Foto: pixabay

Aizvien biežāk privātmājas būvē savām vajadzībām, nevis pārdošanai 

Rīgas un tās apkārtnes privātapbūves sektorā 2017. gadā novērots aktivitātes pieaugums – reģistrēto darījumu skaits palielinājās gan privātapbūves zemes, gan privātmāju segmentā.

Dienas Bizness, 2018. gada 22. marts plkst. 16:32

Turklāt joprojām tika novērota tendence privātmājas būvēt savām vajadzībām, proti, bez iepriekšēja nodoma tās realizēt tālāk, secina Arco Real Estate valdes loceklis Māris Laukalējs.

«Par minēto segmentu aktivitātes palielināšanos skaidri norāda arī pērn izsniegto būvatļauju skaits, kas, salīdzinot ar 2016. gadu, pieauga par 47 %. 2017. gadā jaunu privātmāju būvniecībai izsniegtas 1948 būvatļaujas, un tas ir pēdējo deviņu gadu lielākais rādītājs,» spriež nozares eksperts.

Kā liecina Arco Real Estate tirgus pārskata dati,2017. gadā apbūves zemes gabalu (virs 600 m²) darījumu skaits Rīgā un tās apkārtnē kopumā pieauga par 17 %, kamēr privātmāju darījumu aktivitāte, salīdzinot ar 2016. gadu, palielinājās par 7 %.

Visvairāk privātapbūves zeme pērn tika pirkta Imantā (34 darījumi), Beberbeķos (18), Trīsciemā (12), Bieriņos (12), Jaunciemā (11), Āgenskalnā (8), Brekšos (8), Ziepniekkalnā (7), Šampēterī (5) un Vecdaugavā (5). Pārējos Rīgas privātmāju rajonos reģistrēto darījumu skaits bija mazāks nekā pieci.

Apkopojot Valsts zemes dienesta datus par reģistrētajiem darījumiem ar privātmājām, secināts, ka 2017. gadā Rīgā un tās apkārtnē visvairāk darījumu notika Dārziņos (90 darījumi), Ziepniekkalnā (39), Imantā (35), Āgenskalnā (30) un Bieriņos (24). Šajos rajonos notika gandrīz puse no visiem 1959 pērn reģistrētajiem darījumiem. Citās Rīgas apkaimēs gada laikā bija mazāk par 20 darījumiem.

Lai arī privātapbūves zemes darījumu skaits 2017. gadā pieauga, Rīgas apkārtnē darījumos reģistrētās cenas samazinājās, darījumu vidējai vērtībai sarūkot par 5 %. Pretēja aina tika novērota Rīgā, kur pērn darījumu vidējā cena nedaudz palielinājās (+ 1 %). Lielākais 2017. gadā konstatētais privātapbūves zemes darījums notika Mežaparkā par 212 EUR/m². Tikmēr lētākie zemes gabali konstatēti tādās Rīgas apkaimēs kā Dārziņi, Trīsciems, Šķirotava un Beberbeķi – tur darījumu vidējās cenas svārstījās no 10 līdz 15 EUR/m².

Tāpat cenu izmaiņas pērn novērotas privātmāju segmentā: Rīgā cenām bija tendence palielināties (+ 9 %), turpretī Rīgas apkārtnē tās, saglabājot stabilitāti, gandrīz nemainījās. Rīgā 2017. gadā lielākās privātmāju darījumu vidējās summas reģistrētas Ķīpsalā un Mežaparkā, tikmēr Rīgas apkārtnē darījumu lielākās summas pērn fiksētas Garkalnes novadā.

Analizējot pieprasījumu, konstatēts, ka 2017. gadā visbūtiskāk tas pieauga pēc privātmājām cenu amplitūdā no 100 000 līdz 175 000 eiro. Šajā cenu diapazonā palielinājās darījumu skaits gan Rīgā, gan Rīgas apkārtnē. Pagājušajā gadā pieprasītākās bija privātmājas platībā no 100 līdz 250 m² (35 % no darījumu kopskaita). Savukārt vispieprasītākie bija zemes gabali platībā no 500 līdz 1 250 m², un to darījumu skaits kopā veidoja gandrīz pusi (48 %) no notikušo darījumu skaita gada laikā.

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Nepalaid garām

Regulāras un pietiekamas investīcijas zīmolā ir ļoti nozīmīgas, jo tieši tas dod...

Uzņēmums Stats Serviss mainījis nosaukumu uz STATS RENT, turpina izstrādāt rentomāta projektu...

Nelīdzsvarotā būvniecības attīstība ar straujiem kāpumiem un kritumiem un atkarība no ES...

Lielākā Zviedrijas banka, vērtējot pēc aktīvu apjoma, Svenska Handelsbanken AB, paziņojusi, ka...

Šodien Jēkabpilī AS Virši-A atklās pirmo CNG jeb saspiestās dabasgāzes uzpildes staciju...

Skolēnu ēdināšana kļūst par sociālo uzņēmējdarbību....

No šīs sadaļas
2018. gada 21. marts plkst. 8:00

Šodien laikrakstā Dienas Bizness publicēti 2017. gada 20 lielākie darījumi ar dzīvokļiem...

2018. gada 20. marts plkst. 17:16

Investīcijas mājokļos ir neizmantota iespēja, kas pavisam drīz kļūs par nepieciešamību, iepazīstinot...

2018. gada 20. marts plkst. 15:27

Būves ir bīstamas, telpiski nenoturīgas, tādēļ, lai sakārtotu pilsētvidi un novērstu draudus trešo personu veselībai vai dzīvībai, tās ieteikts nojaukt.

2018. gada 20. marts plkst. 12:09

Jaunjelgavas Kultūras veicināšanas biedrība Jaunjelgavas no­vada domē iesniegusi priekšlikumus...

2018. gada 19. marts plkst. 13:39

Dati norāda, ka tieši pirmās iemaksas trūkums ir šķērslis, kas attur iegādāties savu mājokli,...

2018. gada 15. marts plkst. 11:58

Ņemot vērā arvien pieaugošo pieprasījumu pēc mājokļiem pieejamo cenu kategorijā, nekustamo...

2018. gada 14. marts plkst. 14:20

Lai gan reģionu pilsētās esošais dzīvojamais fonds pagaidām tiek papildināts visai gausi un dzīvokļu...

2018. gada 14. marts plkst. 8:17

Šodien laikrakstā Dienas Bizness publicēta informācija par gada 20 lielākajiem nekustamā īpašuma...

2018. gada 13. marts plkst. 18:24

Izsludināta maksātnespējīgās AS «Rīgas vagonbūves rūpnīca» (RVR) mantas izsole, savukārt...

2018. gada 13. marts plkst. 17:01

AS New Hanza Capital pārdevusi tai piederošās 7500 jeb 30% SIA SG Capital Partners AIFP kapitāla...