Šogad pieaudzis darījumu skaits jaunajos projektos par pirkuma summu virs 250 000 eiro 

Šī gada pirmajos trīs ceturkšņos Rīgā reģistrēti 67 darījumi ar dzīvokļiem jaunajos projektos par summu virs 250 000 eiro, kas kopš pagājušā gada septembra ir nekustamo īpašumu pirkuma summas minimālais slieksnis termiņuzturēšanās atļaujas iegūšanai, kamēr pērn šajā pašā laika periodā notika 55 darījumi, nformē nekustamo īpašumu kompānija Arco Real Estate.

Dienas Bizness, 2015. gada 18. decembris plkst. 16:34

Kā skaidro Arco Real Estate valdes loceklis un vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs, darījumu skaita pieaugumu dārgo īpašumu segmentā ir izraisījusi kopējā tirgus tendence, proti, potenciālo pircēju paaugstināta interese par īpašumiem pilsētas centrā. Tāpat eksperts pieļauj, ka minētā segmenta darījumu skaita pieaugums ir saistīts ar to, ka «Rīgas centrā esošo jauno projektu cenas atbilst TUA minimālajam pirkuma summas slieksnim».

Neraugoties darījumu skaita pieaugumu dārgo īpašumu segmentā, kopējo tirgus aktivitāti šī gada pirmajos trīs ceturkšņos Māris Laukalējs raksturo kā divējādu: «Darījumu skaits jaunajos projektos Rīgas centrālajā daļā 2015. gada pirmajos trīs ceturkšņos, salīdzinot ar tādu pašu periodu 2014.gadā, saglabājās bez būtiskām izmaiņām, savukārt Rīgas mikrorajonos kopējais darījumu skaits samazinājās par trešdaļu.»

Arco Real Estate jauno projektu tirgus pārskatā norādīts, ka 2015.gada pirmajos trīs ceturkšņos Rīgas mikrorajonos kopumā reģistrēti 614 darījumi, kas ir par 30 % mazāk nekā tādā pašā periodā pērn. Bet Rīgas centrā kopējais darījumu skaits jaunajos projektos pieaudzis vien par 3 %: šī gada pirmajos trīs ceturkšņos fiksēts 241 darījums, kamēr 2014.gadā - 235 darījumi.

Būtiskais darījumu skaita samazinājums mikrorajonos skaidrojams ar neraksturīgi lielo darījumu skaitu 2014.gadā, kad banku meitas uzņēmumi pārdeva investoriem vairākus lielus daudzdzīvokļu īpašumus (dzīvokļu vienības), turpretī šogad nav notikuši līdzīgi darījumi, kas tik būtiski ietekmētu tirgu šajā segmentā. Arī gala patērētājam paredzētais piedāvājums šogad ir ierobežots, kas daļēji skaidrojams ar attīstītāju vēlmi nogaidīt labvēlīgākus ekonomiskos apstākļus būvniecības uzsākšanai, precizē eksperts, piebilstot, ka «kopumā jauno projektu tirgus šī gada pirmajos trīs ceturkšņos ir attīstījies mēreni».

Aplūkojot darījumu skaitu pa cenu diapazoniem šī gada pirmajos trīs ceturkšņos, visvairāk darījumu notika cenu robežās no 40 000 līdz 90 000 eiro. Tie galvenokārt bija 1 - 3 istabu dzīvokļi Rīgas mikrorajonos, savukārt vismazākais darījumu skaits visos ceturkšņos konstatēts cenu robežās no 180 000 līdz 250 000 eiro, norāda eksperts.

Rīgas mikrorajonos esošo jauno projektu dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena 2015.gada trešajā ceturksnī bija 1 270 eiro (2014.gada trešajā ceturksnī - 1 480 EUR/m²), turpretī to dzīvokļu, kas atrodas Rīgas centrā, kvadrātmetra vidējā cena minētajā laika posmā, salīdzinot ar 2014.gada trešo ceturksni (2 600 EUR/m²), samazinājās līdz 2 190 eiro.

 

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2015. gada 03. jūnijs plkst. 12:47

Aprīlī Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgū turpinājās mērens cenu pieaugums, kas novērots trešo...

2015. gada 18. februāris plkst. 14:13

Kopējais darījumu skaits nekustamo īpašumu tirgū 2014. gadā piedzīvoja minimālu pieaugumu,...

2014. gada 26. septembris plkst. 9:12

Biznesa portāls Db.lv piedāvā piektdienas mini interviju sēriju. Katru nedēļu kāds no...

2014. gada 10. septembris plkst. 13:08

Vislielākais sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra cenas pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš...

2014. gada 28. augusts plkst. 13:22

Rīgas centra dzīvokļu īpašnieki 2014. gada 2. ceturksnī, cerot uz nerezidentu pieaugošo...

Nepalaid garām

Restorānu nedēļas projekts lielu peļņu nenes, toties izvelk cilvēkus no mājām iepazīt...

Šodien Dienas Bizness rīkotajā preses konferencē par jaunāko izdevumu Miljonārs tika atklāti Latvijas...

No stacionāro fotoradaru sodiem valsts budžetā patlaban tiek iegūts mazāks finansējums nekā...

Vecie dēļi iegūst otro dzīvi SIA AW Latvia ražotajās mēbelēs un sienu...

Reizi mēnesī pie veikala «Preces no Vācijas» vērojama mūsdienām netipiska aina -...

«Mēs pārejam uz iknedēļas drukātā izdevuma formātu. Izmaiņas Dienas Biznesā ir vajadzīgas....

No šīs sadaļas
2015. gada 18. decembris plkst. 15:04

Pēc trīs gadu rekonstrukcijas un restaurācijas procesa, Rīgas pils Priekšpils nodota ekspluatācijā...

2015. gada 18. decembris plkst. 12:13

Attīstības finanšu institūcijas ALTUM pārvaldītais Latvijas Zemes fonds kopš darbības...

2015. gada 17. decembris plkst. 16:50

Opras Vinfrijas impērija tikko kļuvusi lielāka – viņa iegādājusies teritoriju 1,4 hektāru...

2015. gada 17. decembris plkst. 16:24

Zemes īpašnieks par sava īpašuma lietošanas tiesību aprobežojumu elektronisko...

2015. gada 17. decembris plkst. 13:01

Būvniecības uzņēmums Arčers pabeidzis Rīgas Doma restaurācijas un torņa nostiprināšanas...

2015. gada 17. decembris plkst. 11:44

Jūrmalas pilsētas dome izsludinājusi pludmales nogabalu nomas tiesību izsoli, informē domes pārstāvji....

2015. gada 17. decembris plkst. 9:52

Teju 200 vietējo iedzīvotāju parakstījuši protesta vēstuli, aicinot atbildīgās iestādes...

2015. gada 16. decembris plkst. 15:45

Rīgas domē šodien, 16.decembrī notika  Rīgas domes un biedrības Latvijas karogs kopīgi...

2015. gada 16. decembris plkst. 14:58

Būvniecības uzņēmums Arčers pabeidzis Rīgas Doma restaurācijas un torņa nostiprināšanas...

2015. gada 16. decembris plkst. 11:26

Skanstes biznesa centra rajonā Sporta ielā 11 sākusies jauna A klases biroju...