Izvērtējot klīnikas Premum Medical izaugsmi aizvadītajā gadā, līdz šim lielākais uzņēmuma akcionārs, privāta investīciju grupa Nordic and Baltic Property Group, ir iegādājusies visas klīnikas Premium Medical akcijas, kļūstot par tās vienīgo īpašnieku. Līdz ar akcionāru sastāva maiņu par Premium Medical valdes priekšsēdētāju kļuvis ārsts Juris Bārzdiņš.

Jaunā valdes priekšsēdētāja J. Bārzdiņa stāšanās amatā esot klīnikas akcionāra stratēģisks lēmums ar mērķi 2013. gadā turpināt paplašināt klīnikas darbību veselības aprūpes jomā, tālāk attīstot premium klases medicīnas pakalpojumu piedāvājumu Latvijā, teikts medijiem izplatītajā paziņojumā.

Uzņēmuma valdes priekšsēdētāja izvēles galvenie kritēriji bijusi kandidāta medicīniskā akadēmiskā izglītība un profesionālā pieredze. J. Bārzdiņš vairākus gadus vadījis Liepājas slimnīcu, kas bijis viens no galvenajiem argumentiem viņa kā Premium Medical vadītāja izvēlē.

J. Bārzdiņš norāda: «Mans uzdevums ir turpināt attīstīt klīnikā tādu medicīnu, kādu to šodien vēlas ikviens - gan pacienti, gan arī liela daļa ārstu. Klīnikas tālākajā attīstībā būtiska ir arī ārvalstu pacientu piesaiste daudzveidīgiem kvalitatīviem medicīnas pakalpojumiem Latvijā.»

Klīnika Premium Medical pērn palielinājusi apgrozījumu par 36,97%, un tas veido 365,435 tūkstošus Ls, tomēr uzņēmums gadu noslēdzis ar zaudējumiem 112,901 tūkst. Ls apmērā, liecina Lursoft dati.

2013. gada sākumā SIA Premium Medical lielākais kapitāldaļu turētājs Marliese Investments Limited kļuvis par 100% daļu īpašnieku, un kopš februāra par uzņēmuma valdes priekšsēdētāju iecelts Juris Bārzdiņš. Līdzšinējie uzņēmuma vadītāji un mazākuma daļu īpašnieki Leons Platacs un Signe Dauškane-Platace pārtrauca darbību uzņēmumā.

Kompānijas padomē darbojas Latvijas iedzīvotāja Jekaterīna Kosolova, kas pilda padomes priekšsēdētājas amata pienākumus, savukārt padomes priekšsēdētāja vietnieka amatā darbojas zviedrs Tomass Lindeborgs (Thomas Lindeborg).

2013. gadā SIA Premium Medical vadība plāno turpināt pakalpojumu sniegšanu visās esošajās klīnikas darbības jomās. Tāpat šogad tiek paredzēts klientu skaita pieaugums, un tādējādi uzņēmums plāno piesaistīt jaunus ārstus.

Konkurences padome (KP) 10.decembrī pieņēma lēmumu par karteļa vienošanos sodīt SIA Optika un Diagnostika un SIA Arbor Medical Korporācija, kas bija iesniegušas saskaņotus piedāvājumus sešos dažādu ārstniecības iestāžu medicīnas aprīkojuma iepirkumos. Uzņēmumiem piemērots naudas sods attiecīgi 6440 un 59 670 eiro apmērā, informē KP.

Abu uzņēmumu komercinformācija bija brīvi pieejama un izmantojama vienam darbiniekam, tādējādi reāla konkurence starp uzņēmumiem nenotika un tie iesniedza saskaņotus piedāvājumus šādos iepirkumos: mākslīgās plaušu ventilācijas iekārta VSIA Bērnu klīniskā universitātes slimnīca; medicīniskās ierīces un aprīkojums SIA Rīgas Dzemdību nams; mutes, sejas un žokļu ķirurģijas ierīces SIA “SU Stomatoloģijas institūts; pacientu monitori SIA Rīgas Austrumu klīniskā universitātes slimnīca; veterinārmedicīnas iekārtas un aprīkojums Latvijas Lauksaimniecības universitātei; premium klases ultrasonogrāfs SIA Salaspils veselības centrs.

SIA Arbor Medical Korporācija darbojas gan kā vairumtirgotāja, gan pati piedalās publiskos iepirkumos, savukārt SIA Optika un Diagnostika (šobrīd SIA Life and Nature) no tās iegādājās medicīniskās iekārtas, ko piedāvāja iepirkumos.

Privāto investīciju grupa Nordic and Baltic Property Group investē 7 miljonus eiro nekustamā īpašuma un privātās medicīnas pakalpojumu attīstībā Latvijā. Uzņēmums iegādājies ēku Rīgas centrā 13. janvāra ielā 3, kurā piedāvā A klases komerctelpas un birojus nomai, teikts paziņojumā medijiem.

Šajā ēkā durvis vērusi arī grupai piederošā personalizētās medicīnas klīnika Premium Medical, kura šurp pārcelta no Duntes ielas. Investīciju kopējo summu veido ēkas iegāde, tās atjaunošana, labiekārtošana un pielāgošana medicīnas iestādes darba vajadzībām.

«Mēs redzam potenciālu biznesa attīstībai Baltijas tirgū. Mūsu uzmanības centrā ir ilgtermiņa ieguldījumi nekustamajā īpašumā, medicīnas un viesnīcu sektoru biznesos,» saka Nordic and Baltic Property Group valdes priekšsēdētājs Tomass Lindeborgs (Thomas Lindeborg).

Latvijas medicīnas konkurētspējas šķautne ir tās cilvēciskums, te klīnikas nepārvērš par tehnikas garāžām

«Nebija jābūt Einšteinam, lai redzētu, ka tuvojas krīze,» par savlaicīgo aktīvu daļu pārdošanu iepriekšējā desmitgadē saka Nordic & Baltic Property Group padomes loceklis Tomass Lindeborgs. Pēckrīzes jaunās investīcijas ir tēmētas uz skandināviem, kas optimizē biznesu pašu mājās.

Jūs mērķtiecīgi esat ieguldījis Premium Medical klīnikā Rīgā, iznākumā kļūstot par īpašnieku. Vai tas norāda uz jūsu pārliecību par privātās medicīnas nākotni Latvijā?

Tad jāsāk ar manu filozofiju. Es esmu muļķa zviedrs. Nāku no vides, kurā viss darbojas un peļņa ir paredzama, tāpēc nevajag baidīties, ka valsts tev ko atņems vai karš izpostīs. Bet investīciju konkurence Skandināvijā un Lielbritānijā ir baismīga. Mums ir liela vidusšķira, kas daudz iemaksā pensijās, tāpēc pensiju fondu nauda agresīvi dzenas pakaļ peļņas iespējām. Man kā privātajam investoram tas nozīmē ārkārtīgu konkurenci, tāpēc mani jau sen ir saistījušas attīstības ekonomikas, Baltiju ieskaitot, kur sāku darboties ap 2002. gadu. Man ļoti patīk jūsu valstis, bet pašā sākumā šeit bija slikta likviditāte, tāpēc bizness vairāk bija Krievijā. Saprotams, tagad situācija ir mainījusies. Bet es gribēju teikt, ka atšķirībā no vietējiem Baltijā, Krievijā un arī Ķīnā, kur man ir dažas investīcijas, mans horizonts ir daudz tālāk – tā nav ātrā nauda. Tāpēc mana nonākšana šeit ir mazākās konkurences dēļ, un ieguldījis es esmu aktīvos, kas man dos priekšrocības ilgtermiņā, ne tūdaļ.

Biroju telpas 2015.gada nogalē galvenokārt ir meklējušas IT kompānijas, uzņēmumi, kas sniedz dažādus ārpakalpojumus, finanšu organizācijas, šādu informāciju ir apkopojušas nekustamā īpašuma kompānijas.

Pēc Colliers International datiem, biroju nomas darījumu apjoms bijis vien 4000 m2. Dažas kompānijas pērn ir pieņēmušas lēmumu iegādāties un savām vajadzībām pielāgot konkrētu ēku. Tādējādi kopējais darījumu apjoms – gan jauni nomas gadījumi, gan pārņemšana, telpas iegādājoties, pēc CBRE aprēķiniem, sasniedza 47,5 tūkst. m2.

CBRE apkopo datus gan par nomas darījumiem (ieskaitot priekšlīgumus), gan par biroju ēkas iegādi savām vajadzībām (ieskaitot priekšlīgumus). Savukārt kopējos aprēķinos netiek ietverti dati par esošo nomas līgumu termiņu pagarinājumu, tikai kompāniju klāt paņemto platību, par kuru tiek noslēgta papildus vienošanās. Teorētiski šis rādītājs daļēji parāda visa biroju tirgus aktivitāti, skaidro Dace Priede, CBRE biroju un industriālo platību nodaļas vadītāja. Pagājušā gadā bijuši vairāki biroju ēku pārdošanas darījumi ēku gala lietotājiem, kā arī tika noslēgti līgumi par kompāniju pārcelšanos uz citām telpām. Starp lielākajiem darījumiem viņa nosauc šādas kompānijām: airBaltic, Dyninno, Evolution Gaming, Nordea, Uralchem, Norvik banka, Reverta, Regus, EuroLife, Advent L, Zalaris, Diamed, Premium Medical, Impel Service, Compensa, Ingenico, BigBank u.c.

«Latvijas politiķiem bija vajadzīgi teju vai 20 gadi, lai saprastu, ka 140 miljonu lielu tirgu ignorēt ir muļķīgi» – tā saistībā ar prezidenta Valda Zatlera vizīti Maskavā indīgi bilda viens no LD aptaujātajiem uzņēmējiem. Šo garo gadu laikā Latvijas ražotāji ir zaudējuši pozīcijas, kādas tiem bija deviņdesmito gadu sākumā, un tagad nišas ir ieņēmuši konkurentvalstu ražotāji, tāpēc būs jāiegulda milzīgs darbs, lai atgūtu kaut vai daļu no zaudētajām pozīcijām. Savukārt tie, kuri, neraugoties ne uz ko, palika Krievijas tirgū, pēc tik svarīgo starpvalstu līgumu parakstīšanas varēšot uzelpot.

Nākamnedēļ plānotā Valsts prezidenta Valda Zatlera vizīte Krievijā izraisījusi likumsakarīgi pamatīgu uzņēmēju interesi. Līdz ar valsts vadītāju uz Maskavu dosies vēl nepieredzēti liela uzņēmēju delegācija, pārstāvot 112 kompānijas. Visplašāk pārstāvētā būs transporta un loģistikas nozare, tāpat uz Krieviju dosies ķīmijas, farmācijas, tūrisma, IT, poligrāfijas, metālapstrādes, būvniecības un citu jomu uzņēmēji, kā arī virkne banku pārstāvju.

Latvija pievilcīgāka nekā Ķīna

«Man šķiet, ka zviedru bankas sagaidīja tādu pašu izaugsmi kā vietējie – ka tā ilgs daudzus, daudzus gadus, un neizpildīja savu mājas darbu,» intervijā LD atzīst investors Tomass Lindeborgs, kurš uzskata, ka krīze Latviju atkal padarījusi par pievilcīgu mērķi investīcijām. Viņš ir skandināvs, kurš jau vairākus gadus mīt Londonā un oktobrī veica savas pirmās investīcijas Latvijā – iegādājās medicīnas pakalpojumu kompāniju Premium Medical. Viņam pieder arī īpašumi Viļņā un Tallinā. Pēc T. Lindeborga domām, Latvijā spēcīgākais ir pakalpojumu sektors, kurš spēj piedāvāt augstu kvalitāti par salīdzinoši zemāku cenu nekā citur Eiropā. Lai gan viņu interesē ieguldījums nekustamajos īpašumos, celtniecības buma atsākšanos Latvijā viņš neprognozē.

«Cilvēka atmiņa ir īsa, un vienas un tās pašas kļūdas tiek pieļautas atkal un atkal. Arī Amerikā finanšu institūcijas pieļāva īpašumu burbuli. Man šķiet, ka zviedru bankas sagaidīja tādu pašu izaugsmi kā vietējie – ka tā ilgs daudzus, daudzus gadus, un neizpildīja savu mājas darbu. Tās vadīja vēlme iekarot tirgu un pelnīt,» intervijā biznesa žurnālam LD saka investors Tomass Lindeborgs.

Viņš ir skandināvs, kurš jau vairākus gadus mīt Londonā. Oktobrī T. Lindeborgs veica savas pirmās investīcijas Latvijā – iegādājās medicīnas pakalpojumu kompāniju Premium Medical.

«Esmu drošs, ka pēc kādiem piecpadsmit gadiem tas viss atkal atkārtosies. Mums Zviedrijā bija ļoti nopietna banku krīze 90. gadu vidū. Bija daudz sliktu banku, situācija izskatījās apmēram tāda pati kā tagad. Vēl viena problēma ir tā, ka pēc krīzes bankas parasti no viena grāvja iekrīt otrā – tagad tās ir tik konservatīvas, ka vispār neko negrib darīt. Viss būtu jāplāno, domājot par pakāpenisku izaugsmi, bet cilvēki Rīgā grib visu tūlīt. Tāda ir viņu daba,» stāsta Lindeborgs.

Latvijā veselības aprūpes jomā vēl aizvien ir saglabājies augsts «pelēkās» ekonomikas īpatsvars.

Latvijā pēdējos gados galvenā problēma veselības aprūpes jomā ir nepietiekamais valsts finansējums. DB jau rakstīja(15.09.2010), ka, sarūkot valsts finansējumam veselības aprūpei, tika dots stimuls privātu medicīnas centru izveidei. Konkurence privāto medicīnas iestāžu vidū ir saasinājusies un veselības aprūpes jomā ir pieaudzis «pelēkās» ekonomikas īpatsvars, DB sacīja medicīnas centra ARS valdes priekšsēdētājs Māris Andersons. Rezultātā tirgū ir nevienlīdzīga konkurence, jo daļa mazo privāto medicīnas uzņēmumu apiet likumā noteikto prasību pildīšanu.

«Pelēkie» darboņi daudz iegūst uz darbaspēka nodokļu rēķina, DB atzīmē klīnikas Premium Medical vadītāja Signe Dauškane-Platace. To sekmē arī ilggadējās «tradīcijas», piemēram, pateicības vai ārstu privātprakses darba vietās valsts slimnīcās, kas nekur nav zudušas arī krīzes laikā. Devīze «nauda seko pacientam» būtu jārealizē dzīvē, ir pārliecināta S. Dauškane-Platace. Piemēram, ja sieviete vēlas iet pie ginekologa, valsts par šādu vizīti sedz konkrētu summu un viņa pati izvēlas medicīnas iestādi.

Nordea bankas Latvijas filiāle ir piešķīrusi finansējumu 21,6 miljonu eiro apjomā privātajai ārvalstu kapitāla investīciju grupai Nordic and Baltic Property Group (NBP Group) biroju ēkas Unity Biznesa Centrs iegādei, informē banka.

Tas ļaus sakārtot īpašuma finanšu plūsmu, veicinās jaunu nomnieku piesaisti.

Unity Biznesa Centra iegāde ir apjomīgs nekustamā īpašuma darījums šajos ekonomiskajos apstākļos. Tomēr, ņemot vērā NPB Group līdzšinēji pieredzi komercīpašumu segmentā, banka ir pārliecināta par darījuma izdošanos ilgtermiņā, sacījis Nordea bankas vadītājs Latvijā Jānis Buks.

Gan šī biroju ēka, gan pagājušā gada rudenī iegādātās veselības klīnikas Premium Medical kontrolpakete nebūšot vienīgās investīcijas Latvijā, savukārt izteicās NBP Group vadītājs Tomass Lindeborgs. Pašlaik šī gurpa apsvērot atsevišķu objektu iegādi gan Latvijā, gan arī abās pārējās Baltijas valstīs.

Biroja telpu iznomātājas SIA Duntes nami apgrozījums pērn sasniedzis 651,41 tūkstošus latu, kas salīdzinājumā ar 2011.gadu ir par 62,9% vairāk, liecina Lursoft dati.

Uzņēmumam arī izdevies izkļūt no zaudējumiem un gadu noslēgt ar 75,72 tūkstošu latu peļņu pēc nodokļu nomaksas.

Duntes nami gada pārskatā atzīst, ka vairāki noslēgtie ilgtermiņa nomas līgumi ar starptautiskiem uzņēmumiem ļoti būtiski samazinājuši ēkas vakanto telpu īpatsvaru.

SIA Duntes nami šogad iecerējis turpināt aktīvi piesaistīt jaunus nomniekus biroja ēkai ar mērķi iznomāt vakantās telpas. Tāpat arī uzņēmums paredzējis būtiski pārskatīt līgumattiecības ar SIA Premium Medical, kas aizņem 12% no ēkas iznomājamās platības, tādejādi būtiski palielinot ieņēmumus no šo telpu iznomāšanas.