FOTO: DB viesojas vērienīgajā Jaunās Teikas kvartālā 

2020.gadā nekustamā īpašuma kompānija "Hanner" pabeigs Jaunās Teikas kvartālu, citu attīstības plānu tai pagaidām nav, ņemot vērā ne pārāk spožo situāciju tirgū.

Ingrīda Drazdovska, 06.1.2020
1/118

Foto: Ritvars Skuja, Dienas Bizness

Paralēli šobrīd uzņēmums pabeidz dzīvojamās mājas Vesetas ielā 26 pēdējo dzīvokļu pārdošanu, kā arī turpina pārvaldīt biroju centru "Place Eleven" Skanstes apkaimē.

Jaunā Teika atrodas Rīgā, aiz VEF kultūras pils un LMT ēkas; starp Gustava Zemgala gatvi un Ropažu ielu. Noslēgumam tuvojas 16 stāvu biroju ēkas "Henrihs" un pēdējās daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas būvniecība. Iznomājamā biroju platība "Henrihā" ir 22,3 tūkst. m2.

DB.lv pērn decembrī ziņoja, ka viens no pirmajiem nomniekiem šajā ēkā būs "Cabot Latvia". Gan "Henrihs", gan līdzās esošais "Teodors" (pabeigts 2018.gadā) celti atbilstoši ilgtspējīgas būvniecības kritērijiem. "Teodorā" ir izveidota jau otrā šī kvartāla kopdarba telpa "Teikums", sporta klubs "Squad Hour", kurš aprīkots ar jaunākās paaudzes tehnoloģijām un piedāvā dažādas trenažieru un grupu nodarbības, kā arī kokteiļbārs "Minox" un pasākumu telpas.

Savukārt "Henrihā" būs bērnudārzs, transformējama konferenču zāle, terase. Pašā kvartālā būs aptuveni 800 dzīvokļi, ir vairākas ēdināšanas vietas, veikali, pakalpojumu sniedzēji.

"Gan dzīvokļu tirdzniecības, gan biroju nomas temps ir lēns, neesam sasnieguši savus izvirzītos mērķus.

Tirgus joprojām drīzāk ir raksturojams kā vājš, savukārt konkurence tajā ir augusi, salīdzinot ar situāciju pirms dažiem gadiem. Neredzam fundamentālus iemeslus, kāpēc tirgus situācija varētu uzlaboties tuvākajā nākotnē, savukārt piedāvājums gan palielināsies.

Tas ir viens no iemesliem, kāpēc esam piesardzīgi attiecībā uz jaunām investīcijām," komentē Mindaugs Valucks (Mindaugas Valuckas), "Hanner" grupas uzņēmumu vadītājs Latvijā.

Tā kā Jaunās Teikas attīstība tuvojas noslēgumam, vaicāts, vai "Hanner" paturēs vai pārdos ēkas šajā kvartālā, viņš atzīst, ka tiek izskatītas dažādas iespējas. Lielāko daļu projektu šis attīstītājs patur kā ilgtermiņa investīciju, taču ir bijuši gadījumi, kad "Hanner" ēkas ir pārdevis. Lēmums par ilgtermiņa stratēģiju "Hanner" pieņems pēc Jaunās Teikas projekta pilnīgas pabeigšanas.

Savukārt iespējamos nākotnes plānus Rīgā, M. Valucks komentē īsi: "Sekosim tirgus attīstībai un, ja manīsim iespējas, esam gatavi investīcijām." Pēc viņa domām, pieprasījums pēdējos gados ir bijis stabils un visas cerības uz tā pieaugumu nav materializējušās. Ir bijuši gan kāpumi, gan kritumi, tomēr būtiskas pārmaiņas nav notikušas.

"Viens no vilšanās iemesliem ir tas, ka biroju tirgū tikpat kā nav jaunpienācēju - jaunu kompāniju, kas atvērtu savu biroju Rīgā. Esam lielākais attīstītājs biroju tirgū Rīgā un varu atklāt, ka pēdējos trīs gados mums nav bijis neviens šāds klients - jaunpienācējs, visi mūsu nomnieki ir pārcēlušies no dažādām Rīgas vietām, tādējādi atbrīvojot biroju platības citur," stāsta "Hanner" grupas uzņēmumu vadītājs Latvijā.

"Hanner" ir lielākais nekustamā īpašuma attīstītājs Lietuvā. Šis attīstītājs darbojas arī Latvijā, Rumānijā, Krievijā, Ukrainā un Baltkrievijā.

Tevi varētu interesēt

Lietuvā dibināts uzņēmums «M.M.M. Projektai» iegādājies zemes gabalus VEF rajonā pie tirdzniecības...

Pēc divu gadu pieredzes ar pirmo kopstrādes (coworking) telpu Teikums, kuru atklāja 2017....

Par ilgtspējīgāko ēku 2018. gadā apakškategorijā Komercobjekts atzīta biroju ēka Place Eleven...

Ekspluatācijā nodota 16 stāvu biroju ēka Teodors biznesa centrā Jaunā Teika, informē...

Vairāki Latvijas tehnoloģiju uzņēmumi kopā ar nekustamo īpašumu attīstītājiem un kultūras...

Nepalaid garām

Tiesvedību un to radīto sarežģījumu dēļ Lielupes apkaimē slēgtais restorāns "36.līnija" atsācis...

Ir būtiski runāt par privātās dzīves, interešu un plānu saskaņošanu ar darbu, nevis...

Tiesa noraidījusi nogalinātā maksātnespējas administratora Mārtiņa Bunkus brāļa prasību pret...

Pasaules parādi turpina augt, un vairāki finanšu procesu pētnieki brīdina, ka tam...

Skotijai ir viskijs, Somijai ir Nokia, Itālijai ir makaroni,Meksikai ir tekila, Karību...

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

No šīs sadaļas

Ēkā Teātra ielā 3, Liepājā, kur kādreiz atradās Latvijas Bankas filiāle, tiek...

Tallinā dzīvokļu vidējā cena decembrī bija 2170,2 eiro par kvadrātmetru, kas ir...

Baltijas nekustamo īpašumu tirgū ienākusi jauna nekustamo īpašumu kompānija VIG FUND a.s.,...

Valsts akciju sabiedrības “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) padome apstiprinājusi izmaiņas...

Līdz ar jaunā gada sākumu VAS "Valsts nekustamie īpašumi" (VNĪ) uzsāks Latvijas...

Līdz 2020.gada 20.janvārim pagarināts termiņš, kad atbildīgajām Rīgas pašvaldības institūcijām...

No amata atkāpies VAS "Valsts nekustamie īpašumi" (VNĪ) padomes loceklis Ansis Grasmanis,...

2019. gads tuvojas izskaņai, un šajā laikā parasti atskatāmies uz paveikto, sasniegto, un iezīmējam...

Tiek pārdotas radošā digitālā satura mārketinga aģentūras "New Black" telpas, liecina uzņēmuma...

Atceltas uzņēmējai Inārai Vilkastei piederošo zemesgabalu Rīgā, Dārzciema ielā, un Jūrmalā,...