SEB: Lielākā daļa Latvijas iedzīvotāju vairs nevarēs atļauties mājokļa aizdevumu 

Tallinas iedzīvotājiem ir vislabākās iespējas iegādāties jaunu mājokli, savukārt rīdziniekiem iegādāties jaunos mājokļus ir visgrūtāk, secināts jaunākajā SEB Mājokļu pieejamības indeksa apskatā.

Žanete Hāka, 09.12.2014

Foto: LETA

Turklāt, ņemot vērā izmaiņas Latvijas likumdošanā, kas būtiski samazinājušas mājokļu kredītu pieejamību, lielākā daļa iedzīvotāju vairs nevarēs atļauties mājokļa aizdevumu nepietiekamo uzkrājumu dēļ.

SEB bankas ekspertu aprēķini liecina, ka Tallinā viens strādājošais ar vidējiem ienākumiem, izmantojot bankas kredītu un neuzņemoties pārlieku lielu risku, var iegādāties 34,2 m², Viļņā 27,8 m², bet Rīgā tikai 23,3 m² kādā no jaunajiem mājokļiem. Mājokļa iegādei ar kredīta starpniecību nepieciešamā pirmā iemaksa lielai daļai strādājošo, kas vēlētos iegādāties jaunu mājokli, ir galvenais šķērslis, kas attur no mājokļa iegādes. Lai sakrātu 10% pirmo iemaksu 40 m² lielam vienistabas dzīvoklim jaunajā projektā, rīdziniekam, kurš saņem vidējo algu un katru mēnesi uzkrājumam novirza 30% savu ienākumu, būtu nepieciešami 28,8 mēneši, Tallinas iedzīvotājam šādas pirmās iemaksas sakrāšanai būtu nepieciešami 21,8 mēneši, savukārt Viļņas iedzīvotājiem – 29,6 mēneši.

Raksts turpinās pēc reklāmas

SEB bankas sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis norāda, ka, ņemot vērā, ka līdz ar izmaiņām likumdošanā Latvijas komercbankas sākušas prasīt lielāku pirmo iemaksu kredīta saņemšanai, jauna mājokļa iegādei nepieciešamās pirmās iemaksas lielums Latvijā procentuāli varētu būt lielāks nekā atbilstošiem mājokļiem Lietuvā un Igaunijā. Tas nozīmē, ka pirmās iemaksas sakrāšanai Latvijas iedzīvotājiem nepieciešams ilgāks laika periods salīdzinājumā ar Lietuvas iedzīvotājiem un krietni ilgāks laiks nekā Igaunijas iedzīvotājiem.

Vecajiem tipveida dzīvokļiem SEB Mājokļu pieejamības indeksa vērtība Rīgas mikrorajonos šā gada trešajā ceturksnī uzrādīja palielinājumu par 0,6 m² līdz 50,2 m². Viļņā indeksa vērtība palielinājās par 1,4 m² līdz 39,8 m², savukārt Tallinā kritās par 0,6 m² līdz 41,2 m². Indeksa kritumu Tallinā ietekmēja sezonālās darba samaksas svārstības, savukārt Rīgā un Viļņā vidējā darba samaksa turpināja pieaugt arī 3.ceturksnī, sekmējot indeksa palielināšanos.

SEB Mājokļu pieejamības indekss attēlo maksimālo m² skaitu, ko var iegādāties viens strādājošais ar vidējiem ienākumiem, izmantojot bankas kredītu ar termiņu 25 gadi, pirmo iemaksu – 20% un kredīta maksājumiem novirzot 30% kredītņēmēja ienākumu. Indeksa aprēķinā ņemtas vērā četru mājokļu tirgu ietekmējošo faktoru – nekustamā īpašuma cenu, vidējās darba samaksas, patēriņa cenu un procentu likmju – izmaiņas.

 

Tevi varētu interesēt

Pirmā pusgada laikā ir atjaunojusies interese par nekustamo īpašumu kredīta darījumiem, norāda...

Nepalaid garām

Nākamajā gadā uzņēmējiem gaidāms ne viens vien izaicinājums, taču tajā pašā laikā...

Par čeku loterijas devumu ēnu ekonomikas apkarošanā un nodokļu ieņēmumu palielināšanā varēs...

Ekonomikas izaugsmes bremzēšanās ir vērojama, taču vismaz tuvāko gadu laikā tik dziļa...

Latvijas tehnoloģiju uzņēmumi saredz iespēju darbiniekiem strādāt attālināti, taču ļaut strādāt...

Novembra sākumā Rīgā, Ģertrūdes ielā atklāts salons BG Suits, kas piedāvā gan...

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

No šīs sadaļas

Otrdien Ķīnas akciju tirgus piedzīvoja straujāko kritumu kopš 2009. gada, jo svārstīgā...

SIA Capital Holding, kuras vienīgais dalībnieks ir Helēna Livšica, ieguvusi 302 tūkstošus...

Valsts konsolidētā budžeta ieņēmumi nākamgad prognozēti 7,253 miljardu eiro apmērā, bet izdevumi...

Atceļot 2009.gada noteiktos sociālās apdrošināšanas pabalstu un ģimenes valsts pabalstu...

Riski tradicionālajos tirgos liek plānot augstāku efektivitāti, bet ne lielākus apjomus
...

Starptautiskā reitingu aģentūra Fitch ir nolēmusi saglabāt Latvijas kredītreitingu, nākotnes...

Pašvaldību izlīdzinātie ieņēmumi uz vienu iedzīvotāju nākamajā gadā pieaugs vidēji...

Pirmdien jaunattīstības valstu valūtu vērtība samazinājās līdz zemākajam līmenim vairāk nekā...

Noslēdzies Latvijas Bankas izsludinātais iepirkums par Emīla Dārziņa daiļradei veltītas kolekcijas...

Bankas turpināja audzēt peļņu, taču darbības vide bija izaicinājumu pilna, pirmdien raksta...