FOTO: Atjaunota Pārdaugavas jūgendstila rota 

Ar pārdošanas rezultātiem esam apmierināti, taču vēlreiz restaurācijas un rekonstrukcijas projektam diez vai ķersimies klāt - tā pēc arhitekta Konstantīna Pēkšēna projekta 1908.gadā tapušā jūgendstila nama atjaunošanas Pārdaugavā, Slokas ielā 31, pielietojot energoefektīvas būvniecības risinājumus, secina SIA Rīgas industriālais parks (RIP) valdes loceklis Rolands Latkovskis.

Ingrīda Drazdovska, 18.8.2017
1/28

Foto: Edijs Pālens/LETA

Db.lv jau ziņoja, ka pēc sekmīgas energoefektīvas biroju ēkas pilotprojekta īstenošanas RIP attīstītāji vēlējušies aprobē līdzīgus risinājumus dzīvojamajā sektorā, atjaunojot divus vēsturiskus dzīvojamos namus Rīgā, Slokas ielā 31 un E.Smiļģa ielā 9 (šis projekts bija apjomos mazāks, pabeigts, dzīvokļi realizēti).

Ēkā Slokas ielā ir pieejami divu līdz četru istabu dzīvokļi ar augstajiem griestiem. Telpās ir nodrošināts veselīgs klimats - vienmērīga temperatūra, kā arī piespiedu gaisa vēdināšana ar rekuperāciju un mitruma atguvi. Mājokļu cena ir no 1850 līdz 2350 eiro/m2. No 24 dzīvokļiem šobrīd Slokas ielas mājā šobrīd nav pārdoti septiņi. Jāpiebilst, ka sākotnēji dzīvokļi piedāvāti par zemākām cenām, lai nodrošinātu pozitīvu naudas plūsmu. Bankas kredīts projekta īstenošanai netika piesaistīts, lai gan sākotnēji tā tika plānots. Investīciju apjoms - ap trim miljoniem eiro.

«Ar rezultātiem esam apmierināti,» teic R. Latkovskis, piebilstot, ka, viņaprāt, nepabeigtos projektos mūsdienās neviens neko nepērk, tikai - dzīvošanai gatavos.

Kāda ir pieredze, secinājumi par mājokļu tirgu? «Pieredze ir maza, iepriekš būvējām biroju ēkas, šis ir pirmais projekts mājokļu segmentā. Apjaušam iedzīvotāju pirktspēju - tā ir ļoti zema. Restaurācijas, rekonstrukcijas projekta īstenošana ir patiešām sarežģīta. Nepatīkamākais projekta gaitā ir šī saskaņošana, būvēšana ir patīkamākā sastāvdaļa, bet, ja, sākot darīt patīkamo, nav darbaspēka, tad arī šajā procesā rodas grūtības,» viņš atzīst. Slokas ielas nama projektu ir plānots pabeigt 2017.gada pavasarī, taču punkts tam tiks pielikts septembrī.

Tuvākajā laikā attīstītāji jauniem projektiem ne biroju, ne mājokļu segmentā klāt neķersies, jo būvēt ēku, telpas iznomāt šobrīd nav pārāk rentabli, kapitāla atdeve nav pietiekoša. «Tirgus neaug, nomnieki «pārplūst» - no vienas ēkas un otru, no sliktākām telpām uz labākām, bet jaunu nomnieku nav. Dzīvokļu pircēju gadījumā ir līdzīgi. Tomēr, ja ekonomiskā situācija valstī uzlabosies, arī mēs aktīvāk strādāsim,» saka R. Latkovskis.

Fotogrāfijas skatiet raksta galerijā!

Jau pirms Saeimas vēlēšanām Jaunā Konservatīvā partija solīja, ka visas trīs Latvijas lielās ostas ir jāpaliek zem valsts jumta, tādēļ ASV sankcijas pret Aivaru Lembergu un vairākām juridiskajām personām ir uzlūkojamas kā politisko solījumu pildīšana un vienlaikus politiskās varas pārvēršana ekonomiskajā.

Tevi varētu interesēt

Sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgas mikrorajonos šā gada jūlijā ir palielinājusies...

Šā gada pirmajā pusgadā Rīgā lielākā daļa darījumu (63%) t.s. jauno projektu...

Potenciālie dzīvokļi pircēji Rīgas centrā lielākoties meklē 2-3 istabu dzīvokļus, kuru platība...

Sākot īstenot jūgendstila dzīvojamās mājas atjaunošanas projektu, LNK Properties iesoļo jaunā...

Parakstot līgumu ar būvkompāniju Skonto būve, nekustamā īpašuma attīstītājs SIA Vastint sper...

Nepalaid garām

Dzelzceļa līnijas "Rail Baltica" projekta īstenotāji atklājuši pirmās nākotnes infrastruktūras...

Nākamajā gadā uzņēmējiem gaidāms ne viens vien izaicinājums, taču tajā pašā laikā...

Par čeku loterijas devumu ēnu ekonomikas apkarošanā un nodokļu ieņēmumu palielināšanā varēs...

Ekonomikas izaugsmes bremzēšanās ir vērojama, taču vismaz tuvāko gadu laikā tik dziļa...

Latvijas tehnoloģiju uzņēmumi saredz iespēju darbiniekiem strādāt attālināti, taču ļaut strādāt...

Novembra sākumā Rīgā, Ģertrūdes ielā atklāts salons BG Suits, kas piedāvā gan...

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

No šīs sadaļas

Šā gada pirmajā pusgadā investori Baltijas valstu komercīpašumos ir ieguldījuši 410 miljonus...

Maizes un konditorejas ražotāja Liepkalni saimnieks Dagnis Čākurs ir gatavs augšāmcelt savulaik...

Ogres Vēstures un mākslas muzejā nonācis interesants atradums – sena būvdetaļa, kas...

VAS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) uzsāk valsts nozīmes arhitektūras pieminekļa Mencendorfa nama,...

Nekustamo īpašumu tirgū nonākusi viena no dārgākajām mājām ASV tirgū – 80...

Latvijas Nacionālā teātra fasādes krāsojuma atjaunošanas darbi tika uzsākti šī gada pavasarī...

Būvniecības uzņēmuma Arčers vadība ar Ludzas novada pašvaldības domi augusta sākumā parakstījusi...

Līdz 2017.gada 15.augustam veicams kārtējais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums....

Rīgas domes Pilsētas attīstības komitejā pirmdien atbalstīta veloparka būvprojekta izstrāde...

SEB banka izsniegusi 2 miljonu eiro ilgtermiņa aizdevumu makšķerēšanas un tūrisma preču...