Nekustamo īpašumu attīstītājs “Vastint Latvia” ir saņēmis pirmās būvatļaujas ar projektēšanas nosacījumiem tehniskā projekta izstrādei īpašumam “Ezerparks” Čiekurkalnā, kas paredz pirmās kārtas dzīvojamo ēku un autostāvvietas būvniecību.
Tehniskā projekta izstrādi plānots pabeigt līdz nākamā gada vidum, un kā pirmos darbus attīstītājs paredz īstenot infrastruktūras izbūvi.
Attīstības īpašums “Ezerparks” (pagaidu jeb tehniskais projekta nosaukums) atrodas starp Ķīšezera, Rusova un Talejas ielām. Saņemtās būvatļaujas paredz sešu dzīvojamo ēku būvniecību ar kopumā 546 īres dzīvokļiem, kā arī daudzstāvu autostāvvietu, kurā būs vairāk nekā 600 stāvvietas un aptuveni 1200 m² komercplatību pirmajā stāvā.
“Esam gandarīti un pateicamies Pilsētas attīstības departamentam par tik ātru būvniecības dokumentācijas izskatīšanu un būvatļauju izsniegšanu zaļā koridora ietvaros. Prieks arī par sabiedrisko organizāciju iesaisti un saņemtajām pozitīvām atsauksmēm par projektu no Čiekurkalna attīstības biedrības un apvienības "Pilsēta cilvēkiem". Atsevišķs paldies Rīgas pilsētas arhitektam Pēterim Ratas par vērtīgiem priekšlikumiem jau teritorijas lokālplānojuma izstrādes gaitā. Lielākais darbs vēl tikai priekšā, taču uzņemtais starta ātrums ļauj cerēt uz to, ka jau tuvāko divu gadu laikā, mēs varētu nonākt līdz ēku būvniecībai,” norāda Romāns Astahovs, “Vastint Latvia” rīkotājdirektors.
Ezerparka tehniskā projekta izstrāde notiek kopā ar “Laipa arhitekti” komandu. “Ezerparka” dzīvojamās apbūves kvartālā ir paredzēts apvienot mūsdienu sabiedrībai nepieciešamās estētiskās un funkcionālās prasības ar plašu, publiski pieejamu ārtelpu, tādējādi radot nepieciešamos priekšnosacījumus pilnvērtīgai un harmoniskai dzīvojamajai videi. Dzīvojamās apbūves vizuālais tēls plānots ziemeļnieciski atturīgs, dažādu tonalitāšu pelēkos toņos, kas kombinēti ar siltiem, pasteļbrūniem un sārtiem akcentiem. Kā galvenais akcents fasādēs paredzēti plašie balkoni ar ažūriem funkcionāli-dekoratīviem paneļiem, kas detalizē un bagātina fasādi, vienlaikus sniedzot papildu privātuma sajūtu, atrodoties uz balkona,” stāsta “Laipa arhitekti” arhitekts Ansis Klīdzējs.
Projekta pirmajā posmā, kas tiks īstenots divās kārtās, paredzētas septiņas būvatļaujas dzīvojamām ēkām un trīs būvatļaujas infrastruktūras objektiem. Šajā kārtā plānots izbūvēt 546 īres dzīvokļus, ēku bērnudārzam, daudzstāvu autostāvvietu ar apmēram 1220 m² komercplatību pirmajā stāvā, kā arī vairāk nekā 550 velonovietnes. Vienlaikus tiks veikta Rusova, Ungura un Talejas ielu pārbūve, tostarp tiks pārbūvētas arī t.s. “Čiekurkalna krustceles” jeb esošais rotācijas aplis Rusova ielā. Darbos iekļauta visu nepieciešamo inženiertīklu izbūve vai pārvietošana, veloceliņu izbūve, kā arī plānota Jumurdas ielas izbūve.
Īpašuma Ezerparks ēkas ir izvietotas teritorijā ar bagātīgu labiekārtojumu, pirmo stāvu dzīvokļiem tiks nodrošinātas privātas terases jeb priekšdārzi. “Šajā projektā pievēršam lielu uzmanību ilgtspējīgiem risinājumiem, veidojot daudzfunkcionālu kvartālu ar ģimenēm draudzīgu, drošu un zaļu vidi. Iekšpagalmā starp ēkām nebūs paredzētas autostāvvietas, tā vietā ir paredzēta viena daudzstāvu autostāvvieta pie Talejas un Jumurdas ielas krustojuma, pilnībā atdodot iekšpagalmu iedzīvotājiem – tādējādi radot pašiem sava parka sajūtu ar bagātīgajiem apstādījumiem un spēļu laukumiem visā teritorijā. Pie daudzstāvu autostāvietas ir paredzēts izvietot daudzfunkcionālu sporta laukumu zonu dažādām aktivitātēm. Teritorijā tiek plānota privāta pirmsskolas izglītības iestāde, kas spēs uzņemt līdz 180 bērniem. Savukārt ēkās tiks izmantoti inovatīvi risinājumi ēku norobežojošām konstrukcijām un inženiersistēmām, lai nodrošinātu ļoti augstu komforta līmeni iekštelpās. Papildus tam tiecamies ēkām nodrošināt atbilstību NZEB (gandrīz nulles enerģijas ēka) prasībām,” skaidro “Vastint Latvia” projektu vadītājs Mārcis Jankaitis.
Pirmā kārta ietvers esošās infrastruktūras pārbūvi un jaunu ceļu izbūvi, tai skaitā lietusūdens meliorācijas sistēmas sakārtošanu. Tas nodrošinās visu 19 hektāru plašā īpašuma “Ezerparks” teritorijas atbrīvošanu no lietus ūdeņiem, kas šobrīd ilgstoši uzkrājas nesakārtotā notekgrāvja dēļ. Būtiski atzīmēt, ka caur šo teritoriju plūst ievērojama daļa lietus ūdens no Čiekurkalna un Teikas apkaimēm, un šobrīd tas daļēji uzkrājas Ezerparka teritorijā. Projektēšanas gaitā tiek izstrādāti ilgtspējīgi un droši risinājumi dažādiem scenārijiem, tajā skaitā lietusgāzēm ar atkārtošanas varbūtību reizi 100 gados, lai samazinātu applūšanas riskus un maksimāli apsaimniekotu lietus ūdeņus kvartāla iekšienē.
“Vastint Latvia” ir viens no vadošajiem nekustamo īpašumu attīstītājiem Latvijā, kas kopš 2003. gada pārvalda savu nekustamo īpašumu portfeli un attīsta jaunus biroju, viesnīcu un dzīvojamo ēku projektus. “Vastint Latvia” ir daļa no “Vastint Group” – starptautiska nekustamo īpašumu uzņēmuma ar vairāk nekā 35 gadu pieredzi Eiropā. “Vastint Latvia” projekti: “AC Hotel by Marriott Riga”, biroju ēka “Zaļā 1” (pārdota Zviedru investīciju fondam Eastnine AB), dzīvojamais nams “FUTURIS” un daudzfunkcionāls projekts “Magdelēnas kvartāls” Rīgas vēsturiskajā centrā, kā arī biroju ēku komplekss “Business Garden Rīga” un dzīvojamais projekts “Lindenholma” uz Rīgas un Mārupes robežas. Paralēli uzsākta projekta izstrāde izstrāde 19 ha plašam īpašumam “Ezerparks” Čiekurkalnā.
