FOTO: Pirmā ilgtspējīgā dzīvojamā māja Latvijā 

SIA Domuss attīstītā dzīvojamā ēkā Felicity Aparments pirmā no mājokļu projektiem Baltijā ir ieguvusi starptautisko ilgtspējas sertifikātu BREEAM

Ingrīda Drazdovska, 04.11.2016
1/44

Felicity Apartments ēka ir Upīša pasāžas noslēdzošais nams, kas vēsturiski tika paredzēts pasāžas oriģinālajā projektā, bet, sākoties 2.pasaules karam, tā arī netika pabeigts.

Foto: Ieva Čīka/LETA

Projekta būvniecība sākta 2013.gada nogalē un ēka tika nodota ekspluatācijā 2015.gada septembrī. Ēkas autori ir ASV arhitektu birojs Westfourth Architecture, bet būvdarbus veica SIA Selva Būve. Kopējās investīcijas projektā ir 11 milj. eiro.

Pasaulē BREEAM (British Research Establishment Enviromental Assesment Method) sertificētas ēkas tiek atpazītas kā videi un lietotājam draudzīgas, resursu efektīvas būvniecības piemēri. Pārdomāta plānošana, būvniecība, materiālu, tehnoloģiju un sistēmu izvēle nodrošina to, ka ēka darbojas kā vienota, efektīva sistēma, demonstrējot labāko praksi, virs likumā noteiktā, skaidro Domuss valdes priekšsēdētājs Ralfs Jansons. Salīdzinājumā ar parastām ēkām ilgtspējīgi būvētu ēku tirgus vērtība var būt par pat 16% augstāka, to apsaimniekošanas izmaksas – par 8–10% zemākas, īres maksa – par 4% augstāka, šāda ir pasaules prakse. Ēkās ir arī veselīgāks mikroklimats un tās ir videi draudzīgākas. Sertificētām ēkām ir augstāka īpašuma vērtība un likviditāte.

Jāpiebilst, ka ilgtspējīgas būvniecības standarts Latvijā ir piemērots vairākām komercēkām.

Felicity Apartments ir 62 dzīvokļi, pazemes autostāvvieta un mantu glabātuves. Dzīvokļu plānojumi veidoti tā, lai lielāku dzīvokli varētu sadalīt divos mazākos un otrādi. Tādējādi maksimālais iegūstamo dzīvokļu skaits ēkā ir 78. Dzīvokļu platība ir no 35 līdz 101 m2 (viena līdz četras istabas). Dzīvokļu vidējā cena ar apdari ir 2500 eiro/m2, bez tās – 2200 eiro/m2. Pašlaik namā ir pārdota ceturtā daļa jeb 20 dzīvokļi, vēl pieci ir rezervēti. Puse no pircējiem ir vietējie iedzīvotāji, 20% - no Krievijas, bet atlikušie 30% - no Ukrainas, Itālijas, Austrālijas un Dānijas. Puse vietējo pircēju izvēlas dzīvokli pilnajā apdarē un otra puse – bez apdares, savukārt gandrīz visi ārvalstnieki izvēlas pilnībā gatavu dzīvokli dzīvošanai. Ēkas pirmajā stāvā ir sešas komerctelpas, no kurām divas ir pārdotas, bet atlikušās ir pieejamas gan pārdošanā, gan nomā.

Vaicāts, vai Domuss plāno īstenot vēl kādu ilgtspējīgas būvniecības projektu, R.Jansons informē, ka kompānijai ir biroju parka projekts Ulmaņa gatvē, kurš ir izstrādāts atbilstoši BREEAM vadlīnijām un visas biroju ēkas tajā plānots arī sertificēt. Šobrīd uzņēmums meklē nomniekus pirmajai ēkai, lai tuvākajā laikā sāktu būvniecību. Savukārt turpmākos dzīvojamos projektus ir plānots balstīt uz ilgtspējas principiem, bet vēl būs jālemj arī par to sertifikāciju.

Db.lv jau rakstīja, ka Domuss pašlaik attīsta vērienīgu projektu Mežaparkā. Kompānijas portfelī ir arī daudzdzīvokļu ēkas projekts Parkview Residences pie bijušās cigoriņu rūpnīcas, pie Arkādijas parka Friča Brīvzemnieka ielā. Tur plānoti 80 dzīvokļi. Nākamgad šai ēkai plānots pabeigt tehnisko projektu. Jau patlaban projektā investēti 1,5 miljoni eiro, bet  kopumā paredzēts ieguldīt vēl 14 miljonus eiro.

Tevi varētu interesēt

Katru gadu ūdenssaimniecības komersantiem ir pienākums Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas...

No izrādīšanās līdz lielākajai iespējai, tā 16+1 valstu samitu redz transporta nozares...

Vietējie iedzīvotāji par jaunu dzīvokli ir gatavi maksāt 80-120 tūkstošus eiro, lēš...

Lietuvas nekustamā īpašuma attīstītājs Hanner 2020.gadā plāno pielikt punktu vērienīgajam...

SIA X Infotech izstrādā programnodrošinājumu, kas tiek izmantots mobilajos, banku un valsts...

Nepalaid garām

Ja valsts eksperts apgalvo, ka šķeldu ceļa uzturēšana izmaksās 10 miljonus nākamo...

Eiropas Savienības prioritātes ir mainījušās. Tuvākajā laikā var sākt mainīties Eiropas ekonomiskie...

Igauņi pirmie pārgāja uz dabasgāzes izmantošanu sabiedriskajā transportā un Tallinā gandrīz...

"Dienas Bizness" sadarbībā ar "Lursoft" ik gadu izdod zīmola izdevumu "TOP 500",...

No šīs sadaļas

Katru gadu ūdenssaimniecības komersantiem ir pienākums Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas...

Igaunijas ekonomikas un infrastruktūras ministrs Kristens Mihals ierosinājis nākamo 15 gadu laikā...

Kuldīgas novada Domes deputāti pieņēmuši lēmumu par nekustamā īpašuma Kuldīgā,...

Modes dizainers Tomijs Hilfigers vēlreiz samazinājis sava īpašuma Plaza Hotel cenu līdz...

Vietējie iedzīvotāji par jaunu dzīvokli ir gatavi maksāt 80-120 tūkstošus eiro, lēš...

Lietuvas nekustamā īpašuma attīstītājs Hanner 2020.gadā plāno pielikt punktu vērienīgajam...

Rīgas dome konceptuāli ir vienojusies ar  Latvijas Evanģēliski luteriskās baznīcu  par...

Konkurences padome (KP), noslēdzot pārrunu procedūru ar pašvaldības uzņēmumu SIA Aizkraukles...

Lai turpinātu sakārtot apkārtni pie Kocēnu ūdenskrātuves un veidotu to pieejamu iedzīvotājiem,...

AB dambis vairs netiek izskatīts kā akustiskās koncertzāles atrašanās vieta, šodien...