Jaunākais izdevums

Swedbank Latvija piešķīrusi 44 miljonu eiro lielu finansējumu projektam Novira Plaza Riga — jaunajam biznesa kompleksam Rīgā.

Šie līdzekļi tiks izmantoti agrāk izlaisto obligāciju dzēšanai, kas tika izmantotas nekustamā īpašuma būvniecības finansēšanai, kā arī nākotnes nomnieku telpu aprīkošanai. Projektu īsteno un kopīgi pārvalda Lietuvas investīciju fonds Evernord Real Estate Fund III un Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītājs Novira Capital.

"Projekts ”Novira Plaza Riga” atspoguļo attīstītāju, būvnieku un investoru harmonisko sadarbību ļoti sarežģīta projekta īstenošanā. Projekta attīstības un finansēšanas struktūra, kā arī komandas profesionalitāte ļāva virzīties uz priekšu ļoti izaicinošos laikos. Bankas finansējuma nodrošināšana nozīmē mūsu centienu atzīšanu," norāda Gintars Rutkausks (Gintaras Rutkauskas), Evernord Asset Management izpilddirektors.

"Novira Plaza Riga" tiek attīstīts Latvijas galvaspilsētas centrā kopš 2021. gada. Biznesa kompleksa būvniecības fāze tika finansēta, izmantojot modeli "pieejams pēc nepieciešamības" — Evernord nodrošināja vairākas tranšas katrai attīstības stadijai saskaņā ar 49 miljonu eiro programmu. Pašlaik komplekss, kas sastāv no 2 ēkām ar kopējo platību 39 000 kvadrātmetru, ir pilnībā funkcionējošs, un lielākā daļa telpu jau ir iznomātas, bet vairākas telpas vēl ir pieejamas.

"Swedbank lēmums piešķirt ievērojamu aizdevumu ir uzticības mandāts, kas ļauj sākt jaunu posmu projekta dzīves ciklā, kuru raksturo ilgtspējība un moderna infrastruktūra. Tas ir pozitīvs pavērsiens obligāciju investoriem, kuriem drīz būs pieejams kapitāls pēc Marijas 2 SIA obligāciju dzēšanas šī mēneša beigās. Tas arī stiprina uzticību Evernord Real Estate Fund III investoru vidū, jo bankas lēmums norāda uz lielu pārliecību par projekta potenciālu," piebilst Arns Vedeckis (Arnas Vedeckis), Evernord finanšu direktors.

“Ar prieku paziņojam par savu atbalstu “Novira Plaza Riga” attīstībai. Šis projekts uzsver mūsu apņemšanos veicināt labklājību, ilgtspējību un ekonomisko izaugsmi visā Baltijas reģionā. “Novira Plaza Riga” izceļas ar savu moderno arhitektūras dizainu un pielāgojamām darba telpām, kas atbilst mūsdienu uzņēmumu mainīgajām prasībām. Esam pārliecināti, ka šis nozīmīgais projekts izcilā atrašanās vietā piesaistīs progresīvus uzņēmumus, veicinot gan vietējo, gan starptautisko interesi par Rīgu kā pievilcīgu komerciālo galamērķi,” komentē Jevgenijs Ivanovs, Swedbank Latvija valdes loceklis un Uzņēmumu pārvaldes vadītājs.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Norvēģijas aviokompānija "Norse Atlantic Airways" nomās telpas biroju centrā "Novira Plaza", informē nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Colliers Baltic" pārstāvji.

Zemo izmaksu tālsatiksmes pārvadātājs, kas piedāvā pieejamus transatlantiskos lidojumus ar moderniem, degvielu taupošiem Dreamliners, lidsabiedrība Norse Atlantic Airways ir iekārtojusi 720 m² biroja telpas Novira Plaza ēkas 3.stāvā.

Šī partnerība ir vēl viens pavērsiens biroju kompleksam Novira Plaza, tādējādi turpinot piesaistīt ievērojamus starptautiskus uzņēmumus.

Norse Atlantic Airways lēmums uzsākt darbību biroju kompleksā Novira Plaza izceļ tās apņemšanos piesaistīt labākos talantus, nodrošināt izcilu pieejamību un pieņemt efektīvus un elastīgus darba telpas risinājumus. Lidsabiedrība jau ir uzsākusi darbību pagaidu, lietošanai gatavā birojā 2025. gada janvārī, un pēc būvniecības pabeigšanas 2025. gada vasarā plāno pārcelties uz paplašinātām telpām.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Finanšu iestāde Bigbank ir parakstījusi nomas līgumu par 920 m² biroja telpu nomu jaunajā A klases biroju kompleksā Novira Plaza. Banka plāno pārcelt savu Latvijas filiāli 2025. gada oktobrī, apvienojot vairāk nekā 100 darbiniekus ēkas 5. stāvā.

"Mūsu lēmums pārcelties uz Novira Plaza atspoguļo mūsu apņemšanos attīstīties, ieviest inovācijas un nodrošināt pieejamību. Atrašanās pilsētas centrā ļauj mums labāk apkalpot mūsu klientus, vienlaikus nodrošinot darbiniekiem augstākās klases darba vidi," saka Edgars Surgofts, Bigbank Latvijas filiāles vadītājs.

"Bigbank atpazīstamais zīmols ir lielisks papildinājums mūsu nomnieku lokam, vēl vairāk stiprinot profesionālo kopienu ēkā," norāda Jolanta Jurga, Evernord Asset Management dibinātāja un valdes priekšsēdētāja.

Pieprasījumam pēc augstākās klases biroja telpām Rīgā pieaugot, A klases biroju pieejamība samazinās, padarot šo nomas darījumu īpaši nozīmīgu.

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Apģērbu, apavu un aksesuāru mazumtirgotājs New Yorker paplašina savu klātbūtni Latvijā, atverot jaunu, vairāk nekā 1500 m² lielu veikalu biznesa kompleksā Novira Plaza Riga.

Plānots, ka veikals durvis vērs 2025. gada rudenī, kļūstot ne tikai par otru lielāko New Yorker veikalu valstī, bet arī par vienu no nozīmīgākajām jauno modes preču mazumtirdzniecības vietām, kas tiks atklātas Baltijas reģionā šogad. Veikals tiks veidots, izmantojot zīmola jaunāko veikalu konceptu.

Colliers Baltics partnere un Tirdzniecības platību aģentūras vadītāja Jevgēnija Kiseļova uzsvēra darījuma nozīmi: „Tas ir līdz šim lielākais mazumtirdzniecības telpu nomas darījums Latvijā 2025. gadā. Starptautisko zīmolu lielā interese par šo vietu liecina par Rīgas mazumtirdzniecības tirgus iespējām un vēlmi attīstīties dinamiskās vietās.”

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Eiropas Investīciju bankas (EIB) grupa šodien atvēra biroju Latvijā, lai stimulētu stratēģiskās investīcijas un ilgtspējīgu valsts izaugsmi.

Jaunais birojs, kas atrodas Rīgā, īpaši pievērsīsies prioritāriem projektiem tādās jomās kā klimatrīcība, digitalizācija, mājokļi, drošība un aizsardzība.EIB grupa, kurā ietilpst arī Eiropas Investīciju fonds (EIF), izmantos savu klātbūtni Latvijā, lai padziļinātu sadarbību ar partneriem publiskajā un privātajā sektorā, tostarp ar maziem un vidējiem uzņēmumiem (MVU).

“Mūsu biroja atvēršana Rīgā ir pagrieziena punkts mūsu centienos uzlabot finanšu pieejamību un stiprināt vietējos finanšu tirgus,” sacīja EIB priekšsēdētājas vietnieks Tomass Estross (Thomas Östros). “Birojs sniegs mums iespēju ieklausīties, iesaistīties un aktīvāk atbalstīt vietējās vajadzības. Mūsu mērķis ir virzīt inovācijas, ilgtspējīgu attīstību un ekonomikas izaugsmi dažādās nozarēs Latvijā un Baltijas reģionā.”

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Pēdējos gados Latvijas komercīpašumu tirgus ir piedzīvojis būtiskas pārmaiņas – strauji mainīgie ekonomiskie apstākļi, ģeopolitiskie riski un investoru piesardzība ietekmējusi gan piedāvājumu, gan pieprasījumu.

Nekustamo īpašumu eksperti prognozē, ka šogad varētu palielināties pieprasījums pēc komerciālo platību iegādes, ko sevišķi veicina kaimiņvalstu uzņēmumu attīstības plāni paplašināt savu darbību Latvijā. Tomēr atsevišķi industriāli segmenti augsto cenu dēļ var stagnēt un ierobežotais ražošanas telpu piedāvājums rada šķēršļus uzņēmumu izaugsmei. Kādu 2025. gadu komercplatību tirgū saredz nozares eksperti?

Biroju nomniekiem elastīgas prasības; mazajiem nomniekiem atrast telpas ir vieglāk

Visplašākais biroju segmenta piedāvājums Rīgā ir jaunajos A klases biroju centros, kas ir sevišķi populāri IT, finanšu un radošo nozaru uzņēmumu vidū. Pērn brīvo biroja telpu skaits sasniedza 19,5%, kas ir augstākais rādītājs visā Baltijā, liecinot – pieprasījums pēc lielām biroju platībām ir krities, turpretī vēlme nomāt nelielas, energoefektīvas telpas ar labu infrastruktūru saglabājas stabila. Nomnieku vidū pieprasītākās lokācijas galvaspilsētā ir centra rajons un Klusais centrs. Visbiežāk tiek meklēti nelielas platības biroji līdz 100 m² ar augstu energoefektivitāti (A vai B klase) un iespēju novietot auto, tomēr šādu piedāvājumu skaits minētajās lokācijās ir samērā ierobežots. Tāpat populāra izvēle birojiem joprojām ir Skanste un Āgenskalns, kur pieejamas kvalitatīvas telpas, un, lai gan konkurence par labām lokācijām ir sīva; nomnieku lēmumu pieņemšanas laiks kļuvis ilgāks, uzņēmumiem rūpīgigi vērtējot izmaksas un infrastruktūras pieejamību. Moderno ēku priekšrocības sevišķi novērtē nomnieki, kuriem ir svarīgs darbinieku viedoklis un vēlme kolektīvam nodrošināt patīkamu, komfortablu darba vidi ar dabīgo dienasgaismu, ērtu un plašu konferenču zāli, terasēm, kur atpūsties svaigā gaisā darba dienas laikā, zaļajām zonām un parku tuvumu. Sevišķi svarīgs faktors ir stāvvietas. Kompānijas arvien biežāk izvēlas elastīgus nomas nosacījumus, tostarp aug popularitāte arī kopstrādes telpām, ko veicina arvien aktuālā hibrīddarba tendence.