Strauji aug pieprasījums pēc nelieliem dzīvokļiem renovētos namos tuvu Rīgas maģistrālajām ielām 

2018.gadā aizvien vairāk iedzīvotāju lemj par labu mājokļa iegādei Rīgas centrā un īpaši pieprasīti kļuvuši nelieli dzīvokļi renovētos namos tuvu Rīgas maģistrālajām ielām, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma Latio veiktā tirgus analīze.

Db.lv, 2018. gada 04. decembris plkst. 14:52

Foto: pixabay

Šobrīd Rīgā būvniecības stadijā ir aptuveni 1500 dzīvokļi jaunajos projektos. Tirgū tie pakāpeniski nonāks, sākot ar nākamo gadu, kas lielākoties būs pieejami dažādos Rīgas mikrorajonos. Šī situācija veicinājusi iedzīvotāju interesi par kvalitatīviem, renovētiem mājokļiem Rīgas centrā, kas iegādei pieejami jau tagad.

«Iegādājoties mājokli, arvien vairāk pircēju izvērtē ne tikai savu finansiālo stāvokli, bet arī seko līdzi vispārīgajām tirgus attīstības tendencēm. Šobrīd novērojams būvniecības izmaksu pieaugums, kas nākotnē ietekmēs arī mājokļu cenas jaunajos projektos. Īpaši tas attiecināms uz izmaksām, kuras veido kvalitatīva iekšējā apdare jo arvien vairāk pircēju izvēlas mājokli, kurā iespējams dzīvot uzreiz pēc tā iegādes. Tāpat pircēji arvien vairāk izvērtē īpašuma atrašanās vietu, priekšroku dodot mājokļiem ar stratēģiski izdevīgu atrašanās vietu – centrā vai tuvu tam,» stāsta Latio Mājokļu daļas vadītājs Ermīns Sniedze.

Pēdējos gados Rīgas centrs bija kļuvis par izteikti elitāru dzīvojamo rajonu, bet nekustamo īpašumu tirgus attīstības tendences liecina, ka šobrīd tas atvērts pārmaiņām – arvien vairāk rekonstruēto namu pārdošanā tiek piedāvāti par salīdzinoši zemām cenām. Piemēram, Valdemāra ielas 69 namā, kas ilgus gadus bijusi Latvijas Universitātes dienesta viesnīca, pēc pilnīgas nama rekonstrukcijas, pieejami gan kompakti vienistabas dzīvokļi sākot no 28 810 eiro, gan plaši četristabu dzīvokļi sākot no 130 000 eiro.

«Izvēlējāmies renovēt Krišjāņa Valdemāra ielas 69 namu, jo tas ir 1909. gadā celts valsts nozīmes arhitektūras piemineklis, kas apliecina vietas un ēkas kultūrvēsturi. Ēkas arhitekts Aleksandrs Vanags ir viena no spilgtākajām personībām tajā Rīgas arhitektu plejādē, kura galvenokārt 20. gs. sākumā izveidoja pilsētas centra raksturīgo seju,» stāsta nama Kr.Valdemāra ielas 69 attīstītājs Konrads Gailevičs, «Ēkas atrašanās vieta - pašā Rīgas sirdī, kur pieejamas kultūras un atpūtas vietas, skolas, ārstniecības iestādes, - noteica mūsu izvēli par labu investēt šajā ēkā».

Renovāciju piedzīvo arī Dzirnavu ielas 63 nams, kurā 1990. gada pavasarī pulcējās trimdas pārstāvji, lai veidotu Latvijas Neatkarības deklarācijas tekstu. Pēc renovācijas namā būs pieejami 20 dzīvokļi platībā no 47 līdz 67 m2 sākot no 105 000 euro.

«Esam novērojuši, ka pircēji, izvēloties iegādāties īpašumu renovētā ēkā, novērtē seno namu šarmu – augstos griestus, saglabātās un renovētās namu vēsturiskās detaļas, piemēram, podiņu krāsnis, griestu dekorus, parketu. Turklāt, ja nama renovācija veikta kvalitatīvi, senās ēkas ir energoefektīvākas par jaunajiem projektiem,» uzsverMārcis Dobrājs, Dzirnavu ielas 63 projekta attīstītāju pārstāvis.

Vērtējot nekustamā īpašuma tirgus attīstību Baltijas valstu mērogā, Rīgā patlaban ir par 15 – 40% zemākas cenas, salīdzinot ar kaimiņvalstu galvaspilsētām. Vidējā kvadrātmetra cena, ņemot visus nekustamo īpašumu segmentus kopumā, Rīgā ir aptuveni 1000 eiro, kamēr Tallinā un Viļņā tie ir 1400 – 1600 eiro.

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2018. gada 12. novembris plkst. 12:57

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru – nekustamo īpašumu...

2018. gada 26. novembris plkst. 12:32

Ķekavas novada nekustamā īpašuma tirgū dominē savrupmāju zemes iegāde....

2018. gada 11. oktobris plkst. 14:33

Īpašumus Rucavas novada piekrastes zonā joprojām aktīvi iegādājas Lietuvas pilsoņi, savukārt,...

2018. gada 26. septembris plkst. 7:29

No ārpuses viss ir labāk redzams, bet no iekšpuses – grūtāk izdarāms....

2018. gada 13. septembris plkst. 14:26

Kauguros pieprasītas ir mājas ar zemi, bet tādas iegādāties ir gandrīz neiespējami....

Nepalaid garām

«Mēs pārejam uz iknedēļas drukātā izdevuma formātu. Izmaiņas Dienas Biznesā ir vajadzīgas....

Par spīti lietotāju skaita sarukumam, sociālais tīkls draugiem.lv vēl joprojām ir pelņu...

Sekojot pieprasījumam, zivju pārstrādātāji maina paradumus un pielāgojas klientu prasībām, kas...

Pirms vairākiem gadiem raidījumu vadītājs un dabas pētnieks Māris Olte par 6000...

Lai arī esmu projām no lielā sporta, joprojām esmu tajā iekšā, tikai...

Šajā piektdienā biznesa portāls Db.lv saviem lasītājiem piedāvā iespēju ielūkoties Lietuvas...

No šīs sadaļas
2018. gada 12. decembris plkst. 12:49

Viena no modes tendencēm nekustamā īpašuma tirgū ir padomju laika vēsturiskā mantojuma...

2018. gada 04. decembris plkst. 11:12

Vai tas, ka dzīvokļa cena Rīgas centrā ir 2000 eiro par kvadrātmetru...

2018. gada 04. decembris plkst. 6:11

Maizes un konditorejas izstrādājumu ražotājs SIA «Liepkalni» izsludinājis ideju konkursu par restorāna...

2018. gada 30. novembris plkst. 13:41

Rīgā durvis vērusi jaunuzbūvētā Wellton Riverside SPA Hotel viesnīca Daugavas krastā....

2018. gada 30. novembris plkst. 10:24

Starptautiskajā metu konkursā «TabFab radošā kvartāla pilnīgas izbūves arhitektoniskā vīzija»...

2018. gada 30. novembris plkst. 7:44

Igauņu nekustamā īpašuma attīstītājs «Novira Capital» Raņķa dambī 14, kas atrodas līdzās...

2018. gada 29. novembris plkst. 9:18

Šā gada nogalē ir paredzēts pabeigt dzīvojamā kompleksa Filozofu rezidence būvniecību Rīgā,...

2018. gada 28. novembris plkst. 14:57

Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienestam (VUGD) trešdien izdevies likvidēt naktī uz svētdienu...

2018. gada 28. novembris plkst. 14:12

Iedzīvotāju viedoklis par pēdējā laikā piedzīvoto nekustamā īpašuma tirgus attīstību ir...

2018. gada 28. novembris plkst. 12:38

Atzīmējot SWH Biroju centra pārbūves darbu tuvošanos noslēgumam, 27. novembrī spāru svētki...