Vizualizācija

Attīstītājs: ir vajadzība pēc alternatīvas otrreizējam tirgum 

Nekustamo īpašumu attīstītājs Bonava tuvākajos piecos gados vēlas dubultot biznesa apjomus Baltijā

Ingrīda Drazdovska, 2018. gada 03. maijs plkst. 16:09

SIA Bonava Latvija apgrozījums 2017.gadā ir sasniedzis 10 milj. eiro, uzņēmums ir strādājis ar peļņu (EBITDA – 1 milj. eiro). Rezultāti noteikti bija krietni labāki par 2016.gadā sasniegtajiem, vērtē SIA Bonava Latvija valdes priekšsēdētājs Mareks Kļaviņš. Kompānija 2017.gadā ir pārdevusi 180 dzīvokļus (ietverti arī tie mājokļi, par ko ir noslēgti līgumi un veikta pirmā iemaksas), cilvēkiem nodoti tika 160. Zemesgrāmatā iereģistrēts nedaudz mazāks skaits – 127 īpašumi.

Šobrīd Bonavai «ražošanā» ir 333 dzīvokļi. Aktuālie projekti – Sermuliņu, Stārķu, Stirnu, Zasulauka ielā. Šogad uzņēmums plāno vēl sākt projektu Maskavas ielā (aiz Krasta ielas Lido) un Dreiliņu ielā (ap 150 dzīvokļiem). 2018.gads izskatās loti labi, teic M. Kļaviņš. Šā gada pirmo četru mēnešu pārdošanas rādītāji ir sasnieguši pagājušā gada pusgadā sasniegto.

«Aktīvi strādājam, lai noturētu izmaksu pozīcijas, tas ir izaicinājums un tas nav viegli. Mūsu mērķis ir turēt dzīvokļu cenu tādā līmenī, lai tie būtu pieejami cilvēkiem,» viņš teic, piebilstot, ka pagājušajā gadā jauno mājokļu vidējās cenas pieaugums bija par 10%. Ņemot vērā to, ka aug būvizmaksas, cena turpinās kāpt. Tāpēc, pēc M. Kļaviņa domām, būtu apsverama iespēja ievest darbaspēku no ārvalstīm, piemēram, no Baltkrievijas vai Ukrainas. Tas ļautu izvairīties no spirāles, kas veidojas, kad produktivitāte neaug, bet izmaksas «skrienot debesīs». Mājokļu gala cenu ietekmē arī tas, kas attīstītājiem gana daudz izmaksā elektrības pieslēgums, infrastruktūras izveide. Pilsēta varētu nākt pretī, mazinot infrastruktūras maksājumu gadījumos, kad attīstītāji dod taustāmu labumu atpakaļ pilsētai.

«Turpinām aktīvi pirkt klāt zemes gabalus, piemēram, Zasulauka, Sermuliņu ielas gabali nopirkti no pašvaldības. Pašlaik kompānijas portfelis nodrošinātu darbu 3-4 gadiem uz priekšu. Vērtējam ne tikai cenu, bet skatāmies kompleksi – vai var uzbūvēt to, ko gribam, kādi ir pieslēgumi, tīkli, apkārtnes infrastruktūra. Zemi pērkam mikrorajonos, jo pārsvarā orientējamies uz pieejamiem dzīvokļiem. Ir daži projekti, kas vairāk piekrīt vidējai klasei (piemēram, Hausmaņa terases Stirnu ielā), tomēr tas nav uzņēmuma pamatfokuss. Redzam, ka cilvēkiem ir vajadzība pēc alternatīvas otrreizējam tirgum,» akcentē M. Kļaviņš.

Bonava būtu gatava piedāvāt arī īres dzīvokļus. Bonava portfelī visā grupā vairāk nekā 20% ir dzīvokļi, kas tiek būvēti izīrēšanai, kuri tiek pārdoti ilgtermiņa investoriem. Ļoti liels šis segments ir Somijā, Vācijā. Lai attīstītos īres tirgus Latvijā, svarīgākā lieta ir normatīvu sakārtošana, tostarp ir jāpieņem Īres likums, jo tad pazūd liela riska daļa un var sākt vērtēt kapitāla atdevi, teic uzņēmuma vadītājs. Bonava group savus projektus finansē no iekšējiem resursiem.

2017.gadā uzņēmums plāno investīcijās novirzīt 11 milj. eiro, bet nākamajos gados mājokļu attīstīšanā ir plānots ieguldīt vairāk nekā 60 milj. eiro.

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2018. gada 31. janvāris plkst. 10:58

Tas, ka būvniekiem jau tagad nākas meklēt darbiniekus ārpus Latvijas, ir acīmredzams.

2016. gada 10. jūnijs plkst. 16:19

Nekustamo īpašumu attīstīšanas kompānija SIA NCC Housing mainījusi savu juridisko...

2016. gada 12. aprīlis plkst. 12:08

Skandināvu nekustamo īpašumu attīstīšanas kompānija SIA NCC Housing maina savu zīmolu...

Nepalaid garām

«Es vēlos strādāt nozarēs, kur nav tādas regulācijas, nav tādas valsts iejaukšanās...

Vēstniecība, pārstāvniecība, savrupnams, kultūras un darījumu centrs, muzejs, izstāžu telpa,...

Eksports ir viens no galvenajiem valsts attīstības virzītājspēkiem, un uzņēmumiem tas ir svarīgs solis...

Āgenskalns pēdējo gadu laikā ir kļuvis par arvien pieprasītāku vietu dzīvošanai, nereti...

Viens no jaunākajiem nozares uzņēmumiem Liepājā ir SIA Sikksi, kas Latvijas kontekstā...

Bijušais NATO ģenerālsekretārs Anderss Fogs Rasmusens izglābj PNB Banku (bijušo Norvik Banku),...

No šīs sadaļas
2018. gada 03. maijs plkst. 15:21

Vairāki Latvijas tehnoloģiju uzņēmumi kopā ar nekustamo īpašumu attīstītājiem un kultūras...

2018. gada 02. maijs plkst. 17:36

Pēc Āgenskalna tirgus sakņu paviljona arhitektoniski mākslinieciskā izpētes tomēr pieņemts lēmums...

2018. gada 28. aprīlis plkst. 9:29

VEF jeb Valsts elektroniskā fabrika savulaik bija viena no lielākajām rūpnīcām Latvijā....

2018. gada 27. aprīlis plkst. 12:15

SIA «Lidl Latvija» nopirkusi vairākus īpašumus tālākai attīstībai, investējot vairāk nekā...

2018. gada 25. aprīlis plkst. 9:57

Lielvārdes senlatviešu «Uldevena pili» veidojis vēstures entuziasts un laikraksta Dienas Bizness...

2018. gada 24. aprīlis plkst. 11:22

SEB banka un Danske Bank ir piešķīrušas Linstow grupai ilgtermiņa sindicēto aizdevumu 34 miljonu...

2018. gada 23. aprīlis plkst. 17:21

Šobrīd turpinās PA «Ogres namsaimnieks» reorganizācijas process, kuram beidzoties, daļa pašreizējās...

2018. gada 23. aprīlis plkst. 17:03

Tirdzniecības centra «Galleria Rīga» apsaimniekotājs SIA «Patollo», kā arī tā īpašnieks SIA...

2018. gada 23. aprīlis plkst. 14:55

Nekustamā īpašuma apsaimniekotājs SIA «Ditton nams» reģistrējis jaunu komercķīlu, ar kuru ieķīlājis...

2018. gada 23. aprīlis plkst. 10:35

Attīstības finanšu institūcijas Altum pārvaldītais Zemes fonds kopš darbības sākuma ir iegādājies...