Pirmo reizi pēdējo desmit gadu laikā šā gada pirmajā pusē Rīgā pārdots vairāk jauno mājokļu nekā Tallinā, atsaucoties uz Colliers Latvia datiem, secina uzņēmuma Invego vadītājs Kristjans-Tūrs Vahi.
Atsaucoties uz Colliers Latvia datiem, Invego vadītājs norāda, ka šā gada pirmajā pusē Rīgā pārdots 761 jauns mājoklis, bet Tallinā – 601. “Tas nav nekas pārsteidzošs, jo Rīgā dzīvo aptuveni par 200 000 cilvēku vairāk, un pēdējā gada laikā nekustamo īpašumu tirgū vērojama aktivitāte. Tajā pašā laikā Tallinai šie skaitļi nav nekas dramatisks, jo latvieši tikai pamazām sāk samazināt lielo starpību, kas uzkrājusies šo gadu laikā,” stāsta Kristjans-Tūrs Vahi.
Pēc viņa teiktā, nozīmīgs iemesls ir pieejamāka cena. “Ja Tallinā cenu kāpumu veicināja algu pieaugums, tad Rīgā situācija ir citāda: algas un līdz ar to arī kredītspēja auga straujāk nekā cenas. Latvijā jauno mājokļu cenas joprojām ir par 30% zemākas,” skaidro Kristjans-Tūrs Vahi, piebilstot, ka arī procentu likmju vide šogad veicināja nekustamā īpašuma tirgus atdzīvošanos.
Pēc pārdošanas apjomiem uzņēmumā Invego joprojām līdere ir Igaunija – 49 noslēgti darījumi pret 35 darījumiem Latvijā, taču, pēc Kristjana-Tūra Vahi domām, atšķirība strauji samazinās. “Esmu gandrīz pārliecināts, ka gada otrajā pusē Invego pārdos vairāk mājokļu Rīgā nekā Tallinā. Igaunijā projekti līdz šim bija ieguvuši laika priekšrocību, jo mums ir daudz jaunu māju, kur var ievākties uzreiz, un tas uztur augstu darījumu skaitu,” skaidro Invego izpilddirektors.
Viņš piebilst, ka Latvijā uzņēmums šobrīd aktīvi attīsta sešus dzīvojamos projektus – jau pilnībā pabeigtas pirmās 15 rindu mājas projektā Vide Ādaži, kurās var ievākties uzreiz. Tāpat pilnā sparā rit būvniecība projektos Skanstes Rezidences un Parka Kvartāls, kur nesen nosvinēti Spāru svētki, atzīmējot būvniecības tuvošanos noslēgumam. Jau sākusies arī Vītolu Parks būvniecība, un šis projekts nākotnē piedāvās 360 jaunus dzīvokļus. Savukārt projektos Mārupes Sirds un Miera Rezidences nesen atklāta pārdošana.
“Šie projekti lieliski atspoguļo Rīgas mājokļu tirgus aktivizēšanos un pieaugošo pieprasījumu pēc modernām dzīvesvietām. Tieši tas, manuprāt, ļaus Latvijai jau drīzumā panākt un, iespējams, pat apsteigt Tallinu,” rezumē Kristjans-Tūrs Vahi.
Invego strādā trīs valstīs un specializējas plaša mēroga dzīvojamo un biznesa kvartālu izveidē ar integrētu koncepciju, kas veido nākotnes pilsētvidi. Šobrīd Invego grupas uzņēmumi īsteno aptuveni 30 dažādus attīstības projektus Latvijā, Igaunijā un Portugālē. Līdz šim Invego ir attīstījis vairāk nekā 150 000 m² platības, tai skaitā vairāk nekā 1300 mājokļu un vairāk nekā 50 000 m² komercplatības, un vēl 450 000 m² dzīvojamās un komercplatības atrodas sagatavošanas stadijā.
Starp nekustamo īpašumu attīstītājiem Tallinā un tās apkārtnē Invego pēdējo piecu gadu laikā ieņem otro vietu pēc pārdoto jauno mājokļu skaita ar 900 mājokļiem. Lielākie līdz šim īstenotie projekti ir jau pabeigtie dzīvojamie rajoni Vana-Peetri, Tiskreoja un Tabasalu Kodu, kā arī šobrīd attīstībā esošie projekti Luccaranna, Uus-Järveküla un Keila Pargikodud.
Latvijas galvaspilsētā Invego attīsta dzīvojamo rajonu Vītolu Parks, kā arī kopā ar attīstības partneri Reterra īsteno projektus Parka Kvartāls, Skanstes Rezidences un Miera Rezidences. Pierīgā Invego attīsta rindu māju ciematu Vide Ādaži un dzīvojamo rajonu Mārupes Sirds.
Portugāles dienvidos tiek īstenots 65 hektāru plašais Silves Hills attīstības projekts ar 154 villām, kas piemērotas gan dzīvošanai visa gada garumā, gan sezonālai atpūtai.
