Foto: Paula Čurkste/LETA

Mājokļu tirgus: cilvēki ir gatavi pirkt 

Pašmāju pircēji maksātspējas dēļ lielākoties izvēlas sērijveida dzīvokļus, tomēr pakāpeniski palielinās jaunu mājokļu īpatsvars darījumos, turklāt daudzi tiek pirkti vēl būvniecības stadijā

Ingrīda Drazdovska, 2018. gada 12. jūnijs plkst. 11:37
Tevi varētu interesēt
2018. gada 05. jūnijs plkst. 9:17
2018. gada 01. jūnijs plkst. 16:20

Tomēr tas nenozīmē, ka atgriezušies «vecie» pirmskrīzes laiki, kad cilvēki steidza pirkt faktiski jebko. Tagad potenciālie pircēji ir ļoti pragmatiski, racionāli pieņem lēmumu, apzinās savas iespējas.

Mikrorajoni – nepārspēti

Skaitliski lielākais darījumu skaits ir ar sērijveida dzīvokļiem, un tā būs vēl diezgan ilgu laiku, jauno projektu vienību īpatsvars proporcionāli nav liels. Turklāt arī īpašumi padomju laika mājās lielākajai iedzīvotāju daļai ir pieejamāki, jo ir lētāki nekā dzīvokļi jaunajos projektos, saka Kristaps Jankovskis, SIA Kivi Real Estate Pārdošanas un īres nodaļas vadītājs.

Viņš akcentē, ka šogad novērojama īpaša tendence, kad jaunās ģimenes izskata iespēju iegādāties privātmājas/rindu mājas vai apbūves zemes gabalus. Šajā segmentā, ņemot vērā pieprasījumu, tuvākajā nākotnē būs lielāks darījumu skaits, prognozē K. Jankovskis.

Kopumā mājokļu tirgus šobrīd ir aktīvs – cilvēki ir gatavi pirkt, mainīt dzīves vietu uz lielāku, plašāku, jaunu. Turklāt pieprasījums ir lielāks, nekā ir piedāvājums, zina stāstīt Kristīne Dubane, Ober Haus Real Estate Dzīvojamo platību nodaļas vadītāja.

Arvien cilvēki vēlas pirkt dzīvokļus sekundārajā tirgū, mājās, kas ir būvētas padomju laikā. Tas ir aktīvākais tirgus segments joprojām. Tos izvēlas, jo cenu ziņā šie mājokļi ir vairāk pieejami, turklāt kredītus bankas pašlaik izsniedz, cilvēki saņem oficiālās algas, lai varētu aizņemties. Veiksmīgi darbojas Altum programmas gan jaunajām ģimenēm, gan jaunajiem speciālistiem. Tas viss veicina nekustamā īpašuma tirgu, viņa skaidro.

Kļuvuši pieejamāki

Linda Vildava, Swedbank ekonomiste, komentējot svaigāko bankas veidoto Mājokļu pieejamības indeksu, norādīja, ka gads ir sācies ar straujāko vidējās neto algas izaugsmi pēdējos desmit gados. Vidējā neto alga augusi par vairāk nekā 10% gada laikā (kopējās darba tirgus situācijas dēļ, nodokļu reformas un minimālās algas kāpuma dēļ).

Tomēr straujais ienākumu kāpums mājokļu tirgus aktivitātē pagaidām atspoguļojies mēreni. Viens no skaidrojumiem varētu būt tāds, ka daļai strādājošo algu kāpums ietver arī legalizācijas efektu, kā rezultātā patiesais algu pieaugums ir mazāks.

Visu rakstu Pērk vēl uz papīra lasiet 12. jūnija laikrakstā Dienas Bizness.

Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2018. gada 11. jūnijs plkst. 16:02

«SEB banka» ir piešķīrusi 415 tūkstošu eiro ilgtermiņa aizdevumu uzņēmumam «Auto Rings»,...

2018. gada 05. jūnijs plkst. 9:17

Līdz ar gaidāmajiem jaunajiem regulējumiem klientu digitālai autentifikācijai, kas vēl vairāk...

2018. gada 01. jūnijs plkst. 16:20

Baltijā veikts pētījums liecina, ka iecienītākais zīmols Latvijā ir Swedbank, Lietuvā -...

2018. gada 30. maijs plkst. 12:51

Latvijas Universitātes Dabaszinātņu centrā 31.maijā notiks «Starta diena» - bezmaksas pasākums...

2018. gada 29. maijs plkst. 0:05

Uzņēmēja pieredze: Dans Bērtulis, Wellman Logistics...

Nepalaid garām

«Labāk, lai mani noņem no amata, nekā es piekritīšu prettiesiskiem risinājumiem. Tas...

Zaudējums mūsu valstij un Latvijas ekonomikai ir ABLV Bank likvidācija. Tomēr labāka...

Zivju konservu ražotājs SIA Karavela paziņojis par Vācijas zivju produktu ražotāja Larsen...

7,03 miljoni eiro – tāds bijis lielākā Valsts vienotajā datorizētajā zemesgrāmatā pērn...

Šobrīd Latvijas veikalos nav iespējams iegādāties AS Dzintars krēmu Niveja, biznesa portālam...

Kontekstā ar pašlaik aktuālajiem Iedzīvotāju ienākuma nodokļa (IIN) parādiem sociālajos tīklos...

No šīs sadaļas
2018. gada 25. jūnijs plkst. 11:33

Amerikas Arhitektu institūts (AIA) un Amerikas bibliotēku asociācija (ALA) 2017.gada pasaules labāko...

2018. gada 15. jūnijs plkst. 7:08

Daugavgrīvas bāka nekad nav bijusi un, visticamāk, arī nekad nebūs tūrisma objekts....

2018. gada 14. jūnijs plkst. 11:15

Daugavgrīvas cietoksnis ilgus gadus bijusi ierobežotas piekļuves teritorija un pildījis militāras...

2018. gada 12. jūnijs plkst. 10:58

Starptautiskajā metu konkursā, kura mērķis bija izstrādāt Rīgas cirka vēsturiskās ēkas atjaunošanas...

2018. gada 12. jūnijs plkst. 8:34

Pašlaik diezgan neaizpildīta niša ir privātmāju ciemati ar nelielām, ekonomiskām ēkām vai...

2018. gada 08. jūnijs plkst. 14:30

Mājokļu pieejamības indekss 1. ceturksnī uzlabojies Tallinā un Rīgā, bet pasliktinājies Viļņā,...

2018. gada 08. jūnijs plkst. 10:52

Bolderāja ir viens no jaunākajiem Rīgas mikrorajoniem, kas, salīdzinot ar citiem, atrodas...

2018. gada 08. jūnijs plkst. 8:55

Nīderlandes pilsēta Eindhovena varētu kļūt par pirmo pilsētu pasaulē, kurā dzīvojamās mājas...

2018. gada 07. jūnijs plkst. 15:06

Būvniecības valsts kontroles birojs (BVKB) 7.jūnijā pieņēmis ekspluatācijā Dziesmu svētku estrādi...

2018. gada 07. jūnijs plkst. 13:32

Beidzoties esošajam SEB Finanšu centra telpu nomas līgumam, SEB 2023. gadā plāno...