Quantcast
Nekustamais īpašums

Piejūras īpašumu cenas Latvijā apsteidz Lietuvu, bet atpaliek no Igaunijas

Zane Atlāce - Bistere, 24.05.2019

Jaunākais izdevums

Piejūras pilsētas Jūrmala, Tallina, Klaipēda, un Palanga Baltijas valstīs pēdējos gados izpelnās arvien lielāku ne vien tūristu, bet arī nekustamā īpašuma pircēju interesi, liecina RIA.com Marketplaces apkopotā informācija.

Vislētāk pie nekustamā īpašuma piejūrā – ne vairāk kā trīs kilometrus no krasta, var tikt Lietuvā, bet Latvijā māja 140 m2 platībā maksā vidēji 210 tūkstošus eiro, kamēr dzīvoklis –150 tūkstošus eiro. Cenas Latvijā un Lietuvā nedaudz atpaliek no līdzīgu nekustamo īpašu cenām Igaunijā. Piejūras īpašumu cenām Baltijas valstīs augot, ārvalstu pircēji arvien biežāk lūkojas arī Ukrainas virzienā.

Latvijā, saskaņā ar nekustamo īpašumu sludinājumu vietnē city24.lv atrodamo informāciju, šī mēneša sākumā tika pārdoti kopumā 10 015 objekti – 7876 dzīvokļi un 2139 mājas. Lielākā daļa šo īpašumu atrodas Rīgā un tās priekšpilsētās. Jūrmalā pārdošanā jūras tuvumā (ne vairāk kā trīs kilometrus no jūras) bija 862 dzīvokļi un 467 mājas.

Māja 140 m2 platībā jūras tuvumā Latvijā maksā vidēji 210 tūkstošus eiro, bet 70 m2 dzīvoklis – 150 tūkstošus. Galvenais cenu ietekmējošais faktors ir atrašanās vieta, kā arī remonts un apdare. Maija sākumā Jūrmalā pārdošanā bija 43 dzīvokļi, kuru cena bija līdz 100 000 eiro, 163 dzīvokļi, kuru iegāde maksā 100 000 līdz 200 000 eiro, kā arī 656 dzīvokļi, kuru cena pārsniedz 200 000 eiro. Mājas iegāde piejūrā ir dārgāka, un Jūrmalā pārdošanā maija sākumā bija 105 mājas, kuru cena bija līdz 250 000 eiro, 185 mājas cenā no 250 000 līdz 500 000 eiro, kā arī 197 mājas, kuru cena pārsniedza 500 000 eiro.

Lietuvā, saskaņā ar nekustamo īpašumu portālā aruodas.lt publiskoto informāciju, šī gada maija sākumā pārdošanā bija 20 058 nekustamie īpašumi – 9331 dzīvokļi un 10 727 mājas. Piejūras pilsētās Klaipēdā un Palangā tiešā jūras tuvumā tika pārdotas 1423 mājas un 2348 dzīvokļi. Lietuvas piejūras apkārtnē 140 m2 liela māja maksā vidēji 140 000 eiro, bet dzīvoklis - 85 000 eiro. Cenā līdz 100 000 eiro Klaipēdā un Palangā pārdošanā bija 1822 dzīvokļi, no 100 000 līdz 200 000 eiro – 458 dzīvokļi un 68 dzīvokļi, kuru cena pārsniedz 200 000 eiro.

Palangā un Klaipēdā pārdošanā bija 1246 mājas, kuru cena nepārsniedz 250 000 eiro, 132 mājas cenā no 250 000 līdz 500 000 eiro un 45 mājas, kuras maksā vairāk nekā 500 000 eiro. Igaunijā, saskaņā ar vietnē city24.ee atrodamo informāciju, maija sākumā pārdošanā bija 12 606 nekustamie īpašumi. Visvairāk no tiem atrodas Tallinā un tās apkārtnē – kopumā 5069 objekti un 93% jeb 4752 no tiem - ir dzīvokļi.

Tallinā piejūras zonā ne vairāk kā trīs kilometrus no jūras tika pārdotas 230 mājas un 2100 dzīvokļi. Māja 140 m2 platībā piejūrā maksā vidēji 270 000 eiro, bet divistabu dzīvoklis 70 m2 platībā – vidēji 150 000 līdz 190 000 eiro. Cenu ietekmē dzīvokļa kopējais stāvoklis un rajons, kurā dzīvoklis atrodas. Tallinā maija sākumā tika pārdoti 1776 dzīvokļi, kuru cena bija līdz 100 000 eiro, 2152 dzīvokļi, kuri maksāja 100 000 līdz 200 000 eiro un 1024 dzīvokļi, kuru cena pārsniedza 200 000 eiro. Savukārt mājas, kuru cena Tallinā nepārsniedz 250 000 eiro, bija 107, no 250 000 līdz 500 000 maksāja 126 mājas, bet 94 māju cena pārsniedza 500 000 eiro.

Ārvalstu pircēju vidū uz Baltijas valstu fona pēdējos gados izceļas Ukraina, kur piejūras īpašumu kārotājus vilina, piemēram, Odesa. Tikai šajā Melnās jūras piekrastē esošajā pilsētiņā vien pārdošanā maija sākumā bija izlikti 9182 nekustamā īpašuma objekti, no kuriem 8573 bija dzīvokļi. Melnās jūras tiešā tuvumā atradās 2517 pārdošanā esošie dzīvokļi un 302 mājas. 140 m2 liela piejūras māja Odesā maksā ap 150 000 eiro, bet 70 m2 dzīvoklis – 80 000 eiro. 7869 dzīvokļi, kas maija sākumā bija pārdošanā Odesā, maksāja līdz 100 000 eiro, 555 dzīvokļi – no 100 000 līdz 200 000 eiro, bet 149 dzīvokļu cena pārsniedza 200 000 eiro.

Esot gataviem maksāt līdz 250 000 eiro, Odesā pircēju izvēlei bija pieejama 431 māja, 104 māju cena bija no 250 000 līdz 500 000 eiro, savukārt 74 māju cena pārsniedza 500 000 eiro.

Komentāri

Pievienot komentāru
Politika

Papildināta - Eigima aizturēšana saistīta ar 4 miljonus vērtiem līgumiem ar Modus būve

LETA, 18.12.2018

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Bijušā Daugavpils mēra Riharda Eigima («Mūsu partija») aizturēšana un Korupcijas novēršanas apkarošanas biroja (KNAB) sāktais kriminālprocess saistīts ar 4 miljonus vērtiem divu izglītības iestāžu pārbūves iepirkumiem, kuros par uzvarētāju atzīta SIA «Modus būve», apstiprināja avoti domē.

Minētais būvnieks pēdējos gados ir uzvarējis vairākos domes iepirkumos - ieguvis tiesības veikt Pilsudska Daugavpils valsts poļu ģimnāzijas sporta zāles korpusa atjaunošanu un šajā objektā veicis papildu būvdarbus. Šo darbu izmaksas pārsniegušas 1,2 miljonus eiro, neieskaitot pievienotās vērtības nodokli (PVN). Vēl lielāka summa figurē iepirkumā par citas izglītības iestādes ēkas pārbūvi - 2,2 miljoni eiro bez PVN.

2,2 miljonus vērtā iepirkuma dokumentācija liecina, ka konkursā startējuši četri pretendenti, un pilnsabiedrība «Vanpro un Nordserviss» iesniegusi par uzvarētāju dažus desmitus tūkstošus lētāku piedāvājumu, taču šis pretendents iepirkumu komisijai neesot iesūtījis visus nepieciešamos dokumentus un apliecinājumus.

Komentāri

Pievienot komentāru
Nekustamais īpašums

FOTO: Ekonomikas augšupeja veicina aktivitāti Ventspils nekustamā īpašuma tirgū

Monta Glumane, 07.02.2019

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Ventspilī ir pieprasīti neapbūvēti zemesgabali privātmāju apbūvei vidēji no 1000 - 1700 kvadrātmetru platībā, kā arī, uzlabojoties ekonomiskajai situācijai un pieaugot ģimeņu ienākumu līmenim, aug interese par privātmāju un lielāku dzīvokļu iegādi, komentē VAS «Valsts nekustamie īpašumi» (VNĪ) Nekustamā īpašuma portfeļa vadības pārvaldes direktore Vineta Vigupe.

Pēdējos gados visvairāk darījumi ar neapbūvētiem zemes gabaliem notikuši privātmāju segmentā, kopējam darījumu apjomam 2018.gadā palielinoties par 11%, salīdzinot ar 2017.gadu.

Kā vēl viens no aktīvākajiem īpašumu segmentiem Ventspilī ir biroju tirgus: gan telpu nomas, gan investīciju ziņā. 2018.gadā viens no lielākajiem biroju ēkas pārdošanas darījumiem notika starp investīciju fondu Northern Horizon Capital un Ventspils pašvaldību, kura rezultātā par biroju ēkas īpašnieku kļuva pašvaldība. VNĪ pārstāve norāda, ka pārdošanas apjomi pēdējo divu gadu laikā ir bijuši stabili.

Pēc VNĪ sniegtās informācijas, renovētu biroju telpu nomas maksa Ventspils centrā ir robežās no 4-5 eiro kvadrātmetrā mēnesī, neieskaitot PVN un komunālos maksājumus. Modernajiem birojiem Ventspilī nomas maksa sasniedz 7 eiro kvadrātmetrā mēnesī, neieskaitot elektrību, kopējam maksājumam par vienu kvadrātmetru sasniedzot 7.20-7.30 eiro mēnesī (viss iekļauts). Informācijas un komunikācijas tehnoloģiju (IKT) nozares komersanti var saņemt Ventspils pilsētas domes piešķirto telpu nomas maksas atbalstu 100% apmērā pirmajā gadā un 50% apmērā otrajā nomas gadā, ar iespēju pagarināt atbalsta saņemšanu uz vēl diviem gadiem ar atbalsta intensitāti 50% apmērā.

Komentāri

Pievienot komentāru