Kivi Real Estate: Vispieprasītākie ir komercīpašumi no 500 000 līdz 3 miljoniem eiro 

Latvijas nekustamo īpašumu tirgū otrajā pusgadā ir sagaidāms liels skaits daudzmiljonu investīciju darījumu, informē nekustamo īpašumu kompānija SIA Kivi Real Estate.

Dienas Bizness, 25.8.2015

Visvairāk pieprasīti ir iznomāti komercīpašumi cenu kategorijā no 500 000 līdz 3 miljoniem eiro. Pēc Kivi Real Estate rīcībā esošās informācijas šobrīd Rīgā noslēguma stadijā ir liels skaits šādu darījumu. Latvijas tirgū darbību paplašina Lietuvā un Igaunijā dibināti fondi, kuri pēdējos gados bijuši īpaši aktīvi kaimiņvalstīs. Arvien interesantāks fondiem kļūst arī Rīgas tirgus, pēc tam, kad Tallinā un Viļņā pēdējos gados noslēgts ievērojams skaits darījumu.

Augsts pieprasījums saglabājas pēc kvalitatīvām un iznomātām komercplatībām ar stabiliem ilgtermiņa nomniekiem. Salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, ievērojami samazinājies pieprasījums pēc attīstīšanai un rekonstrukcijai paredzētiem objektiem. Būtiski samazinājies darījumu skaits ar dzīvojamo platību attīstības projektiem. 2015.gada griezumā kopējais investīciju apjoms prognozējams 2014.gada līmenī, palielinoties komerciālo īpašumu investīciju apjomam attiecībā pret dzīvojamo segmentu.

Raksts turpinās pēc reklāmas

«Ikdienā saskaramies ar pieprasījumiem no individuāliem investoriem un investīciju fondiem. Aktivitāte skaidrojama ar komercīpašumu nomas tirgus stabilitāti, lielāku finansiālo atdevi salīdzinot ar alternatīviem ieguldījumu veidiem, kā arī banku finansējuma pieejamību stabiliem un maksātspējīgiem klientiem. Klienti vēlas investēt savu kapitālu, papildus piesaistot ap 70% banku finansējumu, kas ļauj veikt tirdzniecības, biroju un noliktavu kompleksu iegādes darījumus,» skaidro Kivi Real Estate komercnodaļas vadītājs Ivars Gorbunovs.

Šī tendence novērojama arī banku īpašumu pārvaldīšanas uzņēmumos, kuri aktīvi ved sarunas par vairāku investīciju objektu pārdošanu. Tirgus aktivitāti raksturo arī Zemesgrāmatas publicētā informācija - no 1.janvāra līdz 1.augustam noslēgti 150 nekustamā īpašuma pārdošanas darījumi ar vērtību virs 0,5 milj. EUR. Starp šiem darījumiem netiek uzrādīti tie, kuru iegāde notikusi, veicot uzņēmuma kapitāldaļu pārdošanu.

Kapitāla atdeve, par kuru notiek darījumi un vērojama pircēju aktivitāte, ir no 7,5% līdz pat 10%, atkarībā no īpašuma veida, atrašanās vietas un kvalitātes.

SIA Kivi Real Estate tika dibināts 2009.gadā, apvienojot nekustamo īpašumu nozares profesionāļus ar ilggadēju pieredzi.

2010.gadā Kivi Real Estate uzsāka stratēģisko sadarbību Baltijas līmenī ar lielāko komercīpašumu konsultāciju uzņēmumu Igaunijā Seven Real Estate Advisors un pieredzējušajiem CREalty Advisors Lietuvā, kopīgi izveidojot platformu profesionālai klientu apkalpošanai visā Baltijā.

Šobrīd uzņēmumā strādā 13 nekustamo īpašumu konsultanti: 6 komercīpašumu segmentā, 7 dzīvojamā segmentā un 1 aktīvu pārvaldīšanas speciālists.

 

Tevi varētu interesēt

Šobrīd vietējie pircēji par dzīvokli Rīgas centrā ir gatavi maksāt aptuveni 150...

Aizvien vairāk cilvēku interesējas par zemes iegādi privātmājas būvniecībai, jo nespēj atrast...

Par dzīvokļa iegādi sekundārajā tirgū pircēji netieši pieņem lēmumu, aplūkojot sludinājumu...

Nepalaid garām

Nākamajā gadā uzņēmējiem gaidāms ne viens vien izaicinājums, taču tajā pašā laikā...

Par čeku loterijas devumu ēnu ekonomikas apkarošanā un nodokļu ieņēmumu palielināšanā varēs...

Ekonomikas izaugsmes bremzēšanās ir vērojama, taču vismaz tuvāko gadu laikā tik dziļa...

Latvijas tehnoloģiju uzņēmumi saredz iespēju darbiniekiem strādāt attālināti, taču ļaut strādāt...

Novembra sākumā Rīgā, Ģertrūdes ielā atklāts salons BG Suits, kas piedāvā gan...

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

No šīs sadaļas

Atteikšanās no valsts kontroles būvniecībā bija kļūda, taču atjaunotajai inspekcijai pašlaik...

SEB bankas prezidente un valdes priekšsēdētāja Ieva Tetere rosina vērtēt iespējas paplašināt...

Liepājas Starptautiskajā lidostā paveikts ievērojams darbu apjoms, lai tuvotos regulāru lidojumu...

Bijušās Radiotehnikas teritorijas kopīpašnieki iecerējuši attīstīt vai...

Ukrainas nekustamo īpašumu projektu attīstītājs Wisher Enterprise sācis viesnīcas Ibis...

Rīgas domes Pilsētas īpašuma komiteja pirmdien nolēma, ka pagājušajā nedēļā nodegušās...

Septembrī studentiem tiks vērtas 32 milj. eiro vērtā Latvijas Universitātes Dabaszinātņu centra...

SOIA Ceļu, tiltu būvnieks š reģistrējis jaunu komercķīlu 1,4 miljonu eiro vērtībā,...

20.augustā, gadu kopš NATO stratēģiskās komunikācijas izcilības centra izveides, Rīgā...

Komerciālā nekustamā īpašuma cenu līmeņi pasaulē liek domāt par kārtējo burbuli, piektdien...