIA “Vindr Līvāni” 4,3 MW saules elektrostacijas būvniecībai Līvānu novadā.

Finansējums veidos pusi no kopējām projekta izmaksām un ļaus uzņēmumam papildus attīstīt akumulatoru enerģijas uzkrāšanas sistēmu (BESS), kas būtiski palielinās projekta efektivitāti un nodrošinās stabilāku enerģijas piegādi Latvijā.

“Esam gandarīti atbalstīt “Vindr Līvāni” šī projekta īstenošanā. Atjaunīgās enerģijas ražošana un moderni enerģijas uzkrāšanas risinājumi ir būtiski Latvijas enerģētikas transformācijā, un šie ieguldījumi veicina stabilu un ilgtspējīgāku elektroapgādi. Projekts ir solis tuvāk mūsdienīgai un zaļai infrastruktūrai, kas uzlabo enerģijas pieejamību un ilgtermiņa ekonomisko efektivitāti,” uzsver Ilze Zoltnere, Luminor Korporatīvā departamenta vadītāja.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Luminor banka ir piešķīrusi finansējumu 4 miljonu eiro apmērā Novikontas Jūras koledžai jaunas, modernas akadēmijas ēkas būvniecībai Rīgā.

Projekts ļaus paplašināt mācību programmu klāstu un palielināt studiju kapacitāti, stiprinot jūrniecības izglītības un apmācību iespējas gan topošajiem, gan pieredzējušiem jūrniekiem, kā arī citiem nozares profesionāļiem. Tas ir nozīmīgs solis Latvijas pozīciju stiprināšanā kā vadošam jūrniecības izglītības centram Baltijā un Eiropā.

Jaunās akadēmijas ēkas kopējā platība būs vairāk nekā 3000 kvadrātmetru, un projekts šobrīd ieiet pēdējā būvniecības kārtā. Pirmajā posmā ar Luminor bankas atbalstu 2,4 miljonu eiro apmērā, tika izbūvēts moderns peldbaseins jūrniecības un OPITO (atkrastes enerģētikas) treniņiem, kas ļāva uzņēmumam dubultot apgrozījumu. Jaunā ēka veicinās uzņēmuma starptautisko atpazīstamību un ļaus uzņemt vēl vairāk studentu gan no Latvijas, gan ārvalstīm.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Līdz ar privāto investīciju piesaistes mērķa sasniegšanu uzņēmumu finansēšanu uzsācis iespējkapitāla fonda pārvaldnieks “FlyCap”. Pēc pirmā parakstīšanas posma noslēgšanās fonda kopējais apjoms ir 42 miljoni eiro, kas turpmāko piecu gadu laikā tiks ieguldīts perspektīvos un augošos Baltijas uzņēmumos.

Fonda finansējumu veido 24,8 miljonu eiro publiskais finansējums no Eiropas Reģionālās attīstības fonda un ALTUM, kā arī 17 miljoni eiro piesaistīti no privātajiem investoriem, tai skaitā diviem Latvijas pensiju pārvaldniekiem – bankas Citadele meitasuzņēmuma CBL Asset Management un Luminor, kas ir būtisks signāls par investoru uzticību fonda stratēģijai un Latvijas uzņēmējdarbības potenciālam. “FlyCap” fonds plāno piesaistīt vēl 8 miljonus eiro, lai fonds sasniegtu savu galīgo kapitāla mērķi – 50 miljonus eiro.

Reinis Bērziņš, ALTUM valdes priekšsēdētājs: “Investīcijas tiks veiktas perspektīvos, dzīvotspējīgos, uz eksportu vērstos izaugsmes stadijas uzņēmumos, veicinot jaunu darba vietu veidošanos, nodokļu ieņēmumus un kopumā Latvijas tautsaimniecības attīstību. Īpaši nozīmīga ir Latvijas pensiju pārvaldnieku iesaiste fondā – tā ne tikai paplašina vietējā kapitāla tirgus iespējas, bet arī ļauj pensiju uzkrājumiem tieši piedalīties Latvijas uzņēmumu izaugsmē, radot pozitīvu atdevi gan ekonomikai, gan nākotnes pensiju saņēmējiem. Novēlam komandai stratēģiski gudru un dinamisku investīciju periodu!”

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Vairāk nekā puse (55%) Latvijas mazo un vidējo uzņēmumu nākamajā gadā plāno saglabāt stabilu izaugsmi vai arī to palielināt, ja salīdzina ar pēdējiem diviem aizvadītajiem gadiem, liecina Luminor bankas sadarbībā ar pētījumu aģentūru Norstat veiktā uzņēmumu aptauja.

Tikai 16% uzņēmumu Latvijā prognozē izaugsmes samazinājumu. Optimistiskākie ir Rīgas reģiona uzņēmēji, bet pesimistiskākie - Latgales reģionā. Tādu uzņēmumu, kas plāno strauju izaugsmi, Latvijā ir vairāk nekā citviet Baltijā, bet tādu, kuri plāno saglabāt līdzšinējos izaugsmes tempus, - nedaudz mazāk nekā Lietuvā un Igaunijā.

Stabilitāte un mērena izaugsme

Aptauja rāda, ka 23% uzņēmēju paredz ieņēmumu pieaugumu līdz pat 20%, kas atspoguļo gatavību attīstīties. Iz-teikti šādas prognozes novērojamas tādās nozarēs kā publiskā pārvalde un aizsardzība, finanses, kā arī vairumtirdzniecība un mazumtirdzniecība. Tajā pašā laikā aptuveni katrs ceturtais jeb 26% Latvijas mazo un vidējo uzņēmēju nākamgad sagaida stabilu darbību bez būtiskām ieņēmumu vai uzņēmuma lieluma izmaiņām. Savukārt 6% plāno spēcīgu izaugsmi par vairāk nekā piektdaļu. Šādu cerību pilnu uzņēmēju Lietuvā ir par procentpunktu mazāk, bet Igaunijā - par diviem procentpunktiem mazāk.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Luminor banka līdzfinansēs vēja elektrostaciju parka būvniecību Smiltenes novadā. Līdz ar finansējuma saņemšanu tiks uzsākti būvniecības darbi un veicināta ilgtspējīgas enerģijas ražošanas attīstība. Projekta attīstītājs un finansējuma saņēmējs ir SIA WPR2.

Projekta attīstītāja SIA WPR2 iecerētais vēja elektrostaciju parks “Augstkalni” atradīsies Smiltenes novadā Launkalnes un Drustu pagastos un tas būs viens no lielākajiem valstī, ievērojami palielinot Latvijas vēja enerģijas kopējās uzstādītās jaudas proporciju.

“Atbalstot šo nozīmīgo projektu, mēs ne tikai veicinām klienta mērķu īstenošanu, bet arī stiprinām Latvijas enerģētisko neatkarību un klimata mērķu sasniegšanu. Latvijas energosistēma joprojām lielā mērā balstās uz lielajiem HES, kā arī fosilo kurināmo, jo īpaši uz dabasgāzi, papildu atjaunīgo energoresursu jaudas radīšana valstī ir būtisks solis pārejā uz zaļo ekonomiku. Šis projekts ir arī labs piemērs tam, kā publiskais un privātais sektors var sadarboties, lai veicinātu ilgtspējīgas enerģijas attīstību Latvijā,” uzsver Ilze Zoltnere, Luminor bankas korporatīvā departamenta vadītāja.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Luminor banka piešķīrusi finansējumu uzņēmumam SIA BG Nams jaunas 12 dzīvokļu ēkas būvniecībai Liepājas centrā 600 000 eiro apmērā.

Projekta mērķis ir veicināt kvalitatīvu un energoefektīvu mājokļu pieejamību vienā no aktīvākajiem nekustamo īpašumu tirgiem ārpus Rīgas.

Jaunā daudzīvokļu ēka atradīsies klusā, taču centrālā vietā – dažu minūšu gājiena attālumā no Liepājas centra, promenādes un jūras, Celtnieku ielā 12A, Liepājā. Ēkai paredzēti trīs stāvi ar kopumā 12 dzīvokļiem, kuru platība būs no 61 līdz 84 kvadrātmetriem.

“Kvalitatīvi un energoefektīvi mājokļi Latvijas lielākajās pilsētās joprojām ir deficīts, un mūsu novērojumi rāda, ka dzīvokļi jaunajos projektos bieži tiek rezervēti vēl pirms būvniecības uzsākšanas. Tas apliecina tirgus uzticību vietējiem attīstītājiem un stabilu pieprasījumu pēc moderniem, ilgtspējīgiem dzīvokļiem. Šādi projekti ne tikai paplašina kvalitatīvas dzīves telpas pieejamību, bet arī veicina reģionālo attīstību. BG Nams ir uzticams un pieredzējis uzņēmums ar augstiem kvalitātes standartiem, un mēs esam gandarīti atbalstīt tā ieguldījumu Liepājas pilsētvides attīstībā. Tāpat piedāvāsim īpaši izdevīgus nosacījumus šo dzīvokļu iegādei,” saka Ilze Zoltnere, Luminor Korporatīvā departamenta vadītāja.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

2025. gada sākumā veiktais klientu apkalpošanas kvalitātes pētījums liecina, ka Latvijas banku sektors turpina demonstrēt augstu profesionalitāti un būtisku attīstību, īpaši izceļoties gan zvanu, gan klātienes apkalpošanā Baltijas mērogā.

Pētījumu veica viens no vadošajiem klientu servisa novērtēšanas un uzlabošanas uzņēmumiem Centrālajā un Austrumu Eiropā – “Dive”.

Tā ietvaros Baltijas valstīs tika veikti 160 “slepenā klienta” zvani klientu atbalsta dienestiem un 160 klātienes vizītes banku apkalpošanas centros, vērtējot darbinieku profesionālās zināšanas, komunikācijas prasmes, spēju izzināt klientu vajadzības un piedāvāt piemērotākos risinājumus.2025. gadā Latvija uzrāda ievērojamu izaugsmi zvanu apkalpošanā, sasniedzot 93,57%, kas ir būtisks kāpums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu 88,40%. Tas apliecina mērķtiecīgu banku darbu, uzlabojot konsultāciju kvalitāti.

Arī klātienes apkalpošanā Latvijas bankas 2025. gadā saglabā ļoti augstu kvalitātes līmeni – 95,71%, kas pārsniedz 95% robežu. Rezultāti liecina par stabilu klientu apkalpošanas kultūru un augstiem servisa standartiem banku filiālēs. Līdera pozīciju Latvija saglabā banka Citadele gan klientu apkalpošana, gan zvanos iegūstot 100%. Otrajā vietā ierindojas SEB banka ar 99,50% vizītēs un 98,33% zvanu apkalpošanā, savukārt trešo vietu ieņem Luminor banka ar 94,11% vizītēs un 90,30% zvanu apkalpošanā.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Luminor banka ir piešķīrusi finansējumu 1,35 miljonu eiro apmērā metālapstrādes uzņēmumam SIA X Group. Piešķirtā kredītlīnija un ilgtermiņa aizdevums ir paredzēti jaunu ražošanas iekārtu iegādei, kā arī apgrozāmo līdzekļu nodrošināšanai, lai kāpinātu metāla konstrukciju un armatūras detaļu ražošanas jaudu un stiprinātu uzņēmuma pozīcijas Baltijas un Skandināvijas tirgos.

SIA X Group specializējas metāla konstrukciju un armatūras detaļu izgatavošanā, nodrošinot pilnu ražošanas ciklu – no armatūras sieta un āķu izgatavošanas līdz sarežģītām nestandarta konstrukcijām. 2025. gadā uzņēmums pārsvarā realizēja produkciju Latvijas partneriem, piedaloties arī vairākos nacionālas nozīmes projektos, tostarp Valmieras industriālajā parka un Rail Baltica attīstībā, kā arī nodrošinot komponentes VUGD un Nacionālo bruņoto spēku infrastruktūrai. Vienlaikus uzņēmums iesaistījies arī vēja enerģētikas projektos.

“Investīcijas jaunajās iekārtās ir loģisks turpinājums līdzšinējai izaugsmei un ražošanas telpu paplašināšanai Rīgā. Ar bankas finansējumu mēs iegādāsimies modernas iekārtas metāla stiegru formēšanai, griešanai un apstrādei, kas ļaus būtiski palielināt ražošanas apjomus, paātrināt procesus un samazināt kļūdu īpatsvaru. Vienlaikus šie ieguldījumi palīdzēs optimizēt energoresursu patēriņu, samazināt darbaspēku uz saražoto tonnu un turpināt ražošanas procesu digitalizāciju. Metālapstrāde Latvijā ir perspektīva nozare ar lielu eksporta potenciālu, un jaunās tehnoloģijas padarīs mūsu darbību efektīvāku un konkurētspējīgāku arī Skandināvijas tirgos. Pateicoties Luminor bankas atbalstam, mēs varam ne tikai palielināt apjomus, bet arī nodrošināt augstāko precizitāti un kvalitāti, ko pieprasa mūsu klienti valsts aizsardzības un enerģētikas sektoros,” uzsver SIA X Group valdes loceklis Jevgenijs Duboiskis.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Noslēdzies nozīmīgs stratēģiskās izaugsmes posms AS “Smiltenes piens” attīstībā. Ar mērķi stiprināt konkurētspēju Baltijas un Eiropas tirgos, AS “Smiltenes piens” iegādājusies 99.949% AS “Cesvaines piens” akciju, informē “Smiltenes piens”.

Darījuma summa ir konfidenciāla informācija, ko puses ir vienojušās neizpaust.

Pirkums ietver preču zīmju CESVAINE, SIERA NAMS un CIBA iegādi. Visi zīmoli un sortiments tiks saglabāts. AS “Cesvaines piens” turpinās ražot sierus, attīstīt sortimentu un modernizēt ražošanas tehnoloģijas.

AS “Smiltenes piens” padomes priekšsēdētājs Armands Kovaldins informē: “Šis vēsturiskais darījums būtiski nostiprinās AS “Smiltenes piens” konkurētspēju Baltijas reģionā un pavērs plašāk durvis uz jauniem eksporta tirgiem Eiropā un visā pasaulē. Apvienojot divu spēcīgu piena pārstrādes uzņēmumu pieredzi, mēs radām jaudīgu sinerģiju. Tā ļaus mums vēl vairāk stiprināt abu uzņēmumu zīmolus, paplašināt produktu klāstu un daudz dinamiskāk reaģēt uz globālā tirgus izaicinājumiem, vienlaikus kāpinot ražošanas efektivitāti un optimizējot piegādes ķēdes. Pateicamies pilna servisa advokātu birojam WIDEN un IJ Birojs - M&A darījumu un finanšu konsultāciju profesionāļiem par sniegto atbalstu un ieguldījumu AS “Cesvaines piens” pirkuma procesa veiksmīgā īstenošanā. Īpašs paldies mūsu stratēģiskajiem finanšu partneriem Luminor Bank, ALTUM un FlyCap. Šo finanšu institūciju reālā iesaiste un vēlme atbalstīt vietējo biznesu ir spēcīgs un pozitīvs signāls visai Latvijas tautsaimniecībai.”

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Luminor banka ir piešķīrusi finansējumu 1,78 miljonu eiro apmērā vienam no Latvijas lielākajiem zvejniecības uzņēmumiem SIA Bradava, lai atbalstītu jauna un moderna zvejas kuģa iegādi.

Investīcija ļaus uzņēmumam stiprināt līderpozīcijas Baltijas jūras reģionā, uzlabot zvejas efektivitāti un veicināt atbildīgu dabas resursu apsaimniekošanu.

Ar bankas atbalstu tiks iegādāts uzņēmuma ceturtais zvejas kuģis, kurš Baltijas jūrā ar grunts un pelaģiskajiem traļiem, zvejos brētliņas, reņģes un mencas. Kuģi spēj zvejot jebkurā gada laikā un ir vieni no retajiem Latvijā, kas aprīkoti ar zivju sūkņiem, šīs iekārtas ļauj operatīvi nogādāt zivis konteineros pārvadāšanai, saglabājot augstu produkcijas kvalitāti.

Pateicoties zvejas kuģu dzinēju jaudai un tilpībai SIA Bradava gada laikā, neskatoties uz zvejas sezonālo raksturu, spēj apgūt piešķirtās nozvejas kvotas, kas sastāda 20 % no kopējiem Latvijas nozvejas limitiem. “Mūsu mērķis ir saglabāt līderpozīcijas Baltijas jūras austrumu krastā, un jauna un tehnoloģiski moderna kuģa iegāde ļauj būtiski samazināt zvejai nepieciešamo degvielas patēriņu, optimizēt apkalpes darbu un precīzāk plānot zvejas reisus, kas tieši ietekmē uzņēmuma pašizmaksu un rentabilitāti. Bankas finansējums mums ļauj rīkoties strauji un apgūt resursus, nodrošinot augstāko kvalitāti mūsu eksporta partneriem Eiropas Savienībā, Ukrainā, Gruzijā un citviet. Nozarē šobrīd vērojama tendence samazināt pieļaujamos nozvejas apjomus atsevišķām sugām, tāpēc uzsvars uz efektivitāti, saldēšanas jaudām un bezatlikumu pārstrādi ir kritiski svarīgs,” saka SIA "Bradava" pārstāvis Aleksandrs Blohins.

Finanses

Bankas: Masveida pirmstermiņa uzkrājumu izņemšana no pensiju 2.līmeņa būtu milzīga stratēģiska kļūda

LETA,10.02.2026

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Masveida pirmstermiņa uzkrājumu izņemšana no pensiju otrā līmeņa būtu milzīga stratēģiska kļūda, kas lielu daļu nākotnes pensionāru pakļautu nabadzības riskam, norāda banku pārstāvji.

"Swedbank" Ieguldījumu pārvaldes sabiedrības vadītāja Anželika Dobrovoļska pauž, ka 2026. gada janvāra beigās uzkrātais pensiju otrā līmeņa kapitāls Latvijā pārsniedza 10 miljardus eiro. Tas ir viens no lielākajiem privātpersonu uzkrājumiem valstī - gan individuālā, gan valsts mērogā.

Ļaut iedzīvotājiem izņemt naudu no pensiju otrā līmeņa ir slikta ideja vairāku iemeslu dēļ.

Pirmkārt, šī nav brīva nauda - tā ir atlikta alga vecumdienām. Dobrovoļska skaidro, ka patlaban pilnīgi visa pasaule, ieskaitot centrālās bankas un Eiropas Komisiju (EK), runā par to, ka ir ārkārtīgi svarīgi palielināt reālus uzkrājumus nākotnes pensijām, nevis balstīties tikai uz solidaritātes principa (kāds ir pensiju pirmais līmenis).

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Mājokļu tirgus Latvijā piedzīvo straujāko aktivitāti pēdējo piecu gadu laikā – augošais pieprasījums, stabilākas Euribor likmes un ekonomiskā vide iezīmē šī gada kreditēšanas izaugsmi.

Tomēr tirgu vienlaikus ietekmē cenu un būvniecības izmaksu kāpums, kas veicina cenas pieaugumu jaunajos projektos un mudina rūpīgāk pievērties mājokļu izvēlei, dodot priekšroku funkcionālākām, energoefektīvākām un kompaktākām dzīves platībām. Vai nākamgad izdosies turpināt uzņemto tempu un kas mainīsies, skaidro Luminor bankas privātpersonu kreditēšanas vadītājs Kaspars Lukačovs.

Pēdējos gados mājokļu kreditēšanas aktivitāte Latvijā ir stagnējusi, piedzīvojot gan nelielus kāpumus, gan kritumus dažādu notikumu iespaidā, piemēram, Covid, būvniecības cenu kāpums, EURIBOR likmes un citi. Tomēr 2025. gads ir iezīmējies ar jūtamu kāpumu, kad no jauna izsniegto kredītu apjoms Latvijā sasniedzis pēdējās piecgades rekordu un audzis vairāk nekā divas reizes, salīdzinot ar 2020. gadu. Šogad 10 mēnešos no jauna izsniegto kredītu tirgus Latvijā audzis par 43 %, salīdzinot ar 2024. gada periodu no janvāra līdz oktobrim.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Luminor banka ir piešķīrusi finansējumu 3,64 miljonu eiro apmērā vietējiem enerģētikas uzņēmumiem SIA Saules parks Vītoliņi, SIA M TEAM un SIA AZE2, lai atbalstītu trīs vidēja mēroga akumulatoru enerģijas uzkrāšanas sistēmu (BESS) izveidi Kurzemē.

Jaunās iekārtas tiks integrētas jau esošos saules parkos Tukuma un Kuldīgas novados, būtiski palielinot to efektivitāti, uzlabojot elektrotīkla stabilitāti un veicinot atjaunīgo energoresursu jaudu integrāciju Latvijas enerģētikas sistēmā.

Līdz šim visu staciju attīstība veikta par īpašnieku pašu kapitālu. Jaunais finansējums ļaus esošo infrastruktūru papildināt ar modernām enerģijas krātuvēm, kas nodrošina elektroenerģijas uzkrāšanu, kad ražošana pārsniedz pieprasījumu, un tās nodošanu tīklā pīķa stundās. Projektu attīstītāji ir pieredzējuši vietējie investori, kuri iepriekš veiksmīgi realizējuši biogāzes un nekustamo īpašumu projektus.

Latvijā atjaunojamo energoresursu īpatsvars elektroenerģijas ražošanā jau šobrīd ir viens no augstākajiem Eiropas Savienībā. Tomēr tieši jaunie hibrīda projekti ir tie, kas palīdz izlīdzināt tirgus disbalansu un nodrošina augstu atdevi no investīcijām mainīgas cenas apstākļos. Nozares perspektīvas liecina par strauju segmenta izaugsmi – prognozētais saules enerģijas ražošanas apjoms Latvijā līdz 2029. gadam varētu sasniegt ap 20 % no kopējās valsts elektroenerģijas ražošanas, tādēļ šādi enerģijas uzkrāšanas risinājumi kļūst īpaši svarīgi.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Luminor banka ir piešķīrusi finansējumu 2,1 miljonu eiro apmērā kafijas tirdzniecības un servisa uzņēmumam SIA Kafijas Pasaule.

Piešķirtais finansējums paredzēts uzņēmuma tālākai attīstībai, līzingam un apgrozāmo līdzekļu nodrošināšanai, lai stiprinātu pozīcijas tirgū un turpinātu tehnoloģisko modernizāciju.

SIA “Kafijas Pasaule” ir veiksmīgi diversificējusi savu darbību, nodrošinot dzērienu un uzkodu tirdzniecības automātu uzstādīšanu un apkopi, kafijas vairumtirdzniecību, kā arī biroja un mājas kafijas automātu tirdzniecību un nomu. Uzņēmums izveidojis vienu no lielākajiem tirdzniecības automātu tīkliem Latvijā – vairāk nekā 1000 automātu visā valstī.

“Kafijas Pasaule vadības komanda ir pierādījusi spēju ne tikai efektīvi pārvaldīt sarežģītu loģistikas un servisa tīklu, bet arī īsā laika posmā pieckāršot uzņēmuma apgrozījumu. Mūsu sadarbība ir bijusi mērķtiecīga – esam veicinājuši uzņēmuma izaugsmi, nodrošinot daudzveidīgus finanšu risinājumus darbības attīstībai, līzingam un kredītlīniju darbības elastīgai nodrošināšanai. Atbalstot šādus ambiciozus vietējos uzņēmumus, mēs veicinām mūsdienīgu pakalpojumu pieejamību un nozares izaugsmi kopumā,” uzsver Ilze Zoltnere, Luminor bankas Korporatīvā departamenta vadītāja.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Luminor banka piešķīrusi finansējumu 5 miljonu eiro apmērā mežsaimniecības uzņēmumam SIA Timbro. Finansējums ietver kredītlīniju un aizdevumu mežizstrādes tiesību un jaunu meža zemju iegādei, kā arī līzingu mežizstrādes tehnikas un transportlīdzekļu iegādei apaļkoku pārvadāšanai.

SIA Timbro aktīvi paplašina savu darbību, strauji audzis piegādātāju skaits un eksporta darījumu apjoms un pēdējā gada laikā tā ieņēmumi pieauguši piecas reizes līdz aptuveni 45 miljoniem eiro.

“Mežsaimniecības nozare ir viena no Latvijas ekonomikas pamatnozarēm ar būtisku lomu reģionālajā attīstībā un eksportā. Timbro ir lielisks piemērs tam, kā mērķtiecīga izaugsme var iet roku rokā ar atbildīgu saimniekošanu. Ar piešķirto finansējumu mēs atbalstām uzņēmuma plānus paplašināt darbību, ieguldot jaunos meža īpašumos un modernā tehnikā, kas palīdzēs palielināt efektivitāti un konkurētspēju Eiropas mērogā,” saka Ilze Zoltnere, Luminor Korporatīvā departamenta vadītāja.