Darījumu skaits jauno projektu segmentā audzis par 31% 

Jauno projektu segmentā 2019. gada pirmajā pusgadā tika novērota aktivitātes palielināšanās – darījumu skaits salīdzinājumā ar 2018. gada pirmo pusgadu palielinājās par 31%, liecina Arco Real Estate dati.

Žanete Hāka, 13.8.2019

Foto: pixabay

Darījumu skaita pieaugums galvenokārt izskaidrojams ar Rīgas mikrorajonos novērotās aktivitātes palielināšanos (+ 47 %), turpretī Rīgas centrā darījumu skaits nedaudz samazinājās (- 2 %).

Analizējot Rīgas jauno projektu dzīvokļu darījumu skaitu 2019. gada pirmajā pusgadā, eksperti secina, ka lielākā daļa no darījumiem (83 %) notika cenu robežās no 40 000 līdz 130 000 eiro. Savukārt vismazāk darījumu konstatēts cenu amplitūdā no 200 000 līdz 250 000 eiro.

Lielākais darījumu skaits šogad konstatēts cenu robežās no 80 000 līdz 90 000 eiro (2018. gadā visvairāk darījumu notika cenu amplitūdā no 70 000 līdz 80 000 eiro, bet 2017. gadā – no 60 000 līdz 70 000 eiro). Tie galvenokārt bija divu vai trīs istabu dzīvokļi Rīgas mikrorajonos, kā arī Rīgas centra perifērijā.

2019. gada pirmajā pusē Rīgas jaunajos projektos kopumā reģistrēti 50 darījumi ar dzīvokļiem par cenu, kas pārsniedza minimālo slieksni termiņuzturēšanās atļaujas saņemšanai (250 000 eiro). Tas bija par 19 % vairāk nekā 2018. gadā tajā pašā laika periodā, kad kopumā tika reģistrēti 42 darījumi, un par 47 % vairāk nekā 2017. gada pirmajā pusē, kad notika 34 darījumi. Šajā cenu kategorijā 2019. gadā vairāk darījumu notika otrajā ceturksnī, kad reģistrēti 27 dzīvokļu darījumi, bet kopumā kopš 2018. gada vidus darījumu skaits bija diezgan vienmērīgs.

Rīgas mikrorajonu jauno projektu dzīvokļu segmentā 2019. gadā tika novērotas cenu izmaiņas. Rīgas mikrorajonos esošu jauno projektu dzīvokļu vidējā cena 2019. gada pirmajā pusgadā sasniedza 1 455 EUR/m², tādējādi dzīvokļu cenas pirmajā pusgadā palielinājās par 8,6 % salīdzinājumā ar pērnā gada otro pusgadu. Straujais cenu kāpums bija gaidāms pēc cenu stabilizācijas 2018. gadā, kad tās gada laikā nemainījās (darījumu vidējā cena 2018. gada sākumā un beigās bija 1 340 EUR/m²). Salīdzinājumam: 2017. gadā dzīvokļu cenas kopumā palielinājās par 12 %.

Pavisam cita situācija šogad tika novērota sērijveida dzīvokļu tirgū, kur cenu pieauguma tempi samazinājās, kā rezultātā šī segmenta dzīvokļu cenas 2019. gada pirmajā pusgadā pieauga vien par 2 %.

Tevi varētu interesēt

Ekspluatācijā nodota centra tuvumā, Bukultu ielā uzbūvētā B+ klases biroju ēka -...

Beverīnas novada Brenguļos uzsākta daudzdzīvokļu māju un saimniecības ēku kompleksa «Ābelītes»...

Ekspluatācijā nodota pirmā no 21 miljonu eiro vērtā projekta IRIS Shampeteris Apartments...

2019. gada jūnijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas turpināja palielināties – mēneša...

Vai nekustamā īpašuma cenas mainīsies? Kāda situācija nekustamā īpašuma tirgū ir Baltijas...

Nepalaid garām

Ja valsts eksperts apgalvo, ka šķeldu ceļa uzturēšana izmaksās 10 miljonus nākamo...

Eiropas Savienības prioritātes ir mainījušās. Tuvākajā laikā var sākt mainīties Eiropas ekonomiskie...

Igauņi pirmie pārgāja uz dabasgāzes izmantošanu sabiedriskajā transportā un Tallinā gandrīz...

"Dienas Bizness" sadarbībā ar "Lursoft" ik gadu izdod zīmola izdevumu "TOP 500",...

No šīs sadaļas

Jaunākā kultūras būve Latvijā - Hanzas Perons - pirmo reizi publiski durvis...

Latvijas Pasts trīs publiskās izsolēs 2019.gada septembrī piedāvās 29 savā saimnieciskajā darbībā...

Ekspluatācijā nodota centra tuvumā, Bukultu ielā uzbūvētā B+ klases biroju ēka -...

Līdz 2019. gada 15.augustam veicams kārtējais nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) maksājums....

Nekustamo īpašumu attīstītājs Bonava Latvija pilnībā pabeidzis savu pirmo biznesa segmenta daudzdzīvokļu...

Augustā AS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) padome kārtējā sēdē vērtēs Jaunā Rīgas...

Anniņmuižas vēsturisko ēku Rīgā, Jūrmalas gatvē 76 (oficiāli - vietējās nozīmes arhitektūras...

Nekustamo īpašumu attīstītājs Piche netālu no starptautiskās lidostas Rīga iegādājies zemes...

Ķemeros sākti pirmie atjaunošanas darbi Ķemeru ūdenstorņa pārbūvei un tam piegulošo ielu...

Itālijas galvaspilsētas Romas varas iestādes ir noteikušas aizliegumu tūristiem sēdēt uz Spāņu...