Nekustamais īpašums

Nerezidenti turpina izrādīt interesi par labiem dzīvokļiem, taču pirkt nesteidzas

, 10.03.2009

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

Pievienot komentāru

Šā gada februārī Rīgas centra dzīvokļu piedāvājums īpaši nepalielinājās, dominējis jau esošais piedāvājums, — informē Ober Haus Real Estate.

Nerezidenti turpinājuši izrādīt interesi par labiem dzīvokļiem ar kvalitatīvu remontu Rīgas centrā, ļoti labās vietās. Svarīgi, lai dzīvoklis atrastos renovētā vai pirmskara ēkā, kas ir labā stāvoklī.

Parasti interese ir par 2 – 3 istabu dzīvokļiem, kuru platībām ir 50 – 100 m2, bet cena būtu diapazonā no 100 līdz 200 tūkstošiem eiro. Taču interesējot arī lieli, vismaz 4 istabu dzīvokļi, sākot no 120 – 180 m2, cenu diapazonā no 200 līdz 400 tūkstošiem eiro. Vēlama arī autonomā apkure dzīvokļos un vismaz 1 bezmaksas autostāvvieta pagalmā.

Arī vietējie iedzīvotāji pārsvarā interesējas par divistabu dzīvokļiem, kuru platību būtu ap 50 m2, bet to cena būtu 45 – 85 tūkstoši eiro, kā arī lielajiem 4 – 5 istabu dzīvokļiem cenu diapazonā no 250 līdz 450 tūkstošiem eiro.

Taču visu pircēju nostāja ir nogaidoša – dzīvokļi tiek izvērtēti ļoti apdomīgi, nesteidzīgi. Pārsvarā pircēji izlemj atlikt pirkumu vēl pāris mēnešus, gaidot lielāku cenu kritumu vai arī tiek piedāvāta savu cenu par īpašumu, kas parasti ir vismaz par 20 % zemāka par īpašnieka piedāvāto cenu.

Tabula. Dzīvokļu cenas Rīgas centrā 2009.g. februārī (eiro/m2):

Vecrīga
dzīvokļi2500 – 5000
Rīgas centrs*:
atjaunotas ēkas, jaunie projekti, remontēti dzīvokļi2300 – 5000
neatjaunotas ēkas, remontēti dzīvokļi1900 – 4000
neatjaunotas ēkas, neremontēti dzīvokļi1500 – 3000
dzīvokļi koka ēkās1000 – 1600
Rīgas centra perifērija**:
atjaunotas ēkas, jaunie projekti, remontēti dzīvokļi1500 – 3000
neatjaunotas ēkas, neremontēti dzīvokļi1000 – 1500
dzīvokļi koka ēkās800 – 1200

* centrālā daļa, kuru ietver Čaka – Tallinas – Hanzas iela un Daugava

** teritorija ārpus centra, no Pētersalas ielas, gar Ganību dambja sākumu, Hanzas, Skanstes, Pērnavas, Valmieras un A. Čaka ielu.

Avots: Ober Haus Real Estate