Krīt Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cenas 

Pēc Nekustamā īpašuma tirgus cenu indikatora datiem, ko ik mēnesi publicē Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA var secināt, ka kopš aprīļa otrreizējā tirgus dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos cenas ik mēnesi ir samazinājušās.

Helmuts Medinieks, 14.8.2019

Tās savu augstāko punktu 2019. gadā ir sasniegušas martā, kad viens kvadrātmetrs vidēji ir maksājis 833 EUR/kv.m, taču pēc tam sekojis cenu kritums. Par spīti vairāku mēnešu vidējās cenas samazinājumam, sērijveida dzīvokļu cena kopš gada kāpuma ir nedaudz kāpusi. Dati apkopoti no reāli notikušiem darījumiem.

Sērijveida dzīvokļi (kas pārsvarā veido mikrorajonu sekundāro tirgu) joprojām ir tirgū pieprasīti to zemās cenas dēļ, lai gan ēkas kļūst arvien nolietotākas un vide ap šīm ēkām mēdz būt samērā degradēta. Cena ir ievērojami zemāka par jauno projektu cenām mikrorajonos un, lai gan ne ar tik labiem nosacījumiem kā jaunos projektus, banka to iegādi joprojām finansē.

Jaunajiem projektiem vidējā kvadrātmetra cena jūlijā, salīdzinot ar gada sākumu, ir nedaudz palielinājusies, par 3,35%.

Pieaugums sērijveida (otrreizējais dzīvokļu tirgus mikrorajonos) segmentā kopš šā gada sākuma ir bijis 2,37%. Pēc Finanšu ministrijas datiem, jūlijā inflācijas līmenis bijis 2,9% un tā pakāpeniski samazinās. Dzīvokļu cenu kāpums mikrorajonos nav augsts un neliecina par tirgus pārkaršanas riskiem, īpaši ņemot tendenci cenām pēdējos mēnešos samazināties.

Tevi varētu interesēt

Asociācija LANĪDA turpina publicēt ikmēneša nekustamā īpašuma tirgus cenu indikatoru....

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru – nekustamo īpašumu...

Tā ir viena no prognozēm, kas izskanēja LANĪDA rīkotajā konferencē Kā attīstīsies...

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru – nekustamo īpašumu...

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru – nekustamo īpašumu...

Nepalaid garām

Ja valsts eksperts apgalvo, ka šķeldu ceļa uzturēšana izmaksās 10 miljonus nākamo...

Eiropas Savienības prioritātes ir mainījušās. Tuvākajā laikā var sākt mainīties Eiropas ekonomiskie...

Igauņi pirmie pārgāja uz dabasgāzes izmantošanu sabiedriskajā transportā un Tallinā gandrīz...

"Dienas Bizness" sadarbībā ar "Lursoft" ik gadu izdod zīmola izdevumu "TOP 500",...

No šīs sadaļas

Trešdien plkst.13 par 5,97 miljonu eiro sākumcenu sākusies elektroniskā izsole viesnīcai «Europa...

Iedzīvotāju vēlme pēc jauna mājokļa turpina pieaugt, un, kā liecina Swedbank apkopotie...

Jauno projektu segmentā 2019. gada pirmajā pusgadā tika novērota aktivitātes palielināšanās –...

Jaunākā kultūras būve Latvijā - Hanzas Perons - pirmo reizi publiski durvis...

Latvijas Pasts trīs publiskās izsolēs 2019.gada septembrī piedāvās 29 savā saimnieciskajā darbībā...

Ekspluatācijā nodota centra tuvumā, Bukultu ielā uzbūvētā B+ klases biroju ēka -...

Līdz 2019. gada 15.augustam veicams kārtējais nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) maksājums....

Nekustamo īpašumu attīstītājs Bonava Latvija pilnībā pabeidzis savu pirmo biznesa segmenta daudzdzīvokļu...

Augustā AS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) padome kārtējā sēdē vērtēs Jaunā Rīgas...

Anniņmuižas vēsturisko ēku Rīgā, Jūrmalas gatvē 76 (oficiāli - vietējās nozīmes arhitektūras...