Aprīļa izskaņā noslēgusies Rīgas zaļākā biroju kompleksa “Verde” otrās kārtas jeb B ēkas būvniecība. Saskaņā ar Būvniecības valsts kontroles biroja lēmumu, ēka ir oficiāli nodota ekspluatācijā.
Būvdarbu pabeigšana un ēkas atvēršana nozīmē, ka ir pilnā apmērā īstenots kompleksa attīstītāja – Lietuvas investīciju pārvaldes uzņēmuma “Capitalica Asset Management” – pirmais projekts Latvijā, kura investīcijas pārsniedz 65 miljonus eiro.
"Otrās “Verde” kārtas būvniecības finalizēšana ir ļoti svarīgs notikums visiem kompleksa attīstīšanā iesaistītajiem, tostarp mūsu obligāciju turētājiem un investoriem. Veiksmīgi pārņemot B ēkas būvniecību mūsu rokās, esam pierādījuši, ka spējam efektīvi paveikt visu paši. Mēs zinām, ko darām, un to pierādām ar rezultātiem. Tāpēc turpināsim A-klases biroju kompleksu attīstīšanu nākotnē ne tikai Lietuvā, bet arī Latvijā," komentē Mindaugas Liaudanskas, “Capitalica Asset Management" vadītājs.
“Verde” otrā ēka ir kā “dvīnis” pirmajai - bet vēl tuvāk Rīgas centram, modernā Skanstes biznesa kvartāla sākumā (R. Hirša iela 1). Objekts savu “zaļo domāšanu” iemieso, pateicoties arhitektiem Andrim Kronbergam un Jānim Zvejniekam no “ARHIS Arhitekti” sadarbībā ar arhitektu biroju “AROUND architects”, ainavu arhitektu biroju “Zala Landscape Architects” un būvkonstrukciju projektēšanas biroju “Arenso”. Būves tehnisko uzraudzību veica “Forma 2”, par inženiertīklu sadaļu projektēšanu atbildīgie – “Berga projekti” un “A. Ābeles inženieru birojs”, ugunsdrošības risinājumus nodrošina “VPM Latvia”, bet konsultācijas par ilgtspējas sertifikāciju veica “Vesta Consulting”. Kopumā būvniecības procesā piedalījās vairāk nekā 120 dažādu būvniecības darbuzņēmēju un materiālu piegādātāju.
“Esam klientiem doto solījumu – atvērt otro kārtu 2024. gada pavasarī – īstenojuši ar maksimālu precizitāti. Nenoliedzami, ka būvniecības laikā nācās risināt dažādus negaidītus izaicinājumus. Taču, pateicoties mūsu patiesi izcilajai, augsti motivētai, mērķtiecīgai un ļoti profesionālai attīstītāju, arhitektu un būvnieku komandai, “Verde” B ēka ir kļuvusi par vienīgo jauno A-klases komercbūvi, kas šogad atvērta Skanstes biznesa kvartālā,” teic Iveta Lāce, biroju kompleksa “Verde” komercdirektore un valdes locekle.
“Verde” B ēkai ir 11 stāvi, tostarp ar A ēku to savieno – plaša pazemes autostāvvieta un ar īstiem telpaugiem labiekārtots lobijs, kura centrā ir restorāns “Dia 36. Line”. Iznomājamā platība ir 15 000 m2, no kuriem vairāk nekā 90% ir jau iznomāti starptautiskām un vietējām IT, finanšu un medicīnas kompānijām. Kopējā ēkas un tās pieguļošās teritorijas platība, tai skaitā labiekārtots pagalms, ir 23 000 m2. Ēkai ir vairākas ieejas, tostarp arī ļoti plaša un ērta no Skanstes ielas puses. Un, gluži kā A ēkā, arī jaunatvērtās B ēkas piektajā stāvā ir vairāk nekā 600 m2 liela, kupli apzaļumota, ar atpūtas un darba zonām aprīkota terase ar panorāmas skatu uz Rīgas Kluso centru.
Līdz ar B ēkas nodošanu ekspluatācijā, ir pabeigta arī lielākā daļa nomnieku biroju izbūves darbu, ar kuriem ir jau noslēgti ilgtermiņa līgumi. Tāpēc, sākot ar maiju, sāksies pakāpenisks šo uzņēmumu - “Tietoevry Latvia”, “Swisscom”, “Roche Services & Solutions”, “Vividerm”, “Merito Group” un “Indexo” - ievākšanās process. Kopumā biroju kompleksā “Verde” strādās līdz 2500 darbinieku, un šobrīd noslēgto nomas līgumus skaits ir jau 19 - bez jau minētajiem uzņēmumiem par tā nomniekiem ir kļuvuši: “Decta”, “KPMG Latvija”, “Swetch”, “Workland”, “Enefit”, “VIA SMS Group”, “IGK AG”, “Also Cloud”, “Moltto Coffee”, “Dia 36. Line” un “Marsh”. Objekta iznomāšanas un apsaimniekošanas partneris ir Latvijā vadošā nekustamo īpašumu aģentūra “Colliers”.
“Ekonomiski efektīvs, pieprasīts, “BREEAM Excellent” sertificēts un savlaicīgi pabeigts projekts – man kā investoram šie bija izšķiroši svarīgi kritēriji, pieņemot lēmumu par “Capitalica Fund” ieguldījumu biroju kompleksa “Verde” attīstībā. Esmu gandarīts, ka ar visiem lēmumiem trāpījām precīzi mērķi - sākot ar “zaļās koncepcijas” un izcilas vietas izvēli Rīgas modernā biznesa kvartāla Skanste pašā sākumā, un bez apstājas turpinot attīstību pandēmijas, Ukrainas kara un ekonomiskās turbulences laikā. Rezultātā lieli, starptautiski uzņēmumi ir izvēlējušies iekārtot savus birojus tieši “Verde” kompleksā, turklāt daudzi šos lēmumus ir pieņēmuši abu ēku aktīvās celtniecības fāzē. Tas viss nozīmē, ka Latvijas galvaspilsētas nekustamo īpašumu tirgus patiešām bija izlacis pēc šāda A-klases produkta. Un tagad ar vēl lielāku pārliecību varu teikt – “Verde” ne tikai atmodināja Rīgas premiālo biroju segmentu, bet arī kļuvusi par impulsu turpināt investēt šāda veida projektos Latvijā. Tas sekmēs uzticību Latvijas tirgum un tā pievilcību lielākam ārvalstu kapitāla un uzņēmumu ienākšanai," saka Andrius Barštis, “Capitalica Asset Management” padomes priekšsēdētājs un “Verde” investors.
#1/2
