Nomniekam "Mini Mode" netika atteikta iespēja vienoties par atvieglotiem īres nosacījumiem. Jā, uzņēmums nesaņēma vēlamo atlaidi, jo, atbilstoši vienotai uzņēmuma politikai, nebija noteicošie kritēriji, lai tādu piešķirtu, tā uzņēmuma publiskoto pieredzi sadarbībā ar tirdzniecības centru "Spice", kurš ārkārtas situācijas laikā nav nācis pretī ar īres maksas atvieglojumiem, atspēko "Spices" direktore Kadrija Pudova.
"Nomnieks pēc sarunas ar mums, kur aicinājām izvērtēt situāciju, biznesa riskus un potenciālu, izvēlējās lauzt nomas līgumu. Mēs esam godīgs uzņēmums, tāpēc nevienam nomniekam netiek pieļauti īpašāki nosacījumu," piebilst K.Pudova.
Tirdzniecības centra vadītāja atzīst, ka, ņemot vērā ārkārtas situāciju Covid-19 pandēmijas laikā, nācies pieņemt vairākus smagus un nepopulārus lēmumus, lai radītu labvēlīgu biznesa vidi vairāk nekā 200 tirdzniecības centra nomniekiem. "Latvija ir viena no nedaudzām valstīm Eiropas Savienībā, kur tirdzniecības centri ir atvērti un var strādāt, nezaudējot saikni ar pircēju. Turpinot strādāt un meklēt risinājumus šādos apstākļos, lai saglabātu "Spices" ekonomisko vidi pēc iespējas funkcionējošu, mums visiem diemžēl ir jāuzņemas papildus riski un saistības," secina K.Pudova.
Runājot par nomas atlaižu piešķiršanu, viņa norāda, ka starp nomniekiem un tirdzniecības centru noslēgtie nomas līgumi ir atšķirīgi, un katra nomnieka gadījums ir individuāls, kā arī līguma noteikumi ir konfidenciāli. "Esam veikuši pārrunas ar vairākiem telpu nomniekiem un izrādījuši pretimnākšanu. Katru gadījumu izskatām individuāli, ņemot vērā iepriekšējo apgrozījumu, Covid-19 ietekmi uz biznesu, parādsaistības pret mums un valsti, segmenta kopējos rādītājus, zīmola potenciālu un citus faktorus. Tādējādi visiem nomniekiem nav iespējama vienāda formula, par ko tie ir informēti. Tāpat esam vērsušies Ekonomikas Ministrijā ar lūgumu izskatīt atvieglojumu piešķiršanu arī tirdzniecības centriem, kas ļautu mums būt nomniekiem vēl pretimnākošākiem," informē K.Pudova.
Viņa arī uzsver, ka ārkārtas situācijas laikā nevienam nomniekam par kavētiem maksājumiem neesot aprēķināti nokavējuma procenti vai līgumsods.
"Ārkārtas situācija, protams, ir ietekmējusi tirdzniecības centra darbību. Gan izmaiņas darba laikā (īsāks darba laiks darba dienās, TC slēgts brīvdienās un svētku dienās), gan tas, ka vairāki nomnieki uz laiku pilnībā slēdza veikalus, ir ietekmējis gan apgrozījumu, gan apmeklētāju plūsmu. Modes preču veikali visvairāk cieta no lēmuma pārtraukt tirdzniecības centru darbību brīvdienās. Taču, ņemot vērā, ka gada pirmie mēneši pirms krīzes bija ļoti veiksmīgi, salīdzinot pirmā ceturkšņa datus, tie ir tikai nedaudz mazāki, salīdzinājumā ar 2019. gadu," viņa atzīst.
Jau kopš Lieldienu brīvdienām situācija tirdzniecības centrā strauji sāk uzlaboties. Ir atgriezusies klientu plūsma, kas veic mērķtiecīgus pirkumus.
Piemēram, TC "Spice Home" klientu plūsma darba dienās ir teju iepriekšējā līmenī, savukārt, "Spice" prognozējams, ka plūsma atgriezīsies tuvu iepriekšējā gada līmenim, tiklīdz tiks atsākts pirmskrīzes darba laiks un TC tiks atļauts strādāt brīvdienās.
"Krīze nav apstādinājusi TC "Spice" attīstību - pirms dažām dienām tika atklāts Baltijā lielākais "Nike" veikals, tuvākajā laikā durvis vērs arī "Adidas" un "Skechers" veikali. Patērētāju paradumi ir mainījušies, un "Spice" tiem pielāgojas, plānojot jaunus zīmolus un pakalpojumus, un mārketinga pasākumus, lai sekotu līdzi šīm izmaiņām," piebilst K. Pudova.