Investori maina fokusu 

Investori līdztekus objektiem, kas tiek pirkti nomas maksas gūšanai, nesmādē arī rekonstruējamas ēkas un zemes gabalus projektu attīstīšanai, otrdien raksta laikraksts Dienas Bizness.

Ingrīda Drazdovska, 2018. gada 27. februāris plkst. 8:12

Colliers International vadītājs Latvijā Deniss Kairāns.

Foto: LETA

Kopējais investīciju apjoms objektos Latvijā, kas tika iegādāti ar mērķi gūt nomas ienākumus, 2017. gadā bija 149 milj. eiro, sarēķinājusi nekustamā īpašuma kompānija Colliers International. Tas ir mazāk nekā divos iepriekšējos gados. Tajā pašā laikā investīciju apjoms objektos, kurus ir paredzēts attīstīt, ieskaitot zemesgabalu iegādi un/vai ēku atjaunošanu, pārbūvi, bija 207 milj. eiro, tostarp zemes gabalu iegādes darījumu apjoms bijis 59,6 milj. eiro. Tādējādi kopumā ieguldījumu īpašumos ir bijis gana daudz, vērtē Colliers International vadītājs Latvijā Deniss Kairāns.

Viņš piebilst, ka 2017.gadā ir bijis vairāk tādu darījumu, kas ir notikuši starp saistītām personām. Formāli viena kompānija pārdod īpašumu otrai, taču pēc padziļinātas izpētes to var secināt, tāpēc šādus darījumus kompānija neiekļauj statistikā pie tirgus darījumiem. Vaicāts, kāpēc tas tiek darīts, D. Kairāns pieļauj, ka tas ir saistīts ar nodokļu un grāmatvedības jautājumiem, iespējams, objekts tiek gatavots pārdošanai, lai darījumi būtu vienkāršāki. Šādi piemēri pērn ir biroju centrs Place Eleven, Vernisāža.

Baltijā kopējais darījumu apjoms ar komercīpašumiem 2017.gadā bijis zem viena miljarda eiro atzīmes (pēc metodoloģijas, ko lieto Colliers). Kopējie rādītāji ir būtiski atkarīgi no vērienīgiem pārdošanas gadījumiem, investīcijām lielajos objektos. Šādi darījumi ir vai nu nekustamā īpašuma portfeļi, vai arī apjomīgi tirdzniecības centri (pārsvarā). Ja gada laikā notiek kāds darījums ar iepirkšanās centru, tas uzreiz rada «uzrāvienu».

Visu rakstu Investori maina fokusu lasiet otrdienas, 27.februāra laikrakstā Dienas Bizness.

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2015. gada 25. septembris plkst. 8:51

Ražotājiem un loģistiķiem šogad izmaiņas nav gaidāmas; nākotnē iespējams neliels kāpums,...

2015. gada 20. marts plkst. 10:43

Biznesa portāls Db.lv piedāvā piektdienas mini interviju sēriju. Katru nedēļu kāds no...

2013. gada 19. aprīlis plkst. 12:55

Patiesais nekustamā īpašuma nozarē pērn veikto darījumu skaits ar vērtību virs viena...

Nepalaid garām

Pēdējā laikā būtiski pieaudzis elektrisko skrejriteņu vandālisma gadījumu skaits, stāsta koplietošanas...

Vai bērnam ir jābūt algas grāmatiņā, lai saņemtu IIN atvieglojumus jeb -...

«Pastāvēs, kas pārmainīsies - šis ir par mums un tieši tamdēļ mēs...

Egļu un priežu skujas var kļūt par vienu no Latvijas bioekonomikas stūrakmeņiem,...

Ēdināšanas biznesa veiksme tikai desmit procentu apmērā atkarīga no garšīgas kotletes, uzskata...

Jau tuvāko gadu laikā Andrejsala var kļūt par dinamiskāko attīstības vietu, jo...

No šīs sadaļas
2018. gada 27. februāris plkst. 6:41

Pērnais rekords – 36,6 miljoni eiro.

2018. gada 26. februāris plkst. 15:42

Iznomāšanas komisija pirmdien, 26. februārī apstiprināja Āgenskalna tirgus ēkas un pieguļošās...

2018. gada 26. februāris plkst. 13:06

Turpinot uzņēmuma attīstību, Latvijā lielākais nebanku hipotekārais kreditētājs AS West Kredit...

2018. gada 26. februāris plkst. 12:22

Līdz ar otrās kārtas nodošanu ekspluatācijā, noslēgusies nepilnu gadu ilgusī Decco Centra...

2018. gada 23. februāris plkst. 16:24

New Hanza Capital ārkārtas akcionāru sapulcē uz 5 gadu pilnvaru termiņu pārvēlēta...

2018. gada 23. februāris plkst. 14:36

Ēka Rīgā, Brīvības ielā 38, kurā diviem bijušajiem Latvijas Valsts prezidentiem piešķirti...

2018. gada 22. februāris plkst. 18:12

Šobrīd neskaidra nākotne ar «ABLV Bank» saistītā «AmberStone Hotels» iecerei Liepājā...

2018. gada 21. februāris plkst. 14:58

Ekspluatācijā nodotas pirmās trīs deviņu stāvu ēkas ar kopumā 95 dzīvokļiem projektā...

2018. gada 21. februāris plkst. 13:11

Nekustamo īpašumu projektu attīstītājs SIA EBU 19 plāno Ernesta Birznieka-Upīša ielā 19,...

2018. gada 20. februāris plkst. 13:39

Saulkrastu novada pašvaldība neplāno atsevišķi izdalīt vasaras mājokļus, lai par tiem būtu...