Sagaida noskaņojuma uzlabošanos nekustamā īpašuma tirgū Centrāleiropā 

Sagaidāms, ka nekustamā īpašuma tirgus nosacījumi Centrālajā un Austrumeiropā šogad uzlabosies, ziņo property-magazine.eu, atsaucoties uz konsultāciju kompānijas Jones Lang LaSalle izteiktajām prognozēm.

, 2010. gada 08. februāris plkst. 17:51

Tie gan būšot lēni un turpināsies visu šo gadu un arī 2011. gadā. 

Šobrīd tiek novērota neliela investoru, nomnieku noskaņojuma uzlabošanās, un tas ir rosinājis arī zināmu aktivitāti atsevišķu (labāko) nekustamo īpašumu grupās.

Attīstītāju rosība būs ierobežota, ņemot vērā, ka kreditēšanas nosacījumi arvien ir ļoti stingri, finansējuma piešķiršanai prasot noslēgtus priekšlīgumus ar potenciālajiem nomniekiem.

Nomnieku aktivitāte 2009. gadā bijusi zema, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem — telpu nomaiņas vai paplašināšanās plāni bieži atlikti. Tika novērota līgumu pārslēgšana un atjaunošana, to nosacījumu pārskatīšana. 

Biroju tirgū šogad nomas maksa lielākajos reģiona tirgos varētu «izrāpties» no zemākā punkta, pieļauj konsultanti.

Polija, iespējams, ir vienīgā valsts Eiropā, kas nav ieslīgusi recesijā 2009. gadā, atgādina kompānija. Pārējās reģiona valstis cietušas dažādi, taču pārsvarā tām tiek paredzēta relatīvi ātra atgūšanās šogad un nākamajā gadā. Tomēr nekustamā īpašuma tirgus atdzīvošanās netiek paredzēta drīza. Visiem tirgus dalībniekiem nāksies pārskatīt darbības stratēģijas 2010. gadam un tālākam laikam.

Konsultanti norāda, ka atšķirībā no pagājušā gada ir parādījušās uzņēmumu pozitīva noskaņojuma pazīmes. Ir notikuši atsevišķi investīciju darījumi. Pērn lielāko valstu tirgos (Čehijā, Ungārijā, Polijā un Rumānijā) ir notikuši darījumi par 1.93 miljardiem eiro, kas ir būtiski mazāk nekā 2008. gadā, kad reģionā pamattirgos ieguldīti 4.2 miljardi eiro.

Tā kā jaunu projektu attīstība daudzviet ir apstājusies vai notiek lēnāk nekā iepriekš plānots, kompānija prognozē, ka tirgus no izteikta nomnieku tirgus varētu kļūt sabalansētāks šā gada otrajā pusē un 2011. gadā, kad pamazām telpas tiks aizņemtas.

 

Dalies ar šo rakstu!
Nepalaid garām

«Mēs pārejam uz iknedēļas drukātā izdevuma formātu. Izmaiņas Dienas Biznesā ir vajadzīgas....

SIA Marine Digital System mērķis ir automatizēt procesus ostās, jūrniecības pakalpojumos...

Darbu sākusi latviešu uzņēmēju dibināta nekustamo īpašumu aģentu platforma «Big Bang Realty»,...

Kompāniju pārņemšanas un apvienošanās (M&A) darījumu jomā lielu aktivitāti tuvākajā laikā...

Lūšu dravā viesos aicina tos, kuri vēlas ko vairāk uzzināt par bišu...

Par spīti lietotāju skaita sarukumam, sociālais tīkls draugiem.lv vēl joprojām ir pelņu...

No šīs sadaļas
2010. gada 08. februāris plkst. 21:22

2009. gads Ukrainas nekustamā īpašuma tirgum bija izaicinājumiem bagāts....

2010. gada 05. februāris plkst. 9:56

Liels dzīvokļu piedāvājumu janvārī novērots Rīgas centrā, ziņo Latio....

2010. gada 05. februāris plkst. 8:43

Šodien, 5.februārī, Privatizācijas aģentūra rīko nekustamā īpašuma Mežaine (Skrundas novada...

2010. gada 01. februāris plkst. 15:14

Nekustamā īpašuma tirgus attīstība 2010. gadā Bulgārijā būs tieši saistīta ar banku...

2010. gada 01. februāris plkst. 10:05

Pieprasītākajās tirdzniecības vietās Rīgā nomas likme 2010. gada sākumā ir 8 līdz...

2010. gada 29. janvāris plkst. 16:03

Visdārgākais dzīvoklis Rīgas sērijveida mājās 2009. gada decembrī tika pārdots par 850...

2010. gada 29. janvāris plkst. 14:22

Ķīnā, Šanhajā, valstis sāk būvēt savus paviljonus, jo no 2010. gada 1.maija...

2010. gada 26. janvāris plkst. 17:28

Pircējus interesē izteikti lēti zemes gabali, kuru cenā nepārsniegtu 30 000 eiro,...

2010. gada 26. janvāris plkst. 16:58

Ņemot vērā pašreiz izdevīgās īpašumu cenas, atsevišķas kompānijas esot izrādījušās interesi...

2010. gada 25. janvāris plkst. 12:39

Inter IKEA Group nekustamā īpašuma attīstīšanas uzņēmums SwedeCenter plāno uzbūvēt pirmo ekoloģisko...