Nekustamo īpašumu attīstītājs: Rīga no krīzes atkopjas lēnāk 

Nekustamā īpašuma tirgus līdz galam vēl nav atkopies, Rīgā tas atgūstas krietni lēnāk nekā Tallinā vai Viļņā

Ingrīda Drazdovska, 2018. gada 12. septembris plkst. 9:32

Tā intervijā laikrakstam Dienas Bizness norāda Pro Kapital Grupp vadītājs Paolo Mikeloci (Paolo Michelozzi), tajā pašā laikā piebilstot, ka ekonomiskie indikatori ir pozitīvi, kas vieš pārliecību, ka arī Rīgā tuvākajā nākotnē būs labāka tirgus situācija.

Nav vienkāršs tirgus

Pašlaik šīs nekustamā īpašuma kompāniju grupas portfelī ir attīstības projekti 100–130 miljonu eiro vērtībā visās trijās Baltijas valstīs. Pēc krīzes uzņēmums aktīvāk darbojies kaimiņvalstīs, taču šogad, pēc ilgāka pārtraukuma, tas ir pabeidzis augstvērtīgu dzīvojamo māju River Breeze Residence Klīversalā. Sākt jebkādu jaunu projektu pēc krīzes bija izaicinoši, atzīst P. Mikeloci. Klīversalas kvartāla attīstību uzņēmums ir sācis virzīt jau pirms krietna laika. «Tas ir mūsu nozīmīgākais projekts, mums ir jābūt ļoti uzmanīgiem, lai to attīstītu labākajā iespējamā veidā, lai projekts atbilstu visām tām prasībām, ko izvirza pilsēta. Tad, kad redzējām, ka varam sasniegt labus rezultātus, ka detālplānojums ir optimāls, sākām, un esam apmierināti ar panākto rezultātu. Protams, tam, ka projekts nāca tik ilgi, ir saistība arī ar kopējo situāciju nekustamā īpašuma tirgū,» viņš piebilst. Pašlaik šajā projektā ir pārdota aptuveni 1/3 apartamentu.

Mājokļu tirgus Rīgā joprojām, viņaprāt, nav vienkāršs, nav tik daudz darījumu, cik varētu būt šāda lieluma pilsētā. «Man ir ilgu gadu pieredze mājokļu attīstīšanas biznesā. Tieši psiholoģiskie aspekti ļoti bieži ietekmē norises tirgū. Krīze būtiski ir ietekmējusi cilvēkus, krietni spēcīgāk nekā Igaunijā vai Lietuvā, tāpēc tur tirgus atgūstās straujāk,» pieļauj P. Mikeloci.

Nākotne viņam rādās gaišās krāsās, tāpēc kompānija turpina investēt jaunos projektos. «Mēs pat šobrīd raugāmies pēc jaunām iespējām, meklējam jaunus zemes gabalus attīstībai. Noteikti esam pozitīvi noskaņoti attiecībā uz ekonomisko attīstību un nākotni visās trijās Baltijas valstīs,» viņš uzsver.

Šobrīd gana aktīvi tirgus dalībnieki ir jaunās ģimenes un viena cilvēka mājsaimniecības. Tas, kas varētu mainīties, izņemot īpašus projektus, kāds, kompānijas ieskatā, ir arī River Breeze, – vidusmēra pircēju dzīvokļi kļūs mazāki. Cilvēki varētu dot priekšroku kompaktākiem mājokļiem, taču tiem ir jābūt labās vietās un ar kvalitatīvu apdari, – to jau var redzēt citās pilsētās. Vaicāts, kas šobrīd ir nozīmīgākais izvēles kritērijs, pērkot dzīvokli, viņš uzsver, ka šajā biznesā nekas nav mainījies – noteikti tā ir īpašuma atrašanās vieta. Svarīgāks kļūst ēku tehnoloģiskais aprīkojums, novērtētas tiek arī zaļās idejas un risinājumi. «Protams, vairumam pircēju nozīmīga ir vidējā pirkuma cena,» atzīst P. Mikeloci.

Visu rakstu Raugās uz jaunām iespējām lasiet 12. septembra laikrakstā Dienas Bizness.


TEV VARĒTU INTERESĒT ARĪ:

Vidējā aizdevuma summa par dzīvokli jaunajā projektā jau sasniedz 86 000 eiro
Krassky iekārto dzīvokli jaunajam uzņēmējam projektā River Breeze Residence
Db.lv viesojas pirmajā Klīversalas kvartāla ēkā, kurā dārgākais dzīvoklis maksā 1,4 miljonus eiro
Klīversalas projektā River Breeze Residence nosvinēti spāru svētki
River Breeze Residence būvniecību Klīversalā sāks jūlijā

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2018. gada 04. jūnijs plkst. 9:48

Nekustamo īpašumu attīstītājs «KBO» uzsācis dzīvokļu rezervāciju jaunā projektā «Akācijas»...

2018. gada 11. maijs plkst. 12:51

Jaunā dzīvojamā ēka Rīgā, Klīversalā River Breeze Residence ir gandrīz gatava uzņemt...

2016. gada 06. oktobris plkst. 11:04

Nekustamo īpašumu attīstītājs SIA YIT Celtniecība uzsācis trešās ēkas būvniecību...

2016. gada 28. septembris plkst. 12:39

Piedaloties gan projekta attīstītājam LNK Properties un arhitektam Jurim Mitenbergam, gan būvniekiem...

2016. gada 10. augusts plkst. 14:53

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru – nekustamo...

Nepalaid garām

Šajā piektdienā biznesa portāls Db.lv saviem lasītājiem piedāvā iespēju ielūkoties Lietuvas...

Anda Šmitmane ēdināšanas biznesā Tukumā darbojas jau 20 gadus. Viņa atzīst, ka...

Mazumtirdzniecības tīkls Rimi pirmdien prezentēja pirmo veikalu Latvijā ar pašapkalpošanās skeneriem....

Pēdējā laikā būtiski pieaudzis elektrisko skrejriteņu vandālisma gadījumu skaits, stāsta koplietošanas...

Vai bērnam ir jābūt algas grāmatiņā, lai saņemtu IIN atvieglojumus jeb -...

«Pastāvēs, kas pārmainīsies - šis ir par mums un tieši tamdēļ mēs...

No šīs sadaļas
2018. gada 13. septembris plkst. 14:26

Kauguros pieprasītas ir mājas ar zemi, bet tādas iegādāties ir gandrīz neiespējami....

2018. gada 11. septembris plkst. 12:42

VAS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) aicina teātra mīļotājus un visus interesentus līdz...

2018. gada 10. septembris plkst. 16:58

2018. gada augustā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas nedaudz palielinājās – vidēji...

2018. gada 10. septembris plkst. 11:18

Db.lv piedāvā tuvplānā aplūkot Gada balvai Rīgas arhitektūrā 2018 izvirzītos objektus -...

2018. gada 07. septembris plkst. 11:50

Izvērtējot visus pretendentus, Gada balvai Rīgas arhitektūrā 2018 žūrija nolēmusi izvirzīt kopumā...

2018. gada 07. septembris plkst. 10:49

Latvijas tenisiste Aļona Ostapenko, kas nupat atgriezusies WTA ranga pirmajā desmitniekā, sāk izvērtēt,...

2018. gada 06. septembris plkst. 9:42

Globālās ekonomikas izaugsme ir izveidojusi apstākļus augošam pieprasījumam pēc mājokļiem,...

2018. gada 06. septembris plkst. 6:58

Nākamā krīze, ko var piedzīvot Eiropa un pasaule, iespējams, būs saistīta ar...

2018. gada 05. septembris plkst. 10:28

VAS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) aicinās valdību atkārtoti skatīt darba grupas iesniegtos...

2018. gada 04. septembris plkst. 10:27

Augusta izskaņā dzīvojamā fonda attīstītāja Bonava Latvija daudzdzīvokļu māju projektam Teikā,...