Par birojiem interesējas Rīgas centrā vai Skanstē 

Pretstatā ierastajai notikumu gaitai, kad vasarā nekustamā īpašuma darījumu aktivitāte palēninās, šogad 3.ceturksnis biroju tirgū raksturojams ar spēcīgu pieprasījumu. Tiesa, jaunu darījumu ziņā tas bijis pieticīgāks par pērnā gada attiecīgo laika posmu, šādus datus apkopojusi nekustamā īpašuma  kompānija CBRE.

Ingrīda Drazdovska, 2016. gada 28. oktobris plkst. 7:25

No jauna noslēgto biroju platību nomas/pirkumu darījumu kopējais apjoms bijis 10.8 tūkst. m2, vidējais darījums noslēgts par 540 m2. Pieprasījums bijis pēc telpām Skanstē un centrā, galvenokārt to nodrošināja starptautiskas kompānijas. Aktīvākie nomnieki pārstāv farmācijas un veselības biznesu, mediju un reklāmas jomu, juridisko pakalpojumu segmentu un IT sfēru.

Pēdējos gados Skanstes apkaime sāk iezīmēties kā jaunais biznesa rajons Rīgā; tās attīstību varētu veicināt arī paredzētā jauna tramvaja līnija. Pašlaik mūsdienīgu biroju telpu apjoms šajā apkaimē sasniedz 109 tūkst. m2 jeb 18% no kopējā piedāvājuma. Šis rajons pēc modernu telpu apjoma atpaliek tikai no pilsētas aktīvā centra (kur koncentrējas 26% biroju platību), lēš CBRE.

Kopējais Rīgas biroju telpu tirgus apjoms šobrīd ir 594 tūkst.m2, no kuriem 384 tūkst.m2 ir paredzēti iznomāšanai, bet 210 tūkst.m2 ir konkrētiem uzņēmumiem paredzētās platības. Pašlaik būvniecības stadijā ir vairāki jauni biroju centri – Tēraudlietuves biroji (1900 m2), daudzfunkcionāls komplekss Z Towers (birojiem atvēlēti 24 tūkst. m2), Place 11 (15 tūkst. m2) un pirmā biznesa centra Teodors kārta (15.2 tūkst. m2), šādu informāciju apkopojusi nekustamā īpašuma konsultāciju. Lietuvas nekustamā īpašuma attīstītājs Hanner tikko sācis būvdarbus Jaunās Teikas rajonā, Ropažu ielā, kur divās kārtās taps biznesa centrs Teodors (40 tūkst.m2).

Tā kā tirgū jauni projekti pēdējā laikā nav ienākuši, brīvo platību īpatsvars biroju tirgū ir zemā līmenī – 4.1%, savukārt, ja aplūko tikai tās telpas, kas paredzētas iznomāšanai, šis rādītājs ir nedaudz augstāks – 6.3%. Tā kā mūsdienīgu biroju telpu piedāvājums ir ierobežots, tirgus šobrīd iet drīzāk ēku īpašnieku/iznomātāju pavadā. Prasītā telpu nomas maksa šā gada 3.ceturksnī bijusi 14-17 eiro/m2 A klases birojiem, 11-13.5 eiro/m2 B klases telpām.

 

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2016. gada 09. maijs plkst. 12:34

Mūsdienīgu biroju telpu tirgus piedāvājumu Rīgā šā gada pirmajā ceturksnī papildinājušas...

2016. gada 30. marts plkst. 10:41

Tieši kvalitatīvu darba telpu trūkums bija iemesls, kādēļ kāda liela un starptautiski...

2016. gada 18. marts plkst. 10:13

Biroju telpas 2015.gada nogalē galvenokārt ir meklējušas IT kompānijas, uzņēmumi, kas sniedz...

2014. gada 12. marts plkst. 7:55

VID pārceļoties uz jaunajām telpām, biroju tirgū Rīgā gaidāmas pārbīdes; šobrīd lielāka...

2014. gada 12. februāris plkst. 12:53

Kā viena no tendencēm 2013. gadā biroju platību segmentā, kas turpināsies arī...

Nepalaid garām

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

Izdevniecība Dienas bizness ar 12.novembri izdod iknedēļas biznesa žurnālu, kas aizstās laikrakstu...

«Man šķiet, ka šobrīd Baltija ir pats caurspīdīgākais finanšu tirgus dalībnieks visā...

Savu eko māju no salmu paneļiem Raiskuma pagastā būvē arī latviešu modele...

100 straujāk augošie uzņēmumi Latvijā pagājušajā gadā apgrozījuši 335,92 milj. eiro, un...

Viena kleita Andele Mandele kustības piekritēju rokās mēdz nomainīt pat piecas saimnieces...

No šīs sadaļas
2016. gada 27. oktobris plkst. 10:41

Nekustamo īpašumu attīstītājs HANNER uzņēmumu grupa sācis jauna biroju centra celtniecību...

2016. gada 20. oktobris plkst. 8:47

Grausta stāvoklī esošais nekustamais īpašums Rīgā, Iļģuciemā, Lidoņu ielā 27...

2016. gada 19. oktobris plkst. 11:13

Lai atrisinātu senas un ieilgušas zemes nomas problēmas, Rīgas pašvaldībai jāšķiras...

2016. gada 12. oktobris plkst. 11:08

Savulaik slavenais restorāns Sēnīte iekļauts aizsargājamo valsts kultūras pieminekļu sarakstā,...

2016. gada 10. oktobris plkst. 12:24

Leģendārā Mūsas trase, kas atrodas Bauskas novada Gailīšu pagastā, labu laiku bija...

2016. gada 06. oktobris plkst. 12:30

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru – nekustamo...

2016. gada 06. oktobris plkst. 11:26

Pirmdien, 10. oktobrī, atklās jauno pašvaldības dzīvojamo māju Ieriķu ielā 28, informēja...

2016. gada 05. oktobris plkst. 9:05

Piespiedu atsavināšanas gadījumos īpašnieki nav apmierināti ar Rīgas piedāvājumā...

2016. gada 30. septembris plkst. 18:11

Nekustamo īpašuma pārvaldītājs Ober Haus Real Estate par 2,364 miljoniem eiro plāno...

2016. gada 28. septembris plkst. 14:54

Līdz ar pirmā sadarbības līguma parakstīšanu starp attīstības finanšu institūciju...