Investējot deviņus miljonus eiro, Igaunijas LHV pensiju fondi iegādājušies piecus daudzdzīvokļu namus Rīgā ar mērķi gūt ilgtermiņa īres ienākumus. Minētās investīcijas ir pirmais tiešais fondu ieguldījums nekustamajā īpašumā ārpus Igaunijas.
“Īpašumi, kurus tālāk iespējams izīrēt, ir mūs ļoti interesējoša aktīvu kategorija un šī ir jau astotā šāda veida tiešā investīcija, taču pirmā tieši Latvijā. Tas ir labs veids, kā dažādot savu portfeli, turklāt iegūtā atdeve pārsniedz vidējo. Salīdzinot ar Tallinu un Viļņu, dzīvokļu cenas Rīgā šobrīd joprojām ir par trešdaļu zemākas, tāpēc plānojam šo tirgus situāciju izmantot vēl vairāk. Mūsu ilgtermiņa plāns paredz, ka līdz 24% no mūsu ieguldījumiem nekustamajā īpašumā varētu būt tieši Rīgā,” skaidro LHV fondu pārvaldnieks Kristo Oidermā (Kristo Oidermaa).
Kā norāda LHV pensiju fondu Nekustamo īpašumu investīciju vadītājs Raits Rīms (Rait Riim): “Iegādāto īres daudzdzīvokļu namu lielākā priekšrocība ir to klusā un “zaļā” atrašanās vieta - tieši blakus Ziedoņdārzam. Ēkas atrodas nepilnus 2 kilometrus no Vecrīgas, tās ir projektētas nomai un ir ļoti labā stāvoklī.”
Ēkas atrodas Sparģeļu ielā un Matīsa ielā.Trīs no piecām ēkām tika pabeigtas 2021. gadā.
Pārējās divās ēkās, kurām ir arhitektoniska vērtība, nesen veikta būtiska renovācija.
Kopumā visās piecās ir 109 dzīvokļi, no kuriem gandrīz visi ir izīrēti. Īpašumiem ir arī papildus apbūves tiesības vēl vienas sešstāvu daudzdzīvokļu mājas celtniecībai.
Papildus īres dzīvokļiem Rīgā LHV pensiju fondiem pieder arī nekustamo īpašumu portfelis Tallinā - 293 īres dzīvokļi, trīs biroju ēkas un četras industriālās ēkas. Fondu nekustamo īpašumu portfeļa apjoms ir 85 miljoni eiro.
Mērķis Rīgā ir izveidot vismaz 500 īres dzīvokļu portfeli, kā arī investēt biroju ēkās, tirdzniecības ēkās un noliktavu īpašumos.
LHV ir arī viens no lielākajiem nekustamo īpašumu fondu Eften Capital un SG Capital investoriem.
#1/4
#2/4
#3/4
