Investori maina fokusu 

Ingrīda Drazdovska, 27.2.2018

Colliers International vadītājs Latvijā Deniss Kairāns.

Foto: LETA

Investori līdztekus objektiem, kas tiek pirkti nomas maksas gūšanai, nesmādē arī rekonstruējamas ēkas un zemes gabalus projektu attīstīšanai, otrdien raksta laikraksts Dienas Bizness.

Kopējais investīciju apjoms objektos Latvijā, kas tika iegādāti ar mērķi gūt nomas ienākumus, 2017. gadā bija 149 milj. eiro, sarēķinājusi nekustamā īpašuma kompānija Colliers International. Tas ir mazāk nekā divos iepriekšējos gados. Tajā pašā laikā investīciju apjoms objektos, kurus ir paredzēts attīstīt, ieskaitot zemesgabalu iegādi un/vai ēku atjaunošanu, pārbūvi, bija 207 milj. eiro, tostarp zemes gabalu iegādes darījumu apjoms bijis 59,6 milj. eiro. Tādējādi kopumā ieguldījumu īpašumos ir bijis gana daudz, vērtē Colliers International vadītājs Latvijā Deniss Kairāns.

Viņš piebilst, ka 2017.gadā ir bijis vairāk tādu darījumu, kas ir notikuši starp saistītām personām. Formāli viena kompānija pārdod īpašumu otrai, taču pēc padziļinātas izpētes to var secināt, tāpēc šādus darījumus kompānija neiekļauj statistikā pie tirgus darījumiem. Vaicāts, kāpēc tas tiek darīts, D. Kairāns pieļauj, ka tas ir saistīts ar nodokļu un grāmatvedības jautājumiem, iespējams, objekts tiek gatavots pārdošanai, lai darījumi būtu vienkāršāki. Šādi piemēri pērn ir biroju centrs Place Eleven, Vernisāža.

Baltijā kopējais darījumu apjoms ar komercīpašumiem 2017.gadā bijis zem viena miljarda eiro atzīmes (pēc metodoloģijas, ko lieto Colliers). Kopējie rādītāji ir būtiski atkarīgi no vērienīgiem pārdošanas gadījumiem, investīcijām lielajos objektos. Šādi darījumi ir vai nu nekustamā īpašuma portfeļi, vai arī apjomīgi tirdzniecības centri (pārsvarā). Ja gada laikā notiek kāds darījums ar iepirkšanās centru, tas uzreiz rada «uzrāvienu».

Visu rakstu Investori maina fokusu lasiet otrdienas, 27.februāra laikrakstā Dienas Bizness.

Jau pirms Saeimas vēlēšanām Jaunā Konservatīvā partija solīja, ka visas trīs Latvijas lielās ostas ir jāpaliek zem valsts jumta, tādēļ ASV sankcijas pret Aivaru Lembergu un vairākām juridiskajām personām ir uzlūkojamas kā politisko solījumu pildīšana un vienlaikus politiskās varas pārvēršana ekonomiskajā.

Tevi varētu interesēt

Ražotājiem un loģistiķiem šogad izmaiņas nav gaidāmas; nākotnē iespējams neliels kāpums,...

Biznesa portāls Db.lv piedāvā piektdienas mini interviju sēriju. Katru nedēļu kāds no...

Patiesais nekustamā īpašuma nozarē pērn veikto darījumu skaits ar vērtību virs viena...

Nepalaid garām

Dzelzceļa līnijas "Rail Baltica" projekta īstenotāji atklājuši pirmās nākotnes infrastruktūras...

Nākamajā gadā uzņēmējiem gaidāms ne viens vien izaicinājums, taču tajā pašā laikā...

Par čeku loterijas devumu ēnu ekonomikas apkarošanā un nodokļu ieņēmumu palielināšanā varēs...

Ekonomikas izaugsmes bremzēšanās ir vērojama, taču vismaz tuvāko gadu laikā tik dziļa...

Latvijas tehnoloģiju uzņēmumi saredz iespēju darbiniekiem strādāt attālināti, taču ļaut strādāt...

Novembra sākumā Rīgā, Ģertrūdes ielā atklāts salons BG Suits, kas piedāvā gan...

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

No šīs sadaļas

Pērnais rekords – 36,6 miljoni eiro.

Iznomāšanas komisija pirmdien, 26. februārī apstiprināja Āgenskalna tirgus ēkas un pieguļošās...

Turpinot uzņēmuma attīstību, Latvijā lielākais nebanku hipotekārais kreditētājs AS West Kredit...

Līdz ar otrās kārtas nodošanu ekspluatācijā, noslēgusies nepilnu gadu ilgusī Decco Centra...

New Hanza Capital ārkārtas akcionāru sapulcē uz 5 gadu pilnvaru termiņu pārvēlēta...

Ēka Rīgā, Brīvības ielā 38, kurā diviem bijušajiem Latvijas Valsts prezidentiem piešķirti...

Šobrīd neskaidra nākotne ar «ABLV Bank» saistītā «AmberStone Hotels» iecerei Liepājā...

Ekspluatācijā nodotas pirmās trīs deviņu stāvu ēkas ar kopumā 95 dzīvokļiem projektā...

Nekustamo īpašumu projektu attīstītājs SIA EBU 19 plāno Ernesta Birznieka-Upīša ielā 19,...

Saulkrastu novada pašvaldība neplāno atsevišķi izdalīt vasaras mājokļus, lai par tiem būtu...