Preses Nama Kvartāla biznesa centra ēku plānots nodot ekspluatācijā jau 2026. gada nogalē, šajā laikā tajā ievāksies arī biroju un komerctelpu nomnieki. Sākoties ēkas izbūves noslēdzošajam posmam – iekšējo inženiersistēmu un apdares darbu veikšanai –, noslēgti sadarbības līgumi ar pieciem interjera un iekšējo tīklu darbu partneriem, tostarp ar vienu no lielākajām būvniecības un interjera kompānijām Latvijā – “Reaton”.

“Preses Nama Kvartāls ir viens no nozīmīgākajiem attīstības projektiem Rīgā, un tas nosaka augstus standartus gan arhitektūras, gan realizācijas kvalitātes ziņā. “Reaton” šajā projektā iesaistās kā partneris ar vairāk nekā 30 gadu pieredzi, nodrošinot strukturētu un profesionālu pieeju inženiertīklu un apdares risinājumu izstrādē un realizācijā. Ēkas plānojuma elastība un arhitektoniskie risinājumi paver plašas iespējas biroju pielāgošanai dažādu nomnieku vajadzībām. Mūsu uzdevums šajā procesā – nodrošināt, ka šīs iespējas tiek praktiski un kvalitatīvi realizētas, savlaicīgi precizējot tehniskos risinājumus un koordinējot tos ar pārējiem projektā iesaistītajiem partneriem,” norāda Dmitrijs Bugajevs, “Reaton” Celtniecības materiālu un interjera departamenta direktors.

Tirdzniecības centrs "Domina Shopping" kopā ar nomniekiem investējis trīs miljonus eiro 11 jaunu veikalu atvēršanā, informē tirdzniecības centra pārstāvji.

"Domina Shopping" direktore Dina Bunce norāda, ka pavasaris tradicionāli aktivizē tirdzniecības centru apmeklētību, jo tirgū ienāk jaunās modes un dzīvesstila kolekcijas. Šogad "Domina Shopping" šo periodu izmanto kā izaugsmes paātrinājuma punktu, lai mērķtiecīgi paplašinātu nomnieku klāstu un centra funkcionalitāti.

Šogad trīs mēnešu laikā ir paplašināts un uzlabots "Domina Shopping" nomnieku klāsts vairākās stratēģiski nozīmīgās kategorijās - sportā, ēdināšanā, izklaidē, veselībā un pakalpojumu segmentā. Vienlaikus "Domina Shopping" ienākuši pieci jauni nomnieki - "Catch Pixel" interaktīvās izklaides parks, "Vizionette" optikas konceptveikals, "Bao" Āzijas virtuves restorāns, "SilkFox" lāzerklīnika un "Boba store café" salas tipa kafejnīca.

Marta sākumā nekustamo īpašumu grupa “Realto” parakstīja līgumu par SIA “Skai Pluss” uzņēmuma kapitāldaļu iegādi. SIA “Skai Pluss” īpašumā un pārvaldībā ir iepirkšanās centrs “Sky&More” Rīgā, Duntes ielā 19 A, kas darbojas premium mazumtirdzniecības segmentā.

Jaunie īpašnieki norāda, ka tiks turpināti uzsāktie attīstības projekti un pakāpeniski pilnveidots centra nomnieku un pakalpojumu piedāvājums.

Plānotās izmaiņas iezīmē jaunu attīstības posmu, ar mērķi stiprināt “Sky&More” pozīcijas Rīgas mazumtirdzniecības segmentā un palielināt centra konkurētspēju.

“Sky&More” pārstāvji informē, ka 2026. gadā iepirkšanās centrā gaidāmi vairāki nozīmīgi attīstības projekti. Viens no lielākajiem ir sporta kluba “My Fitness” pārbūve un paplašināšana - kluba platība pieaugs par 30%. Vienlaikus notiks kāpšanas un boulderinga zāles “Virsotne” paplašināšana.

Drīzumā tiks atvērts arī jauns pārtikas veikals. Darījums vēl nav noslēdzies un konkurences apsvērumu dēļ pārtikas veikala operatora nosaukums pagaidām netiek atklāts.

Baltijas vadošā nekustamo īpašumu attīstītāja “Linstow Baltic” attīstītais A klases biroju komplekss “SATEKLES BIZNESA CENTRS” ir nostiprinājis savu pozīciju kā viens no titulētākajiem un visaugstāk novērtētajiem jaunajiem projektiem Latvijā, iegūstot virkni nozīmīgu nozares apbalvojumu un apliecinot projekta izcilību arhitektūras, ilgtspējas un tehnoloģiju integrācijas jomā. Patlaban tas ir modernākais un ilgtspējīgākais biroju komplekss Rīgas centrā, kas piedāvā augstvērtīgu, nākotnes prasībām atbilstošu darba vidi un infrastruktūru uzņēmumu izaugsmei. Vienlaikus tas ir nozīmīgs “Rīgas Centrālā Biznesa Rajona” attīstības virzītājspēks, stiprinot Rīgas konkurētspēju Baltijas reģionā.

“SATEKLES BIZNESA CENTRS” ir ieguvis 1. vietu nominācijā “Jaunā sabiedriskā ēka” konkursā “Latvijas Būvniecības Gada balva 2025”, kā arī atzīts par “Gada projektu” BREL Forum Awards 2025, uzvarot gan žūrijas, gan sabiedrības vērtējumā. Papildus tam tas saņēmis divas 1. vietas “Digitālās būvniecības ekselences balvā 2025” nominācijās “BIM projekts” un “BIM būvobjekts”, un iekļuvis starp finālistiem starptautiskajā DALUX Award 2025 konkursā.

Šie sasniegumi apliecina biroju kompleksa augsto kvalitāti, ilgtspējīgu attīstības pieeju un progresīvu inovāciju integrāciju, vienlaikus uzsverot tā stratēģisko nozīmi Latvijas nekustamo īpašumu un biroju nomas tirgū. “SATEKLES BIZNESA CENTRS” iezīmē jaunu kvalitātes līmeni Rīgas komerctelpu nomas segmentā, veicinot ilgtspējīgas, mūdienīgas un konkurētspējīgas uzņēmējdarbības vides attīstību.

Sākoties 2026. gadam, tirdzniecības centru nozare Baltijā vairs neuzdod sev jautājumu, vai mainīties, jo jautājums ir tikai, cik ātri un cik gudri to darīt.

Nozare ienāk jaunā attīstības posmā, kurā vienlaikus iezīmējas trīs skaidras tendences: dinamisks ēdināšanas, izklaides un sporta piedāvājuma pieaugums, vēl plašāks mākslīgā intelekta pielietojums un sinerģija ar apkārtējās pilsētvides attīstību.

Ēdināšana, izklaide un sports – kāpēc tieši šīs kategorijas?

Atbilde patiesībā ir vienkārša: ērtība un paradumi. Cilvēki arvien apzinātāk plāno savu laiku un labprāt apvieno vairākus mērķus vienā vietā – iepirkšanos, maltīti, fiziskās aktivitātes un kvalitatīvu laika pavadīšanu. Līdz ar ko liels tirdzniecības centrs nomniekiem sniedz, ja ne gluži garantētu, tad noteikti prognozējamu klientu plūsmu, savukārt apmeklētājiem – iespēju visu izdarīt ērti vienā vietā.Šo tendenci apstiprina arī konkrēti dati. Mūsu nesen veiktais pētījums par Latvijas iedzīvotāju iepirkšanās paradumiem ziemas periodā rāda, ka aukstajos mēnešos tirdzniecības centri arvien biežāk tiek apmeklēti ne tikai pirkumu veikšanai, bet arī pakalpojumu saņemšanai un brīvā laika pavadīšanai.

Mūsdienu strauji mainīgajā biznesa vidē priekšstats par darba vidi ir būtiski mainījies. Birojs vairs nav tikai fiziska lokācija vai konkrēta telpa, kur darbinieki pavada savu darba laiku. Tas ir kļuvis par nozīmīgu uzņēmuma stratēģisko instrumentu, kas atspoguļo organizācijas kultūru, mērķus un vērtības.

Preses Nama Kvartāla Biznesa Centra atklāšana jau 2026.gadā!

Par darba vides attīstību un kvalitātes nozīmi stāsta Jekaterina Zariņa, “Preses Nama Kvartāls” iznomāšanas vadītāja. Viņa uzsver, ka A klases birojs kalpo kā redzama zīmola identitātes izpausme, kas tieši ietekmē darbinieku produktivitāti, klientu uzticēšanos un uzņēmuma finanšu rezultātus. Izvēloties augstas kvalitātes telpas, uzņēmums demonstrē savus standartus un ambīcijas, apliecinot gatavību konkurēt gan vietējā, gan starptautiskā tirgū.

Kas raksturo A klases biroju?

Lai gan jēdziens “A klases birojs” biznesa vidē tiek lietots bieži, ne visi līdz galam izprot tos stingros, starptautiski atzītos kritērijus, kas nodala patiesu izcilību no viduvējības. Nekustamā īpašuma tirgū biroju ēkas tiek iedalītas A, B un C klasē, un katrai no tām ir sava nozīme tirgus ekosistēmā. Tomēr tieši A klasi uzskata par inženiertehnikas, arhitektūras un apsaimniekošanas virsotni. Atšķirībā no B klases telpām, kas piedāvā pieņemamu funkcionalitāti bez papildu luksusa, vai C klases ēkām, kuras bieži ir morāli un tehniski novecojušas ar ierobežotām modernizācijas iespējām, A klases birojs ir vide, kurā nekas nav atstāts nejaušībai. Šādas ēkas kvalitāti raksturo vairāku faktoru sinerģija.

Alternatīvo ieguldījumu fondu pārvaldnieka “Provendi Asset Management” pārvaldītais nekustamā īpašuma fonds “Indexo Real Estate Fund” kopš darbības uzsākšanas ir demonstrējis strauju un konsekventu izaugsmi, divu gadu laikā gandrīz četrkāršojot pārvaldībā esošo aktīvu apjomu.

Fonda pārvaldīto aktīvu vērtība no 48 miljoniem eiro 2023. gada beigās ir pieaugusi līdz 176 miljoniem eiro šobrīd, nostiprinot fonda pozīcijas Baltijas nekustamo īpašumu tirgū un veidojot stabilu pamatu ilgtermiņa ienākumiem.

“Priecājamies, ka tik īsā laikā esam panākuši strauju un stabilu fonda izaugsmi, kas balstīta mērķtiecīgā investīciju stratēģijā un aktīvā portfeļa pārvaldībā. Pēdējo 18 mēnešu laikā esam īstenojuši 5 jaunus nekustamo īpašumu investīciju darījumus un vienlaikus uzlabojuši esošo aktīvu rezultātus, kas ļāvis visiem portfeļa īpašumiem uzrādīt ieņēmumu pieaugumu. Fonds uzrāda stabilu peļņu un papildu būtisku lomu fonda attīstībā spēlē investoru uzticība un gatavība atbalstīt turpmāko izaugsmi. Tāpat mēs jau otro gadu pēc kārtas nodrošināsim dividendes akcionāriem, un 2025. gadā esam sasnieguši vairāk nekā 10% gada atdevi uz vienu akciju, apliecinot izvēlētās stratēģijas ilgtspēju un stabilitāti,” norāda Kristaps Bērziņš, “Provendi Asset Management” valdes priekšsēdētājs.

Latvenergo koncerns 2025. gadā būtiski kāpinājis investīcijas, attīstījis jaunus atjaunīgās elektroenerģijas ražošanas jaudu projektus un palielinājis klientu skaitu Baltijas elektroenerģijas un dabasgāzes tirgū, liecina koncerna publicētie 2025. gada nerevidētie saīsinātie konsolidētie finanšu pārskati.

Finanšu rezultātus līdz ar zemāku ūdens pieteci Daugavā ietekmēja mazāks saražotās elektroenerģijas daudzums, kā arī zemāka elektroenerģijas pārdošanas cena salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Paplašinoties ražošanas jaudu portfelim, būtiski augusi elektroenerģijas izstrāde jaunajās saules (SES) un vēja (VES) elektrostacijās. 2025. gadā Latvenergo koncerns ir turpinājis mērķtiecīgu izaugsmi konkurētspējīgas enerģijas ražošanā, sadalē un tirdzniecībā.

Būtiski – par 49 % – kāpināts investīciju apjoms, kas pieauga līdz 792,2 milj. eiro un ir vēsturiski augstākais līmenis koncerna pastāvēšanas laikā. Lielākā daļa investīciju novirzīta atjaunīgo energoresursu (AER) projektu attīstībai un izbūvei, kā arī elektroenerģijas sadales tīkla modernizācijai un drošībai.

Investīciju pārvaldības uzņēmuma “Capitalica Asset Management” pārvaldītais fonds “Capitalica European Office Fund” ir veiksmīgi noslēdzis publiskās obligāciju emisijas pirmo posmu. Emisijas laikā investoru pieprasījums vairāk nekā četrkārt pārsniedza piedāvājumu, sasniedzot 13,2 miljonus eiro salīdzinājumā ar sākotnēji piedāvātajiem 3 miljoniem eiro.

Reaģējot uz spēcīgo interesi, emisijas apjoms palielināts līdz 4 miljoniem eiro. Piesaistītais finansējums tiks novirzīts Latvijas zaļākā biznesa kvartāla “Verde” nākamajām attīstības kārtām.

C ēkai jau ir pabeigta apakšzemes būvdarbu kārta, un rezervēti 25% no kopējās iznomājamās platības, apliecinot stabilu projekta progresu un augstu tirgus interesi.

Pirmajā laidienā piedalījās 560 investori: 48% no Latvijas, 43% no Lietuvas un 9% no Igaunijas. Gandrīz 26% obligāciju iegādājās institucionālie investori, savukārt 74% – privātie investori.

“Investoru uzticība apliecina, ka zaļā ‘Verde’ projekta koncepcija, augstā kvalitāte un līdzšinējie rezultāti atbilst augstākajām tirgus prasībām. Rīgas modernajā biroju tirgū joprojām ir jūtams ilgtspējīgu A klases telpu trūkums, un fakts, ka pirmās ‘Verde’ ēkas jau ir pilnībā iznomātas, skaidri parāda šī segmenta potenciālu,” norāda fonda pārvaldnieks Gintaras Toločka.

"Provendi Asset Management AIFP" pārvaldītais nekustamo īpašumu fonds "INDEXO Real Estate Fund" ir parakstījis vienošanos ar "Eastnine" par trīs komerciālo īpašumu iegādi Rīgā – biroju ēkas Zaļajā ielā 1 un Krišjāņa Valdemāra ielā 62/62A, kā arī blakus esošo mazumtirdzniecības īpašumu.

Šis darījums ir būtisks ieguldījums fonda portfeļa paplašināšanā un tā pozīciju stiprināšanā Baltijas nekustamā īpašuma tirgū.

Iegādāto īpašumu kopējā bruto iznomājamā platība sasniedz 13 750 kvadrātmetrus, un tajos darbojas vairāk nekā 20 nomnieku. Īpašumi atrodas stratēģiski pievilcīgās Rīgas vietās, nodrošinot augstu pieprasījumu un ilgtermiņa attīstības potenciālu.

Kopējā darījuma vērtība pārsniedz 38 miljonus eiro, un pēc darījuma noslēgšanas fonda pārvaldīto aktīvu vērtība pieaugs līdz aptuveni 215 miljoniem eiro. Ar šo iegādi fonds turpina diversificēt portfeli, papildinot to ar biroju īpašumiem, kas atbilst fonda ilgtermiņa ieguldījumu stratēģijai.

Biroju ēkas “Lāčplēša Plaza” būvniecībā Rīgā, Lāčplēša ielā, 24. martā tika iemūrēts ēkas pamatakmens. Šis ir “Reterra” pirmais komerciālais nekustamā īpašuma attīstības projekts Latvijā, un būvuzņēmējs ir SIA “Mapri Būve”, kas ir uzņēmuma “Mapri” meitasuzņēmums Latvijā.

Papildus ēkas būvniecībai “Mapri Būve” kļūs arī par tās galveno nomnieku, nākotnē pārceļot savu Latvijas biroju uz ēku “Lāčplēša Plaza”.

Četru stāvu biroja ēkas kopējā platība būs 1812 kvadrātmetri, no kuriem 405 kvadrātmetri paredzēti tirdzniecības telpām un 1407 kvadrātmetri – birojiem. Būvniecības pabeigšana plānota 2026. gada vasarā.

“Reterra” izpilddirektors Reigo Randmets uzskata, ka “Lāčplēša Plaza” atspoguļo arī virzienu, kādā attīstās Rīgas nekustamo īpašumu tirgus: “Mēs būvējam rajonā, kas turpmākajos gados kļūs par arvien nozīmīgāku centru. Lāčplēša un Satekles ielu krustojums ir ļoti labi pieejama vieta ar intensīvu satiksmes plūsmu, un tās vērtība līdz ar jauniem attīstības projektiem tikai pieaugs. Šogad blakus biroju ēkai tiks atvērts “Lidl” veikals, un nākotnē teritoriju papildinās “Rail Baltica” terminālis.”

Latvijā tirgotājiem šobrīd nav lielas intereses strauji attīstīties, intervijā pauda tirdzniecības centra "Spice" vadītāja Iveta Priedīte.

"Es noteikti piekrītu tam, ka tirgus ir piesātināts. Mans secinājums lielā mērā balstās uz to, ka tirgotājiem šobrīd nav lielas intereses strauji attīstīties," sacīja Priedīte.

Viņa piebilda, ka daži tirgotāji vēlas paplašināties, citi veic izmaiņas, taču situācija nav tāda kā, piemēram, 2011. gadā, kad gandrīz katru sezonu atvērās viens, divi vai pat trīs jauni veikali un attīstība bija ļoti strauja.

"Šobrīd viss notiek mēreni. Ja no tirgotājiem nav pieprasījuma pēc papildu telpām, arī tirdzniecības centriem īsti nav, kur attīstīties. Ņemot vērā iedzīvotāju skaitu, zīmolu piedāvājums tirgū, manuprāt, ir pietiekami sabalansēts," sacīja Priedīte.

Ģeopolitiskā spriedze, inflācija un piegāžu ķēžu traucējumi pēdējos gados uzņēmējdarbībā kļuvuši par normu. Taču līdzās šiem ārējiem faktoriem uzņēmumi arvien biežāk saskaras ar mazāk pamanāmu, bet tikpat bīstamu risku – situācijām, kad pircējs kavē maksājumus, bet piegādes turpinās, līdz kādā brīdī parāds kļūst par būtisku slogu uzņēmuma naudas plūsmai. Tirdzniecības kredītu apdrošināšana ir instruments, kas palīdz uzņēmumiem pārdot drošāk, plānot stabilāk un augt pārliecinošāk arī nenoteiktos tirgus apstākļos.

“Klasiska kļūda ir uzskatīt, ka vislabāk riskus varam pārvaldīt paši – tas ir līdzīgi kā mēģināt pašiem ārstēt slimību laikā, kad pieejama moderna medicīna. Profesionāla tirdzniecības kredītu apdrošināšana ir ne tikai atlīdzība, bet arī ikdienas riska monitorings un praktisks atbalsts,” uzsver “Coface Baltics” vadītājs Mindaugs Sventickis.

Kas ir tirdzniecības kredītu apdrošināšana?

Vienkāršiem vārdiem sakot, tā ir uzņēmuma debitoru parādu aizsardzība. Ja jūs pārdodat preces vai sniedzat pakalpojumus ar atlikto maksājumu (vidēji no 30 līdz 120 dienām), pastāv risks, ka pircējs kavēs maksājumu, nonāks finanšu grūtībās, bankrotēs, tiks restrukturizēts vai vispār nesamaksās.

Rīgā top premium klases sporta komplekss - "Tonybet Padel" arēna, kuerā nesen atzīmēti spāru svētki. Tās izveidē plānots ieguldīt 10 miljonus eiro un atklāšana plānota 2026. gada vasarā.

Arēna atrodas Kauguru ielā, Rīgā, blakus LNK Properties Kalnciema birojiem.

Projekts iezīmē jaunu posmu vietējā tirgū – pretēji ierastajai telpu pielāgošanai, šī ir viena no retajām ēkām Latvijā, kas no pašiem pirmsākumiem projektēta un celta tieši kā augstākās klases padela sporta arēna. Projekta kopējā platība pārsniegs 6,5 tūkstošus kvadrātmetru, un tās arhitektūra ir pilnībā pakārtota profesionāliem standartiem – ēkai ir izbūvēti 12 metru augsti griesti, kas ir būtisks priekšnoteikums šādai sporta infrastruktūrai.

“Padels šobrīd ir viens no pieprasītākajiem un visstraujāk augošajiem sporta veidiem, taču spēlētāju skaits Latvijā pieaug ievērojami straujāk nekā kvalitatīvu laukumu pieejamība. Ieguldot 10 miljonus eiro un atzīmējot padel arēnas spāru svētkus, mēs speram būtisku soli šīs situācijas risināšanā, radot modernu, premium klases un starptautiskiem standartiem atbilstošu sporta vidi, kas paplašinās iespējas gan profesionāliem spēlētājiem, gan aktīvā dzīvesveida entuziastiem,” norāda “LNK Properties” valdes loceklis Pāvels Broitmans.

Tirdzniecības centra “Domina Shopping” īpašnieks Eften Kinnisvarafond II fonds vienojies ar Swedbank par 48 miljonu eiro finansējumu tirdzniecības centra saistību refinansēšanai.

Šis solis ļaus tirdzniecības centram turpināt aktīvo attīstības kursu, nostiprinot tā pozīcijas Latvijas mazumtirdzniecības un izklaides tirgū.

Tirdzniecības centra “Domina Shopping” direktore Dina Bunce uzsver: “Pēdējie seši mēneši Dominā ir pagājuši ļoti aktīvā attīstības ritmā – esam īstenojuši vairākus nozīmīgus investīciju projektus, kas būtiski stiprina mūsu centra piedāvājumu. Šogad atklāti divi ļoti spēcīgi zīmolu restorāni – pēc rekonstrukcijas jauna un moderna koncepta restorāns “LIDO” Rīgā un Āzijas street-food restorāns “BAO”, rekonstruēta un būtiski paplašināta grāmatnīca “Jānis Roze”, kā arī atvērts interaktīvās izklaides centrs “Catch Pixel”. Savukārt jau marta beigās tiks atklāts pilnībā renovētais sporta centrs “My Fitness”, kurā ieguldīti vairāk nekā 2 miljoni eiro. Šis projekts palīdz būtiski uzlabot sporta infrastruktūru un paplašināt piedāvājumu apmeklētājiem. Refinansēšanās process šajā brīdī mums dod papildu stabilitāti un enerģiju turpināt attīstību, ļaujot vēl mērķtiecīgāk stiprināt “Domina Shopping” kā daudzfunkcionālu iepirkšanās, pakalpojumu un izklaides centru”.

Nekustamo īpašumu attīstītāja “Linstow Baltic” attīstītais A klases biroju komplekss “SATEKLES BIZNESA CENTRS”, ko veido trīs savstarpēji saistītas ēkas, ir noslēdzis BREEAM ēku ilgtspējas sertifikācijas procesu, saņemot vēsturiski augstāko novērtējumu Baltijā.

A ēka, kuras galvenais ģenerālnomnieks ir “SEB banka”, ieguvusi noslēdzošo sertifikātu ar izcilu jeb “Outstanding” 89,9% novērtējumu, sasniedzot vēsturiski augstāko novērtējumu, kāds līdz šim piešķirts jaunbūvēm Baltijā. Tādējādi “SATEKLES BIZNESA CENTRS”, kas atrodas “Rīgas Centrālajā Biznesa Rajonā”, nostiprina līdera pozīcijas ilgtspējīgu biroju segmentā un uzstāda jaunu nozares standartu , apvienojot izcilu lokāciju ar videi draudzīgiem un nākotnes prasībām atbilstošiem dizaina risinājumiem.

“Saņemot vēsturiski augstāko BREEAM novērtējumu Baltijā, “SATEKLES BIZNESA CENTRS” apliecina projekta izcilību, inovāciju kapacitāti un mērķtiecīgi īstenotu ilgtspējīgas attīstības pieeju. Šis sasniegums nosaka jaunu kvalitātes standartu ilgtspējīgu biroju segmentā Baltijas tirgū, vienlaikus izceļot projekta tehnisko un arhitektonisko izcilību, kā arī komandas profesionalitāti un spēju konsekventi realizēt augstas sarežģītības attīstības projektus. Tas ir vairāk nekā četru gadu darba rezultāts - strukturētas un efektīvas sadarbības apliecinājums starp visām iesaistītajām pusēm - sākot ar attīstītāja “Linstow Baltic” ilgtspējas ambīcijām, “SEB banka” stratēģisko redzējumu attiecībā uz ēkas tehniskajiem un apdares kvalitātes standartiem, līdz pārdomātai projekta integrācijai strauji augošajā “Rīgas Centrālajā Biznesa Rajonā”. Šīs apkaimes attīstība par nozīmīgu biznesa un investīciju centru, ko papildina mūsdienīga infrastruktūra un augsta savienojamība, būtiski stiprina Rīgas konkurētspēju Baltijas mērogā. Pašlaik Latvijas biroju tirgū nav citu ēku ar tik augstu BREEAM novērtējumu, kas padara “SATEKLES BIZNESA CENTRS” par stratēģiski pievilcīgu izvēli uzņēmumiem, kuri savā darbības vidē prioritizē kvalitāti, ilgtspēju un reputācijas vērtību,” uzsver Linstow Baltic attīstības un ilgtspējas direktors Andis Kublačovs.

No 2026. gada 7. līdz 13. maijam globālā pārstrādes un iepakošanas nozare pulcēsies, lai apmainītos ar pieredzi par mākslīgo intelektu, automatizāciju, inovatīviem materiāliem un jaunām prasmēm. Tirgus līderi un jaunpienācēji no visiem vērtību ķēdes posmiem gatavojas dalībai. Biļešu tirdzniecība jau ir atvērta.

Sagatavošanās darbi izstādei interpack 2026 rit pilnā sparā. Aptuveni 2800 izstādes dalībnieku no visas pasaules maijā Diseldorfā prezentēs savus jaunākos risinājumus un dos impulsu nozares nākotnei.

Globālā dinamika, izaicinājumi un iespējas

Plašāks skatījums uz nozari rāda, ka tās attīstības apstākļi ir daudzslāņaini. Iedzīvotāju skaita pieaugums, urbanizācija un mainīgi patēriņa paradumi palielina pieprasījumu pēc efektīviem pārstrādes un iepakošanas risinājumiem. Vienlaikus izejvielu trūkums, regulējums, piegādes ķēžu riski un kvalificēta darbaspēka deficīts palielina spiedienu uz uzņēmumiem.

Lielākās eksportētājas uz Krieviju joprojām ir Vācija, Nīderlande un Polija.

Kamēr Eiropas Savienībā (ES) tiek apspriesta jauna sankciju kārta pret Krieviju un pirmsvēlēšanu drudzī vietējie politiķi mēģina cits citu pārspēt nacionāla līmeņa ierobežojumos, jaunākie Eiropas Komisijas (EK) dati rāda: no 2022. gada 1. ceturkšņa līdz 2025. gada 4. ceturksnim bloka dalībvalstu eksports uz Krieviju samazinājās par 61%, bet imports no Krievijas – par 90% ¹. Tajā pašā laikā tādas lielvalstis kā Vācija un Itālija nav bijušas tik steidzīgas pārtraukt ekonomikās attiecības ar agresorvalsti. Tikmēr Latvijas preču eksports uz Krieviju kopējā ES kontekstā ir teju vai piliens jūrā jeb 2% no visa eksporta apjoma ².

Baltijas vadošā nekustamo īpašumu attīstītāja “Linstow Baltic” attīstītā A klases biroju kompleksa “Satekles biznesa centrs ” B un C ēkas saņēmušas noslēdzošos “BREEAM” ēku ilgtspējas sertifikātus. B ēka saņēmusi izcilu (“Outstanding”) 89,7% vērtējumu, kas ir līdz šim augstākais jebkad reģistrētais novērtējums jaunbūvēm Latvijā un Igaunijā un otrs augstākais novērtējums Baltijā, uzstādot jaunu standartu ilgtspējīgu biroju attīstībai reģionā.

Atrodoties “Rīgas Centrālajā Biznesa Rajonā”, komplekss apvieno izcilu lokāciju ar videi draudzīgiem un nākotnes prasībām atbilstošiem dizaina risinājumiem, nostiprinot savu pozīciju kā vienam no modernākajiem biroju kompleksiem Rīgas centrā.

““Satekles biznesa centrs ” apvieno augstākos kvalitātes standartus ar izciliem ilgtspējības risinājumiem, radot mūsdienīgu darba vidi gan darbiniekiem, gan apmeklētājiem. Saņemtā starptautiskā atzinība ar līdz šim vēsturiski augstāko novērtējumu Baltijas mērogā apliecina ēkas izcilību, inovācijas un ilgtspējīgu pieeju. Vērts atzīmēt, ka B ēkai četrās no desmit “BREEAM” sertifikācijas kategorijām – projekta vadība, enerģija, transports un ūdens – sasniegts maksimālais punktu skaits, savukārt vēl trijās kategorijās – veselība un labbūtība, atkritumi, zemes izmantošana un ekoloģija – vērtējums pārsniedz 85%. Integrētie energoefektivitātes, klimata kontroles un digitālās pārvaldības risinājumi būtiski paaugstina ēkas pievienoto vērtību un lietošanas komfortu. Tā stratēģiskā atrašanās vieta strauji augošajā “Rīgas Centrālajā Biznesa Rajonā” un modernā infrastruktūra stiprina šīs apkaimes konkurētspēju Baltijas reģionā. Atzinīgais novērtējums apliecina visas komandas un mūsu sadarbības partneru profesionalitāti, projekta kvalitāti un augstos standartus ikdienas darbā, par ko izsakām pateicību komandai un partneriem šī augstvērtīgā projekta īstenošanā,” norāda “Linstow Baltic” attīstības un ilgtspējas direktors Andis Kublačovs.

Darba vides kvalitāti nenosaka telpas izmērs, bet tas, cik labi tā atbalsta darba procesus. Birojos, noliktavās un ražošanas telpās plānošana bieži sākas ar kvadrātmetriem un darba vietu skaitu. Taču tas vēl nenosaka, cik labi telpa darbosies ikdienā.

Izšķirošs ir tas, kā telpa atbalsta reālos procesus – kā cilvēki pārvietojas, kur notiek sadarbība un kā tiek organizēta loģistika un ražošanas plūsma. Ja šie aspekti netiek izprasti, telpa paliek funkcionāla tikai teorijā.

Realizācija: kur izšķiroša kļūst procesa uzticamība

Kad risinājums ir definēts, izšķirošais kļūst tā īstenošanas process. Praksē problēmas visbiežāk nerodas projektēšanā, bet piegādes un uzstādīšanas posmā.

Kavēti termiņi, pēdējā brīža izmaiņas vai kļūdas pasūtījumos var ietekmēt darba uzsākšanu. Noliktavās un ražošanā tas nozīmē apstādinātus procesus, birojos – aizkavētu ievākšanos un nomas līgumu pagarināšanu. Turklāt kavējumi un solījumu nepildīšana tieši ietekmē arī nomnieku pieredzi.

Pašā Rīgas centrā, dinamiskajā “Rīgas Centrālajā Biznesa Rajonā”, pieejama rūpīgi rekonstruēta moderna biroju ēka, kas apvieno arhitektūras mantojumu ar mūsdienīgu, ilgtspējīgu un tehnoloģiski attīstītu darba vidi. Šī vēsturiskā ēka Ernesta Birznieka-Upīša ielā piedāvā unikālu darba vidi ar izteiktu arhitektūras identitāti, apvienojot prestižu, kvalitāti un mūsdienu uzņēmējdarbībai atbilstošu funkcionalitāti. Tā veido pārdomātu un reprezentablu telpu, kas nodrošina komfortu, efektivitāti un izceļas ar skaidru, atšķirīgu identitāti mūsdienīgā biznesa vidē.

19.gadsimta vēsturiskā biroju ēka ir daļa no A klases biroju kompleksa “SATEKLES BIZNESA CENTRS” – viena no modernākajiem un ilgtspējīgākajiem projektiem Baltijā, piedāvājot nomniekiem mūsdienīgu, augstas pievienotās vērtības darba vidi ar izcilu lokāciju, infrastruktūru un arhitektūras identitāti.

Vēsturiskā divstāvu biroja ēka ar jumta mansardu ir pilnībā rekonstruēta, atjaunojot tās fasādi un arhitektoniskās detaļas sākotnējā vizuālajā kvalitātē. Vienlaikus tajā integrēti mūsdienīgi inženiertehniskie risinājumi, kas nodrošina pilnvērtīgu atbilstību A klases biroju prasībām.

“SATEKLES BIZNESA CENTRS” ir 12 000 m² plašs biroju komplekss, kas atklāts 2025. gadā, sastāv no trim savstarpēji integrētām ēkām, kur vēsturiskais un mūsdienīgais saplūst vienotā, kvalitatīvā arhitektūras un funkcionalitātes risinājumā. Tieši vēsturiskā biroja ēka piešķir projektam unikālu identitāti, radot vidi, kur satiekas Rīgas kultūrvēsturiskais mantojums un nākotnes darba telpu koncepts.

Baltijā viena no vadošajām nekustamā īpašuma investīciju kompānijām Summus Capital publiskojusi konsolidētos finanšu rezultātus par 2025. gada pēdējo ceturksni – uzņēmuma konsolidētā bilance gada beigās pārsniegusi 623 miljonus eiro. Pagājušais gads kopumā vērtējams kā veiksmīgs, pateicoties stratēģiskiem īpašumu iegādes un pārdošanas darījumiem, kā arī pozitīvai īpašumu vērtību pārvērtēšanai.

2025. gada ceturtajā ceturksnī konsolidētie pārdošanas ieņēmumi veidoja 14,5 miljonus eiro, kas ir par 9,7% vairāk nekā iepriekšējā ceturksnī, un šis kāpums skaidrojams ar nomas ieņēmumiem, ko nesuši nesen iegādātie Polijas aktīvi. Konsolidētā pamatdarbības peļņa šajā periodā sasniedza 20,6 miljonus eiro, bet ceturkšņa tīrā peļņa bija 22,5 miljoni eiro.

Ceturtajā ceturksnī Summus Capital pabeidza uzņēmumu, kam pieder Auriga un Damme tirdzniecības centri Igaunijā un Latvijā, pārdošanu, gūstot gandrīz astoņu miljonu eiro peļņu un pilnībā atmaksājot ar šiem īpašumiem saistītos aizdevumus. 2025. gada oktobrī Summus Capital iegādājās tirdzniecības centru Libero Katovicē, kas ir viena no modernākajām un veiksmīgākajām mazumtirdzniecības vietām Polijas dienvidos, un šo darījumu finansēja banku konsorcijs, kuru vadīja Erste Group Bank AG un HYPO NOE Landesbank.

Lords LB Asset Management pārvaldītais fonds Lords LB Baltic Green Fund (V) ir noslēdzis ilgtermiņa biroju telpu nomas līgumu ar Citadeles biznesa centra enkurnomnieku – banku Citadele, kas nozīmē, ka bankas galvenais birojs 10 500 kvadrātmetru platībā arī turpmāk atradīsies esošajā adresē – Republikas laukumā.

Šis ir lielākais biroju nomas darījums Rīgā, kas noslēgts pēdējo 12 mēnešu laikā.

“Ilgtermiņa sadarbības turpināšana ar banku Citadele apliecina savstarpējo uzticību, kopīgo redzējumu un augstos kvalitātes standartus, kurus ievērojam īpašumu pārvaldībā. Mēs augstu novērtējam bankas Citadele kā enkurnomnieka uzticību un lēmumu turpināt darbu savā galvenajā mītnē arī turpmākajos gados. Šis darījums ir būtisks apliecinājums Citadeles biznesa centra ilgtspējīgajai vērtībai, atrašanās vietas priekšrocībām un spējai nodrošināt mūsdienīgu augstas klases darba vidi,” norāda Lords LB Baltic Green Fund (V) fonda vadītāja Ieva Antanaitute-Genevičiene (Ieva Antanaitytė-Genevičienė).

Tirdzniecības centrs “Spice Home” maina nosaukumu un turpmāk būs “Spice Life”.

Nosaukuma maiņa ir saistīta ar jauno ēkas attīstības virzienu, kas paredz būtiski paplašināt esošo piedāvājumu un veidot to atbilstošu pieprasījumam.

“Pēdējos gados ir pieaudzis ikdienas patēriņa preču pieprasījums. Reaģējot uz pircēju vajadzībām, esam paplašinājuši “Spice Home” nomnieku portfeli un līdz ar to ēkas līdzšinējais nosaukums vairs neatbilda piedāvājumam. Šo virzienu turpinām mērķtiecīgi attīstīt, tāpēc tika pieņemts lēmums mainīt nosaukumu uz “Spice Life”, skaidro modes un dzīvesstila tirdzniecības centra “Spice” vadītāja Iveta Priedīte.

“Spice Life” ēkas rekonstrukcija tika uzsākta pagājušā gadā. Tās ietvaros paredzēts veikt būtiskas pārmaiņas centra plānojumā, pārbūvējot 12 000 m2 platību un atjaunot interjeru. Kopējās investīcijas projektā sasniegs 11 miljonus eiro. Pārbūves darbi notiek pakāpeniski, nodrošinot tirdzniecības centra nepārtrauktu darbību un visu pakalpojumu pieejamību apmeklētājiem.

Īstenojoties uzņēmuma ilgtermiņa stratēģijai, finanšu pakalpojumu grupa INDEXO, kas ietver pensiju pārvaldes virzienu, INDEXO Banku un finanšu tehnoloģiju uzņēmumu DelfinGroup, šī gada pirmajā ceturksnī ir sasniegusi neto peļņu 143 tūkstošu eiro apmērā.

Saskaņā ar grupas pirmā ceturkšņa konsolidēto neauditēto pārskatu, INDEXO pensiju pārvaldes virziens uzrādīja 489 tūkstošu neto peļņu, kas ir par 26.6% vairāk salīdzinājumā ar pagājušā gada pirmajiem trim mēnešiem. Tikmēr INDEXO Bankas zaudējumi šī gada pirmajā ceturksnī bija 2,25 miljoni eiro, bet INDEXO meitas uzņēmuma DelfinGroup peļņa bija 2,81 miljons eiro no kuras 71,52% ir attiecināmi uz INDEXO Grupu atbilstoši tās līdzdalības lielumam.

Šī gada pirmo trīs mēnešu rādītāji ir pirmā reize, kad INDEXO Grupa savā pārskatā konsolidē DelfinGroup rezultātus.

“Šī gada pirmais ceturksnis ir pirmais, kuru INDEXO Grupa noslēdza ar konsolidēto neto peļņu. Tas ir pagrieziena punkts INDEXO Grupas izaugsmes ceļā un redzam, ka agrāk veiktās investīcijas attīstībā sāk atmaksāties. Šie rezultāti atspoguļo stratēģiju, ko izvirzījām, uzsākot bankas darbību, proti, mēs veidojam līdzsvarotu dažādu finanšu pakalpojumu grupu, kurā ienesīgākie darbības virzieni finansē bankas izaugsmi līdz brīdim, kad banka pati sasniedz rentabilitāti. Savukārt bankas attīstība ir balstīta uz vērienīgu kreditēšanas apjomu palielināšanu. Šī gada pirmo trīs mēnešu konsolidētais rezultāts parāda, ka mūsu vairāku savstarpēji papildinošo pīlāru modelis sāk darboties atbilstoši iecerētajam,” saka Henrik Karmo, IPAS INDEXO Valdes priekšsēdētājs un viens no grupas dibinātājiem.