Centra dzīvokļu īpašnieki mēģina uzskrūvēt cenu 

Šā gada martā tikai atsevišķos mājokļu segmentos novērots nelielas cenu izmaiņas, atskaitās kompānija Ober Haus Real Estate.

Ingrīda Drazdovska, 2011. gada 06. aprīlis plkst. 11:13

SXC

Martā aktivitāte bija novērojama Rīgas centra dzīvokļu segmentā. Lielāku interesi izrādīja gados jauni cilvēki ar stabiliem ienākumiem, kuri esot gatavi atsaukties uz banku piedāvājumiem un uzlabot savus dzīves apstākļus, iegādājoties mājokli. Joprojām ir interese par banku atsavinātajiem dzīvokļiem. Taču joprojām svarīgi izvēles kritēriji ir renovēta vai jauna māja, komunālo pakalpojumu izmaksas, apkures sistēma un auto novietošanas iespēja. Interese par neremontētiem dzīvokļiem neremontētās mājās bija ļoti neliela. Šos īpašumus pircēji izskatījuši, ja tiks piešķirta papildus cenas atlaide.

Lielāko aktivitāti par dzīvokļu iegādi centrā joprojām izrādīja ārzemju klienti, pārsvarā no NVS valstīm. Nereti dzīvokļu īpašnieki vēlējušies celt īpašuma pārdošanas cenu, neapzinoties, ka cenas un kvalitātes nesakritība var atbaidīt pircējus, norāda Ober Haus.

Ārvalstnieku prasības bijušas augstas – meklēti dzīvokļi ar labu, kvalitatīvu remontu renovētās mājās, ar liftu, apsardzi, pilnu apdari, cenu amplitūdā no 145 tūkst. līdz 300 tūkst. eiro. Bijusi arī interese par ieguldījumiem dzīvokļos, ko varētu izīrēti.

Jauno projektu segmentā cenas pamazām pieaug, jo tirgū neparādās jauni piedāvājumi. Galvaspilsētas centrā to cena bija 1300 – 2200 eiro/m2, mikrorajonos –860 – 1350 eiro/m2.

Pēc šīs kompānijas aprēķiniem, vidējās neremontētu sērijveida dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos bija 577 eiro/m2. Dārgākā mikrorajona pozīcijas saglabāja Teika, kur vidējā neremontētu sērijveida dzīvokļu cena martā bijusi 687 eiro/m2, bet zemākā cena martā bija Bolderājā – 470 eiro/m2, Vecmīlgrāvī – 521 eiro/m2, Ķengaragā – 540 eiro/m2 un Sarkandaugavā – 553 eiro/m2. Cenu starpība starp populārākajiem un mazāk populāriem mikrorajoniem martā palielinājās no 194 eiro/m2 līdz 217 eiro/m2.

Pēc zemesgrāmatas datiem, Rīgas pilsētā reģistrēto darījumu skaits martā, salīdzinot ar iepriekšējiem mēnešiem, nav būtiski mainījies – notikuši apmēram 460 darījumi. Tas liecinot, ka pircēju aktivitāte ir stabila.

Mēneša laikā cenas palielinājušās trīs un četru istabu dzīvokļiem. Ober Haus Real Estate skaidro ar vairākiem faktoriem: no piedāvājumā esot pazuduši lētākie dzīvokļi, samazinājās piedāvājums jaunajos projektos, kas ierobežoja potenciālo pircēju izvēli, kā arī samazinājās īpašumu piedāvājums par adekvātu cenu. Tāpat kredītiestādes ir aktivizējušās.

 

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2011. gada 04. aprīlis plkst. 11:37

Holdinga kompānija LNK Group sāks dzīvojamās mājas Ģertrūdes nams celtniecību Jūrmalā, informē...

2011. gada 30. marts plkst. 20:34

Ja Latvijas ekonomika turpinās attīstīties kā prognozēts, brīvo telpu īpatsvars biroju tirgū...

2011. gada 29. marts plkst. 19:29

Līdz 2013. gadam būs realizēts studentu pilsētiņas izveides projekta RTU – pilsēta...

2011. gada 28. marts plkst. 18:43

Industriālo parku attīstītājs Nordic Partners Properties šā gada pirmajā ceturksnī iznomājis...

2011. gada 28. marts plkst. 17:59

Nekustamā īpašuma projektu attīstītāja SIA Larix Property apgrozījums 2010. gadā bijis...

Nepalaid garām

Latvijas pašvaldības desmitgades garumā cēlušas peldbaseinus, stadionus, kultūras centrus bez...

Restorānu nedēļas projekts lielu peļņu nenes, toties izvelk cilvēkus no mājām iepazīt...

Šodien Dienas Bizness rīkotajā preses konferencē par jaunāko izdevumu Miljonārs tika atklāti Latvijas...

Vecie dēļi iegūst otro dzīvi SIA AW Latvia ražotajās mēbelēs un sienu...

Reizi mēnesī pie veikala «Preces no Vācijas» vērojama mūsdienām netipiska aina -...

«Mēs pārejam uz iknedēļas drukātā izdevuma formātu. Izmaiņas Dienas Biznesā ir vajadzīgas....

No šīs sadaļas
2011. gada 05. aprīlis plkst. 14:23

Nule notikušā pazīstamā projekta Panorama Plaza attīstītāja – maksātnespējīgās...

2011. gada 05. aprīlis plkst. 8:36

Rīga ir tipiska «sarūkošā pilsēta», tāpēc ir jādomā par centra apbūves intensifikāciju...

2011. gada 02. aprīlis plkst. 15:01

2010.gada beigās pagaidu uzturēšanās atļauju Latvijā bija saņēmuši 100 ārvalstu...

2011. gada 01. aprīlis plkst. 12:45

Vakar Siguldā tās domes priekšsēdētājs Uģis Mitrevics un uzņēmuma Siguldas Būvmeistars...

2011. gada 30. marts plkst. 20:34

Ja Latvijas ekonomika turpinās attīstīties kā prognozēts, brīvo telpu īpatsvars biroju tirgū...

2011. gada 30. marts plkst. 19:59

Nekustamā īpašuma tirgus ir atvērts jauniem dalībniekiem, ir apstiprinājusies interese no...

2011. gada 29. marts plkst. 17:59

Kultūras ministrija (KM) izsludinās papildkārtu konkursā par ERAF finansējuma piešķiršanu...

2011. gada 28. marts plkst. 18:43

Industriālo parku attīstītājs Nordic Partners Properties šā gada pirmajā ceturksnī iznomājis...

2011. gada 25. marts plkst. 9:03

«Rodas iespaids, ka līdz šim ne Finanšu ministrijā, ne citā valsts iestādē...

2011. gada 23. marts plkst. 9:11

Zemnieki iesaka vēl bargākas sankcijas pret tiem, kas zemi nopirkuši, bet to...