Rīga-Tallina-Viļņa-Londona - 2007.gada 19.septembris - Jones Lang LaSalle paziņo par jaunu sadarbības aliansi ar Baltijas valstīs vadošu, neatkarīgu nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmumu Re&Solution. Alianse tiks pārstāvēta Latvijā, Lietuvā un Igaunijā, apvienojot Baltijas tirgus zināšanas un starptautisku pieredzi, piedāvājot klientiem augstas klases korporatīvo risinājumu un kapitāla tirgus pakalpojumus. Tonijs Horels, starptautiskais Eiropas kapitālu tirgus izpilddirektors atzīmē: "Iegūtā pieeja kvalitatīvām Baltijas tirgu zināšanām ir svarīga starptautiskajiem investoriem un klientiem panākumu sasniegšanai - sadarbībā ar Re&Solution mēs varam piedāvāt padziļinātu izpratni par vietējo tirgu, sniedzot mūsu klientiem konkurences priekšrocības šajos augošajos tirgos."

Re&Solution Group valdes priekšsēdētājs Lau Melhiorsens saka: "Darbs aliansē ar Jones Lang LaSalle, balstoties uz jau sasniegtajām stiprajām pozīcijām, ļaus investoriem, korporācijām un attīstītājiem realizēt jaunas iespējas. Mēs strādājam ļoti aktīvā tirgū un esam ļoti gandarīti par iespējām, kuras šī alianse sniegs."

Re&Solution piedāvā nekustamā īpašuma konsultāciju pakalpojumus Baltijas valstīs, konsultējot lielu un vidēja lieluma nekustamā īpašuma investīciju darījumu slēgšanu, nomas pakalpojumus, nomnieku pārstāvniecību un komerciālo un dzīvojamo nekustamo īpašumu projektu vadīšanas un pārvaldīšanas pakalpojumus.

Par Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) ir vairāk kā 160 biroju vairāk kā 50 pasaules valstu 450 pilsētās. Kompānijas apgrozījums 2006.gadā sasniedza 2 miljardus ASV dolāru. Jones Lang LaSalle investoriem, īpašniekiem un nomniekiem piedāvā kompleksus pakalpojumus nekustama īpašuma un kapitāla pārvaldes jomā vietējā, reģionālā un globālā mērogā. Jones Lang LaSalle ir tirgus līderis korporatīvā nekustamā īpašuma pārvaldē - kompānijas portfelis visā pasaulē pārsniedz 100 miljonus kvadrātmetru (jeb 1,1 miljardu kvadrātpēdu).

Starptautiskais nekustamo īpašumu un finanšu konsultāciju uzņēmums Re&Solution paziņo, ka par uzņēmuma izpilddirektoru Igaunijā ir iecelts Meelis Liivak (41).

Finanšu un nekustamo īpašumu jomā Meelis Liivak darbojas jau vairāk kā 15 gadu. Iepriekš Meelis Liivak ir vadījis nekustamo īpašumu investīciju uzņēmumu Baltic Property Trust Estonia (2003-2006), ir bijis Hansapank Estonia Investīciju un korporatīvā departaments direktors un ieņēmis vadošus Hansabank markets Estonia amatus korporatīvo pakalpojumu jomā (1992-2003).

Re&Solution Estonia izpilddirektors izglītību ir ieguvis Tallinas Tehniskajā universitātē un papildinājis zināšanas Igaunijas Biznesa skolā, Svinburnas tehnoloģiju universitātē (Melburna, Austrālija) un pašlaik pabeidz studijas Helsinku ekonomikas un biznesa administrācijas skolā (Somija).

Saskaņā ar laikraksta Dienas bizness publicētu pētījumu, aizvadītajā gadā vislabākos rezultātu – apgrozījums, ko veido nomnieku apgrozījums uz vienu kvadrātmetru - tirdzniecības centru vidū Rīgā uzrādīja tirdzniecības centrs Barona Centrs, kuru apsaimnieko Re&Solution Property Management.

Centra netto apgrozījums uz vienu kvadrātmetru bija 3137 latu, Db.lv informē Re&Solution mārketinga vadītājs Ramils Kadirovs.

„Kā zināms nepietiek uzbūvēt komercobjektu un tam piesaistīt nomniekus. Tas ir ari ikdienas darbs šādu objektu pārvaldīšanā – tikšanās ar nomniekiem, tehniskā apkope un uzraudzība, grāmatvedības kārtošana, mārketings un daudzas cita lietas, kas nodrošina objekta darba ikdienu un palīdz radīt naudas plūsmu. Šajā jomā darbojamies ne pirmo gadu, tāpēc esam iepriecināti ja mūsu darbs uzrāda labus rezultātus,” Db.lv saka Re&Solution Property Management vadītājs Edgars Strauts

Re&Solution Property Management piedāvā augstas kvalitātes nekustamā īpašuma apsaimniekošanas un konsultāciju pakalpojumus. Re&Solution Property Management Latvijas uzņēmums apsaimnieko t.c. Barona centrs, t.c. Juglas centrs, t.c Valdemāra hipermārkets (Rīga), vairākus Elvi centrus dažādās Latvijas pilsētās, kā arī 16 biroju ēkas. Re&Solution Property Management īpašnieks ir starptautisks nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmums Re&Solution, kas darbojas Latvijā, Lietuvā, Igaunijā, Ukrainā un Dānijā.

2008. gada decembrī noslēgto pirkuma līguma skaits, salīdzinājumā ar novembri, ir palielinājies par 34 %. Savukārt dzīvokļu reģistrācijas skaits decembrī, salīdzinājumā ar novembri, bija palielinājies gandrīz par divām reizēm, — informē Arco Real Estate.

Aktivitātes iemesls – cilvēku vēlme nokārtot nepabeigtos darbus tieši gada beigās un fakts, ka janvārī tiek palielināta vairākas nodokļa likmes, tostarp arī PVN likme pakalpojumu nozarē, — spriež kompānijas speciālisti.

Gada nogalē steidz reģistrēt īpašumusApkopojot šā gada janvāra tirgus datus, Arco Real Estate konstatē, ka 2009. gada janvārī sērijveida dzīvokļu cenu samazinājuma tempi turpināja pieaugt. Salīdzinot ar pagājušā gada decembri, janvārī tās samazinājās par 8.2 % līdz 858 eiro/m².

Jones Lang LaSalle veidos jaunu sadarbības aliansi ar nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmumu Re&Solution, Db.lv informēja Re&Solution mārketinga vadītājs Ramils Kadirovs.

Alianse tiks pārstāvēta Latvijā, Lietuvā un Igaunijā. Tonijs Horels, starptautiskais Eiropas kapitālu tirgus izpilddirektors atzīmē: "Iegūtā pieeja kvalitatīvām Baltijas tirgu zināšanām ir svarīga starptautiskajiem investoriem un klientiem panākumu sasniegšanai – sadarbībā ar Re&Solution mēs varam piedāvāt padziļinātu izpratni par vietējo tirgu, sniedzot mūsu klientiem konkurences priekšrocības šajos augošajos tirgos."

Re&Solution Group valdes priekšsēdētājs Lau Melhiorsens saka: "Darbs aliansē ar Jones Lang LaSalle, balstoties uz jau sasniegtajām stiprajām pozīcijām, ļaus investoriem, korporācijām un attīstītājiem realizēt jaunas iespējas. Mēs strādājam ļoti aktīvā tirgū un esam ļoti gandarīti par iespējām, kuras šī alianse sniegs."

Neraugoties uz daudzsološajām perspektīvām un iepriekš prognozētajiem vēsturiski vislielākajiem iespējamajiem investīciju apjomiem Latvijā, 2008. gadā nekustamā īpašuma investīciju tirgū noticis tikai viens ievērojams darījumu, — vērtē kompānija Re&Solution.

Arī Igaunijā tirgus ir bijis kūtrs. Daudzi investori ir aizgājuši no šīs valsts tirgus nestabilitātes un ievērojami pasliktinājušos finansiālo apstākļu dēļ. Daudzi investori turpinot aktīvi novērot tirgu, lai varētu atsākt tajā darboties tūlīt pēc pirmo pozitīvo signālu saņemšanas. Aktīvākie dalībnieki ir vietējie fondi un biržas dalībnieki, ziņo Re&Solution.

Starp trim Baltijas valstīm veiksmīgāks aizvadītais gads ir bijis Lietuvai. Neraugoties uz nelielo darījumu skaitu, kopējais investīciju darījumu apjoms pārsniedza 300 miljonus eiro. 2008.gadā īpašumu investīciju tirgū dominēja tirdzniecības īpašumu pārdošana, t.i., Akropolis SC un Maxima portfelis, ko veidojas 9 objekti.

Baltijas valstīs - Latvijā, Lietuvā un Igaunijā -, izveidojot kopuzņēmumu ar Re&Solution property management, darbu uzsāks Somijas vadošais nekustamo īpašumu apsaimniekošanas un konsultāciju uzņēmums Ovenia Oy. Jaunā kopuzņēmuma nosaukums būs Ovenia RES, Db.lv informēja Re&Solution mārketinga vadītājs Ramils Kadirovs.

Ovenia īpašumā iegūs 25% kopuzņēmuma akciju, ar tās daļas palielināšanas iespēju. Kopuzņēmums Ovenia RES pārvaldīs Baltijas valstīs Re&Solution property management apsaimniekotos īpašumus.

"Šis solis ļauj uzsākt darbu pieredzējušajam ziemeļvalstu nekustamo īpašumu apsaimniekotājam Baltijā, apvienojot to ar individuālu Re&Solution property management pieeju katrā no valstīm, nostiprinot jau esošās pozīcijas un izvēršot daudz aktīvāku darbību Igaunijā, Latvijā un Lietuvā. Īpaši tas attiecas uz tirgu Igaunijā un Latvijā," atzīmē Re&Solution property management valdes loceklis Raitis Nešpors.

Vietējo tirgus spēlētāju finanšu kapacitāte ir izsmelta - gan attīstītāju, gan banku līdzekļi ir iesaldēti neizpārdotos dzīvojamos projektos un zemē, turklāt lielākai daļai attīstītāju bankas finansējums vairs nav pieejams, secinājis uzņēmums Re&Solution. Neraugoties uz to, attīstības potenciāls visos nekustamā īpašuma tirgus sektoros joprojām saglabājas.

Lai realizētu esošo potenciālu, esot jāpievēršas līdz šim vēl pilnībā neizmantotiem finansējuma avotiem:

- pārdodot īpašumā esošos objektus;

- piesaistot ārvalstu finanšu partnerus attīstībai.

Ņemot vērā situāciju globālajos finanšu tirgos, naudu var piesaistīt tikai labākajiem un konkurētspējīgākajiem projektiem, kas pilnībā atbilst šīsdienas tirgus situācijai, norāda Re&Solution.

Uzņēmums secinājis, ka, lai atrisinātu radušās finanšu problēmas, vietējie nekustamā īpašuma tirgus spēlētāji ir spiesti pārdot to īpašumā esošos zemes gabalus, attīstības projektus vai jau uzbūvētas ēkas, vai meklēt finanšu partnerus. Tā rezultātā tirgū ievērojami pieaudzis investīciju objektu piedāvājums.

Re&Solution konsultē Maxima nekustamā īpašuma pārdošanas ar atpakaļnomu 46.6 miljonu eiro darījumā Lietuvā.

Norvēģijas investīciju kompānija Verdispar, pārstāvot investorus ar Verdispar Retail Properties II starpniecību, ir iegādājusies 26 500 kvadrātrmetru Maxima LT nekustamā īpašuma portfeļa, Db.lv informē Ramils Kadirovs Re&Solution pārstāvis.

Darījuma summa ir 46.6 miljoni eiro par deviņiem tirdzniecības centriem (Maxima X un Maxima XX) un tiem piesaistīto zemi (gandrīz 6.2 hektāri). Verdispar no Maxima iegādātais nekustamais īpašums atrodās Lietuvas lielākajās pilsētās – Viļņā, Kauņā, Klaipēdā, Alitus, Šauļos, Ukmerģē un Pluņģē. Maxima turpinās biznesa aktivitātes šajos tirdzniecības centros, kā to paredz ar Verdispar noslēgtais ilgtermiņa atpakaļnomas līgums. Darījums pilnībā tiks pabeigts pēc tā akceptēšanas Lietuvas Konkurences padomē.

Starptautiskais nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmums Re&Solution papildinājis konsultāciju pakalpojumu klāstu ar būvniecības projektu vadības pakalpojumiem.

Tie ietver nekustamo īpašumu projektu realizācijas posmu, sākot no būvniecības pieteikuma un beidzot ar objekta nodošanu ekspluatācijā, pārstāvot attīstītāja intereses, lai nodrošinātu piemērotāko un racionālāko resursu izlietojumu un sniegtu ieguvumus kā attīstītājiem, tā arī objekta lietotājiem, atbilstoši mūsdienu prasībām, Db.lv informē Re&Solution mārketinga vadītājs Ramils Kadirovs.

„Būvniecības projektu vadības pakalpojuma ieviešana un izmantošana attīstītājiem sniegs papildu pievienoto vērtību, ļaujot būt pārliecinātiem, ka ekspluatācijā nodotais projekts atbildīs sākotnēji izstrādātai projekta koncepcijai, būs saskaņā ar valsts un pašvaldības iestāžu prasībām, kā arī nodrošinās objekta ilgtspējīgu funkcionēšanu,” uzsver Re&Solution Biznesa attīstības vadītājs Māris Balčūns.

"Notiekošie procesi nekustamā īpašuma tirgū uzrāda banku lielāku piesardzību projektu finansējuma piešķiršanā, lai attīstītāji varētu īstenot savas biznesa ieceres. No vienas puses tas ir saistīts ar valstī pieņemto pretinflācijas plānu, no otras - bankas daudz izsvērtāk ir sākušas vērtēt projektu pieteikumus un rīkojas daudz apdomīgāk, skatoties gan uz attīstītāja pieredzi, gan uz projekta kvalitāti, sagatavoto informāciju un pašfinansējuma apjomu," stāsta nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmuma Re&Solution rīkotājdirektors Raitis Nešpors

Re&Solution eksperts Raitis Nešpors uzsver: "Izveidojusies situācija nebūt nenozīmē, ka attīstītājiem būtu jāatliek vai "jāiesaldē" savi attīstības projekti, jo īpaši ja tie ir komercobjektu projekti. Tirgū jau ilgāku laiku darbojas ne tikai institucionālie investori, bet arī nopietni starptautiski investori, kuri ir gatavi iesaistīties arī attīstības projektos. Bet līdz šim šī alternatīva attīstītājiem nebija pievilcīga, jo šo investoru prasības ir bijušas krietni augstākas, salīdzinot ar banku nostāju. Investora gadījumā tas nozīmē pamatīgāku projekta attīstības koncepcijas un argumentācijas izstrādi, sarežģītāku darījuma struktūru, dalīšanos peļņā u.c. "

Ziemeļeiropas pilna servisa nekustamā īpašuma kompānija Newsec pārņēmusi papildu 16 % Baltijas nekustamā īpašuma kompānijas Re&Solution daļu, informē uzņēmums.

Tādējādi pašlaik Newsec kopumā pieder jau 51 % kompānijā Re&Solution. Līdz šā gada 1. jūlijam tā tiks iekļauta Newsec grupā, un šā uzņēmuma nosaukums tiks mainīts uz Newsec.

Re&Solution izveidota 2003. gadā un tai ir vairāki biroji visās trijās Baltijas valstīs, kuros strādā 65 cilvēki.

Baltijas reģions ir pamattirgus vairākiem Newsec klientiem. Kompānijai ir būtiski būt šajā reģionā, atbalstīt klientus, kas jau darbojas Baltijā un arī to, kas apsver šādu iespēju, teicis Newsec prezidents Patriks Enblads (Patrik Enblad). Re&Solution un Newsec ir viens mērķi – kļūt par Ziemeļeiropas nozīmīgāko nekustamā īpašuma konsultantu, sacījis Re&Solution vadītājs Ričards Čepass (Ričardas Čepas).

"Ņemot vērā mājokļu tirgus attīstību, pēdējā laikā ir aktualizējies jautājums par īres namu biznesa uzsākšanu," stāsta nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmuma Re&Solution rīkotājdirektors Raitis Nešpors

Re&Solution eksperts atzīmē:"Attīstītāju pievēršanās īres tirgum pašlaik ir priekšlaicīga. Pašreizējās īres maksas un būvniecības cenas nespēj attīstītājiem nodrošināt adekvātu investīciju atdevi no šāda veida nekustamā īpašuma biznesa.

Tas, ka patreiz tirgū izīrēšanai tiek piedāvāti dzīvokļi jaunuzceltajos mājokļos liecina nevis par dzīvokļu īres tirgus rašanos, bet par grūtībām dzīvokļu pārdošanā. Šāda pieeja sniedz tikai īstermiņa risinājumu, tā kā ilgtermiņa perspektīvā tas nozīmē saskaršanos ar apsaimniekošanas biznesu, jo izīrētie dzīvokļi paliks attīstītāja bilancē ar no tā izrietošiem papildu pienākumiem un apgrūtinājumiem.

Tādēļ labākais risinājums pašlaik ir saistošāku noteikumu piedāvāšana potenciālajiem dzīvokļu pircējiem, kas attīstītājiem ilgtermiņā būs tik un tā izdevīgāk, un apsvērt iespējas par jauniem nekustamā īpašuma tirgus segmentiem, kas pašlaik ir bijuši nepietiekoši attīstīti kā, piemēram, biroju segments."

Ziemeļeiropas nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmuma Newsec īpašnieks — zviedru Stronghold ir kļuvis par vienu no Re&Solution holdinga īpašniekiem.

Tādējādi Re&Solution ciešāk sadarbosies ar Newsec, — informē Re&Solution. Zviedrijas uzņēmums Stronghold ir Ziemeļvalstīs uzņēmumus Newsec, Niam un Datcha līdzīpašnieks. Tagad tam pieder arī Re&Solution kapitāla daļas.

«Tas ir jauns solis, lai izveidotu Newsec par Ziemeļeiropas pilna servisa nekustamā īpašuma uzņēmumu. Baltijas valstis ir svarīgs tirgus daudziem mūsu esošajiem klientiem. Re&Solution iegāde nozīmē to, ka mēs varam palīdzēt tiem mūsu klientiem, kuri jau šeit darbojas, gan klientiem, kuri skatās uz Baltijas valstīm jaunu investīciju veikšanai,» teica Maks Barklajs (Max Barclay), Newsec starptautiskās sadarbības vadītājs.

Lai gan triju Baltijas valstu tautsaimniecības pašlaik piedzīvo mazliet atšķirīgus piezemēšanās scenārijus, nekustamā īpašuma sektora attīstības palēnināšanās, ko pastiprinājusi globālā finanšu krīze, ir ietekmējusi Baltijas biroja telpu tirgu.

Neraugoties uz to, virkne ieplānoto projektu ir tikuši atlikti vai atcelti savlaicīgi, tādējādi ļaujot prognozēt mazāk sāpīgas nomas maksas un brīvo telpu skaita izmaiņu radītās sekas, — norāda nekustamā īpašuma konsultāciju kompānija Re&Solution.

Ņemot vērā biroju tirgus attīstības inerto raksturu, liela aktivitāte ir sagaidāma 2009.gadā, jo ir paredzēts pabeigt veselu virkni jau uzsākto projektu. Jaunu objektu apjoms 2010. gadā un vēlāk būtiski samazināsies, jo pārsātinātajam tirgum būs nepieciešams zināms laiks, lai absorbētu pašreiz būvniecības stadijā esošos projektus.

Pasaules lielākie investīciju fondi Baltijas nekustamā īpašuma tirgū varētu parādīties tuvākajos divos, trijos gados, — prognozē Andžejs Neguliners, Re&Solution Latvia vadītājs.

Vietējais tirgus, ievērojot lielāko institucionālo investoru prasības, jau pašlaik sniedz iespējas ieguldīt reģiona augstākās klases (prime) īpašumā.

Lielākā daļa Baltijas tirgus dalībnieku jau ir guvusi pamatīgu mācību no savām iepriekš pieļautajām kļūdām. Rezultātā tirgū piedāvātā investīciju produkta kvalitāte paaugstinās. Piedāvātie objekti ir ar labi strukturētiem nomas līgumiem, profesionālu īpašumu pārvaldīšanu, projektu tapšanā tika iesaistīti starptautiski atzīti arhitekti, tāpat tiek pievērsta liela uzmanība ēku tehniskai kvalitātei. Tas ir radījis labāku piedāvājumu un attiecīgi atbilst investīciju kritērijiem, pēc kuriem vadās lielākā institucionālo investoru daļa, kuri ir ieinteresēti potenciālajā darbībā Baltijas valstīs, — raksturoja A. Neguliners.

Starptautiskais nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmums Re&Solution, kas darbojas Lietuvā, Latvijā, Igaunijā, Ukrainā un Dānijā ir piesaistījis savai Latvijas komandai jaunus profesionāļus.

Par nekustamo īpašumu projektu vadītāju ir kļuvis Andis Putāns (27). Pirms pievienošanās Re&Solution komandai Andis Putāns ir strādājis par nekustamo īpašumu projektu vadītāju uzņēmumos Rimi Latvia, Veduta un Arc Property UK. Jaunais nekustamo īpašumu projektu vadītājs ieguvis augstāko profesionālo izglītību ekonomikā un uzņēmējdarbības pārvaldē Banku augstskolā.

Par nekustamo īpašumu analītiķi ir kļuvusi Irina Nikolajeva (24). Pirms pievienošanās Re&Solution komandai Irina Nikolajeva divus gadus ir strādājusi investīciju bankā Evli Securities (Suprema Securities) par lielo klientu apkalpošanas nodaļas speciālisti un vienu gadu auditorkompānija Ernst & Young Baltics par audita konsultanti. Jaunā nekustamo īpašumu analītiķe ir ieguvusi bakalaura grādu biznesa vadībā un finansēs Starptautiskajā Konkordijas Universitātē (International University Concordia Audentes, Tallina).

Mājlietu preču veikali, mēbeļu un elektronikas veikali ir pirmie rindā uz aiziešanu.

Mājlietu preču veikali (DIY) un mēbeļu veikali tiek izspiesti no tirdzniecības centriem, jo īpašnieki meklē iespējas kā palielināt nomas maksu, liecina Re&Solution trešā ceturkšņa apskats par aktuālajām tendencēm tirdzniecības platību tirgū.

Lai izvietotu lielus starptautiskus modes preču mazumtirgotājus, kas ienāk vietējā tirgū, tirdzniecības centru vadītāji sāk atbrīvoties no nomniekiem, kas maksā zemu nomas maksu. DIY, mēbeļu un elektronikas veikali ir pirmie, kam ir jāaiziet.

"Par spīti valdības mēģinājumiem ierobežot inflāciju, patērētāju izdevumi pieaug ļoti strauji. Īstenībā, papildus barjeru ieviešana dzīvokļu un māju iegādei, var novirzīt papildus līdzekļus plaša patēriņa preču tirgū. Līdzīgi, izsniegto hipotekāro kredītu apjoma samazināšanās veicina komercbankas uzsākt piedāvāt patēriņa kredītu vēl aktīvāk, nekā līdz šim. Ņemot vērā šos abus faktorus, mazumtirgotājiem no visas pasaules Latvija ir kļuvusi par Baltijas iecienītāko galamērķi.

No 2024. gada valsts mežu apsaimniekotājs a/s Latvijas valsts meži (LVM) atsakās no dubultās meža apsaimniekošanas sertifikācijas un darbosies tikai vienā brīvprātīgās sertifikācijas sistēmā – PEFC.

Latvijas valsts mežu apsaimniekotājs līdz šim 12 gadus ir uzturējis dubulto meža apsaimniekošanas un koksnes piegādes ķēdes sertifikāciju — pēc FSC (Forest Stewardship Council) un PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification). Pēc PEFC sistēmas Latvijā ir sertificēti aptuveni 1,75 milj. ha mežu platības valstī, bet pēc FSC sistēmas ir sertificēti līdz šim tikai 1.2 milj. ha. Sertifikācija ir brīvprātīgs process, tā tiek veikta atbilstoši sertifikācijas sistēmas apstiprinātam standartam. Latvijas normatīvi prasa īstenot ilgtspējīgu mežsaimniecību.

Vairāku faktoru rezultāts

«Lēmuma pamatā ir vairāki aspekti, proti, FSC International ar saviem lēmumiem apturējis pašlaik spēkā esošo meža apsaimniekošanas standartu darbību, tā vietā piedāvājot pagaidu meža apsaimniekošanas standartu, kurš tapis aiz Latvijas robežām un nav pat izstrādāts atbilstoši paša FSC noteiktajiem fundamentālajiem darbības principiem, jo nacionālā standarta izstrādē jābūt iesaistītiem visu triju sektoru — vides, ekonomiskā un sociālā — pārstāvjiem no Latvijas,» situāciju raksturo a/s Latvijas valsts meži mežsaimniecības direktors Andris Balodis. Viņš atgādina, ka FSC Latvijas nacionālā standarta izstrāde jau vairākus gadus ir apturēta. «Ir dīvaini, ja sertifikācijai piedāvā standartu, kurš nav atbilstoši pielāgots Latvijas klimatiskajiem un mežu augšanas un mežsaimniecības apstākļiem, kā arī tradīcijām, bet vairāk atbilst kādas ģeogrāfiski un klimatiski atšķirīgas citas teritorijas situācijai,» tā A. Balodis. Viņš savu sacīto pamato, ka FSC piedāvātajā pagaidu standartā ir ietverti starptautiskie indikatori, kuri nav pielāgoti ne tikai Latvijas situācijai, bet arī zinātnieku pētījumiem, atzinumiem un arī tradīcijām. «Ir iekļauti indikatori, par kuriem vispār Latvijā nav bijis pat diskusiju FSC Latvijas nacionālā standarta izstrādes procesā, kā arī ir vairāki indikatori kuri nav skaidri interpretējami, kas savukārt rada riskus šī standarta piemērošanas brīdī,» uz jautājumu, kas ir bijuši būtiskākie iebildumi pret piedāvāto sertifikācijas standartu, atbild A. Balodis. Viņš uzsver, ka LVM saimnieciskajā darbībā nevar pieļaut tik augstu riska pakāpi, vēl jo vairāk, ja tas caur piegāžu ķēdēm skar arī kokrūpniekus, viņu izstrādājumu tirgotājus un arī gala patērētājus — pircējus visā pasaulē.

Aizvadītajā nedēļā Latvijas Banka (LB) izsniedza grūtībās nonākušajai «ABLV Bank» likviditātes palīdzības aizdevumus par kopējo summu 297.2 milj. eiro, un šis fakts ir izsaucis Latvijas sabiedrībā daudz lielāku rezonansi, nekā tas būtu pelnījis, norāda Latvijas Bankas ekonomists Mārtiņš Bitāns. No otras puses, pašreizējā lielā interese par šiem darījumiem ļauj vēlreiz atgādināt par to, ko centrālā banka īsti dara.

Kas vispār ir ārkārtas likviditātes palīdzība (angliski – emergency liquidity assistance jeb ELA)?

Tas ir centrālās bankas aizdevums pret ķīlu komercbankai gadījumos, kad šai bankai ir radušās īslaicīgas grūtības ar standarta instrumentiem no citiem tirgus dalībniekiem un Eirosistēmas centrālajām bankām iegūt nepieciešamos naudas līdzekļus. Un, lai gan detalizētus noteikumus katrā eiro zonas valstī izstrādā valsts centrālā banka, kopējos aizdevuma pamatprincipus nosaka visām Eirosistēmas centrālajām bankām vienotus, un tie ir publiski pieejami Eiropas Centrālās bankas (ECB) mājaslapā.

Kāpēc vispār šāda palīdzība centrālajām bankām ir jāsniedz?

Šā gada pirmajos 6 mēnešos Attīstības finanšu institūcijas Altum pārvaldītais Zemes fonds iegādājies 68 jaunus īpašumus 1096 hektāru platībā, to iegādē ieguldot aptuveni 3 miljonus eiro. Salīdzinot ar līdzīgu periodu pērn, darījumu skaits ir pieaudzis par 70%, savukārt iegādāto platību apjoms – par 26%, informē Altum.

Zemes fonds strādā kopš 2015. gada 1. jūlija. Fonda īpašumā uz šī gada jūnija beigām ir vairāk nekā 3000 hektāru zemes (179 īpašumi), kas iegādāti ar mērķi tos saglabāt un atgriezt lauksaimnieciskajā ražošanā. Īpašumu iegādē kopš fonda darbības sākuma ieguldīti 7,8 miljoni eiro. Šobrīd fonds mēnesī saņem vidēji 40 jaunus zemes pārdošanas pieteikumus.

«Redzam pozitīvu tendenci, ka samazinās gadījumi, kad Zemes fonds atsaka īpašuma iegādi, jo tas neatbilst zemes iegādes kritērijiem. Ja sākotnēji no desmit piedāvātiem īpašumiem fonds kā lietderīgus varēja nopirkt vidēji divus īpašumus, tad šobrīd jau katrs otrais piedāvātais īpašums ir atbilstošs fonda darbības mērķim, un attiecīgi fondam ir lietderīgi to iegādāties. Darījumu skaita pieaugumu ir ietekmējusi arī 15% kapitāla pieauguma nodokļa atcelšana darījumiem, kuros lauksaimniecības zeme tiek pārdota Zemes fondam,» stāsta Altum valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš.

LG Electronics Inc. 2016. gadā strādājis ar 1,16 miljardu ASV dolāru pamatdarbības peļņu, kas ir par 12,2% vairāk nekā 2015. gadā, informē uzņēmuma pārstāvji.

Pieaugums noticis galvenokārt pateicoties struktūrvienību Home Appliance & Air Solution un Home Entertainment veiksmīgajiem darbības rezultātiem. Pērn kompānijas tirdzniecības apjoms veidojis 47,92 miljardus dolāru, bet tīrā peļņa sasniegusi 109,31 miljonu dolāru.

Uzņēmuma tirdzniecības apjoms 2016. gada ceturtajā ceturksnī bija 12,79 miljardi dolāru, kas ir par 11,7% vairāk, salīdzinot ar iepriekšējiem trīs mēnešiem un par 1,5% vairāk nekā attiecīgajā laika periodā 2015. gadā. Gan Home Appliance & Air Solution, gan Home Entertainment struktūrvienība 2016. gadā reģistrējusi visu laiku augstāko pamatdarbības peļņu. Taču, ņemot vērā struktūrvienību Mobile Communications un Vehicle Components radītos zaudējumus, LG ceturtajā ceturksnī cietis tīros zaudējumus 223,98 miljonu dolāru apmērā.

Ekonomikas ministrija pieņēmusi lēmumu par atļauju atcelšanu vēl divām atjaunojamo energoresursu (AER) koģenerācijas elektrostacijām pārdot elektroenerģiju obligātā iepirkuma ietvaros – SIA «AM Energy Solution-Aloja» un SIA «Energy Solutions», informē EM.

Atļaujas pārdot elektroenerģiju obligātā iepirkuma ietvaros SIA «AM Energy Solution-Aloja» un SIA «Energy Solutions» atceltas, jo konstatēts, ka elektroenerģijas ražošana koģenerācijā noteiktajā termiņā atbilstoši normatīvo aktu prasībām nav uzsākta. Ja elektroenerģijas ražotājs nepārdod elektroenerģiju obligātā iepirkuma ietvaros, tam ir tiesības darboties brīvā tirgus apstākļos un vienoties ar jebkuru elektroenerģijas tirgotāju par elektroenerģijas pārdošanu par vienošanās cenu.

Tāpat ražotājs koģenerācijas stacijā var turpināt ražot un pārdot arī siltumenerģiju, par cenu vienojoties ar siltumenerģijas pircēju un lietotāju.

Kopumā līdz šim ministrija atcēlusi atļaujas 25 elektrostacijām, kas ļāvis novērst iespējamo OIK kopējo izmaksu pieaugumu turpmākajos 10 gados par aptuveni 375 miljoniem eiro, uzskata EM.

Šogad Baltijas reģiona nozīmīgākais ikgadējais nekustamā komerciālā īpašumu forums (Baltic Real Estate Investment Forum, BREIF 2007) notiks Igaunijā, Tallinā 10. un 11.sptembrī (2006.gadā tas notika Rīgā, Latvijā un 2005.gadā - Viļņā, Lietuvā). Forumā piedalās ārvalstu un Baltijas valstu nekustamā īpašumu tirgus profesionāļi un aktīvi tirgus dalībnieki, kuri investē vai arī apsver investīciju iespējas Latvijā, Lietuvā un Igaunijā.

Starptautiskais nekustamā īpašuma un finanšu konsultāciju uzņēmums Re&Solution ir BREIF 2007 atbalstītājs. Uzņēmums līdzdarbosies tā darbā, sniedzot savu ekspertu viedokli, vērtējumu un ieteikumus. Forumā tiks runāts par nekustamā īpašuma tirgu, tā attīstības perspektīvām Baltijas valstīs.

"Re&Solution" ir neatkarīgs starptautisks finanšu un nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmums, kas darbojas Latvijā, Lietuvā, Igaunijā un Ukrainā. Papildu informācija par uzņēmumu ir pieejama http://www.resolution.lv . Tuvāka informācija par forumu ir pieejama http://www.baltic-forum.com .

Ar cieņu,

Ramils Kadirovs,

"Re&Solution" mārketinga vadītājs

t: 2 932 3870 / 6 750 8400

Latvijā daudz ir nekustamā īpašuma brokeru kompāniju, bet maz konsultantu, uzskata Newsec Baltijas reģiona vadītājs Ričardas Čepas (Ričardas Čepas).

Tāpēc Ziemeļeiropas pilna servisa nekustamā īpašuma kompānija Newsec ienāk Baltijas nekustamā īpašuma tirgū, jo tam beidzot ir vajadzīgi konsultanti – kļūdas šajā tirgū var un jau ir izmaksājušas dārgi, to tirgus dalībnieki tagad vairāk apzinoties.

Db.lv jau ziņoja, ka šovasar Ziemeļeiropas pilna servisa nekustamā īpašuma kompānija Newsec pārņēmusi papildu 16 % Baltijas nekustamā īpašuma kompānijas Re&Solution daļu. Tādējādi pašlaik Newsec kopumā pieder 51 % kompānijā Re&Solution. Uzņēmuma nosaukums ir mainīts uz Newsec.

Re&Solution izveidota 2003. gadā un tai ir vairāki biroji visās trijās Baltijas valstīs.