Trīs Lietuvas kapitāla sabiedrības un pūļa finansējuma platforma “Letsinvest” ir apvienojuši savus spēkus, lai tiem, kuri meklē iespējas droši investēt savus līdzekļus un diversificēt savu kapitālu, varētu piedāvāt pievilcīgu investīciju objektu – daudzdzīvokļu kompleksu Spānijā, Gandijā. Vadošais NĪ portāls Spānijā “Fotocasa” šo Valensijas apriņķī esošu kūrortpilsētiņu šogad ir nosaucis par visienesīgāko NĪ investīciju lokāciju visā Spānijā.
Tiek vēstīts, ka 4 st. brauciena attālumā no Madrides, jūras piekrastē Valensijas reģionā esošajā Gandijā ir jūtams jaunu mājokļu piedāvājuma trūkums. Gada laikā mājokļu pārdošanas cenas ir kāpušas par 8%, bet īre vidēji sadārdzinājusies par 37%.
Tas ir pastāvīgi augošas, arvien vairāk tūristus sagaidošas pilsētas un mājokļu piedāvājuma trūkuma rezultāts.
Gandija tiek uzskatīta par vienu no galvenajiem spāņu atvaļinājumu virzieniem Valensijas reģionā, tieši pateicoties garajām un plašajām smilšainām pludmalēm. Visvairāk tūristu uz šejieni ierodas no Madrides, taču kūrorts arvien vairāk arī sagaida viesus no ārzemēm – Francijas, Vācijas, Lielbritānijas. Vasarās iedzīvotāju skaits pilsētiņā dubultojas – no teju 80 tūkst. līdz 200 tūkst.
Garantēta 10,5 % atdeve ar īpašuma ieķīlāšanu
Projekta attīstītāji – divas, plecs pie pleca strādājošas Lietuvas kapitāla sabiedrības. Būvdarbus īsteno uzņēmums “Casasaida S.L.”, kas sešus gadus veiksmīgi darbojas rekonstrukcijas jomā Spānijā. Par dzīvokļu pārdošanu rūpējas “RE/MAX” – viens no pasaulē vadošajiem NĪ pārdošanas līderiem. Vidēji par 95% pabeigtas daudzdzīvokļu mājas kompleksā – tikai solītis līdz pārdošanai.
Divās astoņu stāvu ēkās atrodas 61 dzīvoklis, bet pirmie stāvi ir paredzēti komerctelpām. Projekts ar baseinu, padel laukumu, pazemes stāvvietām. Tas viss ir tikai 13 min. braucienā ar automašīnu no smilšainām pludmalēm un 10 min. gājienā ar kājām no pilsētiņas centra.
Pūlā finansējuma platformas “Letsinvest” kopienas aizdevums tiks izmantots daļējam projekta iegādes un rekonstrukcijas darbu finansējumam. Šajā posmā tiek ievākta rekordliela 5 milj. EUR summa, bet ar primāro hipotēku ieķīlājamas daudzdzīvokļu mājas, kuru vērtībā, atbilstoši oficiālajam īpašuma vērtējumam, sasniedz teju 8,5 milj. EUR. Investētāji nopelnīs sākot ar 8,5 % procentus gadā, bet investējot vairāk kā 50 tūkst. EUR un “Letsinvest” investētāju kluba locekļi nopelnīs pat 10,5% atdevi gadā. Reāli plānojami ienākumi no pārdošanas sasniegs 14–15 milj. EUR.
Durvis atvēra ES licence
“Tas ir pirmais “Letsinvest” projekts ārvalstu tirgū. Iespēju plašākai ģeogrāfiskai investīciju diversifikācijai pavēra nesen saņemta ES licence. Esam viena no pirmajām pūļa finansējuma platformām Lietuvā, kurai ir piešķirta pūļa finansējuma pakalpojumu biznesam sniedzēju ES licence saskaņā ar jaunu Eiropas Parlamenta un Padomes regulu”, – sacīja “Letsinvest” valdes priekšsēdētājs Vītenis Kinduris.
Licence ļauj veikt darbību, kā pūļa finansējuma pakalpojumu sniedzējam, visās Eiropas Savienības dalībvalstīs ar vienādiem nosacījumiem un nodrošina lielāku caurskatāmību investoriem. Visā ES vienoti piemērojams regulējums liecina par pūļa finansējuma, kā alternatīva finansējuma biznesam, briedumu, pastāvīgu un ilgtspējīgu tirgus izaugsmi.
Arvien populārāks veids drošai nopelnīšanai
Tieši pateicoties iespējai droši diversificēt ieguldījumu portfeli un ilgtspējīgi palielināt iekrājumus, sadalot līdzekļus konservatīvā riska projektos, pūļa finansējums Lietuvā kļūst par arvien pievilcīgāku un solīdāku ieguldījumu alternatīvu. Īpaši lielus apgriezienus uzņem nekustamā īpašuma (NĪ) pūļa finansējums – arvien lielākas paliek ieguldījuma summas, kā arī projekti, uz kuriem tiek piesaistītas investīcijas.
“Investētājiem, kuru mērķis ir drošs investīciju pieaugums, varam piedāvāt tik tiešām īpaši pievilcīgu atdeves un riska īpatsvaru, kas balstās uz uzņēmuma rezultātu statistiku. Liels novērtējums, ka mums uzticas lielie privātie un biznesa investētāji, kuru investējamās summas viena darījuma reizē pārsniedz 50 tūkst. robežu. Tāda apmēra investīcijas veido pat 74 % no kopējās 22,2 milj. EUR platformā finansētās summas. To uztveram kā uzticības signālu no biznesa, juridisko pakalpojumu un citu jomu profesionāļiem, kuriem ir svarīgi droši un uzticami investēt brīvos līdzekļus “, – sacīja V. Kinduris.
“Letsinvest“ pirmo 8 mēnešu laikā jau ir finansējusi projektus par 11,3 milj. EUR. Salīdzinot ar to pašu laikaposmu pagājušajā gadā, platformas izaugsme sasniegusi 200 %. 2023.gadā vidējā viena finansējuma posma vērtība platformā bija vairāk kā 1 milj. EUR, bet kopīgs koncentrēts lielākais aizdevums bija pat 3,6 milj. EUR.
“Letsinvest” ievēro stratēģiju, kas balstās uz rūpīgi atlasītu lielu, konservatīva riska nekustamā īpašuma, atjaunojamās enerģijas vai citu drošu biznesu projektu finansējumu, ka arī finansējuma gaitas uzraudzīšanu. Vērts pieminēt, ka “Letsinvest” platformā nav kavējumu, bet investētāji ir nopelnījuši jau gandrīz 1 milj. euro procentus. Vidējā fiksētā atdeve gadā 2023.gadā ir sasniegusi 10,2%, bet investīcijas ir aizsargātas ar primārā hipotēkā ieķīlātu NĪ.
Plašāka informācija - https://letsinvest.eu/project/44