Eksperts: Rīgā vēl ir vieta vienam lielam tirdzniecības centram 

Ņemot vērā tirdzniecības platību kvadrātmetru uz vienu iedzīvotāju rādītājus citās Eiropas pilsētās, pēc statistikas Rīgā vēl vienam lielam tirdzniecības centram ir vieta, sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas Newsec Latvia izpilddirektors Valdis Mitenbergs.

LETA, 2014. gada 14. aprīlis plkst. 8:40

«Protams, Eiropā ir augstāka pirktspēja, bet prognozējam, ka arī Latvijā pirktspēja pieaugs. Piemēram, Tallinā tirdzniecības platību kvadrātmetru uz vienu iedzīvotāju ir vairāk nekā Rīgā. Tallinā pirktspēja ir augstāka, tur brauc iepirkties arī somi, bet pluss arī Rīgai ir lielā tūristu plūsma, arī tūristi no Austrumu valstīm, nerezidenti, kas iegādājušies dzīvokļus uzturēšanās atļauju saņemšanai, arī citi investori, kas ieguldījuši līdzekļus kādos biznesos,» skaidroja V. Mitenbergs.

Tirdzniecības nozare pērn attīstījās diezgan pozitīvi, tomēr jauni lieli tirdzniecības centri nav atvērti, norādīja eksperts. Pašreizējie tirgus dalībnieki, piemēram, Rimi un Maxima, ir atvēruši dažus tirdzniecības centrus, bet tie ir pārsvarā lielveikali, kuros ir vēl daži citi nelieli veikali.

Nākamajos gados gaidāma, pirmkārt, pašreizējo tirdzniecības centru paplašināšana, piemēram, Linstow plāno attīstīt nākamās kārtas gan Origo, gan Alfai. Otrkārt, tirgu papildinās pilnīgi jauns Akropoles projekts, jo izskatās, ka Lietuvas investori ir pieņēmuši lēmumu to attīstīt, sacīja V. Mitenbergs.

«Tas noteikti atstās lielu ietekmi uz tirgu. Tiks ietekmēti arī tagadējie tirgus dalībnieki. Protams, tie tirdzniecības centri, kuriem ir ļoti labas pozīcijas, piemēram, Alfa, Spice, Origo, netiks ietekmēti, taču pārējie to izjutīs,» uzskata V. Mitenbergs.

«Rīgā līdz šim ir bijis ļoti labs lielo tirdzniecības centru ģeogrāfiskais izvietojums, jo Alfa ir vienā pilsētas pusē, Spice otrā, bet Akropole nosegs trešo virzienu. Tie mazākie tirgus spēlētāji, kas trāpīsies kaut kur pa vidu, varētu ciest visvairāk, tostarp arī Mols, Riga Plaza, ietekmi jutīs pat tiks liels spēlētājs kā Domina Shopping. Tirgus ir tik liels, cik liels tas ir, protams, pieaugums tiek prognozēts, taču Akropoles platības būs ļoti lielas un pašreizējos centrus tās ietekmēs. Tiem varētu samazināties apjomi, aizies arī daži nomnieki. Protams, vietas tukšas nepaliks, bet tad būs jāskatās, kā šie centri pārprofilēsies, iespējams, ka tādiem centriem kā Galerija Azur, kas atradīsies tiešā Akropoles tuvumā, būs pilnībā jāmaina koncepcija,» skaidroja V. Mitenbergs.

Viņš piebilda, ka kaut kam vēl tikpat milzīgam kā Akropole tirgū vietas vairs nebūs, vismaz ne tuvākajā laikā. Savukārt nelielajiem iepirkšanās centriem noteicošais veiksmes faktors būs atrašanās vieta.

Pērn tirdzniecības platību nomas maksām bija diezgan ievērojams pieaugums, šogad Newsec tās prognozē visai stabilas, bet esot grūti pateikt, kas notiks pēc Akropoles atvēršanas. «Domāju, ka cenas nepieaugs un arī nekritīsies, to līmenis saglabāsies stabils,» prognozē V. Mitenbergs.

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2014. gada 26. marts plkst. 7:30

Mazumtirdzniecības uzņēmums Maxima Latvija noslēdzis līgumu ar Valsts sociālās apdrošināšanas...

2014. gada 18. marts plkst. 10:14

Pie Maxima lielveikala atkritumu konteineriem Kauguros regulāri «dežurē» sudrabkrāsas...

2014. gada 13. marts plkst. 14:38

Pirmo civilprasību saistībā ar pērnā gada novembrī notikušo traģēdiju Zolitūdē, kad,...

2014. gada 13. marts plkst. 7:36

Pakalpojums Garderobe mudina tirdzniecības centra apmeklētājiem atstāt savas virsdrēbes 
tām...

2014. gada 12. marts plkst. 8:18

Lai gan pēc Maxima traģēdijas sabiedrībā tika pievērsta pastiprināta uzmanība ugunsdrošības...

Nepalaid garām

Latvijas pašvaldības desmitgades garumā cēlušas peldbaseinus, stadionus, kultūras centrus bez...

Restorānu nedēļas projekts lielu peļņu nenes, toties izvelk cilvēkus no mājām iepazīt...

Šodien Dienas Bizness rīkotajā preses konferencē par jaunāko izdevumu Miljonārs tika atklāti Latvijas...

Vecie dēļi iegūst otro dzīvi SIA AW Latvia ražotajās mēbelēs un sienu...

Reizi mēnesī pie veikala «Preces no Vācijas» vērojama mūsdienām netipiska aina -...

«Mēs pārejam uz iknedēļas drukātā izdevuma formātu. Izmaiņas Dienas Biznesā ir vajadzīgas....

No šīs sadaļas
2014. gada 11. aprīlis plkst. 14:29

Martā Latvijā 95. markas benzīns maksāja 1319 eiro par 1000 litriem, liecina...

2014. gada 10. aprīlis plkst. 16:24

Konkurences padome (KP) nolēmusi atļaut SIA Akselss un SIA Kings apvienošanos, informē...

2014. gada 09. aprīlis plkst. 17:28

Mazumtirdzniecības uzņēmums SIA Stockmann pērn strādājis ar apgrozījumu 61 miljona eiro apmērā,...

2014. gada 09. aprīlis plkst. 16:39

 Eiropas valstu ekonomiskā situācija pakāpeniski uzlabojas, tādējādi var gaidīt, ka nākotnē...

2014. gada 09. aprīlis plkst. 15:26

ELKO Grupa, IT produktu vairumtirdzniecības uzņēmums, paziņojis par izplatīšanas līguma...

2014. gada 09. aprīlis plkst. 12:37

Līdz ar eiro ieviešanu vērojamas izmaiņas bezskaidras naudas norēķinu tirgū - par...

2014. gada 09. aprīlis plkst. 12:17

Pārtikas un veterinārais dienests (PVD) aicina patērētājus atturēties no dzeramā ūdens Marina...

2014. gada 09. aprīlis plkst. 11:24

Lielākajā daļā tirdzniecības uzņēmumu patlaban tiek ievērotas darba tiesības un darba drošība,...

2014. gada 08. aprīlis plkst. 14:27

SIA Cita santehnika 2013. gadu noslēgusi ar 13,8 miljonu eiro jeb 9,7...

2014. gada 08. aprīlis plkst. 13:29

Vidējais patēriņa cenu līmenis 2014.gada martā, salīdzinot ar 2013.gada martu, palielinājās par...