2019. gada Jūrmalas dārgāko dzīvokļu darījumu saraksts iezīmē ekskluzīvākās adreses šajā pilsētā.
Vadoties pēc "Cenubanka.lv" pieejamās informācijas, esam izveidojuši 2019. gada vērienīgāko dzīvokļu darījumu Jūrmalā Top 10.
Šajā sarakstā redzami īpašumi, kuru īpašumtiesības konkrētajā periodā ir mainītas uz pirkuma līguma pamata- standarta struktūras darījumi.
Gada vērtīgākie darījumi notikuši ar samērā plašu novietojuma amplitūdu. Topā novērojami vairāki jauni un simpātiski ēku kompleksi, taču ar pieciem dzīvokļiem šajā topā dominē projekts "Park Residences".
Septembris ir bijis pats raženākais mēnesis Jūrmalas dārgāko dzīvokļu darījumiem, tajā notikuši pat septiņi darījumi vērtībā virs 500 000 eiro.
Ja interesē nekustamā īpašuma tēma, ieskatieties arī Dienas Bizness izdevumā Nekustamais īpašums.
#1/11
TOP 10: Vērienīgākie 2019. gada dzīvokļu darījumi Jūrmalā - tālāk galerijā!
#2/11
10. vieta
Dzintaru prospekts 26
Cena: EUR 432 500
Platība: 151,70 kv.m (tajā skaitā 19,20 kv.m āra telpas)
Darījums reģistrēts septembrī
Topa desmito vietu ieņem dzīvoklis, kas izvietots ēkas trešajā stāvā, vienas istabas izpildījumā. Viens no trim dzīvokļu īpašumiem, kura vērtība nepārsniedz EUR 500 000 atzīmi. Šo projektu topā varēs sastapt arī augstākās pozīcijās.
#3/11
9. vieta
Adrese: Meža prospekts 71 k-3, Bulduri
Cena: EUR 465 000
Platība: 224,60 kv.m (tajā skaitā 34,40 kv.m āra telpas)
Darījums reģistrēts jūlijā
Trīsstāvīgi, piecu istabu apartamenti divu dzīvokļu ēkā. Klusā atrašanās vietā, Meža prospektā. Interesanti, ka šim dzīvoklim ir arī otra zemākā kvadrātmetra cena topā – 2070 EUR/kv.m. Konkrētajai apbūvei raksturīga arī ēku mērogam pietiekoši plaša un privāta zemes teritorija. Ēkai ir skaista, Jūrmalas koka arhitektūrai raksturīga fasādes apdare, taču pati ēka ir celta no blokiem, 2013. gadā.
#4/11
8. vieta
Adrese: Vidus prospekts 51, Bulduri
Cena: EUR 494 000
Platība: 161,60 kv.m
Darījums reģistrēts septembrī
Dzīvoklis kompleksā "Elēģija", tā augstākajā, trešajā stāvā. Tam ir piecas istabas. Viens no retajiem dzīvokļiem topā, kuram īpašumā nav savas āra telpas- visa tā platība raksturo iekštelpas. Jūras tuvums, laba atrašanās vieta un pietiekoši mūsdienīga būve.
#5/11
7. vieta
Adrese: Bulduru prospekts 55, Bulduri
Cena: EUR 500 000
Platība: 233,60 kv.m (tajā skaitā 13,50 kv.m āra telpas)
Darījums reģistrēts maija izskaņā
Pētot darījuma datus, topa 7. vietas ieguvējs raisa visvairāk neizpratnes. Ar reģistrēto ēkas numuru 55, dabā redzam īpašumu, kuru tradicionāli varētu saukt par mūsdienīga dizaina privātmāju (attēlā modernais, tumšais ēkas apjoms). Tomēr, darījuma datus pētot dziļāk, kadastra numurs un ēkas apraksts (1924. gadā celta koka karkasa un māla ķeģeļu būve) atbilst attēla labajā pusē redzamajai ēkai, kas kadastrā reģistrēta ar numuru 55 k-2. Viena dzīvokļa mājas dzīvojamo telpu grupa ar septiņām istabām un ekskluzīvu atrašanās vietu tik tuvu jūrai, cik vien tas šeit ir iespējams.
#6/11
6. vieta
Adrese: Dzintaru prospekts 28, Dzintari
Cena: EUR 555 000
Platība: 174,50 kv.m (tajā skaitā 54,90 kv.m āra telpas)
Darījums reģistrēts septembrī
Ceturtajā stāvā izvietoti četru istabu apartamenti. Jau otrais, bet ne pēdējais, "Park Residences" projekta dzīvoklis šajā topā. Katram kompleksa dzīvoklim ir sava terase ar iespēju no tās lūkoties uz piekrasti. Zīmīgi, ka arī šim dzīvoklim īpašumā ir teju 55 kvadrātmetrus plašas āra telpas.
#7/11
5. vieta
Adrese: Dzintaru prospekts 28, Dzintari
Cena: EUR 558 500
Platība: 151,80 kv.m (tajā skaitā 15,60 kv.m āra telpas)
Darījums reģistrēts septembrī
Četru istabu dzīvoklis ēkas trešajā stāvā. “Park Residences” projekts atrodas vien 200 metrus no jūras. Projektam raksturīgs īpašs dabas pieskāriens- no vienas puses to ieskauj senas priedes, taču no otras puses jūtamas jūras brīzes.
#8/11
4. vieta
Adrese: Dzintaru prospekts 28, Dzintari
Cena: EUR 600 000
Platība: 174,90 kv.m (tajā skaitā 55,60 kv.m āra telpas)
Darījums reģistrēts oktobrī
Topa trešo un ceturto vietu dala divi "Park Residences" dzīvokļi, kuriem abiem ir gandrīz vienāda iekštelpu un āra telpu platība. Abi šie dzīvokļi bijuši EUR 600 000 vērti un ir vērā ņemami dzīvokļu pirkuma darījumi arī visas Latvijas nekustamo īpašumu darījumu kontekstā.
#9/11
3. vieta
Adrese: Dzintaru prospekts 28, Dzintari
Cena: EUR 600 000
Platība: 175,20 kv.m (tajā skaitā 55,80 kv.m āra telpas)
Darījums reģistrēts oktobrī
Tikai par 0,30 kv.m plašākas iekštelpas un par 0,20 kv.m plašākas īpašumā esošās āra telpas kā otram EUR 600 000 vērtajam darījumam šajā projektā. Trīs istabu dzīvoklis ēkas ceturtajā stāvā. Kopā pieci dzīvokļu darījumi šajā topā projektā "Park Residences", no kuriem četri ēkā nr.28.
#10/11
2. vieta
Adrese: 29. līnija 1, Lielupe
Cena: EUR 800 000
Platība: 208,60 kv.m (tajā skaitā 28,30 kv.m āra telpas)
Darījums reģistrēts martā
Topa otro vietu ieņem dzīvoklis 29. līnijā 1. "Lielupes Marienbāde" atrodas pie pašas jūras, kāpu zonā un to joprojām var uzskatīt par vienu no prestižākajām Jūrmalas dzīvokļu mājām. Ēkā ir izvietoti 82 dzīvokļi. Ēka nav viegli pamanāma, caur nelieliem vārtiņiem no īpašuma teritorijas var nokļūt tieši pie jūras. Konkrētais dzīvoklis atrodas piektajā stāvā un sastāv no četrām istabām. Pirmajā pusgadā šis bija vērtīgākais Jūrmalas dzīvokļu darījums.
#11/11
1. vieta
Adrese: Tīklu iela 11A, Buļļuciems
Cena: EUR 915 000
Platība: 539,30 kv.m (tajā skaitā 254,50 kv.m āra telpas)
Darījums reģistrēts septembra izskaņā
Gada vērienīgākā Jūrmalas dzīvokļa darījuma vērtība ir bijusi pavisam tuva EUR 1 000 000 slieksnim. Ēkas 5.-7. stāvā izvietots četru istabu dzīvoklis. Ar plašu skatu uz Lielupi, klusā un no burzmas pasargātā vietā. Interesanti, ka topa pašam vērtīgākajam darījumam ir zemākā kvadrātmetra cena. Tomēr tas saistāms ar plašo āra telpas teritoriju. Mierpilna vide, skaists skats un plašas privātās āra telpas- tās ir bijušas galvenās kvalitātes gada vērtīgākajam Jūrmalas darījumam.