Sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieaugusi līdz 726 eiro/m² 

2017. gada martā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,9%. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena pagājušajā mēnesī pieauga līdz 726 EUR/m², liecina Arco Real Estate dati.

Žanete Hāka, 10.4.2017

Foto: LETA

Kopš 2017. gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas kopumā palielinājās par 3 %.

Sērijveida dzīvokļu cenas turpināja palielināties – martā pieaugums bija līdzīgs janvārī novērotajam. Vienistabas dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena pietuvojās 800 eiro atzīmei, savukārt mikrorajonos, kuros atrodas dārgākie dzīvokļi, – Imantā un Purvciemā – atsevišķu sēriju vienistabas dzīvokļu vidējā cena jau sasniedza 1 000 EUR/m².

Šobrīd nav pamata domāt, ka cenu pieaugums tuvākajos mēnešos apstāsies, drīzāk otrādi – turpināsies mērens cenu pieaugums, norāda eksperti. Šī gada pirmajā ceturksnī sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 3 %, kas bija mazliet vairāk nekā 2016. gada pirmajā ceturksnī, kamēr dzīvokļu piedāvājums joprojām bija zemā līmenī, lai gan tam novērota tendence nedaudz palielināties.

Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas lielākais pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2017. gada sākuma novērots Juglā (+ 5 %), kas ir viens no populārākajiem, bet dzīvokļu cenu ziņā ne dārgākajiem Rīgas mikrorajoniem. Arī Iļģuciemā šogad novērots viens no lielākajiem dzīvokļa cenu kāpumiem (+ 4,7 %). Arī citos Rīgas lielākajos mikrorajonos cenas šogad palielinājās. Bet vislēnāk dzīvokļu cenas kopš gada sākuma pieauga Teikā (+ 0,4 %).

2017. gada martā sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieauga līdz 726 EUR/m². Cenas vidēji bija par 55,2 % zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m².

2017. gada martā cenas, vērtējot pēc istabu skaita, pieauga 1 – 4 istabu dzīvokļiem. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga vienistabas (+ 0,5 %), divistabu (+ 1,1 %), trīsistabu (+ 0,9 %) un četristabu (+ 0,9 %) dzīvokļiem.

2017. gada martā dzīvokļu piedāvājums Rīgā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, kopumā palielinājās par 6,6 %. Piedāvājumu skaits Arco Real Estate analizētajos Rīgas mikrorajonos martā vairs nesamazinājās, bet gan pieauga par 8,3 %. Salīdzinot ar 2016. gada februāri, dzīvokļu piedāvājums joprojām bija ievērojami zemāks: dzīvokļu kopējais piedāvājumu skaits bija mazāks par 39,5 %, savukārt lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija mazāks par 38,9 %.

Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits martā bija Purvciemā, Pļavniekos Ķengaragā, Imantā un Āgenskalnā. Savukārt vismazākais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija Bolderājā.

Pagājušā mēnesī lielākajā daļā no Rīgas mikrorajoniem piedāvājumu skaits palielinājās. Martā dzīvokļu piedāvājums visbūtiskāk palielinājās Zolitūdē (+ 43 %), turpretī dzīvokļu piedāvājums visbūtiskāk samazinājās Vecmīlgrāvī (- 12 %).

Martā, analizējot piedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, lielākais piedāvājums joprojām konstatēts Āgenskalnā un Mežciemā. Savukārt Bolderājā piedāvājumu skaits proporcionāli bija vismazākais.

2017. gada martā visos lielākajos Rīgas mikrorajonos tika novērots sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums. Cenas palielinājās no 0,2 līdz 1,5 %. Lielākais cenu pieaugums konstatēts Bolderājā, kur dzīvokļu cenas mēneša laikā pieauga par 1,5 %. Savukārt vismazākās cenu izmaiņas martā novērotas Āgenskalnā – tur cenas pieauga vien par 0,2 %.