Jaunākais izdevums

15 gadu laikā projekta izveidē Salienā ieguldīti vairāk nekā 250 miljoni eiro. Babītes novadā šo gadu laikā izveidota Rietumeiropai atbilstoša dzīves telpa, kur blakus mājām ir parki, bērnu laukumi, veikali, sporta iespējas un izglītības iestādes, intervijā žurnālam "Dienas Bizness" stāsta Saliena Group vadītājs Maikls Makarovs (Michael Makarov).

"Mēs šeit sākām no zaļas pļavas. Ja nemaldos, iepriekš šeit cilvēki audzēja burkānus," viņš saka.

Fragments no intervijas:

Kāds bijis galvenais biznesa izaicinājums?

Latvijā uzņēmējdarbībai kopumā un tostarp arī nekustamo īpašumu attīstīšanas jomā ir tikai viens izaicinājums – tirgus apjoms. Pie maza tirgus ir samērā sarežģīti attīstīt lielus projektus, bet, kā redzat, tas ir iespējams. Viss ir jādara ar īpašu pieeju un ar dvēseli, tad arī ir rezultāts.

Šādas vides radīšana prasa lielus ieguldījumus?

Vairāk nekā 250 miljonu eiro investīcijas 15 gados ir tie finanšu resursi, kas bija nepieciešami, lai no pļavas izveidotu skaistu dzīves telpu. Latvijas mērogā šī jau ir neliela pilsēta. Investīcijās ir iekļauts viss – gan partneru īstenotie skolu, golfa laukuma un citi projekti, gan arī mājokļu celtniecība, infrastruktūras izveide un apkārtējās vides labiekārtošana un uzturēšana.

Sākām ar 10 privātmājām 2005. gadā, bet tagad šeit ir pārstāvēts plašs nekustamo īpašumu segments – privātmājas, mazstāvu daudzdzīvokļu ēkas, labiekārtoti zemes gabali privātmāju būvniecībai. Tomēr vienlaikus vēlos uzsvērt, ka Saliena saglabā kopējo stilu – mēs rūpējamies par vienotiem standartiem jaunu projektu attīstīšanā un esošo uzturēšanā.

Te nav iespējams uzbūvēt vai renovēt privātmāju, kas neatbilstu projekta vienotajiem arhitektoniskajiem risinājumiem.

Tā nodrošinām augstu pievienoto vērtību mūsu iedzīvotāju nekustamajiem īpašumiem ilgtermiņā.

Kā redzat nākotni? Ir iespējas izaugsmei?

Nākotnes izaugsmes perspektīvas un potenciāls ir augsts. Mēs šeit esam jau 15 gadus un turpināsim aktīvi darboties. Te ir jāsaprot mūsu un dažu citu nekustamo īpašumu attīstītāju atšķirība. Daudzi nopērk zemi, uzceļ mājas, pārdod visu un aiziet no konkrētās vietas. Mūsu stratēģija visā projekta gaitā ir citāda. Mūsu uzdevums ir attīstīt un pilnveidot šo vietu, lai mūsu klienti būtu apmierināti gan ar nekustamā īpašuma iegādi, gan ar turpmāko dzīvi šajā vietā nepārtraukti. Turklāt mēs paši šeit dzīvojam, tāpēc mūsu misija ir nesatricināma. Klients var rēķināties ar to, ka būs gan sabiedriskā telpa, gan infrastruktūra, gan ceļi un viss kļūs tikai labāk.

No 450 hektāriem kopā ar skolām, veikaliem un infrastruktūras objektiem kopumā esam attīstījuši aptuveni pusi teritorijas. Jau tuvākajā nākotnē mums ir gaidāmi divi prāvi projekti, viens no tiem būs ar lielu nozīmi futbola jomā. Tas būs nozīmīgs sasniegums gan Salienai, gan visai Latvijai. Kopumā mūsu attīstību un apbūves tempus nosaka tirgus. Mēs būvējam to, pēc kā ir pieprasījums tirgū.

Cik Salienā maksā dzīvesvieta, kas to var atļauties?

Daudzdzīvokļu projektos, kas ir divu un triju stāvu mājas, cena ir, sākot no 85 tūkstošiem eiro. Iespējams, ka atsevišķos projektos ir pat lētāk. Dzīvokļi atrodas mazstāvu dzīvokļu mājās. Visi iedzīvotāji cits citu pazīst gluži kā kluba biedri.

Tie, kuri var atļauties pirkt dzīvokļus jaunajos projektos Rīgā, var atļauties nopirkt dzīvokli arī Salienā.

Jautājums šajā gadījumā ir par to, kādu dzīves telpu cilvēks vēlas. Mēs šeit nevaram piedāvāt tramvaju troksni vai ikdienas kņadu, bet cilvēki šo vietu izvēlas, lai šo traucēkļu viņiem vakarā un brīvdienās nebūtu.

Visu interviju lasiet jaunajā žurnālā "Dienas Bizness". Meklējiet preses tirdzniecības vietās, lasiet elektroniski: www.dbhub.lv/eavize vai abonējiet, zvanot 67063333.

Komentāri

Pievienot komentāru

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Nekustamo īpašumu attīstītāja «Saliena» īpašniekam «Ostermalm Property Investments Limited» piederošais koka karkasa māju ražotājs SIA «Ostby» uzskata, ka maksātnespējas pieteicēja SIA «Sanibūve» maksātnespējas procesu izmanto ļaunprātīgos nolūkos, sacīja «Ostby» valdes priekšsēdētājs Raivis Ancāns.

Viņš norādīja, ka «Ostby» no 2005.gada strādā Latvijas, Zviedrijas un citu Skandināvijas valstu tirgos, ražojot koka karkasa māju paneļus un moduļus, un uzskata, ka ierosinātajam maksātnespējas procesam nav pamata, jo «Sanibūve» pieteikumu par «Ostby» maksātnespēju iesniedza saistībā ar civilstrīdu un šis process nav saistīts ar «Ostby» faktisko maksātspēju.

«Uzskatām, ka «Sanibūve» šo maksātnespējas procesu izmanto ļaunprātīgos nolūkos, lai iegūtu naudu par neizpildītiem līguma darbiem. Turklāt uzņēmums par šo «Sanibūve» rīcību uzzināja no medijiem,» sacīja Ancāns.

Pamatojoties uz to, ka «Sanibūve» būtiski kavēja līguma būvniecības darbu izpildes termiņus, kā arī pieļāva citus būtiskus līguma pārkāpumus, «Ostby» 2019.gada 30.augustā vienpusēji izbeidza pērn gada nogalē noslēgto līgumu ar «Sanibūve» par būvniecības pakalpojumiem kādā Zviedrijas projektā.

Komentāri

Pievienot komentāru
Būve

Salienas īpašniekiem piederošajam koka karkasa māju ražotājam Ostby ierosināta maksātnespējas lieta

LETA, 05.09.2019

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Nekustamo īpašumu attīstītāja «Saliena» īpašniekam «Ostermalm Property Investments Limited» piederošajam koka karkasa māju ražotājam SIA «Ostby» ierosināta maksātnespējas lieta, informēja zvērināts advokāts Dāvis Volksons.

Viņš stāstīja, ka lieta ierosināta 4.septembrī, balstoties uz SIA «Sanibūve» pieteikumu par parāda saistībām, kurām ir iestājies samaksas termiņš.

Maksātnespējas procesa lietu izskatīs tiesas sēdē šā gada 19.septembrī.

Pēc lietas ierosināšanas no administratoru pretendentu saraksta automātiski tiks izraudzīts administratora amata kandidāts un tiesnesis izvērtēs viņa atbilstību administratora pienākumu veikšanai attiecīgajā juridiskās personas maksātnespējas procesā.

«Ostby» reģistrēta 2011.gada aprīlī, un tās pamatkapitāls ir 3000 eiro, liecina «Firmas.lv» informācija. Kompānijas vienīgais īpašnieks ir Maltā reģistrētais uzņēmums «Ostermalm Property Investments Limited», bet «Ostby» patiesais labuma guvējs ir Bahamu pilsonis Igors Vozjakovs.

Komentāri

Pievienot komentāru

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

21. septembrī no plkst.11:00 līdz plkst.16:00 norisināsies līdz šim lielu interesi un atsaucību guvušais Atvērto durvju dienas maratons. Atvērto durvju diena ir lieliska iespēja visiem, kam šobrīd aktuāla mājokļa iegāde - pasākuma ietvaros būs iespēja apmeklēt 22 jaunos projektus Rīgas centrā, Teikā, Pārdaugavā, Mārupē, Piņķos, Ādažos un Jūrmalā.

Maratona dalībnieki: Club Central Residence II (Centrs), CENTRUS (Centrs), Bibliotēkas Nams (Centrs), Lāčplēša 13 (Centrs), Kr.Barona 30 (Centrs), Ernesta Birznieka - Upīša 10 (Centrs), Blaumaņa 34 (Centrs), Krišjāņa Valdemāra 69 (Centrs), Park Alley II (Centrs), Aleksandra Čaka 36 (Centrs), Jaunā Teika (Teika), Hausmaņa terases (Purvciems), River Breeze Residence (Klīversala), Filozofu Rezidence (Pārdaugava), Kuldīgas 32 (Āgenskalns), IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS (Pleskodāle - Šampēteris), Bišumuiža (Bišumuiža), Bieriņu Rezidences (Mārupe), Zelta Rasa III (Mārupe), Saliena (Piņķi), Ciemats Dailas (Ādaži), Summer House (Jūrmala).

Komentāri

Pievienot komentāru
Reklāmraksti

TOP 3 populārākās Rīgas apkaimes pēc dzīvokļu darījumu skaita: Purvciems, Teika, Centrs

City 24 SIA, 21.11.2019

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Jau šī gada sākumā Rīgā ekspluatācijā tika nodoti 700 dzīvokļi, bet visa gada ietvaros kopumā tika prognozēts vairāk nekā 2000 jaunu mājokļu pieaugums.* Ņemot vērā, ka īres cenas ir augstas un daļa padomju laika daudzstāvu dzīvojamie nami ir nolietojušies, pieprasījums pēc jaunajiem mājokļiem palielinās. Šobrīd aktīvi top jauni daudzdzīvokļu nami un privātmāju ciemati, kas ir pieejami plašam pircēju lokam. Šogad - laika periodā no janvāra līdz augustam Rīgas dzīvokļu tirgū notikuši 6529 darījumi.

Kā rāda statistikas dati, TOP 1 Rīgas apkaime pēc darījumu skaita ir Purvciems, kam seko Teika, Centrs, Imanta un Pļavnieki. Visbiežāk tiek iegādāti vienas un divu istabu mājokļi pirmajā un otrajā stāvā.

Komentāri

Pievienot komentāru