FOTO: Bauskā kāpj nekustamā īpašuma cenas; pašvaldība izpērk zemi 

Samazinoties bezdarbam un uzlabojoties ekonomiskajai aktivitātei, Bauskas pilsētā 2018. gadā ir novērota paaugstināta aktivitāte dzīvokļu darījumu skaita ziņā, kas ir veicinājis arī vidējo cenu pieaugumu. Ir reģistrēti daži spekulatīvie darījumi ar lielām savrupmāju zemes teritorijām, pircēju vidū ir arī ārvalstnieki, biznesa portālam db.lv stāsta Vineta Vigupe VAS «Valsts nekustamie īpašumi», Nekustamā īpašuma portfeļa vadības pārvaldes direktore.

Laura Mazbērziņa, 2018. gada 24. jūlijs plkst. 14:15

V. Vigupe stāsta, ka Bauskas pilsēta ir bijusi pievilcīga arī naudas plūsmu nesošai komercēku iegādei un īpašumu darījumu cenas liecina par interesi pieteikties uz termiņuzturēšanās atļauju (TUA) Latvijā, kas sniedz iespēju brīvi pārvietoties Šengenas zonā. Zemes gabalu darījumi privātmāju būvei ir maz vai praktiski nenotiek. Bauskas novada pašvaldība pēdējā gada laikā ir iegādājusies ievērojamas zemes teritorijas dzīvojamā fonda apbūvei. Arī komercbanku meitu uzņēmumi ir aktīvi turpinājuši izpārdot savu nekustamo īpašumu portfeli Bauskas pilsētā un novadā.

Viktors Svirkovskis, SIA «Latio» Zemgales reģiona Jelgavas nodaļas nekustamo īpašumu aģents informē, ka Bauskas nekustamo īpašumu tirgu var raksturot kā mēreni aktīvu. Vienistabas dzīvokļu cenas ir robežās no 7 000 līdz 15 000 eiro, bet divistabu līdz 25 000 eiro. Darījumi ar trīs un četru istabu dzīvokļiem notiek samērā reti, ko daļēji ietekmē arī tāds faktors kā augstie maksājumi par siltumpatēriņu. Paneļu konstrukcijas piecstāvu mājās trīsistabu un četristabu dzīvokļu cenu diapazons ir līdz 28 000 eiro. Dārgāk tiek piedāvāti dzīvokļi pilsētas centrā, specprojektu mājās un ar ļoti labu vai pat ar ekskluzīvu remontu, kā arī dzīvokļi jaunos projektos un renovētajās mājās. Dzīvokļu cenas renovētajās mājās ir robežās no 370 līdz 480 eiro par kvadrātmetru, atkarībā no telpu platības un tehniskā stāvokļa.

Izvēloties dzīvokli, pircēji lielu uzmanību pievērš mājokļa uzturēšanas izmaksām, mājas tehniskajam stāvoklim, paveiktajiem vai plānotajiem ēkas uzlabošanas pasākumiem, svarīgs faktors ir arī apsaimniekošanas izdevumi un kvalitāte.

Savrupmāju segmentā pieprasītas ir nelielas līdz 120 kvadrātmeru lielas mājas ar cenu līdz 50 000 eiro.

V. Vigupe stāsta, ka iedzīvotāju skaits Bauskas novadā pēdējo piecu gadu laikā ir samazinājies par aptuveni 8%, tas turpina sarukt un prognozes nav iepriecinošas, vairāk nekā puse Bauskas iedzīvotāju (2017. gada sākumā reģistrēti 8700 pastāvīgie iedzīvotāju) katru dienu dodas uz darbavietu, kas atrodas Rīgā vai Jelgavā. Arī jaunu dzīvokļu būvniecības izmaksas ir lielākas nekā iedzīvotāju pirktspēja, kas neveicina jaunu dzīvokļu būvniecību. Bauskas novada pašvaldības plānos ietilpst īres dzīvojamā fonda attīstīšana nākamajos gados - tas potenciāli veicinātu jaunu iedzīvotāju piesaisti no tuvākās apkārtnes. Mazākām pilsētām arvien vairāk nāksies konkurēt ar lielākiem reģionālajiem centriem, kuros ieplūdīs darbaspēks, kas savukārt piesaistīs investīcijas gan jaunu darbavietu radīšanā, gan nekustamo īpašumu projektu attīstīšanai.

Bauskas novada pašvaldībai ir bijuši plāni attīstīt Bauskas industriālo un loģistikas parku bijušajā lidlauka teritorijā, tomēr šis projekts joprojām gaida investorus, kas būtu gatavi atvērt savu ražošanas vai loģistikas centru. Šāda veida parku izbūvē nepieciešamas lielas investīcijas. Interese no potenciālajiem investoriem gan ir zema, jo galvenā uzmanība šobrīd pievērsta Rīgai un teritorijām ap Rīgas apvedceļa apli, kur tiek veidoti jauni loģistikas centri lielās teritorijās. Lai ilgtermiņā piesaistītu investorus šai vietai, lēmumam jānāk no Latvijas valdības puses, piedāvājot lielas nodokļu atlaides un plānu darbaspēka piesaistei.

Tev varētu interesēt arī:

FOTO: Jelgavas nekustamā īpašuma tirgus - «ejošākie» ir mazie īpašumi
FOTO: Cēsīs kāpj īpašumu cenas
FOTO: Bolderājas un Daugavgrīvas nekustamā īpašuma kontrasti - no graustiem līdz glaunām privātmājām
FOTO: Pieprasījums pēc īpašumiem Kuldīgā ir augsts

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2018. gada 13. jūlijs plkst. 10:30

Pērnā gada augustā izskanēja ziņa, ka Grenctāles kultūras nams pārtaps par alkohola...

2018. gada 12. jūlijs plkst. 8:07

Pēdējā laikā uz Cēsīm pārvācas daudzi jauni cilvēki, taču viņi ne vienmēr...

2018. gada 05. jūlijs plkst. 13:11

Pieaug darījumu skaits, pieaug cenas un samazinās piedāvājums - tā varētu raksturot...

2018. gada 08. jūnijs plkst. 10:52

Bolderāja ir viens no jaunākajiem Rīgas mikrorajoniem, kas, salīdzinot ar citiem, atrodas...

2018. gada 28. maijs plkst. 11:31

Šā gada Baltijas nekustamā īpašuma forumā (Baltic Real Estate Investment Forum 2018)...

Nepalaid garām

Regulāras un pietiekamas investīcijas zīmolā ir ļoti nozīmīgas, jo tieši tas dod...

Uzņēmums Stats Serviss mainījis nosaukumu uz STATS RENT, turpina izstrādāt rentomāta projektu...

Nelīdzsvarotā būvniecības attīstība ar straujiem kāpumiem un kritumiem un atkarība no ES...

Lielākā Zviedrijas banka, vērtējot pēc aktīvu apjoma, Svenska Handelsbanken AB, paziņojusi, ka...

Šodien Jēkabpilī AS Virši-A atklās pirmo CNG jeb saspiestās dabasgāzes uzpildes staciju...

Skolēnu ēdināšana kļūst par sociālo uzņēmējdarbību....

No šīs sadaļas
2018. gada 20. jūlijs plkst. 8:28

Bijusī tekstilfabrika «Boļševička», kas atrodas Rīgā, Ganību dambī, ir «Rietumu Bankas» grupas...

2018. gada 19. jūlijs plkst. 13:36

Grieķija ceturtdien paziņojusi, ka paplašinās «zelta vīzu» programmu, attiecinot to uz ārvalstniekiem,...

2018. gada 17. jūlijs plkst. 11:33

Saskaņā ar projekta Botanique Loft Apartments vīziju padomju laika celtnei Rīgā, Dzirciemā...

2018. gada 17. jūlijs plkst. 10:13

Banka Luminor finansējusi Duntes Namu biroju ēkas iegādes darījumu Rīgā. Finansējumu saņēma...

2018. gada 17. jūlijs plkst. 8:22

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru - nekustamo īpašumu...

2018. gada 16. jūlijs plkst. 12:50

Rīga ir jāpozicionē kā viena no Ziemeļeiropas metropolēm, nevis nepārtraukti jāstāsta, ka...

2018. gada 16. jūlijs plkst. 10:31

«Jelgava ir pastāvīgā attīstībā esoša pilsēta ar sakārtotu infrastruktūru un vidi, tai ir...

2018. gada 13. jūlijs plkst. 16:32

No Rīgas pašvaldības uzņēmuma SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” valdes locekļa amata atbrīvots...

2018. gada 13. jūlijs plkst. 14:38

Kompānija RERE Grupa pabeigusi Krāslavas pils parka stadiona pārbūvi, informē uzņēmuma pārstāvji....

2018. gada 13. jūlijs plkst. 14:33

Uzņēmums par labu AS SEB banka ieķīlājis visu mantu kā lietu kopību...