“Izdevniecība Dienas Bizness” sadarbībā ar “CBRE Baltics” un nekustamo īpašumu tirgus ekspertiem rīko konferenci "Nekustamo īpašumu komercsektors”.

Nekustamā īpašuma tirgus aktivitātes pandēmijas laikā ir dinamiskas, neskatoties uz dažādu ārējo faktoru ietekmi. Krīze un pārmaiņas rada jaunas iespējas palielināt konkurētspēju plašākā mērogā. Ko mums nesīs 2022. gads nekustamo īpašumu komersektoru tirgū? Kā tas ietekmēs nekustamā īpašuma pieprasījumu un piedāvājumu un kāda ir situācija ar tirdzniecības, biroju ēku un izklaides centriem - par to diskutēsim konferences laikā.

I DAĻA | NĀKOTNES – PĒCPANDĒMIJAS PROGNOZE

9.05 – 9.25 Ekonomikas un konkurētspējas scenāriji

DACE ZĪLE, LR Ekonomikas ministrijas analītikas dienesta vadītāja

9.25 – 10.10 DISKUSIJA. Multimodālā transporta nākotne. Dzelzceļš kā mugurkauls.

Rail Baltica centrālais mezgls Rīgā un tā ietekme uz nekustamā īpašuma tirgus attīstību un valsts konkurētspēju kopumā;

Uzsāktie darbi un to statuss;

Kuras priekšrocības sajutīsim visātrāk?

Diskusijas dalībnieki:

• NEILS BALGALIS, “Grupa 93” vadītājs, pilsētplānotājs

• INESE ANDERSONE, Rīgas pilsētas attīstības komitejas vadītāja

• ĢIRTS BRAMANS, “RB Rail AS” Sadarbības ar stratēģiskajiem partneriem un komunikāciju departamenta vadītājs

10.10 – 10.50 DISKUSIJA. Nākotnes telpa investoriem industriālajā un loģistikas nozarē.

Vai Rīgas osta paliks lielākā osta Baltijā?

Liepāja – pārsteidzoša izaugsme Latvijas kreisajā krastā. Vai pēdējā laika veiksmes stāsti ir tieši šeit?

Kāpēc investori iegulda loģistikas aktīvos, uz ko skatās investori

Kāda varētu būt sektora izaugsme nākotnē

Diskusijas dalībnieki:

• HARIJS ŠVARCS, “SG Capital” izpilddirektors

• PĒTERIS SENKĀNS, SIA “Piche” valdes priekšsēdētājs

• ARTŪRS ZANDERSONS, Rīgas brīvostas pārvaldes projektu vadītājs

• ULDIS HMIEĻEVSKIS, Liepājas speciālās ekonomiskās zonas pārvaldnieka vietnieks attīstības jautājumos

• Moderators: MĀRTIŅŠ VANAGS, Nekustamā īpašuma attīstītāju alianses valdes priekšsēdētājs

10.50 – 11.00 Kafijas pauze

II DAĻA | KOMERCIĀLĀ NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TENDENCES

11.00 – 11.25 Veiksmes stāsts: Vietējā biroju attīstītāja atbilde globālajiem biznesa izaicinājumiem.

Pieaugošās telpu un vides prasības;

Ceļš no vēsturiskām ēkām līdz multifunkcionālam kompleksam un A klases biroju ēkas attīstībai;

Talantu piesaiste un sinerģija ar “zināšanu jūdzi”.

KLĀVS VASKS, Mūkusalas biznesa centra īpašnieks

11.25 – 12.15 DISKUSIJA. Pēc-pandēmijas darba telpa. Biroju ēkas īpašnieka, nomnieka un darbinieka perspektīva.

Baltijas galvaspilsētu nomnieku vajadzību izpētes projekta rezultāti;

Tendences Rīgā, Viļņā un Tallinā.

Diskusijas dalībnieki:

REINIS LAUSKIS, “CBRE Baltics” vecākais konsultants

OĻEGS ŅIKITINS, darba vietu stratēģis, “Lietus” dibinātājs

AIVARAS ABROMAVIČIUS, AS „PN Project“ padomes priekšsēdētājs, projekts „Preses Nama Kvartāls“

Moderators: MĀRTIŅŠ VANAGS, Nekustamā īpašuma attīstītāju alianses valdes priekšsēdētājs

12.15 – 13.00 DISKUSIJA. Pandēmijas otrais gads un bizness turpinās par spīti ierobežojumiem…, vai tā ir?

Lielākās investīciju pozīcijas, pielāgojoties pieaugošajām pircēju prasībām;

Kādus ilgtermiņa secinājumus lika izdarīt pandēmija un ierobežojumi?

Iespējas, kuras dzimušas pandēmijā.

Diskusijas dalībnieki:

• IVETA PRIEDĪTE, “Galerija Centrs” vadītāja, BH Galerija Centrs, SIA

• GVIDO VOLFS, “Zabolis Partners” grupas attīstības direktors

• DAINIUS LIULYS, “Pigu” grupas līdzdibinātājs un izpilddirektors (Pigu.lt, 2020.lv, Kaup24.ee)

Moderatore: DIĀNA DROBNIENE, “CBRE Baltics” mazumtirdzniecības sektora asociētā direktore

13.00 – 13.10 Kafijas pauze

13:10 – 14.00 DISKUSIJA. Pilsētvides jaunpienācēji: noliktavas un tirgotāji tuvojas pircēju dzīvesvietām.

• JĀNIS RIMICĀNS, “Bolt Market” valsts vadītājs

• EDGARS ZAĶIS, SIA “Grāpis” restorānu īpašnieks un šefpavārs

• DĀVIS ČĪMA, “Cantus Group” restorānu reģionālais vadītājs

14.00 – 15.00 DISKUSIJA. Komercīpašumu investīciju tendences 2021.-2022.

Kapitalizācijas likmju izpētes projekts 2021: rezultāti un tendences;

Investoru riska apetīte Baltijā: vai un kas attur jaunpienācējus no mūsu tirgus;

Galvenās atšķirības starp Baltijas Un Skandināvijas valstu tirgiem;

Kā pandēmija ir mainījusi investoru prasības?

Pircēju un pārdevēju sagaidītā cena – kā balansēt starp pieprasījumu un piedāvājumu?

Diskusijas dalībnieki:

HENRIKS KALTONS, CBRE Somijas kapitāla tirgu vadītājs

RAITS RĪMS, LHV Pension Fund investīciju nekustamajā īpašumā vadītājs

TARMO KAROTAM, Northern Horizon Capital fonda Baltic Horizon Fund pārvaldnieks

Moderatore: VINETA VIGUPE, CBRE Baltics Nekustamo īpašumu investīciju nodaļas vadītāja

15.00 Noslēgums