Sērijveida dzīvokļu cenas pietuvojas 700 EUR/m² 

2016. gada oktobrī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,4%, liecina jaunākais Arco Real Estate apskats. Kopš 2016. gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas kopumā palielinājās par 6,6%.

Žanete Hāka, 2016. gada 07. novembris plkst. 11:54

Foto: Edijs Pālens/LETA

Dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos turpināja palielināties, tomēr pieauguma temps bija lēnāks nekā gada pirmajā pusē. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra cena pietuvojās 700 eiro atzīmei, kas, visticamāk, vēl šogad tiks pārsniegta. Cenu pieauguma iemesls joprojām bija zemais piedāvājuma līmenis, kas turpināja samazināties arī oktobrī. Visvairāk cenas šogad pieauga dzīvokļiem populārākajos mikrorajonos, kuros arī bija raksturīgas augstākās dzīvokļu cenas: Ziepniekkalnā, Pļavniekos, Zolitūdē u. c.

Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas lielākais pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2016. gada sākuma novērots Ziepniekkalnā (+ 8,8%), kas ir viens no populārākajiem un dārgākajiem Rīgas mikrorajoniem. Arī citos Rīgas lielākajos mikrorajonos cenas šogad palielinājās. Vislēnāk dzīvokļu cenas kopš gada sākuma pieauga Bolderājā (+ 3,7%).

2016. gada oktobrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieauga līdz 698 EUR/m². Cenas vidēji bija par 56,9% zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m².

2016. gada oktobrī cenas, vērtējot pēc istabu skaita, pieauga 1 – 4 istabu dzīvokļiem. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga vienistabas (+ 0,4 %), divistabu (+ 0,4 %), trīsistabu (+ 0,6 %) un četristabu (+ 0,2 %) dzīvokļiem.

2016. gada oktobrī dzīvokļu piedāvājums Rīgā kopumā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājās par 3,2%. Piedāvājumu skaits Arco Real Estate analizētajos Rīgas mikrorajonos jau sesto mēnesi pēc kārtas samazinājās: oktobrī konstatēts, ka piedāvājumu skaits saruka par 3,1%. Salīdzinot ar pērnā gada oktobri, dzīvokļu piedāvājums joprojām bija ievērojami zemāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija mazāks par 25,3%, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija mazāks par 31,7%.

Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits oktobrī bija Purvciemā, Āgenskalnā un Pļavniekos. Savukārt vismazākais piedāvājumu skaits bija Bolderājā un Vecmīlgrāvī.

Pagājušajā mēnesī piedāvājumu skaits Rīgas mikrorajonu lielākajā daļā samazinājās. Oktobrī dzīvokļu piedāvājums visbūtiskāk samazinājās Teikā (- 15,1 %), turpretī piedāvājumu skaits visvairāk pieauga Zolitūdē (+ 5 %).

Analizējot piedāvājumu skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums arī oktobrī konstatēts Āgenskalnā un Mežciemā. Savukārt Vecmīlgrāvī, Bolderājā un Ķengaragā piedāvājumu skaits proporcionāli bija vismazākais.

2016. gada oktobrī Rīgas mikrorajonos lielākoties bija vērojams sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums. Cenas palielinājās pavisam nedaudz, vienīgi Zolitūdē netika konstatētas jebkādas cenu izmaiņas. Lielākais cenu pieaugums novērots Ķengaragā, Ziepniekkalnā un Āgenskalnā, kur dzīvokļu cenas mēneša laikā pieauga par 0,9 %.

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas 2016. gada oktobrī saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga līdz 859 EUR/m² pozīcijai. Zemākā viena kvadrātmetra vidējā cena oktobrī saglabājās Bolderājā, kur tā pieauga līdz 484 EUR/m² pozīcijai.

2016. gada oktobrī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kur cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 43 000 līdz 46 000 EUR atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 23 000 līdz 35 000 EUR, un Hruščova laika mājas, kur cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 21 000 līdz 35 000 EUR atkarībā no mikrorajona. 

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2015. gada 03. jūnijs plkst. 12:47

Aprīlī Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgū turpinājās mērens cenu pieaugums, kas novērots trešo...

2015. gada 09. aprīlis plkst. 10:46

Martā vidējā sērijveida dzīvokļu cena martā paaugstinājusies līdz 655 eiro/m2, liecina nekustamā...

2014. gada 10. septembris plkst. 13:08

Vislielākais sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra cenas pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš...

2014. gada 07. maijs plkst. 11:08

«Pircēju interese par sērijveida dzīvokļu iegādi aprīlī saglabājusies salīdzinoši...

2014. gada 23. aprīlis plkst. 18:18

Šā gada pirmā ceturkšņa laikā vidējā cena sērijveida neremontētiem dzīvokļiem...

Nepalaid garām

«Mēs pārejam uz iknedēļas drukātā izdevuma formātu. Izmaiņas Dienas Biznesā ir vajadzīgas....

Par spīti lietotāju skaita sarukumam, sociālais tīkls draugiem.lv vēl joprojām ir pelņu...

Sekojot pieprasījumam, zivju pārstrādātāji maina paradumus un pielāgojas klientu prasībām, kas...

Pirms vairākiem gadiem raidījumu vadītājs un dabas pētnieks Māris Olte par 6000...

Lai arī esmu projām no lielā sporta, joprojām esmu tajā iekšā, tikai...

Šajā piektdienā biznesa portāls Db.lv saviem lasītājiem piedāvā iespēju ielūkoties Lietuvas...

No šīs sadaļas
2016. gada 07. novembris plkst. 11:48

Nozarei jāgatavojas pārmaiņām un pieprasījuma kritumam pašmāju tirgū, kurš dažos...

2016. gada 07. novembris plkst. 9:09

Darījumos ar nekustamo īpašumu blēžiem ir brīvas rokas, dīvainas situācijas netiek uzskatītas...

2016. gada 04. novembris plkst. 18:20

AS Prisma Latvija ir pieņēmusi lēmumu pirms termiņa lauzt telpu nomas līgumu...

2016. gada 04. novembris plkst. 17:47

Satversmes tiesas kolēģija ierosinājusi lietu par Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grozījumu...

2016. gada 04. novembris plkst. 16:42

Katru gadu ūdenssaimniecības komersantiem ir pienākums Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas...

2016. gada 04. novembris plkst. 10:48

SIA Domuss attīstītā dzīvojamā ēkā Felicity Aparments pirmā no mājokļu projektiem Baltijā...

2016. gada 03. novembris plkst. 15:36

Igaunijas ekonomikas un infrastruktūras ministrs Kristens Mihals ierosinājis nākamo 15 gadu laikā...

2016. gada 03. novembris plkst. 15:08

Kuldīgas novada Domes deputāti pieņēmuši lēmumu par nekustamā īpašuma Kuldīgā,...

2016. gada 03. novembris plkst. 12:33

Modes dizainers Tomijs Hilfigers vēlreiz samazinājis sava īpašuma Plaza Hotel cenu līdz...

2016. gada 03. novembris plkst. 10:11

Vietējie iedzīvotāji par jaunu dzīvokli ir gatavi maksāt 80-120 tūkstošus eiro, lēš...