Rīga-Tallina-Viļņa-Londona - 2007.gada 19.septembris - Jones Lang LaSalle paziņo par jaunu sadarbības aliansi ar Baltijas valstīs vadošu, neatkarīgu nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmumu Re&Solution. Alianse tiks pārstāvēta Latvijā, Lietuvā un Igaunijā, apvienojot Baltijas tirgus zināšanas un starptautisku pieredzi, piedāvājot klientiem augstas klases korporatīvo risinājumu un kapitāla tirgus pakalpojumus. Tonijs Horels, starptautiskais Eiropas kapitālu tirgus izpilddirektors atzīmē: "Iegūtā pieeja kvalitatīvām Baltijas tirgu zināšanām ir svarīga starptautiskajiem investoriem un klientiem panākumu sasniegšanai - sadarbībā ar Re&Solution mēs varam piedāvāt padziļinātu izpratni par vietējo tirgu, sniedzot mūsu klientiem konkurences priekšrocības šajos augošajos tirgos."

Re&Solution Group valdes priekšsēdētājs Lau Melhiorsens saka: "Darbs aliansē ar Jones Lang LaSalle, balstoties uz jau sasniegtajām stiprajām pozīcijām, ļaus investoriem, korporācijām un attīstītājiem realizēt jaunas iespējas. Mēs strādājam ļoti aktīvā tirgū un esam ļoti gandarīti par iespējām, kuras šī alianse sniegs."

Re&Solution piedāvā nekustamā īpašuma konsultāciju pakalpojumus Baltijas valstīs, konsultējot lielu un vidēja lieluma nekustamā īpašuma investīciju darījumu slēgšanu, nomas pakalpojumus, nomnieku pārstāvniecību un komerciālo un dzīvojamo nekustamo īpašumu projektu vadīšanas un pārvaldīšanas pakalpojumus.

Par Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) ir vairāk kā 160 biroju vairāk kā 50 pasaules valstu 450 pilsētās. Kompānijas apgrozījums 2006.gadā sasniedza 2 miljardus ASV dolāru. Jones Lang LaSalle investoriem, īpašniekiem un nomniekiem piedāvā kompleksus pakalpojumus nekustama īpašuma un kapitāla pārvaldes jomā vietējā, reģionālā un globālā mērogā. Jones Lang LaSalle ir tirgus līderis korporatīvā nekustamā īpašuma pārvaldē - kompānijas portfelis visā pasaulē pārsniedz 100 miljonus kvadrātmetru (jeb 1,1 miljardu kvadrātpēdu).

Mērķtiecīgi attīstot Rīgas ekonomisko potenciālu konferenču biznesa jomā un ieguldot nepieciešamās infrastruktūras izveidē, iespējams palielināt tūristu skaitu, samazināt sezonalitātes radīto efektu un palielināt ieņēmumus dažādās nozarēs, tostarp viesnīcu, restorānu, kultūras utt. To piektdien, 16.oktobrī Latvijas Tirdzniecības un rūpniecības kameras (LTRK) rīkotajā seminārā par Rīgas konferenču tūrisma potenciālu secināja eksperti.

Pašreiz Rīgas potenciāls salīdzinot ar citām Eiropas galvaspilsētām konferenču tūrisma jomā nav pilnībā izmantots. Statistikas dati rāda, ka Eiropā ik gadu tiek rīkoti vidēji 6000 biznesa videi saistoši pasākumi, veidojot septiņus miljonus delegātu dienu apmeklējumu. Konferenču bizness Eiropā kopumā mērāms aptuveni piecu miljardu eiro apjomā, jo dalībnieki ne tikai nakšņo viesnīcās, bet arī apmeklē restorānus un dažādus kultūras, kā arī izklaides pasākumus.

Statistika rāda, ka viens konferenču tūrists Latvijā dienā iztērē līdz pat 800 eiro, savukārt brīvdienu tūrists – tikai 80 eiro. «Lai gan pavadīto dienu skaits nav tik liels kā brīvdienu tūristam, konferenču tūristi konkrētajā valstī «atstāj» daudz vairāk naudas, kas savukārt stimulē ekonomiku kopumā. Tāpat konferenču tūristi konkrētajā valstī veicina zināšanu un kontaktu apmaiņu, pētniecības un uzņēmējdarbības attīstību. Radot piemērotus apstākļus konferenču biznesa attīstībai, iespējams attīstīt daudzu nozaru uzņēmumus, kuri pašreiz saskaras ar sezonalitātes problēmām, kad vasarā noslodze ir liela, bet ziemā – zema,» saka LTRK valdes priekšsēdētājs Jānis Endziņš.

Saskaņā ar laikraksta Dienas bizness publicētu pētījumu, aizvadītajā gadā vislabākos rezultātu – apgrozījums, ko veido nomnieku apgrozījums uz vienu kvadrātmetru - tirdzniecības centru vidū Rīgā uzrādīja tirdzniecības centrs Barona Centrs, kuru apsaimnieko Re&Solution Property Management.

Centra netto apgrozījums uz vienu kvadrātmetru bija 3137 latu, Db.lv informē Re&Solution mārketinga vadītājs Ramils Kadirovs.

„Kā zināms nepietiek uzbūvēt komercobjektu un tam piesaistīt nomniekus. Tas ir ari ikdienas darbs šādu objektu pārvaldīšanā – tikšanās ar nomniekiem, tehniskā apkope un uzraudzība, grāmatvedības kārtošana, mārketings un daudzas cita lietas, kas nodrošina objekta darba ikdienu un palīdz radīt naudas plūsmu. Šajā jomā darbojamies ne pirmo gadu, tāpēc esam iepriecināti ja mūsu darbs uzrāda labus rezultātus,” Db.lv saka Re&Solution Property Management vadītājs Edgars Strauts

Re&Solution Property Management piedāvā augstas kvalitātes nekustamā īpašuma apsaimniekošanas un konsultāciju pakalpojumus. Re&Solution Property Management Latvijas uzņēmums apsaimnieko t.c. Barona centrs, t.c. Juglas centrs, t.c Valdemāra hipermārkets (Rīga), vairākus Elvi centrus dažādās Latvijas pilsētās, kā arī 16 biroju ēkas. Re&Solution Property Management īpašnieks ir starptautisks nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmums Re&Solution, kas darbojas Latvijā, Lietuvā, Igaunijā, Ukrainā un Dānijā.

Starptautiskais nekustamo īpašumu un finanšu konsultāciju uzņēmums Re&Solution paziņo, ka par uzņēmuma izpilddirektoru Igaunijā ir iecelts Meelis Liivak (41).

Finanšu un nekustamo īpašumu jomā Meelis Liivak darbojas jau vairāk kā 15 gadu. Iepriekš Meelis Liivak ir vadījis nekustamo īpašumu investīciju uzņēmumu Baltic Property Trust Estonia (2003-2006), ir bijis Hansapank Estonia Investīciju un korporatīvā departaments direktors un ieņēmis vadošus Hansabank markets Estonia amatus korporatīvo pakalpojumu jomā (1992-2003).

Re&Solution Estonia izpilddirektors izglītību ir ieguvis Tallinas Tehniskajā universitātē un papildinājis zināšanas Igaunijas Biznesa skolā, Svinburnas tehnoloģiju universitātē (Melburna, Austrālija) un pašlaik pabeidz studijas Helsinku ekonomikas un biznesa administrācijas skolā (Somija).

Jones Lang LaSalle veidos jaunu sadarbības aliansi ar nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmumu Re&Solution, Db.lv informēja Re&Solution mārketinga vadītājs Ramils Kadirovs.

Alianse tiks pārstāvēta Latvijā, Lietuvā un Igaunijā. Tonijs Horels, starptautiskais Eiropas kapitālu tirgus izpilddirektors atzīmē: "Iegūtā pieeja kvalitatīvām Baltijas tirgu zināšanām ir svarīga starptautiskajiem investoriem un klientiem panākumu sasniegšanai – sadarbībā ar Re&Solution mēs varam piedāvāt padziļinātu izpratni par vietējo tirgu, sniedzot mūsu klientiem konkurences priekšrocības šajos augošajos tirgos."

Re&Solution Group valdes priekšsēdētājs Lau Melhiorsens saka: "Darbs aliansē ar Jones Lang LaSalle, balstoties uz jau sasniegtajām stiprajām pozīcijām, ļaus investoriem, korporācijām un attīstītājiem realizēt jaunas iespējas. Mēs strādājam ļoti aktīvā tirgū un esam ļoti gandarīti par iespējām, kuras šī alianse sniegs."

Vietējo tirgus spēlētāju finanšu kapacitāte ir izsmelta - gan attīstītāju, gan banku līdzekļi ir iesaldēti neizpārdotos dzīvojamos projektos un zemē, turklāt lielākai daļai attīstītāju bankas finansējums vairs nav pieejams, secinājis uzņēmums Re&Solution. Neraugoties uz to, attīstības potenciāls visos nekustamā īpašuma tirgus sektoros joprojām saglabājas.

Lai realizētu esošo potenciālu, esot jāpievēršas līdz šim vēl pilnībā neizmantotiem finansējuma avotiem:

- pārdodot īpašumā esošos objektus;

- piesaistot ārvalstu finanšu partnerus attīstībai.

Ņemot vērā situāciju globālajos finanšu tirgos, naudu var piesaistīt tikai labākajiem un konkurētspējīgākajiem projektiem, kas pilnībā atbilst šīsdienas tirgus situācijai, norāda Re&Solution.

Uzņēmums secinājis, ka, lai atrisinātu radušās finanšu problēmas, vietējie nekustamā īpašuma tirgus spēlētāji ir spiesti pārdot to īpašumā esošos zemes gabalus, attīstības projektus vai jau uzbūvētas ēkas, vai meklēt finanšu partnerus. Tā rezultātā tirgū ievērojami pieaudzis investīciju objektu piedāvājums.

Re&Solution konsultē Maxima nekustamā īpašuma pārdošanas ar atpakaļnomu 46.6 miljonu eiro darījumā Lietuvā.

Norvēģijas investīciju kompānija Verdispar, pārstāvot investorus ar Verdispar Retail Properties II starpniecību, ir iegādājusies 26 500 kvadrātrmetru Maxima LT nekustamā īpašuma portfeļa, Db.lv informē Ramils Kadirovs Re&Solution pārstāvis.

Darījuma summa ir 46.6 miljoni eiro par deviņiem tirdzniecības centriem (Maxima X un Maxima XX) un tiem piesaistīto zemi (gandrīz 6.2 hektāri). Verdispar no Maxima iegādātais nekustamais īpašums atrodās Lietuvas lielākajās pilsētās – Viļņā, Kauņā, Klaipēdā, Alitus, Šauļos, Ukmerģē un Pluņģē. Maxima turpinās biznesa aktivitātes šajos tirdzniecības centros, kā to paredz ar Verdispar noslēgtais ilgtermiņa atpakaļnomas līgums. Darījums pilnībā tiks pabeigts pēc tā akceptēšanas Lietuvas Konkurences padomē.

Pagājušajā gadā reģistrēti kopumā 16,36 tūkstoši jaunu uzņēmumu, liecina Lursoft dati.

Salīdzinot ar 2012.gadu, pagājušā gadā reģistrēto uzņēmumu skaits sarucis, taču jaunreģistrēto uzņēmumu skaita kritums nebūt nenozīmē, ka būtu samazinājusies arī jauno uzņēmēju radošā pieeja, izvēloties savu uzņēmumu nosaukumus. Veicot pētījumu par 2013.gadā reģistrēto uzņēmumu nosaukumiem, Lursoft secinājis, ka radoši ļaudis dzīvo visā Latvijas teritorijā, sākot ar Liepāju, beidzot ar Daugavpili.

Vairāki uzņēmēji saviem uzņēmumiem izvēlējušies nosaukumus, kuri liek uzreiz noprast par komersanta darbības jomu. Tādi ir, piemēram, Beķerfeja, Ātra Paka, Kārumu fabrika, Prieks Būvēt, Tortes fabrika. Lursoft novērojumi arī liecina, ka nezūdoša ir cilvēku vēlme uzņēmumu nosaukumos iepīt pozitīvisma pilnus vārdus, kas, pavisam iespējams, nākotnē varētu līdzēt veiksmīgi vairot klientu loku. Starp interesantākajiem pērn reģistrēto uzņēmumu nosaukumiem, kuri tā vien vairo ticību savām spējām un rada optimismu, noteikti jāmin Yes, we can, Laimīgie nami, Good Feeling, Labs dzēriens, Tīri un Skaisti, Patiesi ar Mīlestību, Pozitīvo emociju aģentūra, Happy Latvia, tomēr ir uzņēmēji, kuri uzskata, ka lietas ir jāsauc īstajos vārdos, tādēļ pagājušajā gadā arī reģistrēti uzņēmumi, kuriem ir tādi nosaukumi kā Cerība resnīšiem un Pēdējā aģentūra.

Lai gan triju Baltijas valstu tautsaimniecības pašlaik piedzīvo mazliet atšķirīgus piezemēšanās scenārijus, nekustamā īpašuma sektora attīstības palēnināšanās, ko pastiprinājusi globālā finanšu krīze, ir ietekmējusi Baltijas biroja telpu tirgu.

Neraugoties uz to, virkne ieplānoto projektu ir tikuši atlikti vai atcelti savlaicīgi, tādējādi ļaujot prognozēt mazāk sāpīgas nomas maksas un brīvo telpu skaita izmaiņu radītās sekas, — norāda nekustamā īpašuma konsultāciju kompānija Re&Solution.

Ņemot vērā biroju tirgus attīstības inerto raksturu, liela aktivitāte ir sagaidāma 2009.gadā, jo ir paredzēts pabeigt veselu virkni jau uzsākto projektu. Jaunu objektu apjoms 2010. gadā un vēlāk būtiski samazināsies, jo pārsātinātajam tirgum būs nepieciešams zināms laiks, lai absorbētu pašreiz būvniecības stadijā esošos projektus.

Neraugoties uz daudzsološajām perspektīvām un iepriekš prognozētajiem vēsturiski vislielākajiem iespējamajiem investīciju apjomiem Latvijā, 2008. gadā nekustamā īpašuma investīciju tirgū noticis tikai viens ievērojams darījumu, — vērtē kompānija Re&Solution.

Arī Igaunijā tirgus ir bijis kūtrs. Daudzi investori ir aizgājuši no šīs valsts tirgus nestabilitātes un ievērojami pasliktinājušos finansiālo apstākļu dēļ. Daudzi investori turpinot aktīvi novērot tirgu, lai varētu atsākt tajā darboties tūlīt pēc pirmo pozitīvo signālu saņemšanas. Aktīvākie dalībnieki ir vietējie fondi un biržas dalībnieki, ziņo Re&Solution.

Starp trim Baltijas valstīm veiksmīgāks aizvadītais gads ir bijis Lietuvai. Neraugoties uz nelielo darījumu skaitu, kopējais investīciju darījumu apjoms pārsniedza 300 miljonus eiro. 2008.gadā īpašumu investīciju tirgū dominēja tirdzniecības īpašumu pārdošana, t.i., Akropolis SC un Maxima portfelis, ko veidojas 9 objekti.

"Notiekošie procesi nekustamā īpašuma tirgū uzrāda banku lielāku piesardzību projektu finansējuma piešķiršanā, lai attīstītāji varētu īstenot savas biznesa ieceres. No vienas puses tas ir saistīts ar valstī pieņemto pretinflācijas plānu, no otras - bankas daudz izsvērtāk ir sākušas vērtēt projektu pieteikumus un rīkojas daudz apdomīgāk, skatoties gan uz attīstītāja pieredzi, gan uz projekta kvalitāti, sagatavoto informāciju un pašfinansējuma apjomu," stāsta nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmuma Re&Solution rīkotājdirektors Raitis Nešpors

Re&Solution eksperts Raitis Nešpors uzsver: "Izveidojusies situācija nebūt nenozīmē, ka attīstītājiem būtu jāatliek vai "jāiesaldē" savi attīstības projekti, jo īpaši ja tie ir komercobjektu projekti. Tirgū jau ilgāku laiku darbojas ne tikai institucionālie investori, bet arī nopietni starptautiski investori, kuri ir gatavi iesaistīties arī attīstības projektos. Bet līdz šim šī alternatīva attīstītājiem nebija pievilcīga, jo šo investoru prasības ir bijušas krietni augstākas, salīdzinot ar banku nostāju. Investora gadījumā tas nozīmē pamatīgāku projekta attīstības koncepcijas un argumentācijas izstrādi, sarežģītāku darījuma struktūru, dalīšanos peļņā u.c. "

"Ņemot vērā mājokļu tirgus attīstību, pēdējā laikā ir aktualizējies jautājums par īres namu biznesa uzsākšanu," stāsta nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmuma Re&Solution rīkotājdirektors Raitis Nešpors

Re&Solution eksperts atzīmē:"Attīstītāju pievēršanās īres tirgum pašlaik ir priekšlaicīga. Pašreizējās īres maksas un būvniecības cenas nespēj attīstītājiem nodrošināt adekvātu investīciju atdevi no šāda veida nekustamā īpašuma biznesa.

Tas, ka patreiz tirgū izīrēšanai tiek piedāvāti dzīvokļi jaunuzceltajos mājokļos liecina nevis par dzīvokļu īres tirgus rašanos, bet par grūtībām dzīvokļu pārdošanā. Šāda pieeja sniedz tikai īstermiņa risinājumu, tā kā ilgtermiņa perspektīvā tas nozīmē saskaršanos ar apsaimniekošanas biznesu, jo izīrētie dzīvokļi paliks attīstītāja bilancē ar no tā izrietošiem papildu pienākumiem un apgrūtinājumiem.

Tādēļ labākais risinājums pašlaik ir saistošāku noteikumu piedāvāšana potenciālajiem dzīvokļu pircējiem, kas attīstītājiem ilgtermiņā būs tik un tā izdevīgāk, un apsvērt iespējas par jauniem nekustamā īpašuma tirgus segmentiem, kas pašlaik ir bijuši nepietiekoši attīstīti kā, piemēram, biroju segments."

Baltijas valstīs - Latvijā, Lietuvā un Igaunijā -, izveidojot kopuzņēmumu ar Re&Solution property management, darbu uzsāks Somijas vadošais nekustamo īpašumu apsaimniekošanas un konsultāciju uzņēmums Ovenia Oy. Jaunā kopuzņēmuma nosaukums būs Ovenia RES, Db.lv informēja Re&Solution mārketinga vadītājs Ramils Kadirovs.

Ovenia īpašumā iegūs 25% kopuzņēmuma akciju, ar tās daļas palielināšanas iespēju. Kopuzņēmums Ovenia RES pārvaldīs Baltijas valstīs Re&Solution property management apsaimniekotos īpašumus.

"Šis solis ļauj uzsākt darbu pieredzējušajam ziemeļvalstu nekustamo īpašumu apsaimniekotājam Baltijā, apvienojot to ar individuālu Re&Solution property management pieeju katrā no valstīm, nostiprinot jau esošās pozīcijas un izvēršot daudz aktīvāku darbību Igaunijā, Latvijā un Lietuvā. Īpaši tas attiecas uz tirgu Igaunijā un Latvijā," atzīmē Re&Solution property management valdes loceklis Raitis Nešpors.

Ziemeļeiropas nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmuma Newsec īpašnieks — zviedru Stronghold ir kļuvis par vienu no Re&Solution holdinga īpašniekiem.

Tādējādi Re&Solution ciešāk sadarbosies ar Newsec, — informē Re&Solution. Zviedrijas uzņēmums Stronghold ir Ziemeļvalstīs uzņēmumus Newsec, Niam un Datcha līdzīpašnieks. Tagad tam pieder arī Re&Solution kapitāla daļas.

«Tas ir jauns solis, lai izveidotu Newsec par Ziemeļeiropas pilna servisa nekustamā īpašuma uzņēmumu. Baltijas valstis ir svarīgs tirgus daudziem mūsu esošajiem klientiem. Re&Solution iegāde nozīmē to, ka mēs varam palīdzēt tiem mūsu klientiem, kuri jau šeit darbojas, gan klientiem, kuri skatās uz Baltijas valstīm jaunu investīciju veikšanai,» teica Maks Barklajs (Max Barclay), Newsec starptautiskās sadarbības vadītājs.

Starptautiskais nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmums Re&Solution Latvijas tirgū sāk piedāvāt vērtēšanas pakalpojumus pēc nekustamā īpašuma vērtēšanas RICS standarta. RICS (the Royal Institution of Chartered Surveyors) standartu ir noteikusi Lielbritānijas Karaliskā nekustamā īpašuma vērtētāju asociācija, Db.lv norādīja Re&Solution mārketinga vadītājs Ramils Kadirovs.

RICS darbojas jau 136 gadus. Tai ir vairāk kā 120 000 biedru 120 pasaules valstīs, un tagad šo valstu vidū ir arī Latvijā strādājošs un tās tirgu pārzinošs eksperts.

Tiesības piedāvāt nekustamā īpašuma vērtēšanas pakalpojumus izmantojot pasaulē atzīto RICS standartu Re&Solution ieguva pēc tam, kad uzņēmumam pievienojās RICS sertifikātu ieguvušais nekustamā īpašuma vērtētājs Lau Melhiorsens. Lau Melhiorsens ir nekustamā īpašuma eksperts jau vairāk kā 16 gadus, kurš aktīvi darbojas Skandināvijas un Baltijas valstīs.

Re&Solution grupas valdes priekšsēdētājs Lau Melhiorsens atzīmē: "RICS standarti palīdz mūsu kompānijai celt profesionalitātes līmeni un vairot tās starptautisko atpazīstamību. To palīdz sekmēt arī jau paveiktie un iesāktie darbi, klientu vajadzību izpratne un darbinieku kompetence.

Starptautiskais nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmums Re&Solution papildinājis konsultāciju pakalpojumu klāstu ar būvniecības projektu vadības pakalpojumiem.

Tie ietver nekustamo īpašumu projektu realizācijas posmu, sākot no būvniecības pieteikuma un beidzot ar objekta nodošanu ekspluatācijā, pārstāvot attīstītāja intereses, lai nodrošinātu piemērotāko un racionālāko resursu izlietojumu un sniegtu ieguvumus kā attīstītājiem, tā arī objekta lietotājiem, atbilstoši mūsdienu prasībām, Db.lv informē Re&Solution mārketinga vadītājs Ramils Kadirovs.

„Būvniecības projektu vadības pakalpojuma ieviešana un izmantošana attīstītājiem sniegs papildu pievienoto vērtību, ļaujot būt pārliecinātiem, ka ekspluatācijā nodotais projekts atbildīs sākotnēji izstrādātai projekta koncepcijai, būs saskaņā ar valsts un pašvaldības iestāžu prasībām, kā arī nodrošinās objekta ilgtspējīgu funkcionēšanu,” uzsver Re&Solution Biznesa attīstības vadītājs Māris Balčūns.

Ziemeļeiropas pilna servisa nekustamā īpašuma kompānija Newsec pārņēmusi papildu 16 % Baltijas nekustamā īpašuma kompānijas Re&Solution daļu, informē uzņēmums.

Tādējādi pašlaik Newsec kopumā pieder jau 51 % kompānijā Re&Solution. Līdz šā gada 1. jūlijam tā tiks iekļauta Newsec grupā, un šā uzņēmuma nosaukums tiks mainīts uz Newsec.

Re&Solution izveidota 2003. gadā un tai ir vairāki biroji visās trijās Baltijas valstīs, kuros strādā 65 cilvēki.

Baltijas reģions ir pamattirgus vairākiem Newsec klientiem. Kompānijai ir būtiski būt šajā reģionā, atbalstīt klientus, kas jau darbojas Baltijā un arī to, kas apsver šādu iespēju, teicis Newsec prezidents Patriks Enblads (Patrik Enblad). Re&Solution un Newsec ir viens mērķi – kļūt par Ziemeļeiropas nozīmīgāko nekustamā īpašuma konsultantu, sacījis Re&Solution vadītājs Ričards Čepass (Ričardas Čepas).

AS Valmieras stikla šķiedra meitas uzņēmuma Valmiera Glass UK Ltd. ražotā tekstilmembrāna Atex® izmantota Romas jaunajā konferenču centrā, kuru projektējis Masimiliāno Fuksas (Massimiliano Fuksas).

Konferenču centrs līdzinās milzu taisnstūra stikla kastei, kuras iekšpusē izvietota auditorijas telpa - neierastas formas struktūra, kas veidota no tērauda karkasa, pārklāta ar Valmiera Glass UK Ltd. ražoto silikona stikla šķiedras Atex® tekstilmembrānas apvalku. Inovatīvās formas dēļ šo telpu sauc par La Nuvola jeb Mākoni, un izveidē izmantota Atex® 2000 TRL WS14 tekstilmembrāna 24 000 kvadrātmetru platībā.

Konferenču centra komplekss šobrīd tiek uzskatīts par itāļu arhitekta vērienīgāko un ambiciozāko projektu 55 000 kvadrātmetru platībā ar kopējām izmaksām 353 miljonu eiro apmērā. Komplekss, galvenokārt būvēts no stikla un tērauda, ietver Mākoni, konferenču telpas, iepirkšanās zonu un viesnīcu.

Mājlietu preču veikali, mēbeļu un elektronikas veikali ir pirmie rindā uz aiziešanu.

Mājlietu preču veikali (DIY) un mēbeļu veikali tiek izspiesti no tirdzniecības centriem, jo īpašnieki meklē iespējas kā palielināt nomas maksu, liecina Re&Solution trešā ceturkšņa apskats par aktuālajām tendencēm tirdzniecības platību tirgū.

Lai izvietotu lielus starptautiskus modes preču mazumtirgotājus, kas ienāk vietējā tirgū, tirdzniecības centru vadītāji sāk atbrīvoties no nomniekiem, kas maksā zemu nomas maksu. DIY, mēbeļu un elektronikas veikali ir pirmie, kam ir jāaiziet.

"Par spīti valdības mēģinājumiem ierobežot inflāciju, patērētāju izdevumi pieaug ļoti strauji. Īstenībā, papildus barjeru ieviešana dzīvokļu un māju iegādei, var novirzīt papildus līdzekļus plaša patēriņa preču tirgū. Līdzīgi, izsniegto hipotekāro kredītu apjoma samazināšanās veicina komercbankas uzsākt piedāvāt patēriņa kredītu vēl aktīvāk, nekā līdz šim. Ņemot vērā šos abus faktorus, mazumtirgotājiem no visas pasaules Latvija ir kļuvusi par Baltijas iecienītāko galamērķi.

Prezidentūra ES Padomē nākamgad būs izaicinājums Latvijas spējai prasmīgi noorganizēt pasaules līmeņa konferences un pasākumus

Latvijas prezidentūra Eiropas Savienības Padomē sāksies jau nākamā gada 1. janvārī. Pusgada garumā mūsu valstī notiks ap 200 dažāda līmeņa un satura pasākumu – neformālās ES padomes, ekspertu darba grupas, konferences, semināri un citi pasākumi.

Paredzētas arī nozīmīgas daudz- pusējās sanāksmes – Austrumu partnerības samits (Latvijā ieradīsies valstu un valdību vadītāji no visām ES dalībvalstīm un Austrumu partnerības valstīm, kā arī ES institūciju pārstāvji), Eiropas un Āzijas izglītības ministru sanāksme (piedalīsies ES dalībvalstu, 17 Āzijas valstu, Austrālijas, Jaunzēlandes, Norvēģijas, Krievijas, Šveices, Eiropas Komisijas un Dienvidaustrumāzijas Nāciju Asociācijas sekretariāta pārstāvji), Eiropas standartizācijas samits (piedalīsies Eiropas standartizācijas institūciju vadītāji, augsta ranga amatpersonas no starptautiskajām standartizācijas institūcijām – Starptautiskās standartizācijas organizācijas (ISO) un Starptautiskās Elektrotehnikas standartizācijas komitejas (IEC); kopumā pasākumā tiks pārstāvētas vairāk nekā 50 pasaules valstis).

Pasaules lielākie investīciju fondi Baltijas nekustamā īpašuma tirgū varētu parādīties tuvākajos divos, trijos gados, — prognozē Andžejs Neguliners, Re&Solution Latvia vadītājs.

Vietējais tirgus, ievērojot lielāko institucionālo investoru prasības, jau pašlaik sniedz iespējas ieguldīt reģiona augstākās klases (prime) īpašumā.

Lielākā daļa Baltijas tirgus dalībnieku jau ir guvusi pamatīgu mācību no savām iepriekš pieļautajām kļūdām. Rezultātā tirgū piedāvātā investīciju produkta kvalitāte paaugstinās. Piedāvātie objekti ir ar labi strukturētiem nomas līgumiem, profesionālu īpašumu pārvaldīšanu, projektu tapšanā tika iesaistīti starptautiski atzīti arhitekti, tāpat tiek pievērsta liela uzmanība ēku tehniskai kvalitātei. Tas ir radījis labāku piedāvājumu un attiecīgi atbilst investīciju kritērijiem, pēc kuriem vadās lielākā institucionālo investoru daļa, kuri ir ieinteresēti potenciālajā darbībā Baltijas valstīs, — raksturoja A. Neguliners.

Starptautiskais nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmums Re&Solution, kas darbojas Lietuvā, Latvijā, Igaunijā, Ukrainā un Dānijā ir piesaistījis savai Latvijas komandai jaunus profesionāļus.

Par nekustamo īpašumu projektu vadītāju ir kļuvis Andis Putāns (27). Pirms pievienošanās Re&Solution komandai Andis Putāns ir strādājis par nekustamo īpašumu projektu vadītāju uzņēmumos Rimi Latvia, Veduta un Arc Property UK. Jaunais nekustamo īpašumu projektu vadītājs ieguvis augstāko profesionālo izglītību ekonomikā un uzņēmējdarbības pārvaldē Banku augstskolā.

Par nekustamo īpašumu analītiķi ir kļuvusi Irina Nikolajeva (24). Pirms pievienošanās Re&Solution komandai Irina Nikolajeva divus gadus ir strādājusi investīciju bankā Evli Securities (Suprema Securities) par lielo klientu apkalpošanas nodaļas speciālisti un vienu gadu auditorkompānija Ernst & Young Baltics par audita konsultanti. Jaunā nekustamo īpašumu analītiķe ir ieguvusi bakalaura grādu biznesa vadībā un finansēs Starptautiskajā Konkordijas Universitātē (International University Concordia Audentes, Tallina).

Rīgas dome plāno atteikties no kādreizējā vicemēra Aināra Šlesera ieceres par daudziem miljoniem latu būvēt konferenču zāli lidostas tuvumā.

Kā ziņots, Rīgas domes deputāti 2010.gada februārī uzdeva SIA Rīgas pilsētbūvnieks īstenot reģionāla mēroga izstāžu un konferenču centra izveides projektu pie lidostas, kā arī šī mērķa īstenošanai uzņēmuma pamatkapitālā ieguldīt 12 zemesgabalus ar kopējo platību 35,6 hektāri.

Vācijas un Latvijas puses nodomu protokolus par sadarbību starptautiska izstāžu un konferenču centra izveidē pie lidostas Rīga parakstīja 2010.gada martā, paredzot, ka SIA Rīgas pilsētbūvnieks projektā piedalīsies ar zemi, bet Messe Frankfurt konsultēs un pēc tam arī apsaimniekos šo centru, savukārt pašai būvniecībai tiks piesaistīts privāts investors. No Latvijas puses protokolu parakstīja Šlesers.

Kopā ar vairākiem desmitiem viesu – klientiem, partneriem un draugiem – SemaraH Hotel Lielupe SPA & Conferences Jūrmalā 25.maijā svinīgi tika atklāta pēc skaita jau trīspadsmitā, tajā pašā laikā šobrīd pati lielākā pasākumu telpa Jūrmala Hall ne tikai šajā viesnīcā, bet Jūrmalas pilsētā kopumā, tādējādi vēl nopietnāk piesakot SemaraH Hotel Lielupe SPA & Conferences ambīcijas pasākumu rīkošanas jomā gan Latvijas, gan arī Baltijas mērogā.

Nevienā citā Jūrmalas viesnīcā nav lielformāta pasākumiem īpaši piemērotas un ar modernākajām tehnoloģijām aprīkotas zāles 544 kvadrātmetru platībā. Faktiski tā ir halle, kurā var rīkot jebkādus pasākumus – konferences, sporta un deju sacensības, seminārus, izstādes, prezentācijas. Būtībā jebkādu pasākumu, kam nepieciešama liela telpa ar ideālu skaņas un gaismas sistēmu aprīkojumu. Turklāt nepieciešamības gadījumā skaņas un gaismas sistēmu klients var papildināt atbilstoši konkrētā pasākuma specifiskajām tehniskajām vajadzībām.

“Agrāk šeit bija tenisa korts, kas būtībā bija savu laiku nokalpojis un arī īsti vairs neiederējās mūsu viesnīcas šodienas un jo īpaši nākotnes attīstības stratēģijā, vēl jo vairāk ņemot vērā faktu, ka specifiskā aprīkojuma dēļ telpa bija izmantojama tikai vienam šauram mērķim. Tādēļ jau pērn, kad tika veikta viesnīcas rekonstrukcijas pirmā kārta, mēs jau sākām izvērtēt, kādām funkcijām pārveidot arī šo telpu. Pēc tirgus izpētes un ekspertu konsultāciju uzklausīšanas secinājām, ka mūsu piedāvājuma klāstā ir nepieciešama tieši šāda veida un izmēra multifunkcionāla telpa, kas izmantojama visdažādākajām vajadzībām, kādu šodien redzam jauno Jūrmala Hall,” akcentē SemaraH Hotel Lielupe SPA & Conferences vadītājs Juris Baumerts.