Celtniecības jaudu trūkums jau tuvākajā nākotnē varētu ietekmēt nekustamā īpašuma projektu attīstību un pat radīt bankrota draudus atsevišķiem šā biznesa pārstāvjiem. No vienas puses, mājokļu tirgus potenciāls Latvijā ne tuvu nav izsmelts. No otras puses, attīstību šobrīd bremzē iedzīvotāju ierobežotā maksātspēja un celtniecības nozares kapacitāte, — ilustrēja a/s Hansabanka galvenais ekonomists, Makroekonomikas un finanšu tirgus analīzes nodaļas vadītājs Mārtiņš Kazāks. Hansabankas aprēķini liecina, ka 2004. un 2005. gadā attīstītāji ir pārvērtējuši savas iespējas par aptuveni 20 – 25 %, un viens no iemesliem ir tieši nelielā celtniecības nozares kapacitāte Latvijā. Ņemot vērā prognozēto 15 % jaudu pieaugumu, būtu nepieciešami aptuveni 1.4 gadi, lai pabeigtu iesāktos mājokļu projektus. Ar pašreizējām nozares iespējām aptuveni 7 gadi būtu nepieciešami Latvijas būvniekiem, lai realizētu visus mājokļu projektus, kam ir iegūts finansējums. Banka neparedz nopietnas problēmas nozarē, tomēr brīdina par nespēju iekļauties termiņos un pat iespējamiem bankrota gadījumiem. Bankas recepte attīstītājiem — konservatīva pieeja, nosakot cenu, kvalitāte, pareizas vietas izvēle, adekvāti noteikts projekta realizācijas termiņš.



























