FOTO: Bolderājas un Daugavgrīvas nekustamā īpašuma kontrasti - no graustiem līdz glaunām privātmājām 

Bolderāja ir viens no jaunākajiem Rīgas mikrorajoniem, kas, salīdzinot ar citiem, atrodas tālu no Rīgas centra. Šis attālums ir izveidojis lokālu kultūru. Attālums, apkārtējā vide un drošība ir faktori, kurus izvērtē nekustamā īpašuma pircēji, biznesa portālam db.lv stāsta Inese Krieva, SIA «Latio» nekustamā īpašuma aģente.

Laura Mazbērziņa, 2018. gada 08. jūnijs plkst. 10:52
Tevi varētu interesēt

Dzīvokļu cena Bolderājā ir par 10% zemāka nekā blakus esošajā Daugavgrīvas apkaimē, kas ir pieprasītāka un tiek uzskatīta par kvalitatīvāku dzīvošanai – galvenokārt tiešā jūras tuvuma dēļ. Citur Pārdaugavā līdzvērtīgu dzīvokļu cenas ir par 20%, bet Āgenskalnā pat par 30% augstākas.

«Bolderājas apkaimē mājokļu tirgus nav aktīvs, tomēr vienlaikus jāatzīst, ka ir iedzīvotāju grupa, kas ir ļoti pieraduši pie šīs apkaimes un citur nevēlas dzīvot. To ietekmē arī nekustamā īpašuma cenu līmenis,» komentē I. Krieva.

Kā galveno Bolderājas problēmu viņa min lielo attālumu no Rīgas centra un relatīvo nošķirtību satiksmes ziņā, jo vienīgais savienojums ar Rīgas centru ir autoceļš, pa kuru kursē 3. autobuss.

«Attālinātais izvietojums, iedzīvotāju skaits un maksātspēja ierobežo uzņēmējdarbības aktivitāti, nodrošinot tikai ikdienas vajadzību nodrošināšanai nepieciešamo infrastruktūru un pakalpojumus. Ja dzīvesvietas meklētājs ir izvēlējies šo rajonu, tad ir jārēķinās ar iepriekš minētajiem faktoriem un arī iespējamo bankas skepsi atbalstīt nekustamā īpašuma darījumu finansiāli. Kopumā tas viss rada sava veida ierobežojumu darījumiem ar nekustamo īpašumu, kas arī būtu vērtējams kā noteicošais šī mikrorajona pieprasījuma ietekmes faktors. Ierobežotā darbaspēka pieejamība un attālums līdz biznesa ziņā aktīvajiem pilsētas rajoniem nerada atbilstošu vidi biroju atvēršanai vai ražošanas attīstībai, līdz ar to zūd pieprasījums pēc biroja telpām un zemes,» Bolderāju vērtē Andris Vārna, VAS «Valsts nekustamie īpašumi» (VNĪ) valdes loceklis.

«Negatīvu ietekmi rada arī industriālo objektu tuvums, kas ietekmē dzīves kvalitāti, un vēl joprojām zināma ietekme ir ne visai labai reputācijai. Arī darba iespējas uz vietas apkaimē nav ļoti plašas. Pozitīvākais faktors, protams, ir jūras tuvums,» piebilst I. Krieva.

«Krievu salas attīstības aktivitātes, iespējams, varētu sekmēt apkārt esošo nekustamā īpašuma tirgu nākamo piecu gadu laikā, savukārt, Bolderājas dzīvojamais tirgus pārredzamā nākotnē krasas izmaiņas, visticamāk, nepiedzīvos,» papildina A. Vārna.

Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2018. gada 11. jūnijs plkst. 11:31

Tuvāko divu gadu mērķis ir atvērt vēl vienu kebabnīcu, šoreiz - tuvāk...

2018. gada 08. jūnijs plkst. 6:52

Šajā piektdienā biznesa portāls Db.lv viesojas AS NordBrik, vērojot, kā uzņēmumā tiek...

2018. gada 06. aprīlis plkst. 10:55

2015. gada vidū vietne RIA.com sāka piedāvāt jaunu tehnoloģiju, kurā nekustamo īpašumu...

2018. gada 09. janvāris plkst. 11:58

VAS «Valsts nekustamie īpašumi» (VNĪ) jau vairākus gadus izsolēs neizdodas pārdot jūgendstila...

2017. gada 18. janvāris plkst. 11:18

Rīgas domes Pilsētas attīstības komiteja trešdien atbalstīja 335 000 eiro piešķiršanu...

Nepalaid garām

7,03 miljoni eiro – tāds bijis lielākā Valsts vienotajā datorizētajā zemesgrāmatā pērn...

Šobrīd Latvijas veikalos nav iespējams iegādāties AS Dzintars krēmu Niveja, biznesa portālam...

Dzērienu ražotājs Coca-Cola pirmo reizi atklājis, ka viena gada laikā tas izmanto...

Kontekstā ar pašlaik aktuālajiem Iedzīvotāju ienākuma nodokļa (IIN) parādiem sociālajos tīklos...

Saskaņā ar starptautiska pārtikas atkritumu mazināšanai veltīta projekta Fusions datiem aptuveni...

Grupas Prāta Vētra bundzinieks, mūziķis Kaspars Roga šā gada maija sākumā skatītājiem...

No šīs sadaļas
2018. gada 25. jūnijs plkst. 11:33

Amerikas Arhitektu institūts (AIA) un Amerikas bibliotēku asociācija (ALA) 2017.gada pasaules labāko...

2018. gada 14. jūnijs plkst. 11:15

Daugavgrīvas cietoksnis ilgus gadus bijusi ierobežotas piekļuves teritorija un pildījis militāras...

2018. gada 05. jūnijs plkst. 13:17

Nekustamo īpašumu projektu attīstītāja «Astor Group» uzņēmums SIA «Dyalcomm Group» ir uzsācis...

2018. gada 01. jūnijs plkst. 13:35

Vērtējot pirmā ceturkšņa rezultātus mājokļu kreditēšanā, var pavisam droši teikt, ka arī...

2018. gada 01. jūnijs plkst. 11:24

Latvijas Laikmetīgās mākslas muzeja fonda (LLMMF) dibinātāji — mecenāti Ināra un Boriss...

2018. gada 01. jūnijs plkst. 10:39

Pašlaik notiek sarunas ar pazīstamu viesnīcu tīklu par viesnīcas atvēršanu bijušā Preses...

2018. gada 31. maijs plkst. 13:40

Pārbūvējot kādreizējo Rīgas Vieglās rūpniecības tehnikuma ēku Rīgā, A. Briāna ielā 13,...

2018. gada 30. maijs plkst. 9:31

Nekustamā īpašuma pārdošana ir viens no gadījumiem, kad fiziskai personai var būt...

2018. gada 29. maijs plkst. 8:44

«Atrast piemērotas telpas mūsu nozares uzņēmumam Rīgā ir gandrīz neiespējami,» laikrakstam...

2018. gada 29. maijs plkst. 6:23

Vēloties attīstīt ražošanu Rīgā, uzņēmējiem nākas krietni pasvīst, meklējot savam biznesam...