Jaunākais izdevums

Lai skaidrotu uzņēmējiem līgumsaistību izpildi nepārvaramas varas apstākļos un šo apstākļu juridisko dabu, sniegtu piemērus no tiesu prakses un atbildētu uz interesentu jautājumiem, izdevniecības “Dienas Bizness” konferenču nodaļa sadarbībā ar juridisko biroju VALDEMĀRS 26. janvārī organizē tiešsaistes semināru uzņēmējiem “Par līgumsaistību izpildi nepārvaramas varas apstākļos”.

Ar nepieciešamību risināt līgumsaistību izpildi nepārvaramos varas apstākļos un darba strīdus var saskarties ikviens uzņēmums. Pandēmijas apstākļos, kad valdības lēmumi gan tieši, gan netieši skar jebkura komersanta ierasto darbību, nereti ir radušies jautājumi, vai un kādā mērā uzņēmumi drīkst nepildīt noslēgtos līgumus.

Laikā, kad uzņēmējus ietekmē gan darbinieku saslimšana, gan valdības noteiktie ierobežojumi un starptautiska rakstura loģistikas problēmas, bieži nākas dzirdēt uzņēmēju atsauci uz nepārvaramu varu. Jāteic, ka šajā laikā atsauce ir tāda kā modes tendence, kuru bieži izmanto nepamatoti vai arī nezinot, kādu aizsardzību nepārvaramas varas gadījums līgumsaistību izpildē vispār dod.

“Pandēmijas apstākļos būtiski mainījies uzņēmumu ierastais darba ritms. Darbības administrēšanu ietekmē darbinieku darba nespējas, vakcinācijas prasības, bet komercdarbību ietekmē pieprasījuma un ieņēmumu kritums, piegādāju novēlota saistību izpilde, valdības noteiktie ierobežojumi dažādām jomām. Pandēmijas negatīvā ietekme uz uzņēmuma darbību nereti liedz pienācīgi vai vispār izpildīt noslēgtos līgumus, līdz ar ko rodas jautājums: vai pandēmija un ierobežojumi ir nepārvarama vara līguma izpildē vai tomēr prevalē Latvijas tiesībās pastāvošais princips – tiesīgi noslēgti līgumi ir jāpilda un izpildes grūtības neatbrīvo noizpildes pienākuma?” juridiskā biroja VALDEMĀRS partneris, zvērināts advokāts Rolands Valdemārs.

Tiešsaistes semināru veidos divas daļas: nepārvarama vara un tās konstatēšana teorijā un praksē un līgumu saistību izpilde komerciālās, tiesiskās un finansiālās izpildes grūtībās. Semināra noslēgumā dalībniekiem būs iespēja uzdot jautājumus.

Semināra lektors:

Rolands Valdemārs, zvērināts advokāts, juridiskais birojs VALDEMĀRS

Zvērināts advokāts Rolands Valdemārs specializējas komercdarījumos un nodrošina pilna spektra juridiskos pakalpojumus un biznesa atbalstu starptautiskiem un vietējiem uzņēmumiem, kas darbojas investīciju, nekustamā īpašuma jomā. Rolands Valdemārs 15 gadu juridiskās prakses laikā ir guvis praktisko pieredzi vairāk nekā 250 tieslietās un gatavojis vairāk nekā 100 atzinumu par komplicētu juridisko jautājumu risināšanu gan privātā sektora pārstāvjiem, gan arī valsts un pašvaldību iestādēm un šobrīd vada advokātu biroju VALDEMĀRS.

Seminārā runāsim par:

  • nepārvaramas varas ģenerālklauzulas definīciju, pamatojoties uz Latvijas Republikas normatīvajiem tiesību aktiem, kā arī atsaucoties uz starptautisko regulējumu;
  • vispārīgu skaidrojumu ar piemēriem, kad līgumos ietvertie nepārvaramas varas regulējumi ir pretrunā normatīvajiem tiesību aktiem un starptautiskajām normām;
  • praktiskām procedūrām, lai iespējami precīzi pielietotu atsauci uz nepārvaramu varu, lai spētu pārkārtoties situācijai;
  • praktiskiem gadījumiem, kad, neskatoties uz šķietamu nepārvaramu varu, tā nebūs pielietojama;
  • tiesu praksi;
  • citām tēmām atbilstoši lektora uzskatiem, pamatojoties uz galveno satura virzienu.

Programma

10.00 – 10.35 Līgumu saistību izpilde

10.35 – 10.40 Pārtraukums

10.40 – 11.15 Nepārvaramas varas ietekme uz komerclīgumiem – nomu, piegādi, pirkumu, pakalpojumu līgumiem

11.15 – 11.45 Jautājumi un atbildes

LAIKS UN VIETA: 2022. gada 26. janvāris I ZOOM platforma

NORISE: Plkst. 10.00 – 12.00

DARBA VALODA: latviešu

MĒRĶAUDITORIJA: uzņēmēji, uzņēmumu vadītāji, grāmatveži un juristi

DALĪBAS MAKSA: Viens pieslēgums: 45 EUR + PVN (līdz 18.01.) 65 EUR + PVN (no 19.01.)

Piesakieties semināram un uzdodiet jūs interesējošus jautājumus jau 26. janvārī!

Pieteikšanās:https://konferences.db.lv/conferences/seminars-uznemejiem-par-ligumsaistibu-izpildi/

Komentāri

Pievienot komentāru
Citas ziņas

Rīgā pirmo reizi izsludināts finansēšanas konkurss privāto muzeju atbalstam

Db.lv, 05.04.2022

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Rīgas domes Izglītības, kultūras un sporta departaments (RD IKSD) izsludina finansēšanas konkursu galvaspilsētas privāto muzeju atbalstam, lai piešķirtu līdzekļus projektiem, kas īstenojami laikā līdz 2022. gada 31. decembrim.

Konkursa mērķis ir veicināt privāto muzeju attīstību galvaspilsētā, nodrošinot materiālās un nemateriālās kultūras vērtību dokumentēšanu un saglabāšanu, radot sabiedrībai pieejamu muzeja priekšmetu krājumu un zinātniskus pētījumus, kā arī organizējot izglītojošus seminārus un lekcijas.

Tajā ir aicinātas piedalīties juridiskas personas, nevalstiskās organizācijas un privātas komercsabiedrības, kas darbojas Rīgā, ar mērķi sekmēt nozīmīgu privāto muzeju attīstību atbilstoši Rīgas ilgtspējīgas attīstības stratēģijai līdz 2030. gadam.

Konkursa nolikums un ar to saistītie dokumenti ir pieejami RD IKSD tīmekļvietnes www.kultura.riga.lv sadaļā „Finansēšanas konkursi”. Projektu pieteikumi iesniedzami tikai elektroniskā formātā līdz 2022. gada 26. aprīļa plkst. 23.59.

Komentāri

Pievienot komentāru

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Lai informētu esošos un potenciālos piegādātājus un citus projekta partnerus par dzelzceļa projekta "Rail Baltica" gaitu un iepirkumu plāniem šim gadam, Baltijas valstu kopuzņēmums AS "RB Rail" 13.aprīlī organizē tiešsaistes semināru, informē "RB Rail" pārstāvji.

Seminārs notiks no plkst.13 līdz 16 projekta oficiālajā mājaslapā "railbaltica.org".

Seminārā piedalīsies eksperti no "RB Rail", kā arī nacionālajiem projekta ieviesējiem - Igaunijas "Rail Baltic Estonia", Latvijas "Eiropas dzelzceļa līnijas" un Lietuvas "LTGI Infra", kas stāstīs par "Rail Baltica" projekta prioritātēm 2022.gadā, iepazīstinās ar iepirkumu plānu šim gadam un stratēģiski nozīmīgākajiem iepirkumiem, kā arī laika plānu. Interesenti varēs uzzināt arī par plānoto iepirkumu procesu, pieeju un prasībām.

Tiešsaistes semināra ievadā Ziemeļjūras-Baltijas TEN-T koridora koordinatore Katrīna Trautmane informēs par Eiropas Savienības (ES) nostāju un sagaidīto no "Rail Baltica" piegādātājiem.

Komentāri

Pievienot komentāru
Nekustamais īpašums

Nekustamo īpašumu tirgum ir nepieciešami cilvēki

Jānis Goldbergs, 02.05.2022

Latvijas Nekustamā īpašuma darījumu asociācijas (LANĪDA) vadītājs, nekustamo īpašumu uzņēmuma Arco Real Estate valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits.

Foto: Ritvars Skuja, Dienas Bizness

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Nekustamo īpašumu tirgū pandēmijas gadi pagājuši cenām un darījumu skaitam augot, materiālu cenu lēciens nesis pārsteigumus jauno projektu būvniekiem, Krievijas agresija Ukrainā vairo investoru stresu, tomēr lielākais satraukuma iemesls ilgtermiņā ir iedzīvotāju skaita samazināšanās.

Dienas Biznesa speciālizdevumā Nekustamais īpašums spriež Latvijas Nekustamā īpašuma darījumu asociācijas (LANĪDA) vadītājs, nekustamo īpašumu uzņēmuma Arco Real Estate valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits un uzņēmuma valdes loceklis, vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs.

Iznācis Dienas Biznesa speciālizdevums Nekustamais īpašums 

Nekustamo īpašumu tirgū pandēmijas gadi pagājuši cenām un darījumu skaitam augot, materiālu...

Fragments no intervijas

Kā kompānija tirgojat dzīvokļus jaunajos projektos. Cik šobrīd ir jāpelna, lai varētu sākt domāt par dzīvokļa iegādi?

A. Šmits: 1000 eiro “uz rokas” ir par maz. Pat 1500 eiro “uz rokas” vēl ir par maz. Jaunajā projektā patlaban pērkot dzīvokli, runa ir par ģimeni, kur abi ģimenes locekļi pelna aptuveni 2000 eiro “uz rokas”. Tad var sakrāt pirmajai iemaksai un pēc pirkuma 30% no ieņēmumiem atlicināt maksājumiem ik mēnesi. Tas arī ir pie noteikuma, ka nav auto līzingi, pāris bērni, suns, kaķis un citi ikdienas izdevumi, kas patiesībā paņem lielu daļu ienākumu.

Jaunie projekti - kādas patlaban ir cenas par kvadrātmetru, kāda ir nākotnes tendence?

A. Šmits: Uzsāktajos jaunajos projektos pārdošanas cenas tiek prognozētas ap 2200 eiro par kvadrātmetru. Te ir runa par ekonomiskās klases mājokļiem. Piedāvājumus zem 2000 eiro par kvadrātmetru praktiski nav iespējams atrast.

M. Laukalējs: Vēl pērnā gada sākumā runājām par 1500 līdz 1600 eiro par kvadrātmetru. Šobrīd 2000 ir zemākais piedāvājums, bet ir līdz pat 2900 eiro par kvadrātmetru.

Kā prognozējat pārdošanas dinamiku?

A. Šmits: Ar to daudzviet varētu būt problēmas. Jāņem vērā, ka katrs mēnesis, kas pārdošanā ievelkas, nes zaudējumus, jo kapitāls maksā naudu. Tas mani dara bažīgu! Vēl nesen bija seminārs, kurā stāstīja, ka jāsāk pierast pie jaunā lēti, kas ir 2000 eiro par kvadrātmetru. Pat gads nav pagājis kopš šīs sarunas, kad jaunais lēti jau ir par 400 eiro vairāk.

Igaunijā un Lietuvā dzīvokļi maksā vēl dārgāk!

A. Šmits: Taisnība, mēs esam naski salīdzinātāji. Igaunijā līdzīga līmeņa projektos dzīvokļi maksā, sākot no 3000 eiro par kvadrātmetru un vairāk. Lietuvā viss izpārdots par labām cenām. Ķeza jau ir, ka Latvijā nav šīs pārdošanas dinamikas pat pie zemākas cenas.

M. Laukalējs: Jā, viens no dzinuļiem, kas cenu dzen uz augšu arī Latvijā, ir tuvākās kaimiņzemes - Lietuva un Igaunija. Nesen Klīversalā, jaunajā projektā, atbrauca igaunis un rezervēja pārdesmit dzīvokļus. Pēc šīs rezervācijas cena pieauga par 20% līdz 30%. Saprotams, ka, atbraucot no Igaunijas, cilvēks redz labu cenu par līdzvērtīgu produktu. Šis apstāklis dzīvokļu pārdošanas cenu ietekmē, neievērojot Latvijas cilvēku pirktspēju.

Visu interviju lasiet Dienas Biznesa jaunākajā speciālizdevumā Nekustamais īpašums!

Dienas Biznesa abonenti speciālizdevumu Nekustamais īpašums saņem bez maksas. Žurnāls nopērkams arī lielākajās tirdzniecības vietās Latvijā!

ABONĒJIET, lasiet elektroniski vai meklējiet preses tirdzniecības vietās!

Komentāri

Pievienot komentāru