Pērn nekustamā īpašuma attīstīšanas un tirdzniecības grupa Pillar palielinājusi pārdošanas apjomus 2,5 reizes jeb par 141%, liecina uzņēmuma paziņojums NASDAQ OMX Riga.
Kopējā tirgus izaugsme, pēc dažādām aplēsēm, tiek vērtēta 30% apmērā. Kopumā 2013. gada laikā uzņēmums noslēdzis 613 īpašumu pārdošanas darījumus par kopējo summu 38,6 miljoni eiro. Salīdzinoši 2012. gada laikā Pillar realizēja 254 nekustamos īpašumus par 15,7 miljoniem eiro.
Klientu aktivitāte ievērojami augusi visos mājokļu segmentos – premium klases, jaunajos projektos un it īpaši sērijveida dzīvokļos. No realizētajiem īpašumiem jaunajos un rekonstruētajos projektos pārdoti 134 dzīvokļi, kuru vidū ir arī 14 premium klases dzīvokļi Elizabetes Park House projektā. Sērijveida mājās pārdoti 476 dzīvokļi (2012. gadā – 125 dzīvokļi), kā arī noslēgti divi darījumi par komercobjektu un viens darījums par privātmājas pārdošanu. Darījumu apjoms ar sērijveida dzīvokļiem pērn pieaudzis par 280%, savukārt cenu pieaugums šajā sektorā bijis aptuveni 10% robežās.
Pillar izpilddirektore Ieva Valtere norāda - nekustamā īpašuma nozares attīstība pērn ir bijusi īpaši strauja. To sekmēja Latvijas ekonomikas izaugsme, iedzīvotāju maksātspējas palielināšanās, kā arī pieejamu kredītresursu atgriešanās šajā sektorā. Interesi par īpašumu iegādi arvien aktīvāk izrāda ārvalstu klienti, kas saistīts ar Latvijas esošās termiņuzturēšanās atļaujas programmas (TUA) veiksmīgu darbību. Tomēr joprojām lielāko daļu no saviem īpašumu pārdošanas darījumiem kompānija noslēdza ar vietējiem iedzīvotājiem, kas liecina par vēlmi arvien uzlabot savus dzīvošanas apstākļus, uzsver uzņēmuma vadītāja.
No visiem noslēgtajiem darījumiem, ar ārvalstu klientiem kompānija noslēgusi 61 nekustamā īpašuma iegādes darījumu par kopējo summu 8 miljoni eiro (21% no kopējās darījumu summas).
I. Valtere prognozē, ka esošie pārdošanas tempi varētu saglabāties arī šogad. Būtisks cenu kāpums netiek paredzams, taču nodokļu un nodevu slogs, kas no 1. janvāra ir pieaudzis no 3 līdz pat 7 reizēm uz katru īpašuma vienību, atstās savu ietekmi uz cenu, saka I. Valtere. Kā piemēru viņa min, paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likme līdz 1,5% no kadastrālās vērtības un noteikta trīs reizes lielāka valsts nodeva īpašumu pārreģistrējot.
Dažādu nodokļu paaugstināšana, lai arī papildinās pašvaldību un valsts budžetus, taču nerisinās problēmu ar pieaugošajiem komunālo maksājumu parādiem, uzskata uzņēmuma vadītāja.
Pērn Pillar grupas uzņēmumi valstij nodokļos, tai skaitā arī nekustamā īpašuma nodokļos, samaksājuši 1,2 miljonus eiro.
Arvien lielākus apgriezienus uzņem Pillar nekustamā īpašuma attīstības un rekonstrukcijas biznesa virziens. Pārņemot un pilnībā rekonstruējot līdz augstvērtīgai pilnai iekšējai apdarei vairākas daudzdzīvokļu mājas, privātmājas, individuālos dzīvokļus, Pillar kopš darbības sākuma kopumā rekonstrukcijās ir ieguldījis 14 miljonus eiro.
Šogad plānota premium klases daudzdzīvokļu mājas Miera Park House rekonstrukcija Rīgā, Miera ielā.