Viedokļi

Eksperte: Nosakot nekustamā īpašuma nodokli pēc ienesīguma principa, iegūtu visi  15

Nav noslēpums, ka preču un pakalpojumu pārdošanas cenas lielā mērā nosaka konkrētā uzņēmējdarbības veida tiešās izmaksas, no kurām lielu daļu sastāda maksājumi par komercplatībām.

Īpaši tas attiecas uz ražošanas un tirdzniecības uzņēmumiem, kas apsaimnieko tūkstošiem kvadrātmetru plašas telpas, par kurām gadā jāmaksā 1,5% liels nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) no kadastrālās vērtības. Savukārt, ja ēka tiek īrēta, tad visbiežāk telpu īpašnieks NĪN pievieno pie ikmēneša nomas maksas, un nereti nodoklis sastāda teju 50% no gada nomas izdevumu kopsummas, kas ir neadekvāti liela summa, būtiski ietekmējot produktu cenas. Ja valsts vēlas atbalstīt uzņēmējdarbību un vienlaikus radīt atbilstošus priekšnosacījumus samērīgai plaša patēriņa preču cenu politikai, būtiski ir mainīt komercplatību kadastrālās vērtības aprēķināšanas un nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas metodiku. Proti, pašlaik vairums īpašumu tiek vērtēti, balstoties uz darījumu līgumos esošajām cenām, precīzāk - tā laika augstajām cenām, kādas bijušas līdz nekustamo īpašumu krīzes sākumam 2007. gadā. Turklāt, piemērojot NĪN, netiek ņemts vērā komercplatības ienesīgums.

Nav loģiski, ka pēdējo trīs četru gadu laikā ekonomiskās recesijas ietekmē samazinājies uzņēmumu apgrozījums un peļņa, taču NĪN saglabājies līdzšinējā līmenī, tādējādi piespiežot ražotājus un tirgotājus uzturēt precēm augstākas cenas, nekā dažbrīd tās varētu būt. Tāpēc viens no jaunās valdības uzdevumiem noteikti būtu izstrādāt jaunu NĪN komercplatībām piemērošanas metodiku, kas balstītos uz ienesīguma principu.

Reāli tas nozīmētu, ka, aprēķinot NĪN, tiktu ņemts vērā, kādi ienākumi tiek gūti no īpašuma izmantošanas. Viens no variantiem varētu būt NĪN diferencēšana - nosakot konstantu bāzes likmi, piemēram, tagadējo 1,5% vietā ieviešot 1% un pievienojot mainīgo daļu atkarībā no iepriekšējā gada apgrozījuma. Īpaši būtiski uzņēmējiem tas būtu krīzes apstākļos, kad jebkurš izmaksu pozīcijas samazinājums ir teju zelta vērtē.

 

Visu rakstu lasiet laikrakstā Dienas bizness.

Laikraksta abonentiem elektroniskā versija DB arhīvā.

 

Finanses Iepirkumi Makroekonomika Apdrošināšana Bankas Investors

Bankas problēmu gadījumā primāri tiks izmantoti  īpašnieku, nevis nodokļu maksātāju līdzekļi

Bankas problēmu gadījumā primāri tiks izmantoti īpašnieku, nevis nodokļu maksātāju līdzekļi  4

Eiropas Parlaments (EP) otrdien apstiprināja trīs tiesību aktus ar mērķi nodrošināt banku pašu atbildību par to nedienām, lai tās nebūtu jārisina par nodokļu maksātāju līdzekļiem. Divi no pieņemtajiem tiesību aktiem veido rīcības sistēmu...

PA: Par banku Citadele interesējas gan bankas, gan finanšu investori

PA: Par banku Citadele interesējas gan bankas, gan finanšu investori

Investori ir apliecinājuši interesi gan kļūt par AS Citadele banka stratēģiskajiem ieguldītājiem, akcijas iegādājoties tiešā pārdošanas darījumā, gan arī investoriem ir interese par akciju sākotnējo publisko piedāvājumu (IPO),...

Nodokļi

Valsts konsolidētā kopbudžeta pārpalikums – 91,3 miljoni eiro

Valsts konsolidētā kopbudžeta pārpalikums – 91,3 miljoni eiro  5

Valsts konsolidētā kopbudžeta ieņēmumi šā gada janvārī bija 669,2 miljoni eiro, izdevumi – 577,8 miljoni eiro, bet finansiālais pārpalikums – 91,3 miljoni eiro, liecina Valsts kases dati. Valsts pamatbudžeta ieņēmumi janvārī bija 412,6...

KNAB izstrādāto Lobēšanas atklātības likumu nevirza izskatīšanai valdībā

KNAB izstrādāto Lobēšanas atklātības likumu nevirza izskatīšanai valdībā

Pārāk daudzo neskaidrību un ministru jautājumu dēļ šodien Ministru kabineta komiteja nolēma nevirzīt tālāk Korupcijas novēršanas un apkarošanas biroja (KNAB) izstrādāto Lobēšanas atklātības likumu. Gan ministriem, gan arī Ministru...

Pasaulē

Ukrainas konflikts iedragājis Krievijas ekonomiku

Ukrainas konflikts iedragājis Krievijas ekonomiku  20

Šā gada pirmajā ceturksnī, salīdzinot ar pērnā gada pēdējo ceturksni, Krievijas ekonomika sarukusi par 0,5%, informē Krievijas ekonomikas ministrs Aleksejs Uļukajevs. Salīdzinot ar pērnā gada attiecīgo periodu, Krievijas ekonomika...

Pēc notikumiem Ukrainas austrumos Turčinovs sola sākt «pretterorisma operāciju»

Pēc notikumiem Ukrainas austrumos Turčinovs sola sākt «pretterorisma operāciju»  1

Saistībā ar augošo spriedzi Ukrainas austrumos ANO Drošības padome pieprasījusi Krievijai ārkārtas tikšanos, savukārt Ukrainas prezidents Oleksandrs Turčinovs pavēstījis par «pretterorisma operācijas» sākšanu, vēsta medijs...

Auto Pasaulē Latvijā

BMW X5: Kad nekas nav jāpierāda

BMW X5: Kad nekas nav jāpierāda    4

Tikai pirmajā brīdī šķiet, ka jaunājā BMW X5 nav nekas mainījies. Taču patiesībā aiz škietami pazīstamās fasādes viss ir jauns. Šasija, komplektējošie materiāli un virsbūves paneļi – viss ir darināts no nulles. Plaši izmantojot...

Elektriskais  VW Golf  - pirmais glītais elektroauto

Elektriskais VW Golf - pirmais glītais elektroauto    15

Elektriskais VW Golf lupatu lēveros sagrauj mītu, ka videi draudzīgajiem auto obligāti ir jāizskatās neglītiem. Lai padižotos ar savu modeļu elektrificēšanas panākumiem, Volkswagen Berlīnes vecajā Tempelhofas lidostā...

Reklāma