Latio: nākamgad Rīgas biroju nomas maksa varētu pieaugt par 10 – 15% 

Pēdējā pusgada laikā Rīgas biroju tirgū vērojama nomnieku aktivitātes palielināšanās, tādēļ pakāpeniski turpinās samazināties neiznomāto telpu daudzums. Nākamgad nomas maksa visos galvaspilsētas biroju segmentos varētu pieaug par 10 – 15%, prognozē nekustamo īpašumu kompānija Latio.

Jānis Rancāns, 2012. gada 05. oktobris plkst. 16:00

Nomnieku aktivitātes pieaugums saistīts gan ar uzņēmumu paplašināšanos un nepieciešamību pēc lielākām telpām, gan arī ar uzņēmumu vēlmi mainīt nomātās telpas pret savām vajadzībām atbilstošākām.

Tāpat Latio skaidro, ka nomnieku rotāciju veicina arī vairāku ēku īpašnieku plāni ekonomiskās situācijas stabilizācijas apstākļos pārskatīt nomas līgumu nosacījumus, atsakoties no dažādām nomniekiem iepriekš piešķirtām priekšrocībām.

«Prognozējam, ka 2013.gadā nomas maksa visos Rīgas biroju segmentos varētu pieaugt par 10–15%. Tas sekmētu investorus un attīstītājus sākt jaunu A un B klases biroju ēku būvniecību. Patlaban «uz papīra» ir ļoti daudz ēku projektu, kas gaida «zaļo gaismu» – pietiekami lielus uzņēmumus, kas būtu gatavi kļūt par enkurnomniekiem jaunajās biroju ēkās. Nākamgad paredzama arī liela nomnieku rotācija, kas būs saistīta ar nepieciešamību pēc papildus telpām, kuras šiem nomniekiem nevar nodrošināt esošais iznomātājs,» skaidro Latio Komercīpašumu tirdzniecības daļas vadītājs Jānis Šīns.

Latio informē, ka lielākais pieprasījums pēc biroju telpām ir Rīgas centrā un jaunajās biroju ēkās Duntes, Skanstes ielas apkārtnē, kā arī tuvajā Pārdaugavā. Nomnieki visvairāk interesējoties par B klases biroju telpām, bet aptuveni trīs ceturtdaļas pieprasījuma veido uzņēmumi, kam nepieciešami biroji platībā līdz 200 kvadrātmetriem.

Nekustamo īpašumu kompānija norāda, ka nomnieku aktivitātes pieaugums un brīvo platību īpatsvara samazināšanās sekmē arī vienmērīgu nomas maksas pieaugumu – A klases biroju telpu nomas maksas amplitūda, kādā notiek darījumi, ir 12 – 16 eiro par kvm. mēnesī, B klases telpu – 7–12 eiro par kvm. mēnesī, bet C klases telpu – 5–8 eiro par kvm. mēnesī.

Vairākas Rīgas centra ēkas, kurās tiek iznomātas biroju telpas, pēdējā gada laikā ir pārdotas. Šo ēku jaunie īpašnieki, ņemot vērā pieaugušo pieprasījumu pēc kvalitatīviem dzīvokļiem galvaspilsētas centrā, plāno šos īpašumus pārveidot par dzīvojamajām mājām, norāda Latio. Tuvākajā laikā pieprasījumu pēc birojiem palielinās arī šo ēku pašreizējie nomnieki.

«Ne vienmēr uzņēmumiem ir iespējams paplašināties biroju ēkās, kurās tie nomā telpas, jo nav brīvu platību vai to daudzums ir nepietiekams, tādēļ uzņēmumi ir spiesti pārcelties uz citu ēku. Izteiktāka kļuvusi arī vairāku nomnieku vēlme atrast sev piemērotas biroju telpas modernākās, tikko būvētās ēkās,» skaidroja Latio komercīpašumu tirdzniecības speciāliste Lāsma Vilande.

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2012. gada 06. septembris plkst. 13:52

Pasaulē joprojām nav saredzamas mājokļu tirgus krituma beigas. Situācija pasliktinās arī Āzijā,...

2012. gada 16. augusts plkst. 10:40

Nekustamo īpašumu tirgus Jūrmalā ir nostabilizējies. Šobrīd divas trešdaļas...

2012. gada 13. augusts plkst. 8:40

Ar obligāto prasību pēc energosertifikāta apgrūtināta tikšot salīdzinoši neliela...

2012. gada 08. augusts plkst. 9:00

Latvijas politiķiem būtu jāsaņem drosme un tautai jāpasaka, ka tieši ārvalstu investīcijas...

2012. gada 07. augusts plkst. 7:55

Kopš izmaiņām Imigrācijas likumā, ar kurām ārvalstu rezidentiem tika dota iespēja saņemt...

Nepalaid garām

Restorānu nedēļas projekts lielu peļņu nenes, toties izvelk cilvēkus no mājām iepazīt...

Šodien Dienas Bizness rīkotajā preses konferencē par jaunāko izdevumu Miljonārs tika atklāti Latvijas...

No stacionāro fotoradaru sodiem valsts budžetā patlaban tiek iegūts mazāks finansējums nekā...

Vecie dēļi iegūst otro dzīvi SIA AW Latvia ražotajās mēbelēs un sienu...

Reizi mēnesī pie veikala «Preces no Vācijas» vērojama mūsdienām netipiska aina -...

«Mēs pārejam uz iknedēļas drukātā izdevuma formātu. Izmaiņas Dienas Biznesā ir vajadzīgas....

No šīs sadaļas
2012. gada 04. oktobris plkst. 11:11

Dzīvokļu cenām Rīgas centrālajā daļā un jaunajos projektos ir vērojams minimāls kritums...

2012. gada 02. oktobris plkst. 15:11

Turpmāk, iespējams, zemes piespiedu nomas maksa būs jānosaka līdz 6% gadā no...

2012. gada 02. oktobris plkst. 11:32

Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas uzņēmums Latio namsaimnieks...

2012. gada 01. oktobris plkst. 9:44

Finanšu ministrija neatbalsta valsts galvojumu ieviešanu hipotēkārajam kredītam,...

2012. gada 28. septembris plkst. 18:04

Valsts Kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas (VKPAI) Kultūras pieminekļu uzskaites komisija...

2012. gada 28. septembris plkst. 8:45

«Ja mana sieva ir pārkāpusi likumu kaut vienu reizi, es esmu ar...

2012. gada 26. septembris plkst. 16:32

Pabeigti darbi pie stadiona būvniecības Ķengaragā, lai gan tas jau tiks atklāts...

2012. gada 25. septembris plkst. 14:19

Valdības sēdē otrdien izvērsās visai asa diskusija starp veselības ministri Ingrīdu Circeni...

2012. gada 25. septembris plkst. 11:17

Kamēr notiek strīds par īpašumtiesībām, Pēterlauku vējdzirnavas slīgst aizvien lielākā...

2012. gada 25. septembris plkst. 9:21

Dalītā īpašuma gadījumā viskorektākā būtu «treknajos gados» izskanējusī...