Nekustamo īpašumu investīciju holdinga uzņēmums Summus Capital 2025. gadā uzrādījis spēcīgu izaugsmi, uzņēmumam turpinot transformāciju no investora, kas galvenokārt koncentrējās uz Baltijas valstīm, uz plašāka mēroga dalībnieku Centrāleiropas nekustamo īpašumu tirgū. Uzņēmuma darbības paplašināšana Polijā veicinājusi 34% kāpumu ieņēmumos.
Summus Capital konsolidētie pārdošanas ieņēmumi 2025. gadā pieauga līdz 55,5 miljoniem eiro, un šo kāpumu galvenokārt veicinājusi darbības izvēršana Polijas tirgū. 2025. gads bija pirmais pilnais gads, kad Summus portfelī bija iekļautas biroju ēkas React Lodzā un Lakeside, Varšavā. Pēc tirdzniecības centra Libero iegādes Katovicē par 103 miljoniem eiro, kas bija viens no lielākajiem mazumtirdzniecības objekta iegādes darījumiem Polijā 2025. gadā, Polijas īpašumu īpatsvars no Summus Capital portfeļa kopējās vērtības pieauga līdz 38%, šim tirgum kļūstot par nozīmīgu uzņēmuma izaugsmes veicinātāju.
“Lai gan Polijas tirgū esam iegājuši pavisam nesen, mums īsā laikā izdevies tajā izveidot nozīmīgu klātbūtni, vienlaikus ievērojot stingru finanšu disciplīnu. Šobrīd Polija veido arvien pieaugošu daļu no mūsu portfeļa un nodrošina piekļuvi vienam no dinamiskākajiem nekustamo īpašumu tirgiem reģionā,” norāda Summus Capital valdes priekšsēdētājs Boriss Skvorcovs.
2025. gada oktobrī notikusī tirdzniecības centra Libero iegāde Katovicē raksturo Summus Capital stratēģiju investēt mūsdienīgos un dominējošos mazumtirdzniecības objektos, kas atrodas spēcīgos pilsētu tirgos.
Summus Capital portfeļa vērtība pieaugusi līdz 571 miljonam eiro, bet kopējie aktīvi pārsniedz 622 miljonus eiro. Uz gada beigām portfelī bija 14 nekustamie īpašumi ar aptuveni 271 200 m² lielu izīrējamo platību un vairāk nekā 400 nomniekiem, saglabājot augstu noslodzes rādītāju aptuveni 98% apmērā.
2025. gadā vispārējā ekonomiskā situācija bija sarežģīta. Ģeopolitiskā spriedze ietekmēja investoru noskaņojumu, un Baltijas valstu tautsaimniecībās bija novērojama lēna izaugsme.
“Šādos apstākļos stabilitāte, diversifikācija un atbildīga kapitāla sadale kļūst svarīgāka par strauju izaugsmi. Tāpēc mūsu stratēģija joprojām ir vērsta uz ienākumus nesošiem aktīviem, stabilām attiecībām ar nomniekiem un konservatīvu parādsaistību līmeni,” sacīja Summus Capital valdes loceklis Hanness Pihls.
2025. gada jūnijā Summus Capital veiksmīgi emitēja obligācijas 30 miljonu eiro apmērā, piesaistot lielu investoru interesi un paplašinot savu investoru loku. Vienlaikus Summus aktīvi optimizēja savu portfeli, pārdodot trīs aktīvus un pārdalot kapitālu lielākiem, augstas kvalitātes nekustamajiem īpašumiem stabilākos tirgos. “Galvenā uzmanība tika veltīta portfeļa kvalitātes uzlabošanai un kapitāla efektīvākai izmantošanai,” piebilda Summus Capital valdes loceklis Āvo Kopels.
Nākotnē Summus Capital turpinās īstenot savu stratēģiju, kas vērsta uz apdomīgu izaugsmi un VSP principiem balstītu aktīvu pārvaldību, kā arī stiprinās savas pozīcijas galvenajos Baltijas un Polijas tirgos.
Summus Capital OÜ ir 2013. gadā dibināts nekustamo īpašumu investīciju holdinga uzņēmums, kas veic investīcijas komerciālajos nekustamajos īpašumos Igaunijā, Latvijā, Lietuvā un Polijā. Tiešās investīcijas nekustamajos īpašumos tiek veiktas, izmantojot attiecīgās valsts meitasuzņēmumus. Daudzveidīgajā komerciālo nekustamo īpašumu portfelī ietilpst nekustamie īpašumi mazumtirdzniecības, biroju, rūpniecības/loģistikas un medicīnas nozarēs.
