Arco: martā aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū – pietiekami augsta 

Pašlaik varētu nosaukt trīs pircēju kategorijas, kas interesējas par īpašumu iegādi – Latvijas nerezidenti, kas vēlas iegūt uzturēšanās atļauju, Jūrmalas īpašumu tīkotāji un pašmāju pircēji, izriet no Arco Real Estate dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītājas Oļesjas Bogodistajas paustā.

Ingrīda Drazdovska, 2011. gada 13. aprīlis plkst. 11:04

Nerezidenti lielākoties meklējot dzīvokļus cenu kategorijā no 100 līdz 140 tūkstošiem latu, ar labu atrašanās vietu – tas ir primārais nosacījums īpašuma iegādei. Tie, kas pērk dzīvokli sev – izskata variantus gan ar remontu, gan bez, tomēr tie, kuri pērk īpašumu kā investīciju objektu, skatās jau dzīvošanai piemērotus mājokli, lai līdz ar iegādi pēc iespējas ātrāk tam varētu atrast īrniekus. Lielākā pircēju daļa ir Austrumu kaimiņi. Šie pircēji ir zinoši – viņi skaidri pārzina situāciju mūsu valstī, kā arī situāciju nekustamā īpašuma jomā, bieži vien pat vairāk, nekā vietējie iedzīvotāji, raksturoja O. Bogodistaja.

Otra pircēju grupa meklē īpašumus Jūrmalā. Kaut gan pārdošanā nav īpaši daudz piedāvājumu, arī Jūrmalā parasti tiek meklēts īpašums cenu kategorijā no 150 līdz 200 tūkstošiem latu. Iespēja iegādāties dzīvokli jaunajā projektā par šādu cenu pašlaik esot minimāla, tāpēc klienti esot gatavi palielināt «budžetu» līdz 200 – 250 tūkstošiem latu, vai arī izskata dzīvokļa pirkšanas variantus Rīgā, viņa stāstīja. Jūrmalā īpašumus iegādājas aptuveni 85% ārzemnieki un 15% vietējie iedzīvotāji.

Vietējos pircējus tāpat varot sadalīt divās grupās. Pirmā grupa vēlas uzlabot savus dzīves apstākļus – pārsvarā viņi meklē īpašumus jaunajos projektos un biežāk tiek pieprasīti dzīvokļi ar 1 vai 2 guļamistabām. Otra grupa izvēlas sērijveida dzīvokļus.

Pēc Arco Real Estate speciālistes novērojumiem, sērijveida dzīvokļu pircēji īpašumu nereti maina platības dēļ – pārceļas uz mazāku vai lielāku dzīvokli (laulības šķiršana, bērna piedzimšana, bērni jau pieauguši un dzīvo atsevišķi, finansiāli pārāk grūti uzturēt dzīvokli). Daudz darījumu šajā segmentā notiekot skaidrā naudā.

Apskatot nekustamo īpašumu portālos izvietotos sludinājumu, rodas iespaids, ka piedāvājums ir plašs, tomēr izvēle ir ierobežota.

«No tendencēm, par kurām Latvijas nekustamā īpašuma tirgus bija aizmirsis pēdējos pāris gadu, var atzīmēt, ka 2011.gadā ir notikuši darījumi, kad pircēji, uzticoties mākleriem, iegādājas dārgus dzīvokļus, pat neatbraucot un neapskatot īpašuma faktisko stāvokli,» apgalvo O. Bogodistaja. Šādi darījumi bija raksturīgi «buma» laikā.
 

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2011. gada 08. aprīlis plkst. 11:22

Aktīvākais mājokļu tirgus segments martā bija Rīgas centrs un Jūrmala, kur pieprasījumu...

2011. gada 07. aprīlis plkst. 12:35

Aprīļa sākumā notikušajās maksātnespējīgās SIA Mazā Nometņu 16 jeb dzīvojamā projekta...

2011. gada 06. aprīlis plkst. 12:38

Lielāka interese privātmāju sektorā ir par īpašumiem vai to daļām (rindu un...

2011. gada 06. aprīlis plkst. 11:46

Pēc Igaunijas pievienošanās eiro zonai, darījumu skaits nekustamā īpašuma tirgū...

2011. gada 06. aprīlis plkst. 11:13

Šā gada martā tikai atsevišķos mājokļu segmentos novērots nelielas cenu izmaiņas,...

Nepalaid garām

Regulāras un pietiekamas investīcijas zīmolā ir ļoti nozīmīgas, jo tieši tas dod...

Uzņēmums Stats Serviss mainījis nosaukumu uz STATS RENT, turpina izstrādāt rentomāta projektu...

Nelīdzsvarotā būvniecības attīstība ar straujiem kāpumiem un kritumiem un atkarība no ES...

Lielākā Zviedrijas banka, vērtējot pēc aktīvu apjoma, Svenska Handelsbanken AB, paziņojusi, ka...

Šodien Jēkabpilī AS Virši-A atklās pirmo CNG jeb saspiestās dabasgāzes uzpildes staciju...

Skolēnu ēdināšana kļūst par sociālo uzņēmējdarbību....

No šīs sadaļas
2011. gada 13. aprīlis plkst. 8:56

«Sākšu ar pašu būtiskāko un pirmām kārtām atbalstāmo ierosinājumu –...

2011. gada 12. aprīlis plkst. 15:17

Par nekustamā īpašuma kompānijas Ober–Haus Real Estate Advisors darbību Latvijā, Lietuvā,...

2011. gada 12. aprīlis plkst. 10:32

Speciālisti uzskata, ka zemei noteikta nesamērīgi augsta kadastrālā vērtība, norāda laikraksts...

2011. gada 11. aprīlis plkst. 11:43

Šā gada martā t.s. jauno projektu dzīvokļu segmentā lielākā pircēju aktivitāte, tāpat...

2011. gada 08. aprīlis plkst. 11:22

Aktīvākais mājokļu tirgus segments martā bija Rīgas centrs un Jūrmala, kur pieprasījumu...

2011. gada 07. aprīlis plkst. 12:35

Aprīļa sākumā notikušajās maksātnespējīgās SIA Mazā Nometņu 16 jeb dzīvojamā projekta...

2011. gada 07. aprīlis plkst. 10:36

Nav pamata tuvākajā laikā gaidīt sērijveida dzīvokļu cenu palielinājumu, uzskata kompānijas...

2011. gada 06. aprīlis plkst. 11:46

Pēc Igaunijas pievienošanās eiro zonai, darījumu skaits nekustamā īpašuma tirgū...

2011. gada 06. aprīlis plkst. 11:13

Šā gada martā tikai atsevišķos mājokļu segmentos novērots nelielas cenu izmaiņas,...

2011. gada 05. aprīlis plkst. 14:23

Nule notikušā pazīstamā projekta Panorama Plaza attīstītāja – maksātnespējīgās...